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北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有老线路老房子惹祸 中山路一年烧六次 因产权无法翻修　　中山南路：大火烧塌两店面●追踪
　　中山路一年烧六次 老线路老房子惹祸？
　　■泉州网-东南早报记者 陈玲红 林书修 王盼琛 文/图
　　前日下午，一场大火又烧掉了中山路两间店面，这是今年以来有报道的中山路的第六次火灾，许多居民路过时还是忍不住停下脚步看一看聊一聊，为老街担忧。虽然火灾的原因仍不明了，但许多人的看法总绕不开这两点：电路老化和房子老旧。消防部门也表示，“设施不完备、建筑格局不合理、电线老化等是主要原因。”昨日记者回访中山路，听听失火店主、居民、社区及相关部门的说法。
电力、通讯部门到现场进行抢修
中山南路一家曾经着火的电动车店已重新装修好
一家店面被烧得面目全非，二楼塌了下来。
　　记者回访
　　半年内三家电动车店失火 都猜测是线路老化引起
　　昨日下午，失火的两家店面外已经用铁皮围起来了，周围居民说，消防及相关部门昨日上午到现场做了调查。
　　记者了解到，分别在今年5月22日、6月25日及11月1日失火的三家电动车店，目前都已翻修或正在翻修当中。
　　“应该是线路问题，二楼只堆放配件，平时几乎不上去。”位于惠存巷附近的斯美特电动车行失火于6月25日，当时二楼着火，楼下的店员都没发现，是对面服装店的老板通知他们的。陈先生说，他租在这里已经11年了。刚入驻时重新装修，一楼的电线也是拉新线。二楼考虑到只是堆放配件，平时也就照明用，所以没拉新线。“二楼那些线都有一二十年了，估计是线路老化引起的火灾。”陈先生猜测。
　　而位于中山南路与义全街交叉口的星吉马电动车行，曾于5月22日被烧得面目全非，如今重新装修后已焕然一新。“中山路的线路问题是老问题了。”老板许先生说，之前店面装修时也拉了新线，平时用电也不多，不明白为什么会烧起来。
　　居民观点
　　“线路老化”说： 吊顶漂亮 里面却是“蜘蛛网”
　　说到中山路的火灾隐患，周边不少居民的第一反应也是“线路老化”。“很多店面入驻前会重新装修，装修前他们会拉新的电线，可是新的线拉进去了，旧的线没有清理掉。外加各部门的线路，交织成蜘蛛网，这样隐患很大。”居民高先生说。
　　“你看那些装修吊顶弄得很漂亮，但里面的线是怎么样的谁知道。要是被老鼠咬掉了，或者其中一根线短路了，马上就会影响到其他线。”社区工作人员张先生认为，许多店家装修时都自己拉线，店里用什么电器也不确定，是不是有超负荷的都很难讲。因此，他认为，应该对老旧房子店面的装修和用电制定规范，减少隐患。
　　“房屋老旧”说： 土木房子遇火即烧 应加筑水泥墙面
　　“我认为线路短路并不必然会导致火灾，比如在新房子里，短路的结果只是暂时停电，并不会烧起来。可是老旧房子就不一样了，尤其是土木结构的房子，火星一冒就烧起来了。”在中山路营业十几年的泉州市自行车电动车行业协会成员陈先生说。
　　“据我了解，这些店面在入驻装修时都重新拉线了，新线都是从电表里拉出来，电表并没有拉其他线。所以旧线即使没有清理下来，也是没电的。”陈先生以自己的经验分析，中山南路有混凝土结构房子，以及早期的土木结构房子。“火有大有小，钢筋水泥结构能阻隔火源，不至于蔓延到上面或左右两边。土木结构不但非常容易引发火灾，而且一烧起来就是‘火烧连营’。”陈先生说，前日火灾那么严重就是因为两家店面都是土木结构的。因此，他认为防火除了要正确用电外，还应该清理老旧房子里的易燃物堆积，最好能改造这些老旧房子，不能改造在装修时也要注意三个事项，以免出现“火烧连营”。
　　“第一，装修时，三面墙要加筑水泥面，着火时可以隔离火源。第二，走廊装修都是成片的，一家烧起来很容易蔓延到另一家，所以以后走廊装修时最好能在两家之间加装防火板，阻隔火源。第二，卷帘门顶层的缝隙也要加装防火板，这样店里起火烧不到外面，就不会蔓延，至少蔓延得会慢一些。”陈先生建议。
　　消防部门
　　电线老化、建筑格局是主要原因
　　昨日，泉州消防部门相关人员向记者介绍，中山路老街区是一个“三合一”商区，即骑楼一楼为店面，二楼用做仓库或住人。店家经营的大多为服装、鞋帽及电动车，大部分物品是易燃品。消防设施不完备、建筑格局不合理、电线老化等多方面消防安全隐患交织，这也是近年来中山路火情多发的主要原因。
　　“中山路沿路店面大多建成于上世纪二三十年代，大多为砖、土、木混合结构，建筑密度非常高，这对防火不利。当时建筑多使用木材，另外出于隔音考虑，房子换主人后往往会在二楼再加装木制隔墙，经常出现二楼烧得比一楼还快的情况。”消防人员表示，导致中山路骑楼易招火情的原因，与骑楼建筑密度大，楼距间隔小也有关系。
　　此外，中山路街区电线线路老化严重，更隐藏着严重的消防隐患。据介绍，几十年前，中山路的电网设计，基本供电仅供照明。随着时代变化，如今冰箱、空调等各种电器大量增加，用电量成百倍增长，加上电信、电视的线路普遍铺设，造成电杆林立，电线杂乱老化，骑楼吊顶内电力线不堪重负，潜伏着极大的火灾隐患。由于电源、电网改造涉及范围广、难度大，短期进行彻底改造也存在难度，使得火灾隐患更加突出。
　　居民愿翻修房子 却因产权遇尴尬
　　一家正准备重新装修的店面二楼，典型的木结构和破损的墙体是中山路不少房子面临的问题。
正在申请重建的一处房子天花板破损严重
中山路店面的二楼大多被用作仓库
　　■泉州网-东南早报记者 陈玲红 林书修 王盼琛 文/图
　　既然中山路居民普遍反映是线路老化和房子老旧问题，那么这两个问题是否能通过房屋翻修得到解决呢？“房子翻修是个老大难的问题，因为房子产权不明，所以手续审批变得困难重重。”溪亭社区书记张朝阳在长期的居民工作中发现，很多居民愿意翻修房子，可是产权不明往往成为审批手续中一个个绕不过去的坎。
　　老房翻修的尴尬：房子产权复杂 翻修因手续被耽误
　　黄先生的小舅子在市区中山南路有一间约50平方米的房子，共3层。建于上世纪20年代左右，现在改造成两间服装店在经营。由于年代久远，房子外层的泥巴脱落严重。里面一层墙壁有明显的渗水痕迹，二层地板和墙壁的泥灰掉落也相当严重，可以看到生锈的钢筋裸露。“台风天的时候，试衣间的一楼天花板差点陷下来。吓死人了。”黄先生的爱人说。从去年三四月起，黄先生就和小舅子一直在跑翻修房子手续，到现在仍然有一项没有办下来。
　　“现在手续是简化了，不需要那么多部门一一批了。但是还是跑了一年多，准备了七八种材料。”黄先生说，一开始报社区，社区呈报后交街道。然后，危房鉴定、房产证明、产权评估、确认产权等各种问题前前后后拖了一年多。“这个房子的产权是我丈母娘和她两个兄弟的，她两个兄弟上世纪60年代就在海外过世了。现在产权要过渡，需要他们俩的死亡证明，这几十年前又在海外的事情，真不知道该找谁开这个证明。”黄先生表示很无奈。
　　对此，张朝阳也表示有心无力。“这个问题麻烦就麻烦在这儿，如果没有这张证明，产权难办。可是没法亲自确认的事实谁也不敢开这个证明，万一突然跑出另一个产权人来，那就真的说不清楚了。”张朝阳说，老房子的产权问题一直是个难题，也因为这个问题尴尬，所以很多老房子的翻修工作被耽误了。
　　住建、国土部门：可走公证、司法程序 要求产权明晰
　　对于黄先生遭遇的尴尬，记者咨询了泉州市不动产登记中心，中心工作人员表示，如果市民遭遇与黄先生类似的尴尬，可以走公证程序或司法程序解决，因为按现有规定，还是要求做到产权明晰，继承合法。
　　另外，记者也从鲤城区住建部门获悉，早在日，泉州市人民政府就公布“关于保护中山路历史文化街区的通告”，通告明确写出中山路危房翻建的要求，如“原则上不能拆除原立面，特殊原因需拆除者，必须经文物管理部门、规划管理部门批准，且新立面应保持与原立面的连续性，其尺度、柱式、材料、细部、施工技术等应与原建筑一致”。同时要求“翻建建筑物的体型、层高、层数应保持与原建筑一致，不得擅自改变”。
　　电力部门：前日火灾点电路正常 拟改造提升供电线路
　　10日下午，市区中山南路一电动车店起火后，电力部门接到报警，抢修人员第一时间赶赴现场，并停电配合消防灭火。昨天下午，泉州电力部门相关负责人陈主任接受采访时表示，经检查，中山南路供电线路运行正常，并未发现故障或线路老化情况。
　　陈主任称，今年以来泉州电力部门联合鲤城区安监局和街道等相关部门，组织人员对沿街店面用电安全隐患进行多次检查。为进一步提高线路防范火灾能力，保障市民安全，近期泉州电力部门也拟对供电线路再做进一步的改造提升。
　　据介绍，历年来，泉州电力部门对用户用电安全高度重视。自2015年以来，电力部门开展老旧城区安全隐患专项整治行动11次，发放安全整改通知书262份，并多次联合所在街道办事处，加强对老旧城区的安全隐患进行排查，确保用电安全。
　　街道建议：每年选5至10户人家 适当补贴逐步翻修
　　中山南路的火灾隐患一直是临江街道办事处相关人员高度关注的问题。据办事处一名工作人员介绍，上周街道刚从硬件和软件两方面加强火情预警。街道投入5.94万元对中山南路沿街180家店面配备了“5+1”的消防设施，即独立式感烟火灾报警器、消防应急照明灯、灭火器、消防斧头、逃生绳和防火安全手册。在七个社区建设微型消防站，站里也配备了灭火器材、破拆器材和个人防护器材等12项设备。这些配备上周刚刚配备到位分发下去。另外，街道还成立了义务志愿者消防队伍，加强社区的消防网格化管理。
　　“当然这些都只是平时的一点准备，要想根治还是得从线路和危房改造上入手。我们也建议上级加大危房翻修力度，将这项内容纳入为民办实事项目当中。”这名工作人员建议在中山路整体规划出台之前，每年选5至10户人家，简化申请手续，给予一定补贴，逐步改善危房状况。【责任编辑：黄冬虹】
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我的房子从国民党老房子过度到共产党，现在翻新的，产权怎么鉴定
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提问者：wl7725***时间： 13:16:39地点：1个回答
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