使用贷款计算器计算房贷月供、利息,更加便捷。使用“对应年限月还款额”计算,可以更直观看出利率、年限对月供的影响。
一、根据对应年限月均还款额计算月供
在贷款利率、贷款年限确定的情况下,借款人可根据“对应年限月均还款额”计算不同贷款额度需要支付的月供有多少差异,由此可判断自己是否能承担贷款额度对应的月供压力。
/),点击“常用计算器”
(2)输入“个人月缴存额、缴存比例、房屋评估价、贷款金额”等信息,点击“开始计算”
/tool.html),点击“房贷计算器”
(2)输入“贷款额、贷款利率、贷款年限”等信息,点击“开始计算”
资料来源:北京住房公积金管理中心、链家整理
内容出品:链家内容运营部
还50万的话每月月供降低到1600以内,每月压力肯定没这么大
但说实话不建议你还这么多,保持适当的压力和现金流更好。在适当压力情况下,高资产负债率可以带来高资金收益。公积金的贷款利率是4.9%,而一般一年期的银行理财产品收益都在5%以上,如果市场好的话还可以购买基金,完全可以覆盖贷款利息支出
帮你测算了下,如果还30万的话月还款额将降低至2650左右,还40万的话月还款额将降低至2100左右,你可以选择一个合适的还款额