大亚湾背锅多年，现发展潜力巨大，很多人都在大亚湾买房、租房大亚湾背锅多年，现发展潜力巨大，很多人都在大亚湾买房、租房大话嘻游00百家号大亚湾位于广东省东部红海湾与大鹏湾之间，是我国南海重要的海湾。在21世纪初，大亚湾初步形成以汽车电子为主导产业，以中海炼化为龙头的石化产业区，以滨海旅游度假为主的黄金海岸旅游度假区五大功能板块，城市发展格局初具规模。那么在未来呢？它的发展前景还好吗？有网友六年前去过大亚湾，说当时的大亚湾基本全是荒地，再就是几个工厂和几个楼盘，道路破破烂烂，其他公园配套基本没有，说实话连老家的县城都赶不上。后来随着网络的发达，很多人都知道核电站在深圳大鹏，石化区有污染，但石化区的高层都住那里，而且把家人和孩子都接过来一起住，有点逻辑的人就知道污染肯定不严重，这两个锅压了大亚湾太多年。再说现在很多人都在大亚湾买房或租房，在深圳买房的压力太大，租房成本也大，大亚湾就相当于一条后路，如果未来自己的工资和在深圳租房生活的比例达到极限，那么还可以回大亚湾住，继续在深圳工作。那些看不上大亚湾的要么回老家发展，要么在大亚湾继续租房。大亚湾以前也叫淡水现在大亚湾独立成为大亚湾经济开发区。现在惠阳，大亚湾分为两个区。惠阳老城区和大亚湾经济开发区，大亚湾几十个房产巨头扎堆。万科，恒大，保利，碧桂园等。一个城市的发展基本都会经历三个时期，前期缓慢，中期飞速，后期平稳，现在又有大湾区的规划，大亚湾摆脱了之前的假新闻，开始进去飞速发展期，一年一个变化。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大话嘻游00百家号最近更新：简介:“旅游君”，带你开启不一样的旅行作者最新文章相关文章【双城记】他来深12年最后在大亚湾买房 每天3h在路上
早晨6点，大部分人还在熟睡中，阿辉已经起床，准备6:50出门，和其他前往深圳的邻居乘坐小区门口的班车巴士去上班。在1个小时、将近60公里的车程中，班车走上惠深高速，穿过深圳大鹏、盐田，最后到达罗湖黄贝岭地铁站。阿辉和邻居们乘上地铁后，分别前往各自的上班地点。8:30左右阿辉到达位于华强北的公司，开始一天的工作。夜晚，阿辉在19:30回到家，有些疲惫但温馨地和家人开始享受一顿可口的晚饭。自2015年搬入大亚湾的房子，阿辉的“双城生活”已经持续了两年多的时间。但他对此已经很满意，在以前，他从未想过会因为孩子而动起了买房的想法。能和家人一起生活，即使身背数目不小的房贷，他也甘之若素。坪山也买不起最后在大亚湾买房 上下班每天3小时在路上2011年孩子出生之后，一直在深圳租房住且从未想过置业的阿辉破天荒地开始考虑起买房。于是阿辉开始主动了解楼市信息，但他发现即使是深圳的“偏远地区”坪山，房屋每平方米均价也已近万元。由于妻子全职带小孩，因此房贷只能他一人负担。按照阿辉当时7千元左右的月薪，在深圳贷款买房可能月供都不够，更别提还要生活了。无奈之下，阿辉开始将目光投向临深片区，“开始看房的时候，我的工资就只买得起大亚湾的房子了”。最终在2013年，阿辉在惠州大亚湾片区以4千元/㎡的价格贷款买下了一套89㎡的小三房。“2013年大亚湾楼盘的主流价格是6千元左右，现在来作比较的话，我买的房子赠送面积比较多，一家人住是足够的。最开始每月要还贷款2700元，大概占收入的三分之一，压力还挺大的。现在贷款是每月2500元，收入也稍微高了一些，就好一些了。”买房后，一直漂泊租房的日子有了盼头。2015年6月，阿辉一家人终于搬进了属于自己的房子，阿辉也开始了每天往返惠州大亚湾和深圳华强北的“双城生活”，到现在已有两年半的时间。由于班车车次少、时间固定，而阿辉的工作是户外运动用品店中的后勤岗位，时间相对灵活，公司便允许他早一些上下班。下午5点下班后，阿辉或在公司继续忙一会儿，或去华强北附近的中心公园跑跑步，在18:25之前到达黄贝岭地铁站搭乘下午最早的班车回家。“我喜欢如登山等等户外运动，有小孩后这样的户外活动就少了一些，主要是跑步了，入职现在的公司也是因为与兴趣相关。”这样算下来，阿辉上下班单程一个半小时，一天就在路上花费了三个小时的时间。下午6:25左右，人们正在黄贝岭地铁站等待回大亚湾的班车晚上大概7点半回到家后，阿辉一家人每天基本十点就一起休息了，因此，每天晚上与家人相处的两个半小时显得尤为珍贵。6岁男孩的正处于活泼好动的时期，下班回家后孩子总要和阿辉打闹一番。他有些无奈但又满足地说，上班一天再倒腾乘车，有时候还是有点累的，但孩子总是充满精力不知疲倦。最早来深在工厂工作，喜好户外运动 房租上涨使他从华强北搬到龙华其实，阿辉最早在13年前就从河南来到了深圳，学历不高的他最先找到了工厂的工作。但一成不变的流水线生活让喜爱户外运动的他无法满足，为了找到和感兴趣的工作，他还试过拨打114查号台这种“年代久远”的方式询问是否有关于户外运动的工作。“事实上我现在所在的公司就是当时问114找到的，但当时没有户外经验，面试失败了。”在深圳工作一年后，阿辉去到了成都，在这个地势崎岖适合户外运动的城市，阿辉终于圆了从事户外运动工作的愿望，“边工作边玩”一年后，他再次回到深圳，通过在成都的经验成功入职位于华强北的户外运动用品公司。“我自己的兴趣就是业余水平，所以没有加入正规的户外运动俱乐部。我在公司已经工作了11年，平时公司会组织员工或会员、朋友去进行简单的户外，在这里工作很开心。”阿辉的孩子或多或少也受到爸爸的影响，节假日阿辉会带着孩子去海滩或公园等户外游玩，“远一些的我们去了惠州的十里银滩，近一些我们就去澳头骑自行车。”阿辉与儿子在大亚湾红树林公园在华强北工作后，为了减少通勤时间，阿辉租住在公司附近，后来由于房租渐涨，他不得已从华强北搬到了银湖，搬到龙华红山，再到更远的龙华瓦窑排。阿辉坦言，由于龙华到华强北需要转几趟车，再加上公交堵车、地铁挤不上，实际上在深圳的远距离通勤时间与大亚湾到华强北的上班时间差不了多少。班车运营一波三折 交通不便出行成本高据阿辉介绍，他每天乘坐的班车大约是15年初才开始运营的，但不是政府运营的巴士，而是业主们与巴士公司协商开通的线路，采用月卡制和散票，每月每人600元，单次则是20元。阿辉说，限坐49人的班车运营初只有几个人坐，到现在每辆车大概能有乘客30个以上到接近坐满。“班车的运营其实挺曲折的，这相当于双城巴士，在路上经常有交警查车，多的一天路上可能要被查两三次。”阿辉说，查车不仅影响到大家的上班时间，巴士公司也会被罚款，这使得原本利润就不高的巴士公司不愿意继续运营班车，为此阿辉和邻居们的班车运营公司已经更换了好几次。如果去正规的汽车站搭乘线路大巴是否就可以解决这个问题呢？阿辉说，大亚湾汽车站到罗湖汽车站的票价单趟是40元，一天来回就要80元，这对一般的上班族来说是很高的交通成本。此外，由于汽车站距离大亚湾小区聚集区域还有一段距离，而从小区去大亚湾汽车站的公交车发车时间极不稳定，“有一次我等了40分钟公交车，这样的话去汽车站需要给等公交+车程预留一个小时的时间，实在不划算。但班车的线路就可以规划到小区楼下，方便了大家出行。”而也有业主选择开车或搭乘邻居顺风车的方式出行，但由于深圳实施限外政策，持有惠州车牌的业主们也不敢铤而走险。对大部分大亚湾业主来说，对接深圳的公共交通是一个亟待解决的问题。为此，需要乘坐班车的大亚湾业主们通过QQ群联系，一起签署了一份请愿书提交到深圳市长信箱。阿辉回忆到，至此之后班车好像就再没有被查车了。班车的顺利运行的确为大亚湾片区的业主们提供了极大的便利，由于发车时间较早且准时，工作日的惠深高速一般十分畅通，阿辉表示这2年多的双城生活中仅因暴雨堵车迟到过一次。且班车一人一座，早起的人们可以在车上稍作休息。阿辉说，附近几个小区的邻居们好几年都坐同一辆班车，大家都很熟悉了，人数也在慢慢增加。刚需：对核电站、化工厂没有顾虑 还有人在深租房周末回惠州大亚湾是惠州临近深圳的一个片区，在全国楼市火热的年，“临深”概念被炒得热火朝天，价格低廉、赠送面积大的大亚湾吸引了大批深圳投资客前往置业。但由于临近石化区、核电站等化工产业，也有相当一部分人群对大亚湾讳莫如深。而对阿辉来说，他从未考虑过核电站对他买房的影响。“从一开始看房我就没考虑过所谓的大亚湾核电站的影响之类的说法，因为限制我买房的首先就是购买力。现在住了两年多都没有感觉到任何怪味，邻居们也都挺满意的，买在这里的人都不会在意石化区。”对阿辉而言，他购房的基本诉求就是给家人一个稳定的居所，与家人一起生活，然后再顺带解决小孩的上学问题。“在孩子6岁准备上小学之际，小区对面的澳头第二小学刚好建成，刚好赶上了第一批入学。”在高企的房价面前，其收入能支撑其买哪里的房子是最大的问题，而大亚湾最符合他的买房诉求。“有些报道还有提到惠州有些楼盘荒废了，但是我没有经常关注这方面。很多服务业人群像我一样，没有高收入、有家庭、小孩，但也不希望将孩子放在老家一年只见一次。”阿辉所在小区对面的澳头第二小学（刚建成时）“我平时接触到的在这附近买房居住的邻居，大多都有孩子，收入普遍在1万以下，都是非高收入的刚需。”阿辉很感慨，他深刻地明白，经过这几年的房价大涨，大亚湾的房产均价也已从2013年的5、6千元/㎡涨到了1.4-1.5万元/㎡，更别提深圳，很多非高收入人群想在深圳乃至临深的惠州、东莞买房实在太难了。但是城市需要他们从事如服务业等行业的工作，如果连获得一处与家人同住的栖身之所都难如登天，他们如何才能留在这座城市？阿辉告诉腾讯房产深圳站，其实大亚湾楼盘的居住率普遍较低，其所在小区的常住率在30％左右，但周末会有一些平时租住在深圳的大亚湾业主回来生活，这时小区就显得热闹一些。他提到，这些业主大多都有家庭，老人和小孩平时就住在大亚湾生活。“这也是权衡之下的一种生活方式。”夜晚，阿辉所在小区的灯光零星亮起未来在深惠生活不考虑二套房产 希望政府尽快改善双城衔接交通目前阿辉的家人，包括父母、弟弟妹妹都生活在河南郑州，他说家人也有问过他是否要回老家生活，但阿辉还是计划未来会继续在深圳工作、惠州定居，孩子也继续在惠州或深圳上学直到高中结束，再让孩子自己决定去哪生活。“来到大城市后我接触到很多事物，能够从事感兴趣的工作养活家人。我希望孩子在视野开阔、机会多的大城市生活，小孩长大后自己决定去哪，我都支持。”阿辉明确说明他不会考虑购置第二套房产，“最开始我买房就没有投资、炒房的概念，反而对这些行为是有些反感的。我觉得够用就好了，而且我也买不起啦。”阿辉笑笑。由于大亚湾交通相对不便，阿辉贷款买了车以方便平时购物、带家人出门之需，偶尔回河南探望阿辉也会选择开车。在他看来，小区的居住环境正在越来越好，但交通不便仍然限制了许多非高收入人群在临深城市刚需“上车”，大亚湾还需要在改进交通方面下功夫。“我认为政府部门真的应该关注这一方面，大部分在大亚湾买房的人需要公共交通工具，但这边不光是公交线路只有几条且发车时间不定，和深圳的接驳交通如汽车站、高铁等也很不方便，所以我们这些业主即使费了一番周折也要保住通勤的班车。”
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大亚湾楼讯
惠州购房帮助
开盘时间：　　日，我一个人被中介方某和戴某带到惠州市大亚湾区世纪金沙花园看房，当时接待我的销售是一位姓蓝的小姐。蓝小姐和戴某都说，该项目是整个大亚湾区口碑最好，档次最高的一个楼盘，地处大亚湾中心区，全部是市政府配套设施，（如果买了）有12年的免费教育，将来我的小孩可以享受到贵族式的教育，他还说这个楼盘离地铁口很近，地铁一通，就可以实现深圳工作，大亚湾居住，周围的商店和学校很多，会聚集很多的人气，据有很大的升值空间，说实话，我不是钱多拿来炒房的投资客，我是买房需要自住的，被他们这样一忽悠就感觉像是捡到宝一样，他们还说房子很好卖，已经快卖完了，现在赶快下定金，不然周末就要调价了，幅度几百或上千，就买不到了……当时我也头脑发热才下了定金，然后他们才带我去看房。　　这个楼盘当时在售的有两栋，他们却只带我看最低楼层的，我认为楼层太低不满意，他们却说，别的楼层都要14000以上，而且也没有了，我说那这样的话我不要了，把定金退给我，中介和销售才说定金不能退，但是给我打折，确保我以最优惠的价钱拿到合适的房子，他们的态度很热情这和后来他们的态度完全不同，我经不住他们这样的忽悠，相信了她们的话，最后选了一套14栋2楼北向（他们告诉我朝西）的房子，签了认购协议。　　然后销售和中介就上演了一出卖力为我打折的双簧戏，我说我现在没有多余的钱，拿不出那么多的首付，他们就说要去和经理请示给我十万块付首付，然后七天后来签合同，付首付做按揭，然后又是演戏，说什么经理不同意，觉得我们有缘才答应借首付给我，我当时就觉得不太对劲，如果房子卖的很好，为什么宁愿垫付都要我来买呢，而且开发商垫付如果涉及到按揭就有骗贷的嫌疑，如果我是一个不够贷款资格的人，他们这样做不是隐瞒了我的贷款能力吗，这完全是为了赚钱不负责任的做法，我心里暗暗埋下了一个问号，准备回去调查清楚，然后开发商的销售和中介就热情的把我送回去。　　后来，经过调查，我才知道，金沙世纪城根本就不在大亚湾中心区，它正确的位置是在澳头的中心三路，门口连个公交都没有，离地铁口起码三四站路那么远，根本不像他们宣传的那样，查了网签的结果更是让我吃惊，14栋总共400多套，已签订预售合同的才不到80户，就是说还有大把的房源在还在销售的手上。并且楼房的入住率极低，承诺的免费接送楼巴更是没有。我的协议上面也只写明了建筑面积却没有写实用面积，查了网才发现建筑面积是93平的房子，实用面积只有70多，并且房屋朝向朝北，她却跟我说朝西，欺负我不懂东南西北啊。而且他们带我看房，一路上走的都是小路，专门避开石化大道，因为他们根本就不敢让你看到石化大道的沿路有多少栋楼房，密密麻麻，那里的库存起码三四年都消化不完，你敢再去他们项目门口看看，多少人在那卖房，销售中心里面卖一万多的房子，出了门卖7000都没人愿意买，还投资呢，你买个房，住不能住，卖卖不了，那是种什么滋味啊，而且别人交定金都是交个两万，没良心的开发商一下子刷了我五万，还告诉我不能退，强行让我签协议，再看看协议的内容，满纸的霸王条款，就连因为按揭不成造成违约都要没收定金，太不合理了，所以我打算退房。　　再后来发生的事情就更加戏剧化了，本来应该28号（协议上写）去签合同付首付的，开发商居然私自给提前到24号，并且说当天不去就视为违约。我只好打电话给中介公司商量退房的事情，结果中介公司告诉我我那个经纪人戴某早就辞职了，和他同去的方某虽然是他们的人，但是单子不在他手上成交的，与他们中介公司无关。到售楼部查询才知道那个戴某根本就没有公司，人家只是打着某大型中介公司的旗号，为金沙世纪城的销售拉揽生意，出了事就来个金蝉脱壳把自己推的一干二净，我心想完了，遇到黑中介了，这事只能找开发商的销售去谈，他们人心都是肉长的，好好说应该会想办法帮我处理的，所以我在27号的时候去到了他们售楼中心，找到了蓝某。　　知道了我们上门的原因，蓝某的态度来了个一百八十度大转变，不仅不和我们好好协商，还态度恶劣傲慢，她原话是这样的，你去找房管局啊，房管局就在哪哪，你去找呀。还说你有办法就闹到他们澳门的老板知道，老板知道了就会帮你解决了。当我询问他有没有领导负责此事，她先说领导不在，又说他们销售部的人都没有权利负责此事，只有惊动了上面的领导才可以帮忙处理，关于怎么样找到领导和让她帮忙请示下领导，她避而不理，就一句话你去找房管局。　　后来我只好打给房管局，找消协，他们都建议我还是要和开发商好好协商，可是开发商态度这么强硬，我也找不到他们的老板，难道我只有上诉了吗？或者我还真的要为了这件事去澳门找他们老板呢？是因为一个老鼠屎坏了一锅粥，还是他们真的没有办法好好协商呢，我把事情经过写出来，是希望记者通过舆论的力量，给开发商施加压力，也希望广大消费者再以后买房的时候擦亮眼睛，不要冲动，遇到要付钱的时候一定要看过协议，并且不要自己一个人去售楼部，希望大家都能买到物有所值的房子，不要再被虚假宣传给忽悠了。　　3月28号，协议约定的最后一天，我没有去签合同。　　3月29号，达定通知收到　　4月1号，中介戴某发短信挑衅，说现在还有机会，为了不让我的钱打水漂，明天去付首付，我表示我不会买了，我会继续维权，他说，请你认清字再维权吧。我不和你玩了，拜拜　　4月2号，开发商蓝某发信息，称我违约、要没收定金，我说我要退房已经提前告知，不算违约，要求退还定金，她说请你向有关部门申诉。最后我找了房管局和消协，他们让我上诉。　　说说他们骗人的经过：大亚湾的房子从3000抄到现在的10000多，当地人是买不起，惠州人更不会买，一般都是卖给香港人和深圳客，买了以后卖不出去，造成大量的房子闲置。当地的开发商都会找中介去帮他们揽客宣传，车接车送，还管午饭，我就是今年三月初接到中介的电话，说可以派车接送我看房，我当时觉得闲着也没事就跟他们去了。中介公司都有一份客户的名单，上面有你详细的资料，包括你的年龄，婚姻状况，工作单位，什么职务，甚至工资卡卡号，每个他们能够打电话的客户，都是相当了解的你情况和想法的。当时他们带我看的第一个楼盘就是锦绣一号，那时锦绣一号还没有开盘，现场的那个火爆只能用人山人海来形容，看个样板间都排了40多分钟的队，很多人排队认筹，我也交了认筹金，他们这样宣传的，认筹金一万抵三万楼款，交了认筹金可以折上折，但是买房的人太多，到时候选房还要摇号，没有摇到号的，认筹金可退，就这样我也做了一把VIP，就在我已经准备回去的时候，中介却不让走，说可能明天就开盘，他们公司能内部价拿走20多套，问我能不能定下来，我当时还是挺聪明的，我说要和家人商量一下，不能决定下来，然后他们又蘑菇了很久，在我再三催促下，才送我回家。回家的路上，戴某的手机（这个当时已经辞职的人）就接到他们领导的短信，说今天结束认筹，明天就开盘，还说很多人当天晚上就已经通过他们开后门选了房了，还说了很多他带客户抢房的事情，就是为了给你造成个映像，就是房子很稀缺大家都在抢，买到就是赚到，还有他带客户抢到房，他有多敬业多有贡献。我当时对他说的话半信半疑，但拿到今天一看，一个已经辞了职的人还这样卖力的为他们公司打工，确实很有贡献。第二天一早他们就派车来接我去现场摇号，这天现场的人不比前一天人少，现场很多中介，房托，黄牛，和像我这样傻傻的被骗去看房的人，大家纷纷议论，昨天已经内部派售了很多，现在只有200多套房，将近700来号人在选，选中的可能性很小。的确，我的号一直都没有被摇到过，看着现场的那个火爆劲，我开始有点相信他们的话了。想偷偷混进销售大厅看看，又有大批的警卫在门外看守，就在你开始有点小小遗憾的时候，销售部里面又传出声音，有加推了，最后和人潮一起混进去的都是我们这些没有摇到号的人，里面的白板上写着房号楼层和价格，售空售空全部售空，只有加推了，还要再贵一千块钱每平方，销售人员直接把定单塞给你，都不需要营销了，人就像鬼使了一样去交钱和下单，这时昨天和我一起看房的人还百忙之中给我了一个短信，问我进去了没，赶快买啊……我当然没有买了（那时的我还挺聪明的）连楼层和房号都没看清买个毛啊，现在想想，这个局做的真好，看到我们空手而归，戴某的脸色不知道多难看了，我问他能不能退筹，他都不理，接下来的一个星期，他都没有再联系我。到了周五，我问戴某关于退筹的事，想让他派个车，他没回复，这时另外一个中介的业务员打电话带我去看房，愿意帮我顺便退筹。第二天，这个业务员带我去看了另一个楼盘龙城一品，我记得他说这个楼盘是在龙海一路也就是最靠近惠阳南站和万达广场的地方，有个117平的户型被我看上了，但问道首付款的问题时，售楼部和中介一致回答，不允许借款操作，这个是不合规的。也许中介看出我是真心想买房的，当晚戴某就打电话给我，说可以帮我搞定垫付首付的事情，（当然要他们公司出面去谈，价钱还可以优惠），总之就是让我相信他，他会帮我解决一切问题，当我问到，如果流水不够和征信不行，贷款不放款怎么办，他一口承诺和银行关系硬，流水可以作假，如果贷款实在不批，定金也可以全退的（都有聊天记录可以作证）。接着他就跟我介绍了世纪金沙花园这个项目，说靠近地铁口，全大亚湾最好的开发商，所以就有了我上面到（发生的）事情。
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　　当年卖4千一样有人喊被骗退房，估计现在那人肠子悔青了。如果你深圳有房，投资为目的，不要买大亚湾。如果你没房，算下你未来20年收入，就知你应该买在哪。很多人买大亚湾是因为没房，也不可能买深圳，所以先买了放着等退休后住的。还有如果真要买大亚湾，必须先买台车，3万元的二手车也行，那样在大亚湾生活就方便了，和没车的体验完全两回事
　　每次看到被骗的深圳客去大亚湾买房就觉得心痛。我来告诉你为什么不要在那买房子。首先那边是石化工业区，这个定型的，石化工业区意味着什么你查查资料，对比全国的石化工业区，我就不再说什么了。首先定位清楚了。其次，那里配套什么都没有，号称地铁高铁通大亚湾，你去查查地铁高铁在哪里？高铁在惠阳淡水惠州南站新城区那边，同样规划出来已经审批进行的深圳地铁14号线的起点也是在南站新城那边，这就是为什么南站新城那边的几个楼盘一开盘2小时就能抢完的原因。最后，大亚湾的地规划也是连接南站新城的，但是何时实现，用脚趾想都知道那是遥遥无期的事情。可怜的深圳客清醒吧。买房前多多考察
　　我也被骗了，我老婆买房的心态已经到了病急乱投医，谁都劝不住的，　　就怪这政府把房价炒那么高让人绝望！　　大亚湾她以前从来不动心，虚假的房价一天比一天高，加上各种洗脑，就动心了她被接过去，有这么好事情 特价房还接送？ 说的6300加先弄个高价7500 然后优惠5w顶10w，5w要一次性交，实际变成7000了首付相当于4成了。实际那边业主5000都甩不出去！　　大亚湾海豚湾花园， 她去的那个其实是中介伪装成的某某物业公司说是开发商抵押给它的房产，50多万的房子一下吃差价10几万，当一手卖，其实和其他业主2手没有区别，别人还带装修，出租率是%5不到，小区再售房500多套居然还说紧张！2010的盘，收了1w定金，难怪包接送，都是坑的钱，如果不出钱可能就不送回来了！　　什么狗屁东进地铁，和南站还有12公里路程，设计了很多圈套被当作水鱼宰，疑虑重重可惜我不在场，1.5公里处是大片的石化烟囱和楼下铁路，最后亏了一万定金要不回来。　　说多了都是泪，附上两张窗外景色：　　　　
　　凉姐你好，你找的应该是家家顺中介她们吧，中介一般带你客付没有买的都会这样，
　　还有下面这位大哥你好，大亚湾海豚湾花园原名大大的草地，是以前光耀集团的，位置，都不好
　　大亚湾海豚湾花园
价格大亚湾最便宜的，才7000多，旁边都在10000以上了
大哥你好，有想要去看惠州看房的可以加我微信也可以，小孙，我不是中介，
　　大哥你好，地铁14号线在惠阳，明年开工
现在地铁旁边15000了，14号是从深圳福田岗夏到惠州南站，
　　还有大亚湾海豚湾花园房子有点问题，
　　金沙世纪城我知道，
　　@a16-09-23 10:21:16　　还有大亚湾海豚湾花园房子有点问题，　　-----------------------------　　你去大亚湾海豚湾花园看过吗？是有什么问题啊
　　@a16-09-23 10:14:37　　大亚湾海豚湾花园
价格大亚湾最便宜的，才7000多，旁边都在10000以上了　　-----------------------------　　你买了这里的吗
　　怎么办 今天我交了3W定金 原来是2手的
　　你好，惠大高速已经开通，通往南站新城，还有惠奥大道直通南站新城。大亚湾靠近深圳龙岗、坪山、大鹏，龙岗中心城房价4.5万～6万／平，坪山3.2万～3.8万／平，大鹏房价3.3万～4万／平。临深片区大亚湾1万多的房价算比较便宜的，如果你还觉得贵，你可以去临近深圳北边的东莞看看凤岗、塘厦、樟木头、大岭山、长安、虎门的房价是多少。那你就不会绝对这边贵了。那你会说东莞和惠州能一样吗？您想想深圳人闲深圳房价贵买不起，能去东莞住就不能到惠州住吗？深圳地少人多，房价上涨是趋势（10个人需要买房和100个人需要买房，房价能不涨吗？）。你们现在看不起惠州，就像0几年看不起深圳宝安一样，1000多块一平0首付的房子没人买，还有人说买房的人是啥子。最后房子还是售罄，你不买房还是有人会买的，不要用老思想看待问题，现在已经是21世纪了。现在宝安的房价已经突破6万多，你说到底是谁傻？人都有个弱点都会贪便宜，人都有个缺点总怕比别人买的贵，熟不知一分价钱一分货。14号线地铁虽然没有到大亚湾，但是坐公交4站路10分钟就能到，如果地铁开通难道不会影响大亚湾的房价上涨吗？假如配套设施成熟，交通完善，到深圳上班又近，小孩读书方便，还有石化厂搬走了，那么这里的房价1万多你还买的到吗？只能说你们不了解市场，只凭着自己的感觉买房。比如说深圳今年限贷限购，政府明确指出是为了稳定房价，有些就说话了：“深圳的房子要降价啦，不要买了，再买你们是啥子，连政府不支持买房了，房子肯定大跌啊”。生活中有些人一生一事无成，生来就是为了扭曲政府政策，造谣生事，愤世嫉俗，恨不得世界大战才好。大家想想假如房价跌了或者降价了，那么60%失业的人中就有你一个，还有40%的人中个人收入也会降低50%。这是大家想看到的结果吗？　　注意：支持我的可以加我微信，需要咨询房子的可以联系我，帮您完美解决房子问题：胡群胜 （同微信号哦）
　　传说中的蓝小姐，可是蓝尔航？??????
　　大亚湾西区的碧桂园太东公园尚城怎样?
　　@a16-09-23 10:19:40　　大哥你好，地铁14号线在惠阳，明年开工
现在地铁旁边15000了，14号是从深圳福田岗夏到惠州南站，　　-----------------------------　　这些词汇也就你们拿来做亮点
　　惠州大亚湾的楼盘还有惠阳的楼盘都他妈是骗子，买来更本卖不出去！还有那些都在炒作惠阳楼盘的房地产商，都他妈害了多少人，我只能说都他妈不是人，尤其是中介代理商，真他妈不要脸。
　　惠州大亚湾的楼盘还有惠阳的楼盘都他妈是骗子，买来更本卖不出去！还有那些都在炒作惠阳楼盘的房地产商，都他妈害了多少人，我只能说都他妈不是人，尤其是中介代理商，真他妈不要脸。
　　二逼、那不是中心区是哪？交了定金才看房，我怎么没遇到，哈哈，
赚到钱没看到你们懂得感谢哄你买房的中介、还没买就后悔，没有一点分析能力，没有一点主张，还后悔呢？
　　@微尘-14 11:38:41　　我也被骗了，我老婆买房的心态已经到了病急乱投医，谁都劝不住的，　　就怪这政府把房价炒那么高让人绝望！　　大亚湾她以前从来不动心，虚假的房价一天比一天高，加上各种洗脑，就动心了她被接过去，有这么好事情 特价房还接送？ 说的6300加先弄个高价7500 然后优惠5w顶10w，5w要一次性交，实际变成7000了首付相当于4成了。实际那边业主5000都甩不出去！　　大亚湾海豚湾花园， 她去的那个其实是中介伪装成的某某物业......　　-----------------------------　　看到这里，我想说的是地产销售这个行业在惠州这边是很乱的，市场近7成的地产销售都是靠的忽悠欺骗，只为卖房而卖房，回头订了房，就让别人牵着鼻子走，因为你没有碰上真正的良心销售。而购房的同时，你自己也有责任，被忽悠这种情况并不少见，其实在带看的过程中就可以从聊天中感觉到这个中介是个什么样的人，另外的，现在很多客户宁愿被骗，因为什么呢？因为骗子的价格始终是比较低，总认为谁给的价格低跟谁买，实际上，价格并不是中介公司说了算，说白了就是开发商底价谁也不能破，什么内部价，员工价，都只是为了吸引客户，让其相信从他这里拿到的才是最实惠的，实际上就是狗屎，没准连售楼部门超那个方向都不知道。。
　　每天24小时施工，严重影响附近居民的日常作息时间，投诉政府也不管，附近居民有苦不能言。
　　每天24小时施工，严重影响附近居民的日常作息时间，投诉政府也不管，附近居民有苦不能言。
　　听大家谈论让我收益非浅，我正想在惠阳区看房孑呢，谢谢大家，真的要谨慎
　　@你在看啥呢
12:05:08　　惠州大亚湾的楼盘还有惠阳的楼盘都他妈是骗子，买来更本卖不出去！还有那些都在炒作惠阳楼盘的房地产商，都他妈害了多少人，我只能说都他妈不是人，尤其是中介代理商，真他妈不要脸。　　-----------------------------　　我操尼玛，你就是个穷鬼，买不起就别瞎逼逼，
　　@清静TY
09:57:48　　听大家谈论让我收益非浅，我正想在惠阳区看房孑呢，谢谢大家，真的要谨慎　　-----------------------------尼玛的逼很紧
　　@微尘2010
11:38:41　　我也被骗了，我老婆买房的心态已经到了病急乱投医，谁都劝不住的，　　就怪这政府把房价炒那么高让人绝望！　　大亚湾她以前从来不动心，虚假的房价一天比一天高，加上各种洗脑，就动心了她被接过去，有这么好事情 特价房还接送？ 说的6300加先弄个高价7500 然后优惠5w顶10w，5w要一次性交，实际变成7000了首付相当于4成了。实际那边业主5000都甩不出去！　　大亚湾海豚湾花园， 她去的那个其实是中介伪装成的某某物业......　　-----------------------------　　@YY青春YY
14:08:53　　看到这里，我想说的是地产销售这个行业在惠州这边是很乱的，市场近7成的地产销售都是靠的忽悠欺骗，只为卖房而卖房，回头订了房，就让别人牵着鼻子走，因为你没有碰上真正的良心销售。而购房的同时，你自己也有责任，被忽悠这种情况并不少见，其实在带看的过程中就可以从聊天中感觉到这个中介是个什么样的人，另外的，现在很多客户宁愿被骗，因为什么呢？因为骗子的价格始终是比较低，总认为谁给的价格低跟谁买，实际上，价......　　-----------------------------　　说的好像劳资搞不到内部价一样，告诉你，劳资能干到5折你信不信，不信劳资就把你腿打折
　　@夜郎西qw
00:27:38　　大亚湾西区的碧桂园太东公园尚城怎样?　　-----------------------------　　垃圾，小区漏水地面开裂，楼梯倾斜，电梯故障，反正一大把
　　現在怎麼樣了?退嗎?
　　对，一定要维权，黑心地产商还我们血汗钱
　　@ty_米奇323
23:58:20　　現在怎麼樣了?退嗎?　　-----------------------------　　你的退了吗
　　我10年买了一套，装修租了　　
　　很同情你的遭遇，我也是从事房产工作的，对于你说的中介确实存在，因为从事房产中介的门槛比较低，所以每个从业人员的素质也参差不齐，多数都是家境比较困难，又没有什么技能傍身的小年轻，所以对于金钱的欲望比较大也比较容易迷失。但是现在中介行业也在整改，只是这可能需要一点时间。不过对于你说的金沙世纪城那边确实是靠近澳头，不过其实目前整个大亚湾各方面都不太方便，不单单是金沙世纪城。大亚湾是有很多二手房卖不出去，那是因为没什么人会去推二手的，因为一手太多，在一个那边评估价不高所以就算总价便宜但是首期拿出来的实际跟一手的差不多，所以很多人也不太会选择买二手的。目前大亚湾除了龙光城，卓越跟德州城这几个大盘，其他的地方入住率都不高，不过后期大亚湾肯定会有人去住的，因为现在均价一万五买过来的基本都是选择自住的，只是可能这需要一段时间。至于所谓的地铁什么的目前知道的就只知道淡水白云路那一块，其他的也就是个规划，能不能落到实处就不清楚了。不知道你最后是买还是没买，如果买了可以先放着，比一手低一点往外卖还是会有人接手。虽然我也不怎么看好大亚湾的房子，但是现在确实均价都在一万三左右甚至往上了
　　我也在大亚湾被骗5万
　　楼主很傻逼，刚出来社会混吗？ 这么浅显的都被骗，真TMD脑子不好使！ 下次变精明点吧！
　　在惠州买房后悔的人，先看看这篇文章：http://blog.sina.com.cn/s/blog_2wiyl.html
　　我就在这附近，买房咨询我呀
　　我住金沙隔壁，我最有发言权
　　龙城一品被碧桂园收购了，现在叫龙海一号，
　　@微尘2010
11:38:41　　我也被骗了，我老婆买房的心态已经到了病急乱投医，谁都劝不住的，　　就怪这政府把房价炒那么高让人绝望！　　大亚湾她以前从来不动心，虚假的房价一天比一天高，加上各种洗脑，就动心了她被接过去，有这么好事情 特价房还接送？ 说的6300加先弄个高价7500 然后优惠5w顶10w，5w要一次性交，实际变成7000了首付相当于4成了。实际那边业主5000都甩不出去！　　大亚湾海豚湾花园， 她去的那个其实是中介伪装成的某某物业......　　-----------------------------　　@YY青春YY
14:08:53　　看到这里，我想说的是地产销售这个行业在惠州这边是很乱的，市场近7成的地产销售都是靠的忽悠欺骗，只为卖房而卖房，回头订了房，就让别人牵着鼻子走，因为你没有碰上真正的良心销售。而购房的同时，你自己也有责任，被忽悠这种情况并不少见，其实在带看的过程中就可以从聊天中感觉到这个中介是个什么样的人，另外的，现在很多客户宁愿被骗，因为什么呢？因为骗子的价格始终是比较低，总认为谁给的价格低跟谁买，实际上，价......　　-----------------------------　　这个也不能全怪中介，不是每个中介人员都是骗子，现在的顾客，太多人相信折扣，并且在不同的中介机构里转悠，不断的强调，别的中介机构要打好多好多的折扣，又给出好多的优惠，试问：如果真的可以无底线的给你优惠和折扣，这样的好事情还是好事吗？不是你们遇不到好的销售人员，是你们遇到了却放弃了，真诚的中介人员是不会随便给出对你无底线的承诺的，不少顾客总期望买到最低最好的房子，俗话说：便宜无好货，好货都不便宜，所以，还得跟自己的想法有关。
　　@ty_清风一笑504
19:28:15　　你好，惠大高速已经开通，通往南站新城，还有惠奥大道直通南站新城。大亚湾靠近深圳龙岗、坪山、大鹏，龙岗中心城房价4.5万～6万／平，坪山3.2万～3.8万／平，大鹏房价3.3万～4万／平。临深片区大亚湾1万多的房价算比较便宜的，如果你还觉得贵，你可以去临近深圳北边的东莞看看凤岗、塘厦、樟木头、大岭山、长安、虎门的房价是多少。那你就不会绝对这边贵了。那你会说东莞和惠州能一样吗？您想想深圳人闲深圳房价贵买不起，......　　-----------------------------　　我支持，现在瞧不起大亚湾，以后你高攀不起
　　我也是中介机构的经纪人，在我手上买了房的人没有一个不感激我，把我们大亚湾的中介经纪人都说得一文不值，可是没有我们这些经纪人，你看看你们能有本事不受骗。
　　理性评论，多角度看待问题，分析问题，就不会这样极端说话了。
　　我买在澳头小学旁边的楼。不知道算是后悔不后悔。打算老了住那里。
　　大亚湾买房就是个坑，售楼的都会想办法让你先下定金套住，然后说楼层没有选择卖光了，最后让你选差的楼层，实际上什么卖光了？买房又不是买白菜，大家还是多查查房管局的网，避免被骗。总之一句话，钱在自己包里才可靠，没见到预售许可证别相信什么认筹订房，否则你们没地方后悔。政府也管不到他们私下的操作，倒霉的还是买房的人。再说大亚湾真的经济，你们能看到什么产业支撑？除了石化那个就不说了，大家自己搜索。然后就是全部新盘，全民卖房，全部空城。一个楼盘几个人在住？你们考虑清楚。还有就是交通，没车的就别考虑了，公交站都没一个，你们想走路去深圳吗？
　　我以前也是在惠州大亚湾被骗定金，后来把开发商的黑幕曝光出去，对方才退，开发商和中介绝对不能信，到处是坑，是陷阱。朋友跟我说大亚湾房子是个火坑，只要购买，以后日子绝对不好过。楼主可以加入一个QQ群，大亚湾退定金，里面都是大亚湾曾经被骗受害者，会出各种主意帮你退回定金
　　请问楼主后来怎么解决的，我现在遇到了同样的问题，交了3W 的定金，之后才发现大亚湾的房子就是个坑，核电站和石化区之前完全没提到，被深圳的中介和一个彭姓售楼员忽悠了 ，冲动的情况下交了定金
　　　　澳头风景独好，且看海油深夜烟花
　　在大亚湾买房就和在中关村买电脑是一样的。不一样的就是电脑被骗几千，人还能活着，大亚湾的房子被骗几十万，人还被石化污染毒死
　　我是5月17号晚上去大亚湾新奥大道旁看房，当时是被如鱼内部销售赖某某诱导买的房子。所以交了五万元预定金。　　下面是我经历过后总结出来的八大点：　　一；购买的时候，没有跟我说定金不能退，而是促我们快签名。没见过认购书合同的情况下就叫我去办公室交钱。属于诈骗行为 故意隐瞒与订立合同的重要事实和属性 没有特别提醒 侵犯了我的知情权。　　二；没交钱之前，明知道我流水不达标，还信誓旦旦说先看好房，让我先交定金。　　三，销售人员虚假描述，忽悠购房者，说右侧的公路很快就会开通了，学校很近，对面就是惠深沿海高速出入很方便。后来一经查询，全是夸大和实际路程有区别。　　四；销售口中所说的只卖剩下这一套，后来一经房管局查询，房子还剩多套没卖出去（之前是烂尾楼）。　　五；隐瞒房管局备案价格，抬高价再打折误导购房者　　六；拒绝公积金贷款，销售人员说深圳公积金不能在惠州买房贷款。　　七；教我去刻假公章以及办理假工资条，后来一经打听才知道，假公章以及办理假工资条全部都是犯法的，这是在教我们犯法。　　八，房子产权年限绝对不是70年，而且还是烂尾楼，建立在山上，小区小。　　九；认购书霸王条款多不胜数，大部分都是不合理的，不平等条款。家里妈妈生病了，交不齐首付款/本人流水不够，贵司销售赖某某说可以做假流水必须出8000元，本人不同意，因为没有多余的钱，赖某某说没有其他高楼层只剩下四楼，诱导我晚上交了定金五万，想退回定金，不同意退款，以上所说，句句属实，本人辛辛苦苦打工两年工资五万块就没了吗。请领导给一个答复，谢谢　　销售赖某某答应帮我申请退定金，让我先回去，结果音信全无，一点消息也没有通知（后来发现是想拖过签合同日期）。　　现在赖某说让我找谁都没用，惠州政府也拿他们没有办法，我也是没有办法，他一天不退钱我会一直投诉下去，我现在决定把投诉信，一级一级投诉到中央上去，希望惠州政府办事能够给力一点，因为他们都说开发商都是惠州政府纵容和包庇的，才敢如此无法无天，除了我我这外还有其他2个受骗者，不知道大亚湾还有多少被骗的人，我是个脾气强硬的人，现在已经联合其他人，打算一直这样投诉下去，开发商不退钱，绝不罢休，就算闹得越大越好，我要所有人都知道大亚湾房地产市场多么可怕，简直是人间地狱。广东2个地方最出名，一个是陆丰博社惊动了中央，现在陆丰经过整治之后还变得越来越好，第二个我看就是惠州大亚湾购房诈骗，从2006年开始到现在引起多少人投诉，被骗的人多不胜数，政府到底有没有把我们老百姓的事情放在心上，是不是有钱有势就可以一手遮天，老百姓就这样任人欺凌诈骗。　　希望领导帮忙处理，帮我要回血汗钱，谢谢。
　　楼主的心情可以理解，金莎售楼部的那些人各个都像流氓，15年在金莎买房的事情仍历历在目，房产中介也是流氓至极，多花了几万块钱，感觉就像吃了苍蝇一样恶心，不过我没碰到楼主说的那些事情，好歹房子也是买了，也交房了，不过此楼盘在大亚湾是属于比较好的楼盘了，房子质量也是没得说，房子的位置也确实属于中心区，与惠民广场相邻，与红树林公园也是非常近，周边有很多区级政府单位，周边环境还是很不错的，金莎目前的房价在大亚湾也是属于比较高的，它有它高的理由，再过三年，可能要上到2万以上了，就说这么多吧。
　　开发商已经退回定金
　　@ty_马踏飞燕863
20:01:56　　我是5月17号晚上去大亚湾新奥大道旁看房，当时是被如鱼内部销售赖某某诱导买的房子。所以交了五万元预定金。　　下面是我经历过后总结出来的八大点：　　一；购买的时候，没有跟我说定金不能退，而是促我们快签名。没见过认购书合同的情况下就叫我去办公室交钱。属于诈骗行为 故意隐瞒与订立合同的重要事实和属性 没有特别提醒 侵犯了我的知情权。　　二；没交钱之前，明知道我流水不达标，还信誓旦旦说先看好房，让我先......　　-----------------------------　　我的事情也是跟你差不多，交定金之前没人问我审核流水和征信，归结一句话，开发商和中介没一个好东西，难道我们只能这样认宰？？我是6-9号交的定金
　　黑心楼盘（永昌--楼盘：美林雅苑），能看到的买主一定要留意这家，总之大家千万不要买这个楼盘的房子，他们的套路太多太多，没半点责任心和忠实度可言，大家尽量找优质开发商自己买的也有保障。还有千万别找万友家房产中介，中介 开发商都是穿一条裤子的。我只是一个近期被这个开发商上当受骗的买主总结下经验告诉你们，望看到的买家留个心眼这个黑心开发商，谁的钱都不是大风刮来的。第一次买房就被这种黑心开发商闹的这么不愉快
　　金沙世纪城我知道的、你们说怎么样
　　作为中介，看到楼主的经历，感到痛心啊。我在珠海做中介，也是专车接送，。但是不会用这些手段去欺骗，我会让客户自己决定。唉。。。　　我家也是在淡水，地铁14号线压根不走大亚湾啊好不好。现在停工了，会不会建很难说的　　不要买大亚湾的房子，我看到好多深圳客跑过来买，拉动了大亚湾房价。。。。慎重啊！！！！！　　要买可以买淡水的，靠近高铁的，奥头也不要去买。本地人都不买大亚湾的。。。
　　@海神钓具柯
12:10:55　　金沙世纪城我知道的、你们说怎么样　　-----------------------------　　不要买。买高铁附近的，14号线停了
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