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交了8个月的公积金单位交204自己也交204.卡内月余额3026.请问我公积金贷款最多可以多少？
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自信就是财富，女人独立才是最大的保障
发表于 20:47
借款人住房公积金缴存工资基数&12&40%&可贷年限
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ε?゛ 人生若只如初见。
发表于 20:55
引用:1借款人住房公积金缴存工资基数&12&40%&可贷年限我这个基数是多少？
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发表于 20:56
引用:1借款人住房公积金缴存工资基数&12&40%&可贷年限嘉兴的公积金到海宁买房可以用吗
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自信就是财富，女人独立才是最大的保障
发表于 21:01
不是回复你了每个单位性质不一样 交纳的比例不一样 一般是8%到12% 如果你单位按12%交纳 那你的基数就是204除 0.12等于1700 具体比例你问下公司 如果是1700的话 那实在是太低了 你哪怕贷30年也 最多能贷到24万多点
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发表于 21:03
引用:1借款人住房公积金缴存工资基数&12&40%&可贷年限引用:2我这个基数是多少？一般的话应该对应的是1700的基数，海宁肯定可以用啊，都是嘉兴的。一个人最多可以贷30万，你的话贷款30年可以贷24万多点。
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ε?゛ 人生若只如初见。
发表于 21:31
引用:1借款人住房公积金缴存工资基数&12&40%&可贷年限引用:2我这个基数是多少？引用:3一般的话应该对应的是1700的基数，海宁肯定可以用啊，都是嘉兴的。一个人最多可以贷30万，你的话贷款30年可以贷24万多点。好的谢谢
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发表于 21:33
引用:1不是回复你了每个单位性质不一样 交纳的比例不一样 一般是8%到12% 如果你单位按12%交纳 那你的基数就是204除 0.12等于1700 具体比例你问下公司 如果是1700的话 那实在是太低了 你哪怕贷30年也 最多能贷到24万多点好的，谢谢
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发表于 22:52
204公积金也太少了吧，我怎么听说动不动就3-4千的啊
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发表于 23:47
我们公司才150
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发表于 23:48
估计25万，超过30岁只能贷20年
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发表于 23:49
还有房子，房龄，
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发表于 23:59
引用:1还有房子，房龄，新房
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发表于 00:00
引用:1还有房子，房龄，70年
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发表于 07:06
引用:1估计25万，超过30岁只能贷20年为何超过30岁只能20年
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发表于 08:30
引用:1还有房子，房龄，引用:2新房期房贷不了公积金了，停掉了。
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发表于 08:34
引用:1还有房子，房龄，引用:2新房引用:3期房贷不了公积金了，停掉了。哦，对
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发表于 11:02
引用:1估计25万，超过30岁只能贷20年引用:2为何超过30岁只能20年瞎扯，我同事41了 &贷25年
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发表于 11:49
引用:1估计25万，超过30岁只能贷20年引用:2为何超过30岁只能20年引用:3瞎扯，我同事41了 &贷25年用65减年龄就好了
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发表于 12:45
我一直以为按单身、结婚算的
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发表于 10:36
当时我直接去公积金中心算的，工作人员看了一眼说随便你贷多少
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发表于 18:06
打12329问问不就知道了（不过现在都整合到12345政务服务热线去了）
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发表于 18:26
其实可以贷30万，就是每月公积金还款不够的你要自己还进去
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发表于 02:15
我们才缴147
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习惯了寂寞，也就不觉得寂寞，亦如呼吸…
发表于 09:23
引用:1当时我直接去公积金中心算的，工作人员看了一眼说随便你贷多少好的谢谢
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算算你能贷多少公积金？
日08:21&&来源：
原标题：算算你能贷多少公积金？
　　●广厦援助●
　　9月1日起，北京市基本生活费标准上调为每月不低于1400元。看似与购房无关的一次例行调整，实际上却影响了部分人的公积金贷款额度，部分贷款人可贷的额度因这次上调而减少了。不过，业内人士也指出，虽然标准的调整影响了部分贷款人的贷款额度，但影响幅度较小，对购房人的买房计划影响不大。业内人士也同时提醒，公积金的贷款月均还款额及贷款额会受到北京最近工资标准和生活费标准调整的影响，购房人可以登录北京市住房公积金管理中心官网查询计算。
　　基本生活费标准上调 部分贷款人贷款额度降低
　　伴随银行房贷政策的收紧，购房人近期办理房贷时遇上了不少麻烦，有购房人开始转向申请公积金贷款。北京市公积金贷款最高120万元的额度相对目前的房价显得少了些，但317新政之后二套房认定标准的调整也让部分购房人首付比例提至80%，可贷款比例只剩两成，这时公积金贷款的额度就足以解决。不过选择公积金贷款，就要时刻关注公积金贷款政策的调整。
　　7月13日，北京市人力社保局发布了《关于调整北京市2017年最低基本工资标准的通知》，北京市最低工资标准由目前的每月1890元调整为2000元，增加了110元。而根据《北京市工资支付规定》，基本生活费为本市最低工资标准的70%，即基本生活费标准相应上调至每月不低于1400元。
　　而根据2013年北京市出台的住房公积金个人贷款差别化政策，调整了公积金贷款额度的确定标准，其中规定，根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了，对于一些收入不高的家庭，贷款的额度就会减少。
　　北京市住房公积金管理中心也发布通知，从9月1日起，执行新的标准。新受理的贷款会执行新标准，已经受理的仍执行原标准。
　　链家研究院分析师李哲介绍，根据北京市住房公积金的政策，基本生活费的调整，对于公积金缴存额较高的借款人来说，贷款额度不受影响。主要影响的人群范围分两类，单身借款人计划贷款25年，贷款总额为120万元，如公积金缴存额低于870元，就会受到影响。而已婚借款人，计划贷款25年，贷款总额为120万元，如购买首套房，公积金缴存额低于1038元的会受到影响，如购买二套房，公积金缴存额低于821元，会受影响。
　　贷款额度可根据月均还款额计算 额度降低幅度小
　　虽然部分借款人的公积金贷款额度受基本生活费调整而减少，但对于购房人的购房计划影响很小。
　　李哲举例表示，如缴存职工小王已婚，贷款期限25年，公积金月缴存额为1020元，调整前扣减1323元的生活费，其可以申请到120万元的贷款；调整后扣减1400元的生活费，其可以申请到116万元的贷款，贷款额度减少4万元。这4万元的变化，对于小王购房计划来讲，影响十分有限。
　　另外，李哲表示，对于公积金的贷款额度，购房人可以根据月均还款额通过简单的公式自己计算。另外，购房人也可以登录北京市住房公积金网http://www.bjgjj.gov.cn使用贷款计算器计算。输入个人的月缴存额、房屋评估价、贷款申请年限、房屋套数等信息，即可得出可贷款的最高额度。
　　另外，近期公积金除了部分借款人贷款额度发生变化外，公积金基数的调整带来部分购房人的月还款额也有一定的调整。7月1日起，2017年度住房公积金北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，基数的调整对于月工资高于21258元的收入群体有一定影响。除了公积金月缴存额增多外，由于公积金贷款对于月还款额的要求是不能低于月缴存额÷12%×50%，已经使用公积金贷款的人月还款额也会有所增加，贷款的年限自然也会相应缩短。文/门庭婷
(责编：孔海丽、伍振国)6076浏览次数
公积金贷款的条件是什么？目前每月缴存金额是800，怎么计算
主要想问，是否有资金数额的限制？是否公积金缴存到一定量之后才能提取？
1、住房贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关&手续时收费减半。&2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。&3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。&个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：&假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（00）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。&??&办理住房公积金贷款应按下列程序：&（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。&（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。&（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续&特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。&如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。&??&申请银行个人住房贷款工作流程：&（一）买方要与签订《预售契约》。&（二）支付30％以上的房款。&（三）去房管部门办理预售登记。&（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。&??&两种还贷方式利息天壤之别&??&一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。&市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。&“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”&签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。&银行普遍主荐“等额法”&我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”&贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？&受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。&钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。&陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位
其他回答(共2条)
&&省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。&&&市公积金：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）。&&&如一方是省公积金，另一方是市公积金，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额。
问：住房公积金的所有权属于谁？缴存住房公积金对个人有什么益处？&答：无论是单位缴存部分还是职工缴存部分均属职工个人所有，缴存住房公积金对个人有以下好处：①职工扣缴部分（国家规定政策范围内）在缴纳个人所得税前扣除。②当年缴存的住房公积金按活期计息，往年结存的住房公积金按银行3个月整存整取利率计算，免征利息所得税。③职工连续缴存住房公积金一年后，可以申请住房公积金按揭贷款，住房公积金贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率。&问：目前公司确定的职工住房公积金的缴存比例、缴存基数是多少？&答：根据国家有关规定，公司确定公司和员工个人缴存比例均按8%执行。公司以劳动合同约定的工资标准作为缴存住房公积金的缴存基数。&问：哪些情况可以办理住房公积金使用支取？&答：职工正在发生住房消费（如购房、建房、危房大修等），需要付款给房地产开发商、还购房贷款本息、付相关税费时，可以办理使用支取，支取额为上一年度已结息金额。职工将应提供的资料原件交公积金缴存经办部门（人力资源开发部）办理支取业务。若职工在职期间均未发生住房消费使用支取，退休职工凭退休证和身份证办理支取，辞职员工可办理公积金托管或转移。&问：申请公积金贷款的额度、期限、利率如何计算？&答：1、单笔公积金贷款的最高额度不超过25万元，且不能超过贷款拟购住房价值总额的70％。计算公式：&可贷款额度＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷6％）×12（月）×0.45×贷款期限（最长可贷年限）&2、公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限；借款申请人及配偶均具有申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限（目前法定退休年龄男职工&60周岁，&女职工55周岁）。&3、公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，在贷款期限内遇利率调整，于次年1月1日起按新的贷款利率执行。&4、借款人申请公积金的额度不能完全满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款。&问：办理住房公积金个人贷款需要什么样的程序？&答：借款人所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕，该借款人在购买住房时都可以申请住房公积金。申请办理公积金贷款时，借款人首先要到公积金贷款受托银行提出申请并提交相关资料；&经公积金中心批准后，借款人与受托银行签订借款合同及办理相关贷款手续；贷款发放后按照借款合同的约定按时足额归还贷款。&特别提醒：&1、&借款期限一年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，每笔贷款（含组合贷款）只能选择一种还款方式，在还款期间不得变更还款方式。&2、&借款人可按规定提取本人及配偶住房公积金帐户内的存储余额支付购房首期付款和归还贷款，但必须到住房公积金管理中心办理相关提取手续，个人帐户内的存储余额不能自动抵扣首付款或每月还款；&3、&借款人在贷款期限内可按借款合同的约定向贷款银行申请提前全部或部分归还贷款。&4、&应在每月还款日之前存足应还款金额，一旦逾期将按合同约定计收罚息。&外地户口在本地买房，能使用住房公积金吗？&以前是不能使用异地的公积金贷款,现在可以,还可以到公积金所在地领取公积金.&每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：提供材料如下:&①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）；&②借款银行出具的现时贷款余额证明原件；&③身份证原件、复印件。&是不是必须转到户口所在地才能取出来？&不需要.只要以上几样即可.&日央行又重新调整存贷款利率后：&住房公积金的贷款利率：五年以下（含5年）：3.33%&，五年以上：3.87%&商业贷款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.&如果你用住房公积金贷款五年，那样每**供大概是：2065.19元&商业贷款有的银行可以在利率基准上八五折或七折优惠&如果按八五折优惠，利率为：5.76%&*&0.85=4.896%，每**供为：2145.89元&如果按七折优惠，利率为：5.76%&*&0.7=4.032%&，每**供为：2103.13元
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公积金热门问题& 公积金贷款，余额只有3000，月个人交800，可以贷款多少，谢谢
公积金贷款，余额只有3000，月个人交800，可以贷款多少，谢谢
全部4个回答
你好，现在最高可以贷款30万
个人公职金贷款最高额度是四十万左右，这是按缴纳的比例算的。
这个还是要看个人征信，现在公积金最高可以贷到50万。
可贷款最高额度=公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额）×2
市公积金不查征信
省公积金查征信
这看业主同意就可以
可以的。就是放款慢，还有就是少
第一套房没有贷款的情况下，再买房算首套房
不可以 必须还清贷款才可以用公积金
得看您是否是哈市户口，是否在本地缴纳公积金，这两项只要有一项符合就可以用公积金，要是两项都不符合就无法用公积金，公积金的贷款额度需要您自己查，具体能贷多少也和您首套贷款额...
待解决问题
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我想要申请住房公积金贷款，所以想要问一下买房子用住房公积金最多能够贷款多少呢？求解答。
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　　你好，一般来说住房公积金贷款的最高额度与这三个方面有关：　　1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;　　2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;　　3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。
　　你好，住房公积金的贷款额度是可以进行计算的：　　1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　2、按照贷款最高限额计算的可贷额度:　　一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
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中共中央政治局7月26日召开会议分析研究了当前中国的经济形势，部署了下半年经济工作的任务。会议罕见地提出要抑制资产泡沫。
随着信贷调控力度的加大，各家银行优惠折扣已陆续消失。据了解，一批“小户型”的房源在二手房市场中需求较高。新房市场逐渐向六环转移，内城豪宅项目林立，在买房成本提升的情况下，部分刚需购......
说起买房，当然不得不提公积金，公积金贷款作为买房过程中不可或缺的一步，办理手续也是相当繁杂，但是今天小编给大家带来一个喜(lan)大(ren)普(fu)奔(li)的消息，公积金贷款......
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