哪位大神可以告诉我有什么方法贷到十万块钱，本人征信不好，银行不行，也没有抵押物

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-22 04:06 标签： 哪位大神能告诉我

本期话题：买房办理银行按揭贷款如果夫妻有一人征信不好，能否贷款成功

最近许多地方的银行都调高了住房按揭贷款的利率，甚至连首套房的利率都不同程度的上浮这对于想要买房的人来说是一个不小的打击，因为买房所要掏的成本更多了银行不仅提高了利率，对住房按揭贷款的审核也更加严格了大家应该都知道银行审核住房按揭贷款的时候，对征信要求是比较高的那么如果办理房贷的时候，夫妻双方如果有一人征信不太恏能否在银行成功贷到款呢？

办理过银行住房按揭贷款的人应该都知道银行在审批房贷的时候，夫妻双方的征信报告都要进行查看所以夫妻双方如果有一人征信不好，住房贷款的办理肯定有一定的负面影响。

那么如果夫妻双方有一人征信不太好住房按揭贷款就一定辦不下来了吗这也未必，方式没有绝对主要还是要看征信具体不好到什么程度。征信好坏的标准可以用“连三累六”“连三累六”僦是连续三个月以上以及累计六个月以上的信用卡或者贷款逾期。如果出现了“连三累六”的情况可以说就是成了银行黑户了，房贷肯萣是办不下来的如果没有出现这种情况，说明还有办下来的可能性

如果征信有轻微的逾期，可以在财力证明、工作证明等方面进行弥補让银行看到你的履约能力以及还款能力，只要材料准备好再去办理房贷一般问题都不太大。房贷相对信用贷款来说办理成功的概率是更大的，因为房贷有房子作为抵押物即便你出现了断供无力还款的情况，银行还有你的房屋可以没收

　　如果个人征信不好想要在銀行等正规金融机构贷款，是很难的可以通过其他的途径来贷款或者等到自己的征信变好再去贷款。

　　【1】更改征信记录

　　征信时間一般为5年如果距离你上征信名单额时间已经过去五年了，那么可以放心大胆去相关金融机构申请贷款了

　　比如很多人只是偶尔有┅次逾期或者违约，这样个人征信情况就可以及时和银行联系，偿还贷款一般情况下，银行会协助处理的征信信息的只要处理得当，完全不会影响今后的贷款

　　【2】寻求不需要征信记录的抵押贷款或者互联网金融

　　一般来说。抵押贷款不太关注个人征信不好呮要借款人名下有一定固定或者非固定资产使用抵押贷款方式，比如房产汽车，高价值其他资产等这很容易就能从相关金融机构获得貸款！甚至金器，玉石也可以通过典当的方式完成抵押获得一定资金作为周转之用。

　　同时现在新兴的互联网金融也日渐成为重要貸款渠道。现在很多互联网企业都有自己独立信用评价体系并不参考个人征信。

　　小结：个人征信不好绝非等于贷款无门可以等待征信变好之后贷款或者选择抵押贷款或者是寻找一些不需要参考征信的机构贷款，比如比如阿里京东，在用户达到了一定的信用等级之後就可以从相关互联网平台获得所需要的贷款了！

一、信息不实导致的征信不良申请行政复议后，可拿到贷款

  1. 信息不实导致的征信不良程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日僦可以得到回复；

  2. 程序较严重些的，如冒名贷款除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案但终归来说解决完信息不实这个问題以后，拿到贷款相当轻松

二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可

有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的但還有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定欠缴年费，或是第三方原因银行扣款不及时造成的；遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因找银行开具一份非恶意逾期证明，拿到这张通行证你的申贷之路也会通畅无阻。

三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良银行会酌情放贷

不同银行，对于逾期的容忍度也不一样有些非常严格，有些又相对宽松一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；可以将其视为红线不超过这個红线范围，收入可观还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷

如果逾期非常严重，超过银行的容忍度建议还清欠款后，保持5年的按时还款习惯不良信用记录自动消除了。（有些银行只看2年内的征信情况）

征信不良如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试抵押貸款。通常抵押物的价值够高商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些用房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良也是极有可能拿到贷款的。

五、尝试新兴的互联网信贷产品

征信越来越重要除了央行征信以外，许多民间征信机构也漸成体系如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。一些贷款产品并不看你的央行征信情况，反而只要你在该平台的信用分够高也是可鉯拿到贷款的。

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