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&&&&&正文房价一年上涨28%，告诉你一个真实的商丘房产真相！ 19:44
公元前154年，西汉发生吴楚七国之乱，吴王刘濞、楚王刘戊等亲率大军攻打睢阳，企图打通西进京都长安之路。梁孝王拥兵10万，死守睢阳城3个月，给西汉王朝得以重整旗鼓的机会。吴楚七国之乱被平定后，梁孝王因守睢阳有功，深得汉景帝厚爱，赐天子旌旗并与皇帝车同辇，梁孝王所在的梁国也成为汉王朝中最强大的诸侯国之一。 睢阳就是今天的商丘。今天我们就来聊聊商丘的房地产市场。城市概况1区位商丘的历史悠久，约有五千年的文明史。商业、商品、商人发源于商丘，被史学家称为“三商之源”，是国家的历史名城。商丘市位于河南省最东部、豫鲁皖三省交界处，是河南省离出海口最近的地方，辖2区、6县、1县级市，面积10704平方公里。商丘是国家“一带一路”和中部崛起“两纵两横经济带”重要节点城市；是国家级综合交通枢纽城市，陇海铁路与京九铁路交叉口；是中原经济区核心发展区城市 、中原经济区东部门户城市。商丘地图▼2
来源：中国网
来源：韩小小说事
来源：人民网
来源：158543晨峰
来源：澎湃新闻网
来源：时代周报
来源：东方网
来源：21世纪经济报道
来源：老杨资深看盘
来源：中国网
来源：甜甜的情人
来源：中国新闻网
来源：融媒峰
来源：融媒峰
来源：中国经济网
来源：古月观市
来源：大众日报
来源：中国经济网
来源：外汇网综合
来源：浙江在线
来源：新快报
来源：外汇网
来源：环球青云说
来源：吴胜彪
来源：每日经济新闻您好！欢迎来到平顶山房产网
& 商丘房地产发展情况 > 相关信息
商丘房地产发展情况
&&平顶山房产网[www.pdshouse.com]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
&&& 近日有读者报料称：河南省商丘市人民防空办公室(下称商丘市人防办)在自己大院内建造了一座高17层的家属楼，就此事记者采访了当地国土、规划等部门，在执法监督上他们集体“失语”。
　　办公楼旁盖起17层家属楼
　　2月10日上午，记者随报料人李...
本年完成投资（亿元）
比去年同期增长（%）
& 一、东部地区
& & 人民网北京7月17日电 （孔海丽）国家统计局今日发布了月份全国房地产开发投资和销售情况，数据显示，前6个月全国房地产开发投资增速继续回落，商品房销售同比增幅提高。
国家统计局数据显示，月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点，继前5个月房地产开发投...
& & 2016年平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况一览表
&&& 平顶山市房管局链接：2014年平顶山市房地产开发楼盘办理预售情况一览表
& &&2016年平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况
& & 2015年平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况一览表&
& & 2016年平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况
预售办理情况
河南广厦集团房地产
开发有限公司
开源路南段
河南常绿集团置业
光明路南段
119#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、18#、19#、20#（1、2单...
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Copyright(c) PDSHOUSE.COM All Right Reserved.千万不要在商丘买房子，十年后商丘将发生这些变化......
千万不要在商丘买房子；因为十年后......
千万不要在商丘买房子；因为十年后商丘将成为国家重点发展城市，商丘地处豫鲁苏皖四省交界之处；有105/310国道为优势，在商丘买房子你的房子可能会增值的更快！
（105/310国道）
千万不要再商丘买房子；预言未来几年在双八刘口一带会开设码头（因为就在刘口以南双八以北有一条河是通往连云港的），如果在商丘买房子.那个时候就处在一个鼎商时期/可谓是一寸房子一寸黄金！
（码头/图）
千万不要再商丘买房子；因为道北可能在未来几年会成为商丘商业集聚区，那个时候/商丘的房子可不是现在的元，可能是万元每平方/甚至更高！
（商业区/图）
千万不要在商丘买房子；因为十年后的商丘，在中原大地有着举足轻重的地位，承载着历史性的意义！
（中原区/图）
千万不要在商丘买房子；因为在未来几年商丘道南将成为一座绚丽的精彩城市，古城往日繁华重现。
商丘古城外有护城河；护城河不但有着护城的作用，更有着象征性的意义，不但景观漂亮更沁人心脾。商丘将打造成一座旅游城市，商丘古城将恢复其原有模样，一座旅游城市的发展其价值将不可估量，例如；旅游城市台儿庄在未建成以前和建成以后的房价绝对是不一样的，并且是有着非常大的差距，想象一下，假如商丘现在已经打造成了旅游城市，房价会是怎么样的呢？答案肯定是；房价会飞跃式增长（并且保值）！
（商丘古城/图）
往南走有博物馆；博物馆是商丘早在很多年以前建成的，现在又经过翻盖里面的景观可谓是蓬荜生辉，里面有着燧人氏生活的地方，有着商人始祖王亥的历程，在博物馆里记载了商丘的古老传说。
（博物馆/图）
说完以上的，再说说火神台；火神台是一个充满着神奇色彩又有着信仰的地方，火神台带给商丘人民很多幸福和安康，有着不可磨灭的绚丽。
（火神台/图）
东南有日月湖；日月湖占地面积1.43 平方公里，水域面积1.17 平方公里，工程有首尾相连的日月湖进水渠、日月湖（调蓄池）、日月河（退水渠）、中水河工程组成，水系上游与蔡河连通，下游与包河连接。2013年8月开工建设，总投资为1.1亿元。
（日月湖/图）
万达广场；万达广场建成以后全部是商业化的，所谓商业化的产业才能带动一方经济发展，随着万达的建成，商丘的房价将会跨越式的提升，非往昔而能比之，将带领商丘东南区域进入更高的发展阶层，到时候不但是房价得到提升而生活更加得到一个质的新高，一座万达广场 一座城市中心，可见万达在中国的影响力有多么的深厚，万达作为一个中国商业地产的巨头企业，对商丘发展和经济起着至关重要的携带作用，万达刚刚进入郑州的时候，郑州这座城市还不是很好的发展模样，经过几年的发展郑州如今已成为河南省的发展榜样！
（万达广场/图）
应天公园；未来几年之内商丘飞机场将要开启，一个城市能有一个飞机场，那是何等的荣耀啊！机场的开启意味着，一座城市美好明天的到来。十年后；提升的不只是房价更是一种对家庭对生活对事业飞跃式的生活保障，商丘盛世华章将从这里开始！
（飞机场/图）
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声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点在商丘，越来越买不起房？真相到底是什么......
2017年最佳摄影作品：
《我不登记，我不排号！我开盘再来看看》
且看且珍惜
别人笑了，你哭了
错过了，就不再拥有
致那些年，你错过的房子
在商丘，你为什么总买不起房？
有钱付首付时，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行、朝向不好、客厅不好、格局一般...结果从能付得起首付，变得付不起...
工作不安定
不确定是否在商丘发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市，所以看房犹豫不决、想买又不想买。一晃几年过去了，房价升天，后悔当初没有定下来
过于期待政策
期待政策调整后房价大跌，抄底而入；什么房产税什么营业税什么限购，总觉得有这些政策出来之后房价会回落
什么时候买房最合适？
经济飞速发展的时代
房价永远昨天最便宜
多干几年，多攒几年
买同样的房子，压力反而更大
买过房子，一定会发生两件事
房产沒涨价，只当储蓄
钱留住了，还能保值增值！
房产增值，你得到财富
以小博大，清水换鸡汤
总结起来一句话
买得起的时候尽快下手，准没错！
政策频出，房价却依然在涨
后悔没有早入手
商丘近几年飞速发展
后悔没在商丘安家置业
挑来挑去，没有买到品质好房
后悔没有选择商丘·恒大翡翠华庭
恒大品牌，实力护航
实力房企 无理由退房
坚持民生为本、产业报国的发展理念
推出“无理由退房”，保障购房者权益
免除后顾之忧，彰显民生精髓
品质，诠释舒适生活
精品地产领域标杆
品牌荟萃，6000道精工标准
处处从人性角度深度思考
挖掘并满足业主需求
以精益求精的品质巨献业主
美景，邂逅惬意生活
秉承恒大造园传统，23000㎡湖景园林
多条观景玉带，美轮美奂
上千棵名贵植物，全冠移植
谱写了一曲舒适生活的华美乐章
好房，见证幸福时刻
随着商丘城区西移，周边区域将形成
集餐饮、娱乐、休闲、观光、购物于一体的娱乐休闲中心
13000㎡的商业配套，尽享都市便利生活
居于此，出则畅达，入则隐逸
【商丘·恒大翡翠华庭】
醇熟社区 置业不等待
新品即将加推
敬请持续关注
贵宾专线：9 / 299 9999
城市展厅：商丘市神火大道与文化路交会处
销售中心：商丘市南京路与平原路交会处西500米路北（南京路与君台路交会处）
微信：sqhdfcht
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今日搜狐热点1月20日，国家统计局公布2016年中国经济发展数据，数据显示，2016年国内生产总值74.41万亿元，GDP全年增速为6.7%，其中一季度、二季度、三季度均增长6.7%，四季度增长6.8%。国家统计局分析认为，2016年国民经济运行呈现缓中趋稳、稳中向好，实现了&十三五&良好开局。
具体到房地产方面，2016年全国房地产开发投资额为10.25万亿元，比上年名义增长6.9%。商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%。商品房销售额117627亿元，增长34.8%。商品房销售面积与销售额纷纷创下历史新高。具体表现在
1、房地产开发投资：2016年固定资产投资为596501亿元，比上年增长8.1%；房地产开发投资为102581亿元，比上年名义增长6.9%，其中住宅投资为68729亿元，比去年增长6.4%。
2、房地产开工、竣工面积：2016年全国房地产新开工面积为166928万平方米，比上年增加8.1%，其中住宅新开工面积为115911万平方米，比去年增加8.7%；竣工面积为106128万平方米，比去年增加6.1%。
3、商品房销售面积、销售额：2016年全国商品房销售面积为157349万平方米，比上年增加22.5%，其中住宅销售面积增加22.4%；2016年全国商品房待售面积为69539万平方米，比上年下降3.2%，其中住宅待售面积减少200万平方米；2016年全国商品房销售额为117627亿元，比上年增加34.8%，其中住宅销售额增加36.1%
4、土地成交面积及成交额：2016年全国房地产土地购置面积为22025万平方米，比上年下降3.4%，土地成交价款为9129亿元，比去年增加19.8%。
5、房地产开发资金来源：2016年全国房地产开发企业到位资金为144214亿元，比去年增加15.2%，其中个人能按揭贷款24403亿元，比去年增加46.5%。
6、社会消费品零售：2016全年社会消费品零售总额为332316亿元，比去年增加10.4%，其中家具比去年增加12.7%，建筑及装潢建材比去年增加14%。
7、居民消费情况：2016年全年居民消费价格上升2%，其中居住消费上升1.6%；2016年全国居民人均可支配收入为23821元，比去年上升8.4%；广义货币（M2）余额为155.01万亿元，比去年增加11.3%；社会融资规模量为17.8万亿元。
8、全国城镇化率：2016年全国城镇化率为57.35%，大陆人口为138271万人，比去年增加809万人，其中乡村常住人口为58973万人，比去年减少1373万人，城镇常住人口为79298万人，比上年末增加2182万人。
总结：2016年中国房地产市场受多种因素的影响，比2015年有明显增长。从全国范围看，房地产发展形势总体还是好的，但同时分化比较严重。所谓的热点城市、一线城市和一些二线城市，共有15个重点城市，在前9个月，房地产形势发展得更快一些，同时也带来了房价的上涨。从9月底以后，这些城市因地制宜、分城施策，采取了有效措施，在过去三个月，这些城市房地产价格涨幅已经得到了控制，特别是公布的12月份的住宅销售价格数据，15个城市当中，12个城市的住宅销售价格环比都是下降的，2个是持平的，只有1个环比略有上涨，但是涨幅也是明显回落的。所以，房地产市场调控已经取得了明显的成效。
从国家统计局公布的数据来看，全国房地产库存总体是下降的。所以，去年在控制少数城市房价过快上涨和部分城市库存较多问题上，两方面都有明显成效。全年的数据也反映了这个过程，应该说这些数据比起前些年的暴涨暴跌数据，还是相对比较平缓的。
2016年中国房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历史新高，城市分化态势延续。国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，四季度市场走势渐趋平稳。
主要表现在以下几个方面：
经济形势：2016年GDP增长趋向探底，地产拉动明显；克强指数、PMI反弹，经济下行压力有所缓和；
金融环境：商业银行将信贷大规模投向按揭，房贷规模近乎翻倍，资金&脱实入虚&明显；
政策环境：地产过热，导致房地产政策由松转紧，&抑制资产泡沫&成为政策主基调;
房地产销售：2016年全国商品房住宅销售量上涨24.5%，销售额增加37.5%,全年增速前高后低，趋于回落;
城市分化：2016年一线城市成交量持平，价格盘整，二三线城市量价齐增，一二线销售价格同比增速高;
房地产开发投资：受销售向上影响，带动全国房地产投资额反弹，但反弹力度弱，投资仍处低位；
价格与供求：中国房地产前三季度涨幅明显，调控收紧后价格趋稳；市场成交全年高位运行，成交结构明显上移，全年成交居历史高位，四季度成交有所回落，热点城市各层次产品价格提升显著，成交结构持续上移。
土地市场：一二线土地市场热度高，&地王&不断，高价地开发蕴风险，整体土地供需仍维持低位，部分二线城市成交量明显增长，热点城市高价地块频出，调控收紧后降温；全国土地成交同比价涨量缩，成交价上涨21.4%，成交面积下降4.3%，开发商补库存相对谨慎；河南18地市土地整体供求比例为1.12，多数地市土地市场供求基本平衡，除郑州外17地市中，新密、商丘、漯河土地市场活跃，供需旺盛。
房地产库存：住宅去库存明显，一二线库存紧缩，三四线库存压力仍在，去化周期11个月;
开发企业：2016年中国百亿房企市场份额升至五成，行业整合加速。
1、房地产开发投资完成情况
2016年，全省房地产开发投资6179.13亿元，同比名义增长28.2%（扣除价格因素实际增长29.2%），增速比1-11月份加快0.8个百分点。其中，住宅投资4558.07亿元，增长29.2%，增速加快0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.8%。
2016年，房地产开发企业房屋施工面积47359.55万平方米，同比增长15.5%，增速比1-11月份回落1.1个百分点。其中，住宅施工面积35579.02万平方米，增长14.0%。房屋新开工面积14669.72万平方米，增长33.7%，增速回落5.3个百分点。其中，住宅新开工面积10954.03万平方米，增长30.8%。房屋竣工面积6299.44万平方米，增长16.9%，增速加快2.6个百分点。其中，住宅竣工面积5015.23万平方米，增长18.3%。
2016年，房地产开发企业土地购置面积1108.04万平方米，同比增长16.5%，增速比1-11月份加快0.1个百分点；土地成交价款453.46亿元，增长128.8%，增速回落3.7%。
2、商品房销售和待售情况
2016年，商品房销售面积11306.27万平方米，同比增长32.1%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长32.6%，办公楼销售面积增长16.0%，商业营业用房销售面积增长27.8%。商品房销售额5612.90亿元，增长42.3%，增速比1-11月份回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长46.6%，办公楼销售额增长14.6%，商业营业用房销售额增长20.7%。
2016年末，商品房待售面积3395.26万平方米，比11月末减少93.27万平方米。其中，住宅待售面积减少41.11万平方米，办公楼待售面积减少7.32万平方米，商业营业用房待售面积减少1.03万平方米。
3、房地产开发企业到位资金情况
2016年，房地产开发企业实际到位资金6558.25亿元，同比增长29.2%，增速比1-11月份加快0.6个百分点。其中，国内贷款698.56亿元，增长46.9%；利用外资1.76亿元，下降45.3%；自筹资金3671.81亿元，增长24.2%；其他资金2186.12亿元，增长33.2%。在其他资金中，定金及预收款1106.17亿元，增长25.5%；个人按揭贷款809.36亿元，增长41.5%。
4、房地产开发景气指数
2016年，房地产开发景气指数为94.42，比上月上升0.41个点。
1、区位、面积、人口
商丘，一座历史悠久、文化灿烂的威力之城；一座物华天宝、宜业宜居的生态之城；一做改革创新、务实进取的活力之城；一座城乡繁荣、共享共荣的和谐之城。商丘简称“商”或“宋”，河南省地级市，位于河南省最东部、豫鲁皖三省交界处，东隔安徽一角与江苏徐州相望，素有“豫东门户”之称。
商丘东临沿海，西扼中原，南襟江淮，北接齐鲁，是河南省离出海口最近的地方，是国家“一带一路”和中部崛起“两纵两横”产业带节点城市之一，是中原地区承接沿海地区产业转移的桥头堡。
商丘市重要的物资集散地和商贸中心，被河南省政府确定为区域性物流中心城市。商丘是交通部确定的交通枢纽城市，京九与陇海铁路、310与105国道、连霍与济广高速在商丘交会，构成黄金“十字架”交通网络。商丘以实现县县通高速、村村通油路。沱浍河航运工程正在疏浚，商丘机场已得到国务院和中央军委批复，郑徐高铁年底将联调联试，商合杭高铁即将开工建设，京九高铁已列入规划，成功争取了商合杭高铁在商丘设立新区站、建设存车场和动车运用所，未来商丘将拥有三个火车站，成为高铁新贵，从根本上确立了综合交通枢纽城市地位。
截止2016年，商丘市辖2区、6县、1县级市，面积10704平方公里，总人口915.12万人，常住人口728.17万人。
2、经济发展稳中有进
2016年，商丘市上下深入贯彻落实中央、省、市各项决策部署，坚持以新发展理念为引领，主动适应经济发展新常态，扎实推进给侧结构性改革，统筹稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险，全市经济呈现出总体平稳、稳中有进、稳中向好的发展态势，结构调整步伐加快，发展质量不断提高，民生保障持续改善，各项社会事业全面发展，实现“十三五”良好开局。
初步核算，商丘全市全年生产总值1974.02亿元，比上一年增长8.6%。其中，第一产业增加值386.26亿元，增长4.4%；第二产业增加值814.64亿元，增长8.6%；第三产业增长值773.12亿元，增长11.0%；三次产业结构为19.6:41.2:39.2。人均生产总值27124元，比上年增长8.4%。
全年全市固定资产投资（不含农户）1636.29亿元，比2015年的1458.54亿元，增长了16.0%。
2016年年末金融机构人民币各项存款2287.21亿元，比上年末增长15.6%。人民币各项贷款余额1288.55亿元，增长13.3%。
2016年全年全市居民人均可支配收入15027元，比上一年增长8.2%。城镇居民人均可支配收入25217元，增长7.0%；农村居民人均可支配收入9605元，增长8.1%。
3、商丘市中心城市规划
商丘市城市总体规划（）商丘市中心城区范围：北部与西部以商周-商济高速公路为界，南部以连霍高速公路为界，东部以济广高速公路和东外环路为界，总面积约390平方公里。
商丘市城市规划区包括梁园区、睢阳区、商丘市城乡一体化示范区、虞城县和宁陵县的行政区划范围，总面积约3930平方公里。
3.1 空间结构
坚持中心带动、轴带发展、节点提升、对接区域的布局原则，依托“米字型”综合交通运输通道，游湖空间布局，形成“一主、两区、四轴、五组团”的布局结构。
3.2 城乡规模等级体系
统筹商丘全域城乡用地布局，形成市域主中心、乡镇和村庄的四级联动体系。
3.3 中心城区建设用地规模
规划至2030年中心城区城市建设用地控制在248平方公里以内，人均城市建设用地在108平方米/人以内。
4、商丘市2016年土地供应情况
以科学发展观为统领，保障经济社会健康发展，保障民生用地、重点项目用地和招商引资中项目的工业项目用地，积极盘活存量土地，提高新增建设用地供地率，促进建设用地节约集约利用。
商丘市市域城乡用地统筹规划图
4.1 土地供应总量:2016年度国有建设用地供应总量控制在1970.65公顷以内。
4.2 用途结构:在2016年土地供应总量中，商服用地247.086公顷；工矿仓储用地684.009公顷；住宅用地830.647公顷。
4.3 国有建设用地供应时间安排:商丘市市辖区2016年度国有建设用地供应总量中，第一季度供应465.08公顷，第二季度669.534公顷，第三季度432.07公顷，第四季度403.966公顷。
4.4 国有建设用地供应布局:商丘市市辖区2016年度国有建设用地供应总量中梁园区供应261.378公顷，睢阳区供应公顷，城乡一体化示范区供应692.491公顷。
4.5 商丘市城镇基准地价表:
4.6 2016年商丘市土地成交信息:2016年商丘市土地成交42宗地，共出让土地面积198.28673公顷。其中大连万达商业地产股份有限公司在商丘市城乡一体化示范区，东至国有土地，南至国有土地和银泰路，西至规划绿地，北至规划绿地拍得土地4.606851公顷。
5、2016年商丘市房地产市场分析
5.1 2016年商丘市房地产批准发放预售证许可证
2016年商丘市住房和城乡建设局批准发放预售许可证共计44个，批准预售212栋楼，批准预售面积156.12万平方米。其中，批准预售住宅面积117.89万平方米；批准预售商业用房面积31.5万平方米。
5.2 2016年商丘市房地产投资情况
2016年商丘市全年开发投资245.88亿元，比上一年增长12.9%。其中住宅投资178.69亿元，增长11.2%。
2016年商丘市商品房施工面积2316.85万平方米，比2015年商品房施工面积2024.68万平方米增长13.3%。其中住宅施工面积1749.36万平方米，增长了10.4%。
2016年商丘市商品房竣工面积450.82万平方米，比2015年商品房竣工面积341.83万平方米增长了31.9%。其中，住宅竣工面积315.74万平方米，增长39.0%。
5.3 2016年商丘市房地产成交情况
2016年商丘房地产1-12月住宅共销售21235套，商业销售3580套。
2017年，因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化，热点城市面临量价回调，而三四线城市有望延续平稳走势。
1、行业发展：货币政策稳健中性，房地产市场发展外部动力减弱
2017年国内经济预期将继续&稳&字当头。2016年以来，供给侧改革初见成效，在去产能影响下，工业品价格上涨，企业整体利润同比增速由负转正且增幅逐月扩大。
2016年信贷结构的投向异常（对实体经济支持尚需加强）和流向异常（纷纷涌向一二线热点城市），也有望促使2017年信贷政策实现更均衡分配，即加大对实体经济的信贷支持力度，适度加大三四线城市房地产信贷资源的倾斜，以降低一二线热点城市的居民杠杆比例。房地产政策方面，在强化房屋回归居住属性的同时，通过因城施策、精准调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设。
2、市场趋势：销售量价回调，新开工小幅下降，投资低速增长
◆ 需求：销售面积将下滑，二线城市降幅更明显
◆ 供应：全国新开工小幅下降，投资增速趋缓
◆ 价格：政策趋紧需求下降，价格将有所回调
政策收紧、需求下降，价格面临回调。预计2017年，房地产价格存在一定的下跌压力，但全年跌幅有限。而稳健中性的货币环境下价格上涨动力不足。
从不同城市来看，2017年一二线热点城市将继续受到政策影响，各类需求受到抑制，价格面临调整，同时供应结构也将转向自住型供应为主，价格也存在结构性调整的可能性，而三四线城市库存压力仍存，价格上涨动力不足。综合来看，2017年全国商品房均价将出现小幅下跌，跌幅在1.9%~3.9%之间。
2017年对于一二线城市市场的整体判断是量价进入调整阶段，但是不同的城市仍存在市场机会。一线城市步入存量房时代，新房开发建设的市场空间不断被压缩，城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活将是未来的主题，租房市场也有望成为行业新机遇。二线过热城市房价空间被透支，&量价回调&成大概率事件，但具备产业和人口支撑的城市，将成为下一个发展的新风口，天津、武汉和郑州受益于城市群发展，城市潜力逐渐显现，量价进入平稳增长周期；西部节点型城市发展有望进入新阶段，房价尚属相对洼地，如重庆、成都、西安等城市。此外，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，如漯河，房地产市场发展仍具备较大潜力。
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