古建防雨有巧思 处处皆显匠心-中国新闻网
古建防雨有巧思 处处皆显匠心
日 03:21 北京晨报
　　古建防雨有巧思 处处皆显匠心
雨中的故宫也没有积水，游客们撑伞游览。首席摄影记者 李木易/摄
古建筑物的瓦当和滴水。王歧丰/摄
古建筑物的飞檐和斗拱。王歧丰/摄
游客参观故宫排水系统。（晨报资料图）
单霁翔检查排水系统。（晨报资料图）
　　八月的天气，就在高温与降雨之间切换。在北京，以紫禁城为代表的多处古建群是整个城市的灵魂。面对滂沱大雨，这些几百岁的殿宇依靠高台阶、人字坡、飞檐、斗拱等精巧设计，不仅有效避雨，还与雨景自然融合，化成一种妙不可言的景观。近日，北京晨报记者走进这些古代建筑群，听专家讲起古建防雨的绝招儿。
　　建筑设计
　　飞檐形成美妙曲线
　　这两天京城又切换为降雨模式。在先农坛北京古代建筑博物馆，一场急雨过后，虽然外面空气里还弥漫着水汽，但大殿内却没有一丝潮湿的痕迹。
　　北京古代建筑博物馆社教信息部副主任李莹表示，古建都建有高大的台阶，往往级别越高，台阶也越多。这种建筑上的高台阶具有显著的防潮作用。而且台阶内的基础都是结实的夯土，也保证建筑里面会很干燥。同时，高台阶也防止大暴雨时，积水倒灌到屋内。
　　屋顶的“人字坡”与高台阶是最佳拍档。李莹说，在斗拱的帮助下，古建可以有出檐。这种出檐不是简单的一条直线，而是在飞檐椽的作用下，形成一条曲线。屋顶前后两面的飞檐，便造就了“人字坡”。这种坡面曲线，既可以缓解雨水流下的速度，还能增加雨水滑行距离，使其落在距离房体较远的位置。从而减小对高台阶上古建本体的影响。
　　筒瓦板瓦严丝合缝
　　有人说，中国传统建筑的屋顶是仿造鱼的形状建造的。鱼是不怕水的。屋脊就像鱼的脊背，而屋瓦就像鱼鳞。
　　李莹说，传统古建屋顶是由多层结构组成的。包括椽檩、灰层、屋瓦等，一层又一层地覆盖在房顶，确保不会漏雨。“很多电视剧里有这样的情节，一个武林高手在房顶上揭开一块瓦，偷看屋里的情况。这是不真实的。”李莹说，如果揭起一块瓦，露出来的只能是房顶的灰土。
　　李莹介绍，古建房顶上的瓦也是很有讲究。一般情况下都是一块筒瓦下面压着两块板瓦，严丝合缝。房檐处是瓦当和滴水。滴水的夹角并不是直角，而是向外倾斜的钝角，这样确保雨水不会回流，而是汇集成一条抛物线飞向地面。
　　值得一提的是，大雨来临时，雨水汇集起来，从屋顶流下，像一条条串珠，组合成一幕雨帘，这是中国古建在下雨天独有的景观。
　　排水系统
　　借助地势排出积水
　　在京城古建群里，仍在使用的古代排水系统，只有紫禁城内的排水系统了。
　　专家在研究后发现，古建的排水系统，非常重视对地势的运用。据故宫博物院院长单霁翔介绍，紫禁城的地面就顺应北京地区地理环境，整体走势亦呈北高南低、中间高两边低，而且略有坡度。其中紫禁城北门神武门地平标高46.05米，南门午门地平标高44.28米，竖向地平高差约2米，这一坡降为自然排水创造了有利条件，使积水能缓慢排出。
　　金水河连通京城水系
　　单霁翔介绍，紫禁城内的排水沟渠全部通向内金水河。内金水河又与紫禁城城墙外侧52米宽的护城河相连，之后同周边的外金水河、中南海等水系相通。
　　如果说内外金水河和干沟是紫禁城排水系统的主动脉，那么明沟暗沟毛细血管。紫禁城排水系统分为三类，分别是建筑排水、地表径流、地下暗沟。一部分雨水落到建筑上，沿着建筑屋顶琉璃瓦落到地面，顺着明沟流到地下暗沟沟口，还有一部分雨水直接形成地表径流，顺地面坡度流入院落和房基四周的石槽明沟。明沟若遇有台阶或建筑物，则从“沟眼”穿过，汇入暗沟。雨水排入暗沟以后，再由支沟汇集到干沟，经干沟排入内金水河。
　　暴雨时现“千龙出水”
　　冬天到故宫看雪，夏天看雨，都会看到不同的奇观，故宫前三殿的排水功能格外引人注目。太和殿、中和殿和保和殿前后排列，坐落在8米多高的工字型台基上，台基面积25000平方米，分为三层。在台基四周栏杆底部，有排水的孔洞，每根望柱下还有一个雕琢精美的石龙头，其口内为凿通的圆孔，也是主要的排水口。
　　三层共有龙头1142个。暴雨时，雨水逐层下落，使得台面无积水。台基底部的石龙头也称螭首或角兽，是用于须弥座转角处和望柱外缘之下的排水构建，多镌刻成龙首形，既有装饰作用，也有实用价值。
　　从螭首龙头孔中流水，在大雨时如白练，小雨时如冰柱，在暴雨时，会呈现“千龙出水”景象，蔚为壮观。
　　■相关链接
　　这些古建怎样过雨季
　　孔庙和国子监博物馆
　　集中对前院电缆井、排水管道、孔庙中院施工工地、孔庙崇圣祠院落及乾隆石经等进行检查。清理淤积，加紧排水；同时通知所有部门人员，按分工责任到人，遇到问题立即报告，并按照防汛应急预案及时处置。
　　北京艺术博物馆（万寿寺）
　　实行汛期“雨前、雨中、雨后”三查制度，成立防汛领导小组和应急小分队；准备铁锹、沙袋、防汛照明灯具等防汛工具；及时清理电缆井内雨水，疏通下水管道，清理淤泥；严格落实汛期应急值守工作。
　　正阳门管理处
　　执行战备值班预案，确保汛期安全；馆领导带领安保人员准备好防汛沙袋、抽水机、排水铁桶和铁锹等防汛工具；值班干部夜间多次巡查，对可能发生积水、漏水情况的部位进行重点排查。
　　古代钱币展览馆（德胜门箭楼）
　　对全馆电路进行了集中检查，在全馆范围内开展防汛排查，对开放展厅、配电室、文物库房等重点部位进行了细致检查，对曾经出现过漏雨情况的房屋尤其关注，此外，再次确认了排水系统及防汛工具均处于正常工作状态。
　　团城演武厅管理处
　　组织实施了包括布置防汛设施、防汛工作演练、安排人员巡查等各项措施，对存在的问题进行了进一步的摸底排查。在发现办公区后面护坡漏水严重、导致河道护岸内侧塌陷等情况时，迅速在单位北门、南门、办公区码放沙袋，疏通院内排水系统。
　　■记者手记
　　效法传统尊敬自然
　　从传统建筑屋顶的曲线，到利用地势排出积水，处处显示着古人在建筑设计上对自然的尊重。我们在叹服古人营造技艺的同时，不得不虚心学习前人对自然的尊重。让建筑与自然融为一体，我们会得到很多乐趣，减少很多烦恼。
　　在今天的城市建设中，也不妨多吸收一些传统营造智慧。依据不同环境，因地制宜，因势利导。每次大雨过后，不少人都不禁会问，为什么紫禁城里使用了几百年的排水系统，依然可以保证故宫里面没有积水？
　　北京晨报记者 王歧丰对于距离取决于雨的大小，楼高12米，那么他的最近距离不会少于3到5米，小雨不在这个范围，最重要的一点你不清楚他的挡雨长度
部分配上采光的钢化玻璃瓦好看
别墅跟古式房子是一样的没什么难的只是别墅房比老式瓦房要费事,老式房是用砖瓦盖的 现在的房子好多用彩钢琉璃瓦安装的 不过安装琉璃瓦首先要先固定架子 然后固定彩钢瓦 全部是用方钢焊接成的 首先把方钢制作字型的架子然后把琉璃瓦固定上去 把边包装好就行了
底子扒掉重做,和琉璃瓦关系不大
现在的房价是越长越高，于是许多人选择自己盖，根据自己喜好盖出自己满意的房子，也是不错的选择，喜欢古建筑类型的可以选择琉璃瓦进行装修，也是很新颖的，琉璃瓦颜色多，款式多，可供选择的空间也就大了很多，当然要根据自己的经济实力做决定，不同颜色的琉璃瓦价格也是有区别的，还是需要实地考察才能最后敲定。更多精彩提问回答，尽在房天下家居问答！###旭硕琉璃瓦厂家古建瓦仿古：￥1.2/块(价格来源网络，仅供参考) 锦誉S瓦280?280琉璃瓦：￥2/块(价格来源网络，仅供参考)###辽宁省锦州市古建琉璃瓦厂家：￥6.8/块(价格来源网络，仅供参考) 琉璃瓦琉璃瓦厂美韵古建：￥1.3/块(价格来源网络，仅供参考)
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文革轶事——我的一段人生路
17:49 原创发表在
文革轶事——我的一段人生路前 言人过四十常怀旧，何况我已年过花甲！退休以后，回忆往事就成了我日常生活中一项必不可少的内容。往事也挥之不去地在我脑海里翻腾，其中回忆最多的就是文革。文革，是我们这个共和国的历史无法绕过、也不能绕过的篇章，曾经影响了多少青少年的人生轨迹，酿成了多少人间悲剧，造成了多少不可估量的损失！这些年，我反复思考文革发生的真正原因，探讨这场浩劫给人们心灵带来的伤害与扭曲，尽量不被种种说法所左右，努力形成自己的一点看法。我把自己在文革中的经历告诉中青年朋友，由他们自己来判断是非曲直，总结经验教训，从而使中国再也不发生老一辈人曾经经历过的悲剧。今年是文革发生四十五周年。回顾往事，颇多感叹，赋诗一首以抒情怀：文革倏忽四五春，少小已成花甲翁。风雨神州多少事，青山霁后更葱茏。（记忆难免失真，难免疏漏。望知情者更正、补充）文字狱六六年六月九号下午，我就读的武汉第二十八中学党总支组织全校师生批斗了彭大年老师。批斗他的理由，一是他五七年以提意见为名向党发起猖狂进攻，戴了“右派分子”的帽子，六0年给他摘了帽，是个“摘帽右派”；二是他这次借批判“三家村”为名写大字报又一次向党发起猖狂进攻，不批斗不足以平民愤。我和同学们积极、主动地参加到这场“斗争”中去了。前几年，国际共运展开大论战。中共发表了许多批判现代修正主义的文章，先批法国的多列士，再批意大利的陶里亚蒂，最后跟苏联“老大哥”摊牌了。苏共领导在六三年七月份发表《公开信》，谈了中苏两党的分歧。中共中央从六三年九月起发表一系列文章，系统批判苏联《公开信》。当时，各单位都组织学习，气氛热烈，群情激愤。和所有的中国大陆年轻人一样，我一直对赫鲁晓夫从红场陵墓搬走斯大林的遗体切齿痛恨，认为这就是资本主义复辟！在初中，学校领导跟学生们作报告，告诉学生：苏联发生资本主义复辟，从根本上说，是因为社会主义革命不彻底，没有始终抓紧阶级斗争，尤其是思想领域里的阶级斗争，从而给赫鲁晓夫篡夺领导权、大搞资本主义复辟造成了可乘之机；所以，要保证我国不发生这种悲剧，就必须始终坚持抓紧阶级斗争，搞好思想革命化，抵制资产阶级和一切剥削阶级的思想影响，狠批现代修正主义，现在搞的四清运动就是为了达到这个目的。到了高中，这一方面的教育抓得更紧了更深入了。学校书记在开学典礼上说，现代修正主义有好多牌子的，有铁托牌的，乌布利希牌的，陶里亚蒂牌的，最坏的也是最危险的是赫鲁晓夫牌的，即“三和”（和平过渡、和平共处、和平竞赛）“两全”（全民国家、全民党）。因为苏联是列宁的故乡，苏联党和人民有着光荣的革命传统、为世界革命做过非常伟大的贡献，所以赫鲁晓夫的修正主义就特别具有迷惑性；不过，毛泽东无比英明，早就一眼识破现代修正主义的各种鬼蜮伎俩，并号召我们同现代修正主义作无情的斗争，要永远跟着伟大领袖毛主席干革命。一九六三年，我看过一部记录片，叫《世界人民公敌》，专门揭露美帝国主义凶恶嘴脸的。我从这部电影中了解到两点：一是美国已经法西斯化，跟纳粹德国一样了；再一是美帝国主义在全世界到处搞侵略，但处处碰壁。因此，我认为，美帝国主义离灭亡已经不远啦！现在，不仅要反帝，也要反修，才能保证社会主义祖国永不变色。中南局机关报《羊城晚报》发表长篇论文《论当代马克思列宁主义发展的顶峰》，颂扬毛泽东对马列主义的发展所做出的划时代贡献，接着又发表了《二论》、《三论》，引起巨大轰动。当时到处都在组织学习这三篇论文。各班由班主任辅导学生学习。经过学习，我知道了马克思主义的发展已经过了两个五十年，第一个五十年以马克思、恩格斯为代表，第二个五十年以列宁为代表，当前则以毛泽东为代表；马克思主义已经发展到毛泽东思想阶段。我想，当年马克思主义发展到列宁主义阶段，苏联共产党和人民在列宁、斯大林领导下对世界革命做出了多么伟大的历史性贡献；今天马克思主义发展到了毛泽东思想阶段，中国共产党和人民一定会做出更伟大的历史性贡献。我们这一代是多么幸运和幸福啊！我一向遗憾自己没有赶上大革命时期、抗日战争时期、解放战争时期和抗美援朝时期，不能参加如火如荼的激烈的生死决战，也没能参加反右、四清这些激烈的阶级斗争，而如今赶上了这样的革命时代，真是再好不过了！此外，我和同学们还学习姚文元的《评新编历史剧〈海瑞罢官〉》、《评“三家村”》和《人民日报》、《解放军报》《红旗》杂志上面的重要文章，参加忆苦思甜大会，听老人忆旧社会的苦、思新社会的甜，愤怒批判《燕山夜话》、《三家村札记》的所谓反革命黑话，特别是批判《伟大的空话》，写批判稿在班级大会上愤怒声讨邓拓、吴晗、廖沫沙，把嗓子也喊哑了。那时，嗓子哑不哑、哑的情况重不重是看你革命的感情深不深、革命的立场稳不稳的标准之一。当时，曾一度是班内、校内哑声一片，个个都显示出自己革命的色彩，把嗓子没哑的人衬托得很难堪。我就是其中一个。我起初嗓子没有哑，很是着急。同学孙长生教我，喊口号的时候要尽最大的力气，喊完以后还要拖一下，能拖多久就多久。我照此办理，果然大有奇效，只两天工夫，嗓子就哑了。于是，我便“荣耀”地加入革命的哑嗓子行列，既自慰，又得意。六六年伊始，在学校领导安排下，师生们逐渐把阶级斗争当作主课，而把文化课当成副课，更加积极努力地学习毛泽东著作。自四月份批判《燕山夜话》以来，上文化课已经越来越引不起学生的兴趣，批判活动越搞越多，火药味越来越浓。到了五月下旬，学校由每周六下午只开一次大型批判会改为周五周六两天不上课只开批判会，以班级开会讨论为主。六月份，政治空气愈发火热，开始发烫了。在第一个星期里，《人民日报》几乎天天发表社论，有《横扫一切牛鬼蛇神》、《触及人们灵魂的大革命》等等，还发表了聂元梓的大字报。同学们认为，期待已久的大革命终于来了，中国之大已经安放不了一张平静的书桌了！因此一个个摩拳擦掌，感到天下国家全指望我们这些人啦。一股壮志豪情如烈火般在心中腾腾升起。我暗下决心，一定要在这场运动中好好锻炼自己，争取成为新一代无产阶级的革命战士。很快地，“机会”就来啦！那天上午，校园里一如往常，老师上课，学生听讲，百分之九十九点九的人谁也没有料到一场急风暴雨般的阶级斗争正在暗中酝酿着。我班第四堂课是物理，老师叫彭大年，给我们上复习课。他体态白胖，神情和蔼，语调温柔，教学行之有效，能与学生们打成一片，因此在学生中口碑不错。我不怎么喜欢数理化，因为计算太麻烦，特别是公式老记不住；但是对物理、化学课的非计算部分还是很感兴趣的。正在上课之际，突然，学校共青团总支书记来了，叫走了班主席；过了一会儿，班主席又匆匆而来，叫走了团支部书记刘某，二人匆匆而去。对此，我也没在意，反正是领导又要安排大批判的事儿了。那天，彭老师讲完课，自认为很满意，便布置了作业，还乐呵呵地走了。我那天也巧，睡午觉睡过了头，醒来一看钟，急死了，便连走带跑地往学校赶去，赶得满头大汗、气喘吁吁。在路上，我不停地想象着正在上课的老师会如何批评我、同学们会如何讥笑我的情景。谁知，赶到学校后门时，却发现不见了平日的宁静，只听得一片喧嚣声，又见各教室里人影走动。一进校门，就感到气氛不对，到处都是严肃而忙乱。办公室里，老师们在赶写大字报；来到班上，见黑板上写着“坚决批判反党反社会主义的黑话”，又见同学吕某满怀愤怒地在黑板上写下“彭大年是个老右派”七个大字。我大吃一惊：我的妈呀，骂老师啦！难道阶级斗争具体到我们学校来了？赶忙问别人是怎么回事儿。听说是这样的：彭大年这次借批判“三家村”的机会大骂共产党。写‘党’字，故意把‘兄’写掉了。听校领导讲，这就是污蔑我们党是没有兄弟党的党，而毛主席说‘我们的朋友遍天下’，他这不是有意反党反毛主席吗？要是工人贫下中农写的，那一般是笔误；可彭大年是右派，那性质就不同了，那就绝不是偶然的，是他右派本质的大暴露。对这种“阶级分析法”，我当然是完全接受的。我经过批判三家村的“洗礼”，知道阶级敌人从事反党反社会主义的活动时往往是打着红旗反红旗，说着革命的词语、喊着革命的口号却干着反革命的勾当。彭大年不就是这样的吗？我要及时投入这场激烈的阶级斗争中去，和阶级敌人进行面对面的斗争！我开始写批判稿，可是批什么呢？从彭老师平时的言论里一时还真想不出有什么问题来，不过，我知道彭老师还有一张大字报，题目是《夺回无产阶级文化大革命斗争的胜利》，这个题目就有问题——无产阶级取得了胜利，有谁会去“夺回”呢，那只有地主资产阶级！所以他这张大字报就是暗中替阶级敌人说话的。分析到这里，我好高兴呐！一眼就“看穿”了彭大年的“狼子野心”。这是批三家村、批《燕山夜话》反动言论的“成果”啊！就批这个“夺”字吧。写完之后，把稿子交给学生会——学生会主席是本班同学郑某，目的当然是希望能让我上台发言。大会是在下午四点钟开始的。在响电铃的同时，同学胡某根据领导的安排跑到门房猛烈敲打挂在屋檐下的钢板（钢板是在突然停电时代替电铃的）。学校的气氛顿时更紧张了。各班学生一个个慷慨激昂、怒形于色，以近乎小跑的速度汇集在大操场。在一片仇恨的口号声中，几个学生提着木棒——这是练艺术体操用的——把彭老师押上主席台。彭老师脸色刷白，浑身筛糠般颤抖，几乎连台阶也上不了，后来被押送的学生七手八脚连推带拽给弄上去了，押到主席台右边角上站定，弯着腰在九十度左右。发言的学生一个接一个走上台去，挥舞拳头，瞪着眼睛，扯起嗓子，激动地宣读批判稿；老师代表也有发言的，他们显得比学生更激动，有的老师喊口号不是举一只胳膊，而是举两只胳膊，还要蹦踏几下。大会进行了两个多钟头，彭老师就一直没抬过头，也没伸直过腰。最后，大会主持人叫彭老师滚下去写交待。彭老师还没来得及“滚”，就被愤怒的学生一把揪下主席台押走了。那一晚上，彭老师在教师宿舍二楼一直写交待。学生们四人一组轮流值班，每人手持木棒，虎视眈眈地监视着这个阶级敌人，不许他乱说乱动。直到转钟以后，尹业陶书记来了，要学生记住毛泽东的教导，“不虐待俘虏”，准许彭老师睡一会儿。彭老师这才上了床，但不得放下蚊帐，于是只好用被单蒙头而睡。我亲眼看见彭老师在抽泣。有人吼了他一声：“别做鬼样子！”第二天大清晨，担任监督任务的学生就把他提拎儿起来，要他自己读揭发、批判他的大字报。他读得结结巴巴，带着哭腔，满脸是泪水和汗水。学生们并不满意，就自发地把他拽到食堂里，令他低头哈腰，把他批斗了一顿。斗完以后，又把他押到初中生上课的大楼，关在第二层的一个小办公室里继续写交待。高二两个班的学生每两小时一班，每班两个学生负责监督，严密注意并记录他的一举一动；如有异常，立即采取革命行动。我就值过一个班。我看到彭老师一边写交待一边擦眼泪，不由得生出恻隐之心。但我立即“意识”到这是小资产阶级温情主义在作怪，便自己“提醒”自己，要提高警惕，不要被阶级敌人的表面现象所迷惑。那几天，有老师在我们面前表示，自己对彭老师早有觉察，发现这个人不对劲，心里在暗暗提防着哩。若干年后，我想，当一个人无辜地被群体抛弃的时候，处境极其悲惨，其他人出于自保的动机，往往急于跟他“划清”界线，污蔑者有之，侮辱者有之，落井下石者有之，拳脚相加者有之，一个个都“清醒”了，一个个都“聪明”了，这是觉悟呢，还是胆怯呢，或者是残忍呢？那次斗争会是我平生第一次亲身参加的“阶级斗争”，不再是旁观者了。我感觉好极了！可是，我当时并不知道，这个事件改变了我整个人生的轨迹，因为就在十三号那天，上面派的工作组来了，此后学校再也没有开课，我也被人为地提前结束了学生生涯，失去了考大学的机会。（待续）
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发包方(简称甲方)：
　　承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)
　　身份证：联络方式：
　　家庭住址：
　　第一条工程概况
　　1.装潢施工地点：
　　2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。
　　3.承包方式：
　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。
　　5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
　　第二条关于乙方职责的约定
　　1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。
　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。
　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
　　第三条关于材料供应的约定
　　1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
　　2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
　　3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。
　　4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
　　5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　第四条关于工程质量及验收的约定
　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
　　2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。
　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
　　5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
　　6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
　　7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
　　8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。
　　第五条关于安全生产和防火的约定
　　1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。
　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
　　3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
　　第六条关于工程价款及结算的约定
　　1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整
　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。
　　合计______元整。
　　第七条其它事项
　　1.甲方工作：
　　(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
　　(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
　　2.乙方工作：
　　(1)参加甲方召集的现场交底。
　　(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
　　第八条违约责任
　　1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
　　2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。
　　3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
　　4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
　　5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
　　第八条纠纷处理方式
　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：
　　____区仲裁委员会申请仲裁；
　　____人民法院提起诉讼
　　第九条协议的变更和解除
　　1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
　　2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
　　3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
　　第十条附则
　　1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。
　　2.本协议签订后，工程不得转包。
　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
　　甲方(签字)：乙方(签字)：
　　住址：住址：
　　电话：电话：
　　身份证号：身份证号：
　　签订日期：年月日
　　签订地点：____
有谁知道房屋改造装修合同怎么写?
房屋改造装修合同
　发包方(简称甲方)：
　　承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)
　　身份证：联络方式：
　　家庭住址：
　　第一条工程概况
　　1.装潢施工地点：
　　2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。
　　3.承包方式：
　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。
　　5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
　　第二条关于乙方职责的约定
　　1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。
　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。
　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
　　第三条关于材料供应的约定
　　1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
　　2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
　　3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。
　　4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
　　5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　第四条关于工程质量及验收的约定
　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
　　2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。
　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
　　5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
　　6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
　　7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
　　8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。
　　第五条关于安全生产和防火的约定
　　1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。
　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
　　3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
　　第六条关于工程价款及结算的约定
　　1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整
　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。
　　合计______元整。
　　第七条其它事项
　　1.甲方工作：
　　(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
　　(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
　　2.乙方工作：
　　(1)参加甲方召集的现场交底。
　　(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
　　第八条违约责任
　　1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
　　2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。
　　3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
　　4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
　　5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
　　第八条纠纷处理方式
　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：
　　____区仲裁委员会申请仲裁；
　　____人民法院提起诉讼
　　第九条协议的变更和解除
　　1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
　　2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
　　3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
　　第十条附则
　　1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。
　　2.本协议签订后，工程不得转包。
　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
　　甲方(签字)：乙方(签字)：
　　住址：住址：
　　电话：电话：
　　身份证号：身份证号：
　　签订日期：年月日
　　签订地点：____
哪位晓得房屋线路改造合同怎么写？有哪位高手了解？
房屋改造合同书甲方：乙方：根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅改造工程达成协议，为规范改造工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。一、工程地址本工程位于_____________________二、房屋改造内容及价款房屋改造内容包括一楼现浇、楼梯现浇、车库、车库上小房间、门楼、一楼大厅烟道旁改造3层(包括拆墙)，全部工程总共计价xxx三、承包施工方式1、本工程施工前，甲方保证通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。2、本工程基本框架，采用双包形式，包工包料。3、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。4、乙方必须先勘察、丈量精确尺寸作出全套土建施工图，并有签字及日期。5、如需与装饰相符尺寸定位，甲乙双方须相互沟通交流拿出最佳定位点准确数据，甲乙双方签字确认并注明日期。需要沟通交底，甲乙双方不得推诿，需提前两天预约。6、由于乙方原因给甲方造成施工及装修损失，乙方必须承担一切损失费用。7、甲方要求进行合理更改，乙方必须配合，小部分更改不计价。8、乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得偷工减料。相关工程材料质量须符合国家规定的标准，健康环保、无毒无害并防火、防蛀、防漏、防渗水。9、乙方负责所有工程需要的一切原材料及采购，所购材料须符合要求，因原材料不合格造成的质量问题由乙方负责；乙方在施工过程中不得将房屋其它原有材料拆挪使用。11、乙方在施工中必须接受合理化建议及采纳。12、本工程工期为_________，开始时间为______，结束时间为________,乙方须如期交付甲方使用(不可抗拒的因素除外)四、付款方式工程付款方式：合同一经签订，甲方即应首付30%费用;工程进度达到一半时甲方支付30%费用，工程竣工验收后甲方支付30%费用，剩余10%的尾款待保质期(一年)后无质量问题一次全部付清。五、违约责任1、乙方在施工过程中，经检验达不到国家验收规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部损失。2、合同签订后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔尝六、甲乙双方应遵循诚实守信，相互尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其他未尽事宜，应友好协商处理，也可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等效力。七、本合同自签字之日起生效，双方应共同遵守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证：身份证：电话：电话：现住址：现住址：
房屋改造施工合同应该怎么写？
房屋改造施工合同应:甲方：
甲方因工作需要房屋改造一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。
1、工程概况
临建地点位于**以南，**以东，数量暂定为200间，实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。
2、双方责任
甲方负责临建房屋的
地基处理、地面硬化，乙方负责地面上建筑物的建设施工，门窗安装。
3、房屋构造
单间房屋尺寸一般为3米×5米结构，具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。
地基上两层砖结构；木头门窗，门窗玻璃厚度不低于1cm；杨木檩条，檩条上加苇箔，并覆盖油毡；墙壁应采用厚度不低于5cm，价格不低于4元/张(以目前市场价为据)的石棉瓦。
乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后15日内完成所有房屋的建设。
5、价格及结算方式
乙方包工包料，单层石棉瓦房530元/间，双层石棉瓦房660元/间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方结算工程款的95，其余5作为保证金，如无质量问题在工程完工1年后付清。
6、违约责任
乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，房屋在1年内出现质量问题时，甲方可以依据约定扣除保留金。
7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
8、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方＿＿＿＿＿＿＿＿
　盖章　　　　　　　　盖章
房屋改造施工合同应该怎么写？
房屋改造施工合同应:甲方：
甲方因工作需要房屋改造一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。
1、工程概况
临建地点位于**以南，**以东，数量暂定为200间，实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。
2、双方责任
甲方负责临建房屋的
地基处理、地面硬化，乙方负责地面上建筑物的建设施工，门窗安装。
3、房屋构造
单间房屋尺寸一般为3米×5米结构，具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。
地基上两层砖结构；木头门窗，门窗玻璃厚度不低于1cm；杨木檩条，檩条上加苇箔，并覆盖油毡；墙壁应采用厚度不低于5cm，价格不低于4元/张(以目前市场价为据)的石棉瓦。
乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后15日内完成所有房屋的建设。
5、价格及结算方式
乙方包工包料，单层石棉瓦房530元/间，双层石棉瓦房660元/间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方结算工程款的95，其余5作为保证金，如无质量问题在工程完工1年后付清。
6、违约责任
乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，房屋在1年内出现质量问题时，甲方可以依据约定扣除保留金。
7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
8、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方＿＿＿＿＿＿＿＿
　盖章　　　　　　　　盖章
水路改造合同怎么写？
　发包方(以下简称甲方)______________________
　承包方(以下简称乙方)______________________
　　经____________________批准，本工程于一九九_______年_______月_______日公开招标、邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国经济合同法〈修正〉》，国家工商管理局和建设部颁发的(gf-91-0201)《建设工程施工合同示范文本》，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。
　　第一条 工程项目
　　1.1 工程名称：________________________
　　工程地点： ________________________
　　工程内容：道路________、人行道________、排水管边：规格________m、桥梁：部位_______________.
　　承包范围：________________________
　　1.2 工期
　　(1)按定标(或议标、或约定)规定工期 (日历)天。
　　(2)开工日期：_______年______月______日
　　竣工日期：_______年______月______日
　　1.3 质量等级：____________________________________
　　1.4 合同价款：____________________________________
　　按定标价(或协商价)含____________费用，工程造价为人民币(_______币)_________元。
　　全部工程等价按下列规定计算：
　　第二条 甲方工程
　　2.1 开工前_______天办妥建设许可证，开工证和施工临时用地，占用道路等合法手续；
　　2.2 开工前_______天将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；
　　2.3 开工前_______天向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料、保证数据真实准确；
　　2.4 合同签订后_______天内组织乙方和设计、监视等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方。
　　2.5 协调处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并承担有关费用。
　　第三条 甲方驻工地代表
　　3.1 甲方任命驻工地现场总代表及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任地，若甲方代表易人，须提前七天通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。
　　3.2 甲方代表或其代理人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名，收到时间后生效。
　　3.3 甲方驻工地代表及委派人员名单：________________________________
　　3.4 委托____________监理公司进行工程监理，监理公司任命____________为监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。
　　第四条 乙方工作
　　4.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案或编制施工组织设计，施工总进度计划，并送交甲方代表；
　　4.2 严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算；
　　4.3 作好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方；
　　4.4 作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通，达到创建卫生城市标准；
　　4.5 工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，甲方提前使用后发生的修理费由甲方承担。
　　4.6 竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知的___天内无条件保修。属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，乙方可给予返修，但返修费用由甲方承担；
　　4.7 施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，均由乙方承担全部责任，并立即报告甲方和建设主管部门。
　　第五条 乙方驻工地代表
　　5.1 乙方任命的驻工地的总负责人或总代表，应书面通知甲方，若乙方代表易人，须提前七天通知甲方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任；
　　5.2 乙方代表行使合同约定的权力、履行合同约定的职责，乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表、甲方代表在回执上签署 姓名和收到时间后生效。
　　第六条 工期提前
　　6.1 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等；
　　6.2 乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前________天，甲方奖给乙方_______元。
　　6.3 无正当理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付给甲方罚金________元，罚金不超过合同总造价的________%.
　　第七条 工期顺延
　　7.1 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：
　　(1) 设计变更，工程量变化；
　　(2) 不可抗力：是指战争、***、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸火灾、水灾，以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等；
　　(3) 甲方代表借故不签证，影响下一工序的进度；
　　(4) 甲方资金不足，导致停工、窝工；
　　(5) 甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度；
　　(6) 甲方分包的工程，拖延了工程进度。
　　7.2 上述情况发生后两天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认，答复。
　　7.3 非7.1列出各种原因，工程未按合同工期竣工，乙方承担违约责任。
　　第八条 工程质量等级
　　8.1 工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的_________标准。
　　8.2 工程质量经验收评定为优良标准，并按合同工期竣工，甲方给乙方奖金________元。
　　8.3 工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。
　　8.4 双方对工程质量有争议，由深圳市质量检验监督总站进行裁决，裁决费用及因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。
　　第九条 合同价款及调整
　　9.1 合同价款为有条件之可调价款，有下列情况之一者可作调整：
　　(1) 甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证；
　　(2) 甲方代表签认的工程量增减；
　　(3) 建设主管部门公布的价格调整。
　　9.2 上述情况发生后，由乙方编制调整预(结)算书送甲方审核后，报送工程造价审查部门审定，确定合同价款的增减。
　　第十条 工程预付款及竣工结算
　　10.1 合同生效后五天内，甲方付给预算价的_____%为工程预付款，计人民币___________万元。
　　10.2 乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的强算资料，甲方自签收之日起十五天内将结算审核完毕，并报送造价管理部门审定，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。
　　10.3 甲、乙双方在工程竣工验收后一个月内办理完毕工程结算手续。
　　10.4 甲方未按合同约定将结算审核完毕并报送造价管理部门审定，或在签收审定书后十五天内不支付工程结算款，则从甲方签收审定书后第十六日起，按施工企业向银行计划外贷款利率向乙方支付拖欠款额的利息，并承担每日按拖欠总额的万分之三的罚金。
　　第十一条 竣工验收
　　11.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整竣工资料(一式______份)和竣工验收报告。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，并在验收后五天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。
　　11.2 甲方收到乙方竣工验收报告后十五天内无正当理由不组织验收或五天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。
　　11.3 竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期，若要修改才能达到竣工要求的，应为修改后乙方重新递交竣工验收报告的日期。
　　11.4 甲方未按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用，工程保管费、每天按承包工程造价的______分之______计算。
　　11.5 经验收符合国家质量标准，自验收完毕起五天内，乙方向甲方移交完毕，若甲方未按时接管而导致已验收工程损坏，造成经济损失，由甲方承担，验收完毕若乙方在五天内未向甲方移交完毕(特殊情况除外)由此造成甲方的经济损失，概由乙方承担。
　　11.6 工程未经验收，甲方擅自动用或提前使用，则自甲方动用(或使用)之日即为工程竣工日期，由此而发生的安全、质量责任问题及经济支出或损失，概由甲方承担。
　　11.7 工程竣工验收符合国家质量标准，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付。
　　第十二条 保修
　　12.1 保修期限：分别以每个单位工程竣工验收后格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行，沥青砼路面及人行边为一年，水泥砼路面为三年。
　　12.2 保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏，自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位损坏、脱落、开裂等，均属乙方保修责任范围。
　　12.3 保修内容包括：合同价款(含补充合同价款)所包含的工程项目、设计变更、现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。
　　12.4 保修费用：从工程结算款中截留，即按合同总价款计算为3%，若发生的累计保修费超过保修费总额，超过部分仍由乙方支付。
　　12.5 保修期间：乙方应在接到甲方书面通知后，七天内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支持。
　　12.6 保修期满后二十天内，甲方将剩余保修费和按保修期内银行存款得率计算的利息一次付给乙方。
　　第十三条 争议
　　13.1 履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可选择下列一种方式解决：
　　(1) 向市各级建设主管部门或其授权的造价管理部门申请调解；
　　(2) 向深圳仲裁委员会申请仲裁；
　　(3) 向人民法院起诉。
　　13.2 选择上述第一种方式解决争议双方接受调解结果，应在调解结果作出后七天内执行，若对调解结果不能接受，或由于一方不执行调解结果等原因使调解结果无法执行，任何一方可在调解结果作出七天后请当地有管辖权的经济合同仲裁机关仲裁或直接向人民法院起诉。
　　第十四条 违约
　　14. 1违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿、违约造成工期延误责任分担：甲方违约、工期相应顺延；乙方违约，工期不得顺延。
　　14.2 违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款_______%的违约金。
　　14.3 赔偿经济损失的范围：
　　(1) 甲方代表不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其他使合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。
　　(2) 乙方不按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求或发生其它使合同无法履行的行为导致甲方经济损失。
　　14.4 损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失，再加上以经办银行计划外贷款利率计算的利息。 14.5 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。
　　14.6 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，须提前十天通知违约方并签订中止或解除原合同的协议书，报原合同审查(或签证)部门审查后方可中止或解除合同，违约责任由违约方承担。
　　14.7 因乙方原因中止合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关属乙方在现场一切设施、材料、设备和器件的权利。
　　第十五条 安全施工
　　15.1 乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。
　　15.2 若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。
　　15.3 乙方在动力设备、高压线路、地下管道附近及交通要道施工之前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。其防护费用由甲方承担。
　　第十六条 不可抗力
　　16.1 不可抗力原因和因素的认定标准：
　　(1) 六度以上的地震；
　　(2) 六级以上的持续一天台风；
　　(3) 30mm以上的持续24小时的大雨、暴雨；
　　(4) _______年以上未发生过，接近或达到人体体温持续二天的高温天气；
　　(5) 自然原因发生的火灾；
　　(6) 其它不可抗力原因(包括因战争、***、空中飞行物坠落或非甲乙方责任造成的爆炸等)
　　16.2 上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方报告损失情况和清理、修复的费用，若灾害呈间歇形式发生，乙方应每隔三天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾情处理提供必须条件。
　　16.3 因16.1所列灾害发生的费用由双方分别承担。
　　(1) 工程本身的损害由甲方承担。
　　(2) 人员伤亡由其所属单位负责并承担相应费用；
　　(3) 造成施工现场乙方临时设施损坏和修复费用，由甲方承担；
　　(4) 乙方设备、机械、车辆等现场施工用具及人员停、窝工、机械、设备停置损失，由乙方承担；
　　(5) 清理、修理工作的责任与费用承担，双方另签补充协议。
　　第十七条 合同的生效与终止 本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖法人印章，送深圳市建设工程造价管理站或深圳市城市管理办公室审查后生效。至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
　　第十八条 合同份数
　　本合同正本一式两份，由甲、乙双方各持一份。副本一式_____份，甲、乙双方各持_____份，建设主管部门，建设工程造价管理站，经办银行一份。均具同等效力。
　　发包方(公章)　　承包方(公章)
　　地址：　　地址：
　　法定代表人：　　法定代表人：
　　委托代理人：　　委托代理人：
　　电话：　　电话：
　　开户银行：　　开户银行：
　　帐号：　　帐号：
　　邮政编码：　　邮政编码：
　　合同订立时间： 年 月 日
　　合同签字地点：
　　审查意见： 经办人： 审查机关(公章)
　　年 月 日
改造旧房合同怎么写
你好， 发包方: 身份证号码:(以下简称甲方)
承包方:承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方)
一、 协议内容:
甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。
三、 甲方的权利和义务
(一)甲方的权利
1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
四、 乙方的权利和义务
(一)乙方的权利
1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
(二)乙方的义务
1.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
2.自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
3.严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意;
4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
5.精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求:
(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。
(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
(3)墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
(4)工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。
具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
五、 工程内容及合同金额:
(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
(二)合同预算金额:
本协议装饰预算金额为人民币:(大写)
本协议装饰预算金额为人民币:(小写)
(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。
六、 分期付款方式:
首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方)，即筹备施工图。
二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
四期:工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。
余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙方。
七、 协议工程完成期限:
本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。
本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。
八、 违约责任:
甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;
乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。
而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
十、 本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。
十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。
十三、保修期限:自甲方验收合格起算，保修时间为一年。
十四、协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。
十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)
甲方(发包方):乙方(承包方):
身份证号:身份证号:
电话(或手机):电话(或手机):
确认日期:年 月 日 确认日期: 年 月 日
厂房改造合同怎么写？
工程什么时候开工和你无关关键是你合同上写的开工日期 标准的合同都写有开工竣工日期或者开工日期与工期 还会写明对于各种违约所承担的责任 如果开工日期之后合同标明的开工日期 则算是违约 具体处理方式应当参照合同约定 只要合同约定不违背现行合同法规 视为双方约定的准则 具有法定约束力 如果合同未标明违约处理 可参照合同法进行起诉他 如果你的合同未标明开工日期 那你就悲催了 人家再过十年不开工都算不上违约 所以这就的看你的合同了 只要合同写明 你就可以去起诉。
地暖改造合同怎么写？
工程名称：
经双方友好协商，甲方委托乙方就甲方地暖工程进行施工，现就有关事宜达成协议如下：
一、 施工范围：
乙方施工范围为：含分水器在内的地暖结构部分，分水器之后的连接管道以及混凝土填充不包括在本合同内。
二、 施工方案：
一层和顶层采用20㎜厚的苯板和铝箔反射膜，卡钉固定加热管，中间几层采用3㎜地暖复合膜，采用钢丝网和绑丝固定加热管。乙方负责编制施工方案，经甲方批准后按照施工方案和施工图纸的要求进行施工。
三、 施工材料要求及材料供应
1、主要材料要求：
a、聚苯乙烯保温板：厚度20㎜。
b、铝箔反射膜。后付牛皮纸，
c、地暖复合膜 3㎜
d、PE-Xa管， “ 道诚 ”牌，De20×1.9㎜
盘管间距均采用250毫米(以设计图纸为准)
e、分水器为全铜，巨帆牌。
f、钢丝网：∮2×200mm×200mm,
2、辅助材料采用市面上通用材料。
四、 施工现场管理
1、乙方施工人员要严格服从甲方现场管理要求，做到文明施工，安全施工，在施工过程中如果出现工伤事故由乙方负责。
2、甲方要派驻现场管理人员负责对乙方施工进行监督管理和协调现场出现的问题，为乙方创造良好的施工条件。
3、甲方免费提供施工用水用电。为乙方施工人员免费提供材料仓库和基本的住宿场所。
五、 工程造价和结算方式
1、合同造价
该工程地暖实际铺设面积约为 平方米，结算价格为31元/平方米。工程总价约为： 元。
地暖施工完毕后，甲乙双方共同核定地暖实际施工面积。并将工程量核定方法约定为：未铺设的房间不计算面积，铺设地暖的房间按施工图纸中线标注尺寸扣除设计墙厚为基准计算面积，卫生间如果铺设地暖按全部面积计算。
2、结算方式、
乙方施工材料和人员到工地后拨总造价的20%，后续工程按工程实际进度拨款，施工完毕拨付到总价的70%，工程竣工验收后付至95%，留5%作为质量保证金，第一个采暖期结束后付清余款。
工程不能同时施工时，按施工楼号单个结算。
六、 施工工期： 现场条件具备时，单个楼工期不超过10天，总工期：7月10日至8月15日，保证交工验收，以不耽误后续土建方施工为原则。
七、 质量保证：乙方对安装工程保修二年，终生负责维修。
八、 合同签定后双方要严格执行合同条款，不得违约，如果有一方违约，违约方必须向对方赔偿经济损失或者向人民法院起诉。
九、 本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
签字： 签字：
年7月 6 日 年7月 6 日
危房改造合同怎么写？
项目委托单位:
项目代建单位:
委托代建合同书:
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况
项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准，含土地、建安工程费用及相关政策)
二、代建方式和内容
1、代建方式
(①全过程代理，②前期工作代理，③建设实施代理)
2、代建内容
(①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制，办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续，工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。
三、代建项目管理目标
投资控制金额: (万元)(以代建单位投标报价为准)
工程质量标准:
代建管理期限(合同签约后): 个日历天
四、代建管理费
费率(按项目投资的): %( )
金额(大写): 元人民币
五、本合同由以下文件组成:
1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、专用合同条款
4、通用合同条款
5、中标通知书
6、投标文件及其附件
7、招标文件及其附件
8、初步设计文件审查批复文件
9、标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托单位承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建单位提供项目建设的必要条件。
八、代建单位承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建成工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用单位承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建单位完成代建工作。
十、本合同一式 份，具有同等法律效力，三方个执 份。
委托单位:(签章) 代建单位:(签章) 使用单位:(签章)
法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)
地址: 地址: 地址:
邮编: 邮编: 邮编:
电话: 电话: 电话:
本合同签于 年 月 日
第一部分 通用合同条款
第一章 词语定义、适用的法律法规、语言
第一条 词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义:
(1) 项目 是指委托单位委托实施代建的项目。
(2) 委托单位 是指承担投资责任并委托代建任务的一方。
(3) 代建单位 是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。
(4) 使用单位 是指对代建项目提出使用功能，协助代建单位完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。
(5) 项目经理部 是指出代建单位足见实施具体代建工作的机构。
(6) 项目经理 是指出代建单位任命全面履行本合同的负责人。
(7) 正常工作 是指三方在合同中约定，委托单位委托的代建工作。
(8) 附加工作 是指:①委托单位委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容;②由于委托单位或使用单位原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
(9) 额外工作 是指正常工作和附加工作以外或由于委托单位和使用单位原因暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
(10) 日 是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
(11) 月 是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
(12) 专业工作单位 是指代建单位通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。
第二条 建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
第二章 各方的(合同)权利
委托单位权利
第四条 委托单位有权对代建项目进行稽查，对违规和为予以纠正。
第五条 委托单位有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。
第六条 委托单位有权要求代建单位赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
第七条 委托单位有权要求代建单位更换不称职的项目部工作人员。
代建单位权利
第八条 代建单位根据委托单位和使用单位的授权以及有关法律、法规的规定、享有以下项目建设的组织、管理及协调权:
(1)根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。
(2)管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。
(3)对项目建设资金的使用进行管理。
(4)与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
(5)进行项目各参与方的协调工作。
第九条 代建单位有权拒绝委托单位和使用单位提出的本合同约定之外的要求。
第十条 代建单位有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。
使用单位权利
第十一条 使用单位有权对代建项目进行监督，并向委托单位反映各种问题。
第十二条 使用单位有权对工程变更内容提出意见。
第十三条 使用单位有权对委托单位核准的变更结果进行申诉上报。
第三章 各方的(合同)义务
委托单位义务
第十四条 委托单位应负责协调代理人、使用单位及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。
第十五条 委托单位应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。
第十六条 委托单位应按专用合同条款约定向代建单位核拨建设资金和代建项目管理费。
第十七条 委托单位应在专用合同条款约定内就代建单位书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书面答复。
第十八条 委托单位应授权一名联系人负责本项目的联络工作
第十九条 委托单位应在代建工作完成后，组织对代建单位进行客观、全面、公正的绩效评价。
代建单位义务
第二十条 代建单位在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护委托单位和使用单位的合法权益。
第二十一条 代建单位在签订代建合同的同时，应按专用合同条款约定向委托单位提交银行履约保函。
第二十二条 代建单位应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向委托单位汇报代建工作进展，将汇报材料抄送使用单位。
第二十三条 代建单位应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工作质量，按期交付使用。代建单位不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由代建单位报委托单位核准。
第二十四条 代建单位应按有关规定选择专业工作单位，并接受委托单位和使用单位监督。
第二十五条 代建单位应根据项目进度需要，向委托单位提出投资计划申请。
第二十六条 代建单位应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受委托单位和使用单位监督。
第二十七条 代建单位应在项目建成后，协助委托单位组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内使用单位办理移交手续。
第二十八条 代建单位应在项目移交前，签订保修服务协议。
第二十九条 代建单位应根据使用单位提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。
第三十条 代建单位应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向使用单位和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。
使用单位义务
第三十一条 使用单位应为代建工作提供必要条件
(1)根据项目建议书批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，按专用合同条款约定提供详细的项目使用需求(或功能需求)报告。
(2)协助代建单位办理与代建项目有关的各种审批手续。
(3)按合同约定为代建单位提供必要的现场办公和生活条件。
第三十二条 使用单位应对政府资金使用情况进行监督，并负责政府差额拨款投资项目中自筹资金的筹措，按专用合同条款约定向代建单位拨款。
第三十三条 使用单位应参与项目设计的审查工作，并对专业工作单位的选择过程进行监督。
第三十四条 使用单位应对代建项目的工程质量的施工进度进行监督，配合完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。
第三十五条 使用单位应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第三十六条 使用单位应提出项目运行管理方案，配合代建单位组织运行管理人员培训。
第四章 责任
委托单位责任
第三十七条 委托单位应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第三十八条 委托单位有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第三十九条 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，委托单位同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、***、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
代建单位责任
第四十条 代建单位应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
因代建单位责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建单位应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任。
第四十一条 代建单位有权就因其他方原因造成的损失提出索赔,如果该索赔要求未能成立,则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第四十二条 因政策因素和不可抗力导致合同不能全部或部分履行,代建单位同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、***、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
使用单位责任
第四十三条 使用单位应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第四十四条 委托单位有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第四十五条 因政策因素不可抗力导致合同不能全部或部分履行，使用单位同其他各方协商解决。不可抗力包括因政策因素的、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
第五章 合同生效、变更与终止
第四十六条 本合同自签订之日起效。
第四十七条 由于委托单位或使用单位的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建单位应将此情况与可能产生的影响及时通知委托单位，委托单位应采取相应的措施。由于委托单位未采取相应措施，代建单位可继续暂停执行全部或部分代建业务，直至提出解除合同。委托单位承担承担责任。
第四十八条 当代建单位未履行全部或部分代建义务，而又无正当理由，委托单位可发出警告直至解除合同，代建单位承担违约责任。
第四十九条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，并经委托单位审核通过工程决算，代建单位收到代建报酬尾款后，本合同即终止。
第六章 争议的解决
第五十一条 在合同执行过程中引起的争议 ，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协凋后争议仍未解决时，应按专用合同条款约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
第二部分 专用合同条款
合同适用的法律及代建依据:
代建管理费计算方法:
代建单位节约建设资金时,向委托单位提出代建奖励报告,奖励金额按以下内容和方法计取:
节约资金奖励:
节约资金奖励金额=工程费用节省额×奖励比率( ______%)(10%-30%提取，总额不超过200万元)
注: 工程费用节省额 :指经过评估的，代建单位全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提下的建设奖金合理节省额。
第十五条 委托单位、代建单位、使用单位三方同意按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验收。工程验收合格后，使用单位负责组织接收。
第十六条 委托单位应按如下方式、时间、金额向代建单位核拨建设资金和代建项目管理费:
第十七条 委托单位应在____天内就代建单位书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复。
第十八条 委托单位的联系人:____________
第二十一条 代建单位应按项目_______________________的_____%向委托单位提交银行履约保函。
第二十二条 代建单位的项目经理: ______________
代建单位向委托单位汇报代建工作进展的方式和时间:
第二十四条 选择专业工作单位的监督管理措施:_
第二十六条 代建项目建设资金专用账户管理方法:
第三十一条 使用单位向代建单位提供项目使用需求(或功能需求)报告的具体时间:_______________
使用单位为代建单位提供的现场办公和生活条件:
第三十二条 使用单位同意按工程进度向代建单位拨付政府差额拨款投资项目中的自筹资金:
第三十五条 使用单位的联系人:___________
第四十条 代建单位在责任期间如果失职,同意按以下办法承担责任,赔偿损失:
(1)项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的,按超出数额赔偿.
(2)工程质量有问题的,按评估损失赔偿.
(3)未按约定期限完成代建工作,对超出日期按
(4)赔偿款从银行履约保函中扣除.履约保函担保金不足的,相应扣减项目代建管理费.项目代建管理费不足的,委托单位可继续向代建单位提出索赔要求.
(5)第五十一条 争议的解决方式:
附加协议条款:
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930免费名额仅剩：
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