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我在一个月前通过中介与卖方签订了二手房购房合同，但合同由卖方父母代签，好像当时卖方父母并没有出具委托书，签完合同后卖方父母收取了5万定金。现在卖方不想卖房子了。请问该合同具有法律效益吗？没有是否是诈骗
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二手房经纪人
赔你违约金。
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二手房经纪人
退了定金，重新找个地方买吧
二手房经纪人
如果没有公证的委托书，那这个房子和你就没有关系，他父母退钱给你就完事了，如果有公证的委托书，那就直接找他麻烦。
二手房经纪人
没有法律效力的，委托书都没有，你现在想办法把5万块要回来才是真的。定金有没有收据之类的，如果没有事情就会变得复杂。
二手房经纪人
按照程序的话，不具有法律效力；签合同一定要与产权人签才行，诈骗谈不上，这属于中介的失职。
二手房经纪人
没有委托书是不可以代签字的！中介是干什么吃的？这点常识都没有？让中介处理这种事情！您下次买卖房屋！一定要找大中介！
二手房经纪人
属于恶性欺诈
二手房经纪人
那你应该找当初给你签合同的中介，要求赔偿违约金。
二手房经纪人
没有责任，非要业主本人签字才行。你是找的哪个中介这么不专业，就算没有委托授权书，好歹也录个实时视频啊！
二手房经纪人
这个卖方不讲信用，合同是无效的
第1-10条,共34条 &
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本人在几天前，订立一份二手房买卖合同，产权人没签字，他人代签行吗？授权书后补合同有效吗？
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安徽 马鞍山
合同订立:合同的订立是指两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。
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（咨询请说明来自律师365）
地区：陕西 西安|解答问题：41261条
现在无效力，但人能够追认，如果追认就有效了，在本案中追认就是事后补签授权书。您能够催告所有权人，让其赶紧追认或否认。
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您好，我的哥哥在西安买了一套拆迁安置房。此房屋为张某在2009年与天烨房地产公司签订房屋买卖合同后张某所有，2016年经人介绍，哥哥与张某达成协议，张某将该房屋转让给哥哥，（张某、天烨房地产公司、哥哥三方共同在场，张某与天烨之间的合同解除，哥哥与天烨公司签订房房屋买卖合同，哥哥将钱款26万整交与张某，张某写收款收据及详细情况给哥哥并签字按手印。）因安置房还没有拿到房屋产权证明，合同中约定拿到房产证以后，哥哥交相关钱款拿到房产证，还有，签订合同的实际日期为2016年12月份，但是哥哥与天烨签订合同的日期为2009年张某与天烨签订的日期，请问这样有风险吗？麻烦律师给予解答。谢谢
您好，您所说情况较为复杂且不清晰，建议委托专业进行面谈并起草协议。不明事宜在注明已付费咨询后可以致电咨询张思星律师
二手房交易签订的合同，中介要房屋共有人代签未到场共有人的合同签字，这个同是否无效？
您好，要看代签人是否有授权，或者被代签人是否追认。除另行约定生效条件外，一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容。
我在一个月前通过中介与卖方签订了二手房购房合同，但合同由卖方父母代签，好像当时卖方父母并没有出具委托书，签完合同后卖方父母收取了5万定金。现在卖方不想卖房子了。请问该合同具有法律效益吗？没有是否是诈骗
1.如果当初卖房人的父母向你出具了足以让你认为他们有权处置房屋的材料他们的行为就构成“表见”有效如果违约双倍返还。2.当你知道或应当知道卖房人的父母没有该房屋的处置权时（如：你为什么没看房本上是谁的名字啊！），卖方父母“无权代理”，定金原数退回，如果所有权人追认合同有效合则同成立（不过一般是不可能的）3.无权代理是代理人没有代理权或超越代理权而以被代理人的名义所进行的民事行为，主观上可以是故意，也可以是过失。如果是故意行为，情节严重的，符合的犯罪构成，依照规定处罚这是卖房人玩的小花招并不构成诈骗你应当找中介，作为他应当赔偿你的经济损失（指鼻子问中介为什么给我介绍了一个没权卖房的人）
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我这边正在买一个二手房，约定好后通过中介签订了西安市存量房买卖三方合同，请问这个要求合理吗？
你好律师，我这边正在买一个二手房，约定好后通过中介签订了西安市存量房买卖三方合同，并备注：乙方承诺自己有购房资格，若情况失实，则按6.3处罚。只是当时没有购房资格，1个月后才取得的，取得后交了首付、办了按揭，现在卖家以我当时没有购房资格而签订合同，而针对我办理购房资格（转户口）期间耽误的时间提出了滞纳金要求，请问这个要求合理吗？
提问者：wl5611***时间： 08:01:03地点：1个回答
你好，需要看你们的购房合同。。。
答：你好，有以下几种方法，1，快速委托中介，讲明情况，通街放盘。2，自己网上放盘，碰...
已帮助： 人
答：你可以拿卖家当初的资料讨个说法，如果在广告中说到送柴房，那么就有虚假成分，这样对...
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答：风险很大建议谨慎...
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答：您好！需要依据房屋买卖合同的约定来处理，尽可能寻找非违约性的因素。在具体了解案件...
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答：你好，二手房交易，无须评估，不动产登记机关也不能要求当事人评估。如果买卖双方愿意...
已帮助： 人
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答： 你好，我国法律并没有明确规定离婚多久后可以复婚，也就是说就算你今天离婚了，明天你
答： 您好，二手房过户流程一般包括以下九部分：1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订
答： 你好，如果你想要买个二手房，那么相应的二手房的房产个税是不用你们缴纳的是由卖方缴
答： 您好。买房子需要缴纳很多繁杂的款项，其中包括：契税，印花税，保险费抵押费等。契税
答： 个人意见，仅供参考。为什么要借名办贷款？以后麻烦事不少的，对银行是涉嫌骗贷、还可
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回答：你好，有必要。。。。。。
回答：有工作后就不能再领失业金了
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回答：可以到劳动部门投诉或起诉的
回答：无法确定对方的意图，一般都需要本人签字的
梁静飞律师
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买二手房,签了房屋买卖三方合同,交了2万定金和4万中介费,并且已经网签,现在房东又想让我们再支付以前
3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道改造是他自己掏钱改造的，非要我们承担这笔费用给他，要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能...
3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道改造是他自己掏钱改造的，非要我们承担这笔费用给他，要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能胜诉吗？双倍定金、中介费以及合同补充协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！
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1、既然双已经签订了购房合同及补充协议，则应当按照购房合同的约定继续履行合同。你方可以要求卖方继续履行合同，协商不成的，可以向法院起诉要求继承履行合同，并要求其承担违约金。2、如果卖方确实存在延期交房或者延期办理房产过户的违约情况，则法院应当会支持违约金的。
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您好，按照您所述，应是属于房主违约，有合同的情况下按照合同约定的条款履行权利和义务。建议您带着材料来所，为您详细分析解说。
要看买卖合同等；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
您好，需要看你们合同中的具体对于违约的具体规定，可以诉讼解决
你好，一般要按照合同约定办理
您好，这个需要根据您双方具体的合同约定来看。如果有进一步的需要，建议您直接致电沟通
您好，已经网签，对方又提出条件的，如果您起诉是能胜诉的。可来电咨询
您好，按照合同约定。如果当初合同没有约定天然气事项，对方无权主张这笔费用。
卖方无理由增加条件，协商不成，可按照违约条款起诉；如有疑问，可来电咨询!
根据合同约定履行
第1-10条,共25条 &
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前几天通过中介签了一个二手房买卖合同，签完后发现合同中没有户口部分。
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终止合同属于你的违约，
打官司 最好~！
车库也是二手房交易，就进找一家房屋中介签一份买卖合同就可以了。
合同是有效，受法律保护的
买卖二手房
双方必须签合同
合同是一式三份由原房主和客户以及中介公司各持一份
这个合同是成立的，必须把房子的所有情况写清楚，讲明白
待解决问题
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