公积金贷款的面签是什么意思啊 大家可以告诉我公积金贷款的步骤吗？ 谢谢_百度知道
公积金贷款的面签是什么意思啊 大家可以告诉我公积金贷款的步骤吗？ 谢谢
买房用公积金贷款...
买房用公积金贷款
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面签是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，这是公积金管理中心避免风险的一种办法。商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款 公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
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面签是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，这是公积金管理中心避免风险的一种办法。具体流程：如果是共同贷款或者购房合同书是夫妻两个人的需要夫妻双方一起参与更个流程，双方的身份证、户口本（需要有户主的那页）、首付款发票、够烦合同、公积金账户，可能还要收入证明、结婚证及其复印件如干，最好打电话到住房公积金管理中心问清楚包括复印件份数，要不然一会少一样，跑死你，他们只有星期一到五上班，贷款还要夫妻都请假。最后一般公积金贷款中心旁边就有一个置业担保公司，再由他们为你贷款进行担保，也就是叫钱给担保公司就好了。
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就是当面签合同。夫妻二人要一起去银行，和银行的信贷经理对话，然后签合同。带上身份证和私章。按手印也行。
ireneyalkkkkk
ireneyalkkkkk
公积金贷款面签定义及贷款步骤如下一、公积金面签定义贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款二、公积金贷款步骤Step 1 ：提交申请借款人柜台提交借款申请（二手房买卖双方到场）Step 2 ：签订合同借款人签订借款合同Step 3 ：获取结果借款人获取审批结果新建商品房封顶；二手房办理过户手续Step 4：贷款放款借款人接受贷款放款三、办理材料（1）必须携带《借款申请书》借款申请人《居民身份证》原件婚姻状况证明原件配偶《居民身份证》原件《不动产权证书》收押合同原件 3 份（房产抵押加担保机构担保方式需提供）其他中心开具的住房公积金缴存证明原件（配偶在其他中心缴存公积金的）《离退休证》原件、退休工资银行账户流水（近1年）原件（申请人及配偶为离退休职）（2）职工住宅及腾退旧房，另需购房合同（正本）原件及复印件 2 份首付款收据原件《房改部门批复及购房人员名单》复印件 1 份（所购房屋项目未在中心统一备案的）（3）新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房，另需购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》）原件及复印件 2 份首付款发票原件买受人居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件 1 份（购房合同上有申请人及配偶以外的其他买受人的）期房未统一备案封顶证明的，需在贷款发放前提供《封顶证明》原件 1 份期房项目未在资金中心备案的，需提供《同意销售和解除抵押权证明》原件 1 份（批量解押的，可提供复印件）现房项目需提供项目的《不动产权证书》复印件 1 份（4）存量房屋，另需购房合同（正本）原件及复印件 2 份抵押物评估报告原件 1 份（由贷款经办银行认可的评估机构出具）出卖人《居民身份证》原件买受人居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件 1 份（购房合同上有申请人及配偶以外的其他买受人的）出卖人须携带所出售房屋的《不动产权证书》原件四、温馨提示申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保以上内容来源于
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申请公积金贷款,面签需要带什么材料
在进行贷款的时候，面签是一个非常重要必不可少的环节。它是借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用;到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。那么&，在进行公积金贷款面签的时候，买方需要携带什么资料呢?下面我们一起来探讨下。一、面签时，买方需要带什么资料?二、公积金借款人本人不到场是否能做公证?面签初审时主借款人不能做公证,一定要到场。三、从办理面签到批贷，大约需要多长的时效?市公积金：面签即可过户，出不动产登记证明后十五个工作日左右到账;省公积金：面签30个工作日左右过户，过户后10个工作日左右放款。四、申请公积金贷款，从资料进窗到放款，大约需要多长的时效?市公积金：四个月;省公积金：六个月。五、办理公积金赎楼的时间是什么时候?市公积金每月1-14日，省公积金每月5-20日;六、公积金办理流程是怎样的?省公积金：受理—评估—批贷—面签—公证—放款—过户;市公积金担保流程：受理—批贷—面签—过户—公证—缴费—担保公司出承诺函—放款;市公积金自筹资金流程：自筹资金过户-出证-受理-审批-面签-打抵押表-抵押-出他项-放款给客户。PS：其他申请公积金贷款，业主为多人，是否需要所有业主到场?1)省公积金贷款需要所有业主到场;市公积金贷款无需所有业主到场;2)若不到场需要公证书原件;3)业主配偶不需要到场。
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房屋贷款面签要问什么?
最后更新时间： 22:47:34
阅读量：961
作者：栩栩清风
农村的房子抵押贷款可以贷款多少？问题详情：现在国家进行了不动产登记，对农村房屋贷款有利，我想问农村的房屋能够贷款多钱？推荐回答：这个问题是首先要搞清楚什么是抵押。抵押就是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者是以拍卖，变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。在我国《担保法》第34条第1项规定，抵押人有的房屋其他地上定物，可以抵押，按这个规定，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有的，也是可以的。但是《担保法》第37条弟2项明文规定，耕地，宅基地等集体所有的，《土地使用权》的不能抵押。另外、在《中华人民共和国物权法》第一百八十四条中专门规定了下列财产不得抵押。耕地(田)，宅基地，自留地，自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦供债务人不能赔偿债务，债权人只能抵押房屋的建筑材料为不动产优先清还债务，债权人只能抵押房屋的建筑材料为不动产优先受偿将房屋折除后以建筑材料还债，还无疑大大抵押房屋的价值。还是一种浪费。而且最近法院曾专门作出规定，对被执行人及其所抚养家属生活必须居住房屋，人民法院可以查封，但不拍卖，变卖或者抵债，债权实现抵押权也存在障碍。另外、国土资源部严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民住宅发放土地使用证的规定，限制了农民对房屋的买卖。因此，最好是向信用社提供其它担保，一般情况下，不要用宅基地基上的房屋作抵押。当然在农村很大成度上，国家不要农民的房屋作抵押，因农村的房屋不值钱，上一两万元的债务，就要好一点的房屋才能抵押，在说国家把房屋变成回收债务，房屋也不实用。我们地方农村到现在还没有用房屋抵押债务的先例。问能货款多少，要根据你的房屋评估价值多少，在我们这里要在县城以上的城市才能够评估。(注:依据来源于网络)该不该问男方要100w彩礼？问题详情：我妈说不是要这个钱，是看那个男生是不是真的在乎自己，愿意为自己努力，并不拜金，只是想了解下大家或者过来人的建议。推荐回答：才一百万？你眼界也太低了，怎么也得一千万现金、二百平以上房子、三百万以上豪车、才能显出男方的诚意。顺便问一下:你是玉帝的女儿吗？身体是原装的吗？封印完好吗？品格贤良谦恭、知书达理吗？能相夫教子终身吗？就像卖肉一样，肉质好的猪肉才能卖好的价格，如果你是一堆肉的话。二手房过户后，买方不去做公积金贷款的面签怎么办？问题详情：房屋已经过户了，新房本也下来了，但买方不去做公积金面签，我该怎么办？推荐回答：二手房购买时一般通过中介公司，而且在购买过程中中介为防止一些异常状况会签约一个担保公司。如果像您遇到的情况，可联系中介公司翻阅购房合同一并解决！至少自己购房合同里面利于自己的这部分保障条款要分析透彻，最坏打算莫过于通过法律途径了！关于开发商把我贷款购房去银行面签后的所有资料弄丢了，我要怎么办？问题详情：在8月份的时候我带着资料去银行购房贷款面签后，在10月的时候，售楼部打电话说我们面签后的资料被省里面人拿走了做抽查材料，让我们从新签合同，我们没同意，售楼部急了说是县银行里面到市里面送资料的银行内部人员弄丢，然后我们打银行电话，银行说不可能，我们打电话第二天银行又打电话说丢了，他们说的不一样好像串通好了，我该不该相信呢？我该不该再签呢？想来想去，我这些资料不知道到底弄哪了，如果没找回来以后会不会很麻烦，如果被坏人利用，我很有可能会被被贷款。我现在非常担心，希望有人帮帮我！毕竟现在社会是讲信用的，尤其里面都有我们签好字的身份证复印件之类的
资料里面有购房合同（原件，总共有三分，一份自己的，一份银行的，一份开发商的）、收入证明（原件）、银行流水、身份证复印件、夫妻双方结婚证复印件、户口本复印件，证件都有我和妻子的签名和手印。
这些资料丢失，找不回来了或是根本不知道弄哪了。我现在要如何维权？我这些资料会不会被别人拿去诈骗，自己会不会被不法分子恶意贷款？我要如何防止这类的事情发生，请大家帮帮我！我该从哪开始怎么做？推荐回答：第一时间，谁丢了你资料，就带着他去派出所报案(报备)，再回来去开发商理论，先要求他方过失而赔偿(送物业管理费等)，还要求登报报失（买房当地和自己户口所在地），比如你是地球人，而你在火星买房时丢失的，那就两个地区都要登报（某某日报），最好是当地地区的代表报。聊城办理住房公积金贷款面签，要带什么资料？问题详情：由于内容比较多，建议大家提前【收藏】好，方便有需要的时候随时可查看。在【评论区】分享你看完后的想法或经验~【环球旅游资讯】为全球旅游爱好者提供国内外最新旅游资讯。关于开发商把我贷款购房去银行面签之后的所有资料弄丢了，我要怎么办？问题详情：在8月份的时候我带着资料去银行购房贷款面签，十月份时候接到售楼部电话说我们的合同被市里面带走了需要补签，我们没答应从新签，后售楼部急了说是银行弄丢了，我们又和银行联系银行说不可能，也没说在哪，我们和银行联系第二天银行回电话说丢了，让我们重新签合同，关键是他们口径不一，我还不知道我的合同到底弄哪了，他们根本不讲，我想问一下我这些资料如果没找回来或是不知道到哪了以后会不会非常麻烦，如果被坏人利用，我很有可能会被被贷款。我现在非常担心，希望有人帮帮我！
资料里面有购房合同（原件，总共有三分，一份自己的，一份银行的，一份开发商的）、收入证明（原件）、银行流水、身份证复印件、夫妻双方结婚证复印件、户口本复印件，证件都有我和妻子的签名和手印。
这些资料丢失，找不回来了。我现在要如何维权？我这些资料会不会被别人拿去诈骗，自己会不会被不法分子恶意贷款？我要如何防止这类的事情发生，请大家帮帮我！我该从哪开始怎么做？希望大神指点推荐回答：先去打征信报告，查下有无贷款，如果没贷款那最好，如果有那就看哪家公司，准备起诉，因为他们贷款手续不合法，现在贷款要么需要本人去，要么视频验证。其次就是找开发商索赔，这些东西丢了补办需要时间，由此产生的费用应该他们出。
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公积金贷款面签之后，要等多长时间才能拿到钱？
我在京有套房，全款买的，现用公积金贷款又买了一套，面签通过了，那我要等多长时间才能批下来钱？
提问者：罗书萱|
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已有1条回答
回答数：2779
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您的面签通过后，需要耐心等待10―15个工作日，银行才能给您批下来钱。因为批贷程序比较复杂，用的时间也比较多，效力比较慢。一般情况下，国属公积金是评估后10―15个工作日出评估结果，然后面签初审后10个工作日批贷款。而市管公积金通常是是10―15个工作日，就会出批贷结果。但您需要注意的是，通常因为个人信用状况的不同，银行审批的进度也会不一样。所以批贷结果以各银行通知的具体时间为准。所以，您就耐心等待拿钱吧。公积金贷款 面签可以延迟吗
公积金贷款 面签可以延迟吗
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作者：女情人
公积金贷款买完房可以不再交了吗？问题详情：就是已经交够最低的年限，符合贷款标准，银行也放了款，后续不再交可以吗，不交会有什么后果呢推荐回答：如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上;或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。公积金可以在异地贷款买房吗？问题详情：为什么在东莞打工缴了公积金却不能在老家贷款买房？推荐回答：一、公积金可以在外地买房的， 但是有一定的城市限制。具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的，目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。1.支持省、区内异地贷款的城市包括：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。2.支持跨省互贷地区的城市包括：武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。3.支持全国公积金异地贷款的城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。其中，贵阳是从日起试行一年，并要求申请人必须有本市户籍；广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。4.目前还不支持公积金异地贷款的城市包括：南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。可以携带有效证件，到当地的公积金办理中心咨询一下。异地申请住房公积金贷款流程：1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。办理公积金异地贷款所需资料有：1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);3、购房合同复印件(3份)备案原件;4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);9、首付款收据复印件(3份);10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。查悦社保APP是主要面向已经缴纳社保、公积金的人群，提供社保查询、应用和公积金功能的平台。用户在绑定社保卡和公积金账户后，即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状态。同时结合个人社保信息和社保政策推送个人定制的应用方案，帮助社保、公积金用户去了解和应用社保福利。公积金贷款可以贷多少？问题详情：公积金贷款可以贷多少？推荐回答：公积金贷款，60-120万（条件，流程，额度，材料，还款）分析公积金贷款条件借款人须具备以下所有条件: 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件:建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。 对于上述第8点的特殊说明: (1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。 (2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性,因此,自日起,缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的,借款申请人只需满足,建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态 公积金二套房贷款申请除满足上述条件外,还应具备下列条件: 1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。 自日起,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。 2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。 注: 对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的,停止受理其个人贷款申请。公积金贷款流程【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。 【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。 【3】对担保中心的担保资格进行审核。 【4】双方当面签定合同。 【5】把所有的资料,转到经办的银行。 【6】具备贷款条件的,发放贷款。公积金贷款额度1、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。 2、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。 3、公积金贷款额度计算公式 贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。 公积金贷款材料1、 北京住房公积金用于商品房期房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本）（对于需要网签的，提供联机备案表及网签信息表） 9 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 10 贷款还清证明 11 中心要求的其他材料 2、 北京住房公积金用于商品房现房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本）(对于应该网签的，提供网签信息表） 9 契税、公共维修基金凭证 10 契税、公共维修基金收据 11 逾期还款回购协议书 12 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 13 贷款还清证明 14 中心要求的其他材料 3、 北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料 1 买方身份证或有效身份证明 2 买方户口本首页、本人页及变更页 3 买方暂住证或有效居住证明 4 买方有效婚姻关系证明 5 买方离退休证明 6 买方收入证明 7 首付款收据 8 存量房交易结算资金自行划转协议 9 存量房交易结算资金托管凭证 10 北京市存量房交易结算资金划转协议 11 购房合同(正本）(对于应该网签的，提供网签信息表） 12 卖方身份证或有效身份证明 13 卖方房屋产权证及房屋共有权证 14 卖方收款账户 15 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 16 贷款还清证明 17 中心要求的其他材料 4、 北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本）（对于需要网签的，提供联机备案表及网签信息表） 9 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 10 贷款还清证明 11 中心要求的其他材料 5、 北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本） 9 集资合作建房方案 10 集资合作建房方案批复 11 房改办确认的集资合作人员名单 12 首付款在指定专户存储证明 13 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 14 贷款还清证明 15 中心要求的其他材料 6、 北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本） 9 售房单位的房改售房方案 10 售房单位的房改售房方案批复 11 大产权证或确权证明 12 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 13 贷款还清证明 14 中心要求的其他材料 7、 北京住房公积金用于危改房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本） 9 贷款还清证明 10 中心要求的其他材料 8、 北京住房公积金用于组合贷款材料 1 身份证件或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 6 离退休证明及退休人员收入证明 7 交易资金划转协议或自行划转声明 8 购房首付款发票（收据）或房价款收据 9 购房合同（正本） 10 售房单位的房改售房方案及批复 11 大产权证或确权证明 12 集资建房方案及批复 13 房改办确认的集资人员名单 14 首付款在指定专户存储证明 15 卖方房屋所有权证（含共有权证） 16 卖方身份证或有效身份证明 17 收款人收款账户 18 贷款还清证明 19 大专以上学历、学位、职称证书 20 自有住房产权、租赁公有住房证明 21 代办授权委托书 22 中心要求的其他材料公积金还贷【还款方式】 北京住房公积金还款方式——自由还款 2005年以后申请的北京住房公积金贷款,均已采用自由还款方式 自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。 在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中,除每月的正常还款外,借款人还可办理以下还款相关业务: 调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明 96155公积金预约还款操作方法流程 【还款标准】 日起,住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的,月收入在17379元(含)以上的,月还款额原则上应不低于月收入的50%,即不低于8690元;借款申请人为已婚的,夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上,月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%,即不低于17379元,以避免高收入家庭长期占用贷款资金。购买二手房，可以用自己的公积金贷款或者用夫妻共同的公积金贷款吗？问题详情：婚前首套房用老婆公积金购买，目前贷款未还清。目前想购买二手房，请问可以用自己的公积金贷款或者用共同的公积金贷款吗？贷款额度，二手房购买需要哪些税费？十分感谢！推荐回答：公积金贷款，你真的会用？
二手房过户后，买方不去做公积金贷款的面签怎么办？问题详情：房屋已经过户了，新房本也下来了，但买方不去做公积金面签，我该怎么办？推荐回答：二手房购买时一般通过中介公司，而且在购买过程中中介为防止一些异常状况会签约一个担保公司。如果像您遇到的情况，可联系中介公司翻阅购房合同一并解决！至少自己购房合同里面利于自己的这部分保障条款要分析透彻，最坏打算莫过于通过法律途径了！公积金贷款时可以一次性贷最高额度吗？问题详情：这边公积金个人贷款最高40万，想买房，30%首付后还差40万左右，不知可不可以直接贷40万。推荐回答：谢邀公积贷款一是公积金要连续买满半年以上，城镇房产抵押，银行要求要实名制房产证，公积金手续，收入证明等，夫妻双方都没有巨额贷款。各地银行额度要求不一样，划拔方式也不一样，具体咨询当地银行已经买的二手房，商业贷款。后面购买了公积金，可以转成公积金贷款吗？问题详情：商业贷款是工行的，如果能转，需要什么条件？谢谢大家！推荐回答：去当地你交公积金的银行负责公积金业务的部门问，同时去贷款银行商转公部门问，两方都同意的话，顺便问问应该怎么办，特别是缴纳公积金的银行那边要问清楚够不够资格转到这里，武汉去年政策是缴费半年，公积金里余额有15000，且半年内没用过公积金里的钱，没有未还完的贷款。然后去商贷那边银行办，估计要用到房产证土地证，还有担保有个费用。
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