买房子年龄表可信吗，这销售说的可信吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-19 13:49 标签： 买房子销售不会跟你说的事情
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本人已经交完百分50首付按揭买房,因为换单位流水不稳定当时销售说没事,现在又说因为流水银行批不下来
有没有风险，现在又说因为流水银行批不下来本人已经交完百分50首付按揭买房，因为换单位流水不稳定当时销售说没事，让我给他5000做个假的
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房天下知识为您分享了一条干货
流水300我可做<
你这相当于做假流水。
被银行查不来。
肯定有风险<
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提问者:热心网友
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你好，建议先做区域楼盘的市场调查，在具体咨询后，最后在实地看房。并不能所有的都听售楼人员说。当然楼盘就和人一样没有完美的楼盘。最主要是看您比较看重楼盘的哪几点。望采纳！
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第三方登录：现在买房子房贷选择多少年最合适？老销售终于说了答案！现在买房子房贷选择多少年最合适？老销售终于说了答案！美好生活馆百家号现在买房子，大多数人都会选择贷款，要说房贷多少年合适？我个人觉得越长越好。首先说下个人商业用房贷最长是10年，个人住房用贷款最长是25年（已经不是原来的30年了），男上限年龄不能超过60岁，女不能超过55岁（越临近上限年龄越有可能贷不到）。既然是贷款大部分都是两种情况。第一，手上没钱，只能付首付，房贷等着每月工资一点点还。第二，当下手上现金不多，有可能在几年内还清的。（很多第一种情况的买房人都持有第二种情况的想法）选择短期（10年）房贷，很大程度上这部分人不喜欢欠钱，觉得欠钱不舒服总是别扭（我本人除了房贷之外，也不喜欢欠别人钱，还曾有过找别人借钱后，过了几天还清了，可脑子不好忘了，以为自己没还对方钱，又给了对方一次钱的傻事）。这样的好处是节省了好多利息，但生活比较辛苦，起码还贷款这几年花钱的时候得好好想想。选择长期（25年}房贷，一点点还不着急，寄希望于以后工资或收入越来越高，时间长了还款数额随着工资等上涨所占比例减小（这里顺便说一句，咱们国家的M2也就是印钞票的速度，近二十年平均都保持在10%以上，可通胀平均增速为2.24%/年，国家控制的还是很不错的），但也有一部分是用余款做投资，理财等其他项目，平均下来赚的比银行利息高，这样算下来自己还赚了呢。等于是用未来财富,来归还现在的欠款是非常划算的,因为,存在通货膨胀、社会经济增长等原因,未来的钱购买力低过现在。所购房屋的“房龄”二手房顾名思义就是之前有过“主人”的房子了，虽然都不是新房，但是房子也是有新旧之分的。而贷款买二手房的年限对于房子的“年龄”是由要求的。购房人在申请房贷时，所购房屋的“年龄”也是决定贷款年限的主要因素。一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。特别房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长。年限长了，那还款压力自然就有所减轻咯！土地使用年限≠房龄贷款时千万别搞混在购房人申请房贷时，大多比较关注的是房子的房龄，却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。现在房贷还款方式有两种方式，一是等额本金，也就是每个月还一样的本金，然后再根据剩余的本金计算利息，简单的理解就是每个月还的钱越来越少，这种方式前期压力较大，因为开始还的钱很多，二是等额本息，就是每个月还款额都是相同的，这种方式比较稳定，每月只需准备相同的还款额就可以了。如果家庭收入比较高，而且拥有良好的现金流。比如有的家庭是从事经商或者是投资的。那么这类家庭我建议可以选择等额本金的还款方式，而且期限呢可以根据你的收入预期来进行适当的调整，比如如果你预期5年后，由于你的投资会获得很大的回报，完全有能力来还银行的房贷，这时候你就不必要选择太长的房贷期限。选择等额本金还款，等你的收入和现金流水平达到提前还款的条件的时候，你可以提前还款，从而最大化降低贷款的成本和家庭的负债。为什么建议越长分期越好？直接说，就是房贷利息一般商贷5里左右，公积金3里多。每年通货膨胀导致货币贬值4%左右，而且只要基准利率不变，你的月供就会不变，那么随着时间推移，你的收入一直增加，也可能暴富，但是房贷不变，意味着压力越来越小。你会多出来资金，可以做生意，搞投资啊！分期的月供，已经让你跑赢了货币贬值，赢了市场！有钱了随便吃喝玩乐啊，房子二三十年弄不好就拆了又，而且万一你又投资个，出租了足以以租还贷了！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。美好生活馆百家号最近更新：简介:教你看不一样的生活百科相关文章

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