本人承租一公租房四十多年（原是住宅，改革开放时改为商铺，本人是营业执照持证人）（是否受到政策方面的牵制？--在线法律咨询|律师365
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本人承租一公租房四十多年（原是住宅，改革开放时改为商铺，本人是营业执照持证人）（是否受到政策方面的牵制？
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内蒙古 鄂尔多斯
承租方:又称“承租方”。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向出租人支付租金的当事人。
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地区：内蒙古 |解答问题：1137条
但我从没有与房管局签定涉及新租金的。而且我一直每月交租并保存房管所开具的租金发票。如果房管所四年前一定要加租，它可以向法院起诉解除租赁关系，而不是四年后强迫我缴纳我无法承受的租金。请再指教。
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本人是被动迁公租房的同住人，最近方知承租人已经与动迁办签订补偿安置协议。经向动迁办了解情况，被告知协议虽签，承租人选定的3套房由于没有被同住人确认是不能办理入住的。求助，我该如何应对？等待承租人办理安置房产证时再解决，还是主动提起诉讼求决。请赐教，谢啦！
按照管理办定，公房承租人的同住人有享受分配拆迁利益的权利，建议主动向拆迁公司说明情况要求安置，或者代安置后向人民法院提起析产
公租房拆迁，承租人是我，在没有委托书的情况下，父母携带我的身份证去拆迁办签字确认的一切手续，具有法律效力吗？
您好，根据您所描述的情况，能否被撤销，还需要具体分析您父母是否构成了表见，如需帮助建议预约面谈。
承租人去世,享年98岁.有子女共4人.若房管所有卖房的政策,子女有权购此房吗?(与老人同一户籍下还有其孙子.)
看你下你父亲的公房租赁证或，里面一般会有提及。虽然法律上没有明确租赁公房的，但实践中通常是由全部协商一致后，在符合条件的情况下办理相应变更手续。
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806今日解答深圳：持证人可申请公租房 新版居住证需每年签注一次来源:深圳商报 08:27
　　市五届人大常委会第三十次会议昨天开幕。备受市民关注的《深圳经济特区居住证条例（草案）》提交此次会议初审。该《条例（草案）》提高了居住证办证门槛以及居住证“含金量”，新证将提供10项基本公共服务和7项附条件待遇。此外，《条例（草案）》还在“旧证换新证”等重点问题上作出规定。　　深圳外来人口已达1505万　　据深圳市公安局统计，截至2013年底，深圳户籍人口325.5万，非深户籍人口已达1505.08万，是中国外来人口最多的城市，属于十八届三中全会决定中要求严格控制人口规模的特大城市。市人大常委会内司委主任傅伦博在提请审议《条例（草案）》时表示，深圳的外来人口基本上都住在出租屋，其中有近100万无正当职业、无稳定收入的人员长期滞留深圳，近年来全市处理的犯罪嫌疑人93%为外来人员，发生的刑事案件一半与出租屋有关；还有大量的滞留人员，利用出租屋从事非法营运、制售假冒伪劣商品等违法活动，引发诸多社会问题。　　傅伦博同时表示，广大的来深建设者也需要通过居住证，作为凭证来加强服务，增强来深建设者对城市的认同感和城市的凝聚力。因此，《条例（草案）》起草方向即是“同时提高居住证申请门槛和‘含金量’”。
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->->->简版| | ----3g.ifeng.com18-08-22 03:52深圳义务教育招生期间的十二个常见问题 ！
自3月起，不断有家长到市、区教育部门咨询义务教育招生方面的具体政策，经过搜集整理，市教育局基础教育处归纳出市、区教育部门来电来访中常见的十二个家长咨询问题，并将继续做好义务教育入读政策的解释、说明工作。
一、关于居住证办理问题非深户籍人员申领居住证应当同时符合下列条件：①在特区有合法稳定居所。非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满十二个月的，视为有合法稳定居所；②在特区有合法稳定职业。非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，在特区参加社会保险连续满十二个月或者申领居住证之日前二年内累计满十八个月的，视为有合法稳定职业。③符合特区人才引进规定和正在特区接受全日制中高等学历（职业）教育的非深户籍人员，依照本条例规定在特区办理居住登记的，可以直接申领居住证。
二、关于持《深圳经济特区居住证》享受我市基本公共教育服务问题根据《深圳经济特区居住证条例》第三十一条：持证人符合市政府规定的居住年限、就业年限、社会保险参保年限等条件的，还可以依照有关规定享受公共文化、就业扶持、基本公共教育、社会救助、住房保障等方面相应的权益。具体办法由市政府另行制定。
三、关于居住证自动顺延不影响资料验核问题根据《深圳经济特区居住证条例》第五十二条、《深圳市居住登记和居住证办理规定》第二十九条及向公安部门确认了解，原《深圳市居住证》、《深圳市临时居住证》，只要在日仍然有效的，有效期都自动顺延12个月，最长可以使用至日。期间，符合换领新证条件的，可以免费申请换领新证。因此，只要其家长持有在日仍然有效的居住证的适龄儿童都可以正常参加积分入学。
四、关于义务教育就近入学核验租房证明材料问题多年来，房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》是各区教育行政部门和学校安排适龄儿童就近入学的重要依据，《房屋租赁凭证》备案时间是我市义务教育积分入学的重要加分凭证。二月底，经市教育局与房屋租赁管理部门多次沟通，决定对目前无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭，可提供由房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》，该信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证，且该《房屋租赁信息》只作为义务教育就近入学的重要依据，不能进行积分入学的计分或者加分。
本帖最后由 maple小枫 于
10:09 编辑
五、关于房屋租赁信息办理问题
办理房屋租赁信息的材料有：1、房屋权属证明材料，具体包括：①持有购房合同、付清房款证明，因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书，且市、区房地产登记部门无法出具的产权登记电脑查询资料的;②集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明；③属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋，须提供上级管理部门出具的证明，并出具同意出租的书面证明材料；④未有主管机关批准文件的合作建房的房屋，须提供土地使用权资料及合作建房协议书；⑤尚未办理房地产权或不动产登记的，且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料（加盖建设主管部门印章的竣工验收合格书，或竣工验收备案证明书，或竣工验收备案回执），竣工验收超过120天，须出具市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须有查档部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效）；以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”的印章，并签字。2、《房屋租赁信息申请表》；3、房屋租赁合同书（住宅）（原件）；4、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；
六、关于商务公寓住房材料不能作为申请学位的依据问题经向有关部门了解，根据市政府2014年颁布的《深圳市城市规划标准与准则》中《表2.2.2.3建筑与设施用途分类指引》第8条规定商务公寓的用途范围是：“为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑”，因此，不能用商务公寓住房材料来申请学位。各位家长在购买房屋时务必向开发商问清楚拟购买的房屋的用途性质。
七、关于计划生育信息验核问题全市各区义务教育招生网上预报名工作结束后，各区教育部门会将网上预报名适龄儿童的计划生育信息与市卫计委系统统一进行后台计生信息验核，根据市卫计委系统比对情况，验核结果分类如下：一是符合计生政策（独生子女）；二是符合计生政策（政策内或全面两孩）；三是符合计生政策（政策外但已处理）；四是不符合计生政策（政策外未接受处理）。
八、关于学区划分的有关说明一是《深圳市义务教育就近入学管理办法》（深府办〔号）第三条“义务教育阶段公办学校应当按地段招生，学生按地段申请就读。区教育行政部门应当划定义务教育阶段公办学校的招生地段，市直属学校招生地段由区教育行政部门和学校根据市教育行政部门有关规定共同划定。义务教育阶段公办学校招生地段应当依据人口分布情况、地理状况和地段内学校规模划定。学校规模应当按照省、市规定的班额标准(每班一般45人以下，最多不得超过50人)计算”。二是《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（教基一厅[2016]1号）第二条“合理确定片区范围。区（县）教育行政部门要在上级教育行政部门指导统筹下，根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。片区确定后，应在一段时期内保持相对稳定。”
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九、关于就近入学的有关说明
就近入学并不是指就读离自己住址直线距离最近的学校。目前，我市通过划定义务教育阶段学校的招生范围，按片区招生的方式落实就近入学政策。就近入学是指适龄儿童就读现住址所属片区的学校。学校的招生片区由所在区教育行政部门根据辖区人口分布等情况，按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于全市人口密度分布不均，学校也不是均匀布局，而且办学规模不尽相同等原因，学校招生片区也可能出现大小不同的情况。各区教育行政部门还会根据辖区学位供需情况，对学校的招生片区进行必要的调整。
十、适龄儿童户籍地、居住地与实际住址不一致问题
以实际居住地址申请学位。
十一、关于深圳市高层次专业人才和海外高层次人才子女入读政策
2008年以来，市、区已经构建起了关于人才子女入学的相关政策。2014年8月，市教育局联合市人力资源保障局出台《深圳市高层次专业人才子女入学解决办法的通知》（深人社发〔2014〕97号），属我市引进的高层次人才和海外高层次专业人才子女入学按照此要求办理，即按照人才的不同类别而给予其子女相应的待遇。
十二、如何均衡配置资源和分班问题
各区教育行政部门将均衡配置教育资源，合理控制义务教育阶段学校班级规模，刚性执行招生计划，严格按照国家规定班额编班，班额为45人，一般不超过50人。并按照国家规定的教育教学设备设施配备标准配置各类功能室，禁止超规模招生，违反编班规定，学生通过电脑随机派位分班。
simple初雪
班额为45人，一般不超过50人。这个太假了，55个人一个班的我见得多了，学校私底下为了利益有扩招的，班里桌子都快要摆不下了硬是要加个位置
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