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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
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最后更新时间： 07:44:55
阅读量：236
作者：伤心狼
3房2厅2卫1厨带楼梯大概多少平方米完美？问题详情：农村房子，主人房子带卫生间多少平方米，客人住的房子多少平方米。客厅多少平方米，餐厅多少平方米，卫生间多少平方米，厨房多少平方米，楼梯间多少平方米，最完美？推荐回答：若按农村房子来规划，房间带卫生间应该27平方平方左右，(即房间差不多20平方米，卫生间7平方米，)，客房连卫生间也需要在25平方米(房间18平方米，卫生间7平方米，客厅30平方米，餐厅10平方米，厨房8平方米，阳台当然是双阳台最佳，一个阳台6至8平方米，这样下来差不多140平方米左右。会有人喜欢更大点的，但我觉得140平方米左右的房子够完美了。入住小区后需要另外交费才给单元门铃和声控灯通电是否合法？问题详情：小区是7层楼梯房，入住的住户需要缴纳费用，物业才给单元门铃和楼道声控灯通电使用推荐回答：单元门铃和声控灯是公共部分运行所需要的费用，包含在物业费之中了，由物业公司承担，不应该由业主承担，物业公司收取声控灯费，是自立项目收费，触犯《价格违法知为行政处罚规定》中的第九条，可以向当地物业行政主管部门和物价部门进行举报。买房是楼梯房好还是电梯房好？问题详情：推荐回答：电梯房好。1.方便老人出门。老人年龄大了，腿脚都不太好，楼梯房上下对老人来说不方便。电梯房能免去这方面的担忧。2.孩子的安全。孩子小的时候都比较活波，蹦蹦跳跳的，楼梯房有时候对孩子存在安全隐患。电梯房相对楼梯房对孩子要安全一些。3.生活便利。平时买一些大件东西，电梯房更方便。楼梯房跟洋房有什么区别？是不是有露台的，就叫洋房吗？高手解答一下？问题详情：无电梯推荐回答：狭义的“花园洋房[1]”：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的“花园洋房”，仍旧指狭义的花园洋房，甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国，但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，欧美风格，且户户拥有私家花园，而且要求产品品质高，装修豪华，目前北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。广义洋房广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：11层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。目前市场中存在的花园洋房项目较多，金地格林小镇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目。花园洋房广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，但也同属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高。即使这样，广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位。广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。和老公凑首付买的房婆婆要住主卧怎么办？问题详情：我和老公凑首付，买个二手房，我婆婆万般挑剔，一会房子买的偏，不当路（离市中心开车十五分钟左右），一会户型不好（正规四四方方的三室二厅二卫），一会不是楼梯大楼盘（房子在二楼，我没想通，你要电梯干嘛？）一会旁边有通信发射塔，辐射好大（旁边是联通公司，发射塔装在它们公司楼顶，直线距离大概50米），说这房子难怪没人买。还说装修不行，要铺木地板，贴墙纸，墙里柜太小，连防盗网都要换。可是她拿不出一分钱来，要求这么高。今天早上还背着我和我老公说她要住主卧，因为她晚上起夜上厕所，而我们不用。我老公说她可以住另一个厕所对面的房间，起来上厕所也方便，她不肯。我老公也是愚孝的那种，如果我老公答应了，我该怎么办？推荐回答：不会吧？有这么不讲理的婆婆？那婆婆出钱了吗？现在我们这里都流行这样一句话:想一家子和睦，就要老做小，最好的就是还不要交伙食费，肯老，我以后也是做婆婆的，我不会倚老卖老，尽量少给他们添麻烦，家和万事兴！大家觉得楼梯房好还是电梯房好啊？问题详情：最近准备买房，我看中了一个楼梯房五楼100平，带车库，煤棚。一共34万。可是家人看中的是附近的电梯房估计价格要55万。父母觉得楼梯房是拆迁安置房房龄有7年了，所以不喜欢怎么办呢？如果是你们你们会选那个房子？推荐回答：1家庭成员如果与老人、小孩同住，要考虑他们的生活特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。而有老人家的时候，要考虑楼层是否方便行动，以及居住的习惯。2楼层总数和电梯数量一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，同时电梯的质量与运行速度也很重要。如果梯户比较低，或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言就是噩梦。3楼间距大小楼间距大小会直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。4经济能力选楼层也要考虑个人的经济承受能力。一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层价格便宜。5楼层利弊其实每一层都各有利弊。一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹、若物业管理不完善则容易被盗。低层的优缺点：对电梯的依赖小（停电后爬楼比较方便）、进出方便；与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好；顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高（电梯停运后爬楼不方便）。6避开设备层设备层即有供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响，也需谨慎购买。相比之下，设备层之上一层就好一些。7周边因素如果一栋楼楼下就是变电站或者垃圾处理点，垃圾处理站的垃圾若不及时处理，夏天容易产生恶臭，严重影响一层及低层居民的居住环境。如果周边都是高楼大厦，为了避免采光不被其遮挡，就不宜选择低楼层的房子了。另外，经常被人忽视但却很重要的一点就是小区的物业服务好坏。高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视也是买房时要考虑到的。四线城市，小四房二厅，全包预算10万，该如何装修？问题详情：经济装修，现在风格，父母同住，人多要四个房，三个正房都是飘窗。楼梯楼，一梯六户四楼，坐西向东，天然气还没进小区。厨房是单砖实墙，非承重墙，厨房阳台是三角型栏杆露台的，挨着厨房的小房间是不规则的，窗户开向生活阳台，客厕窗户也是向生活阳台，排污排水管在客厕窗户墙角。
如何经济装修？个人喜欢现代风格，预算全包10万左右。每个房间都备有沙，基本够。推荐回答：简装 能多简单就多简单吧 就算四线 也起码要20万全包吧我家用的中档材料
套内124吧 花了50多万装到好 看你预算的话加上家具家电不会超过十七八万的样子 大概全部用最便宜的材料勉勉强强
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是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
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