& 我是南京浦口天润城12街区的一名普通业主。昨日17日上午，我妈送小孩去幼儿园回小区时，骑着电动车因为跟在前面的车子没有刷卡进入门禁（我妈的过失，经常不带门禁卡跟着别人走）。结果被电动门夹住连人带车都摔倒在地，此时她呼叫门口的保安帮忙搀扶，不料保安非但不搀扶还嘴巴里不干净：***,夹死活该！之类的话，我妈很气愤后来自己爬了起来，也跟保安对骂了几句。后来他们保安队长过来了解情况，说是对方因为害怕搀扶老人起来被讹诈所以才没去扶。
& 我妈电话告知了我上午发生的经过，我也非常气愤，下班回来开车经过南门岗，想替母亲出口气于是车子堵在门口约3分钟左右，跟当事人保安也发生了一些口角争执，后来物业请我去办公室协商解决问题这才暂时告一段落。
今天18日，一大早8点出门上班，发现停在楼下车位上的汽车后挡风玻璃已经被人恶意破坏，像是螺丝刀之类的尖锐物体猛烈撞击后一整块玻璃全部开裂，要不是有隔热膜挡着可能全部掉落。一整排车子，唯独我这辆车出现这样。我于是报了110，警察到了现场查看，做了笔录，确定了明显作力点，但不确定怎么破坏的。他们让找小区物业协商解决，于是物业便调取相关监控，但是因为监控点离车较远又有树叶遮挡，模拟的摄像机像素又低，根本看不清当晚发生什么。
物业至此已对此事已不再过问，打电话询问只是说让我把录像拷回家自己研究去他们无能为力，所有损失自己承担。我想问下尊敬的苏宁物业公司，我缴纳了物业费 停车位费，你们就是这样的服务吗？保安有权辱骂业主！业主车子停放在公共停车位被砸也不去深究，找不到肇事者就让对方认倒霉！
你们把所有的风险全部规避了，我每年缴纳的两三仟元费用，却连自身的人格尊严和财产安全在小区里都得不到保障。难道你们当真没有一点过失吗？真得不需要承担任何责任吗？
请朋友们帮忙给出出主意，我到底该如何维权？（）
& & & & & & &
& & & & & & & & & & & &
& & &【网友评论】
& 不带门禁卡破坏管理规定 开车堵门扰乱公共秩序 &保安态度恶劣出口伤人 玻璃被砸查找肇事黑手
& 道闸伤人，应该由物业承担全部责任，车辆在小区内受损伤，应该由物业先出钱赔偿，然后物业再进行对破坏者的追偿。
& 车辆在小区内受损伤，应该由物业先出钱赔偿，然后物业再进行对破坏者的追偿...
& 这个小区的物业也是够了，就知道推卸责任，该监控的地方监控不到，不知道摄像头是干嘛用的，三天两头都有发传单的发到电梯，还有贴在家里门上的。还沾沾自喜的说我们有好的地方，你没有发现。恬不知耻！
& & 1、你母亲出门不带门卡蓄意尾随别人闯门禁才导致的被卡 &&
& & 2、此事件上保安骂人不应该
& & 3、你为母亲出气去堵小区门的行为实在是地下到极点
& & 4、你车子不知道被什么人砸了，在我看来是活该，你破坏公共秩序就没想过也许会遭到报复？
& & 5、物业收的停车费不是保管费，对你车子的完好性没有义务
& & 因为楼主闹事，所以涉事保安会被严厉处罚。导致该保安会报复。
& 从楼主的描述方式来看，基本不够客观，避重就轻，把自己母亲和自己的恶劣行为轻描淡写。
& 有时候换位思考呢，如果楼主是这个保安，有业主来找你茬，还恶意堵门，导致你当月奖金被扣，甚至要罚款，你会怎么办？
& & 所以只能送两个字：
& & 其实冤有头债有主，我倒是觉得楼主有事应该直接上门找物业公司去沟（吵）通（架），
而不是做堵（作）门（死）这种犯众怒的事情。
& 没有证据证明是物业所为？你起诉谁？你交的是物业费和车位费，不是汽车保管费，造成车损谁来给你赔偿？要不你再堵大门试试看？？？
& & &【补充】
& & 关于堵门一说，我并非故意为之，也是出门经过南门岗出口停下车子，跟当事保安争执了几句，这个过程持续时间很短，大概3分钟左右，也没有对小区车辆进出产生影响。这个有监控作证，不能因为自己的事情堵门影响无关人员，这点我是清楚的。
& & 今天物业打电话找我沟通，让我删贴并道歉，我没有答应，只删除相关保安图片。物业李主管嘴巴里还MD
MD ，我当时觉得也就没有在跟他理论来，还拍了他两张照片准备曝光，刚出门，被他抓住手恶狠狠威胁必须删除，旁边还有几名保安拦着出口，迫于压力，我把他照片删了。但是他处理问题的态度确实让人寒心，还说看了我车子，是从里面受力往外出力，不排除是我自己破坏而讹诈他的可能。听了快气炸了，我脑子被驴踢了还是被你们踢了，上演苦肉计故意去刁难你们？公道自在人心，我相信会有说理的地方！
& 物业就是毒瘤，早该撤出去，谁给物业权利来管理我们小区业主的？物业是服务小区业主的！整天就只知道怎么挖空心思收钱，从来没想过怎么服务好广大业主，就知道收费！收费！收费！那收费以后的服务如何进行呢？
& 物业服务费收取是有服务标准的，达到什么样的服务等级了，才能收取什么样的费用，你物业服务公司，敢不敢把你所服务的的项目，做的哪些事情，在每次的收费钱，公布出来吗？
& 不要以为你物业公司是管理公司，你物业公司是服务公司，服务广大业主的！
【堵门案例】
& & & & 6月22日晚上6点半，在鼓楼区燕江园小区进出大门口，因一位男子回父母家吃饭，物管门卫不让车辆驶入小区，该车主便将车停放在小区西大门处“堵门抗议”。该事件对小区居民、车辆进出造成堵塞，大约半小时后，居民报警，110赶到，在警察近半小时的双方劝说之下，7点半物管门卫同意打开栏杆，该驾驶员也同意挪车，终于解决此事。
& & & & & & & & & & &
& & & & & & & &&
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发表于：17-05-18 16:13
& 日，一次平常的售楼处散步，却迎来苏宁的报复，派出打手恐吓、殴打业主，事实证明每次都是那么几个熟悉的面孔，也就是那么几个鸟人而已，而我们威尼斯水城号称有华东第一大盘的社区。
& 仔细想想也正常，我们都是善良的百姓，我们的愿望只有一个让家庭幸福；我们很多都是刚需，是毕业没几年或刚毕业的年轻人，我们本来与世无争，每天朝九晚五，辛苦工作，为的只是构建一个属于我们自己的幸福家庭；可我们没办法，我们两代人的辛苦血汗钱花在了这里，我们也要有公平的教育配套，也要让老人买个菜不至于每天坐公交往返，我们的房子不是偷来不是抢来的，是父辈的心血和我辈透支的未来换来的，这座房子是我们未来的希望，是我们自己的家园，但这一切，都被苏宁欺骗了，他让我们不能安居乐业，他公然欺骗我们，让我们住在连安置房都不如的配套环境里。
因为我们是弱势群体，所以我们更要团结起来。我们一定要抱成团，如果不团结，那我们的维权基本被这样打击几次就散了，苏宁连到售楼处散步都要动用打手说明苏宁真的不打算兑现承诺了！每一个有良知的业主都要清醒，我们很多都是外地人，我们都是善良的百姓，本来就不是恶霸的对手，我们即使不维权，也应该团结互助，谁也不能保证这辈子自己就在这里安稳的度过?谁都有个难处，谁都有个急事，我们要成立属于自己的业委会，这总该不会被打吧？我们要真正民主管理自己的社区，关心每一个业主，相信这样绝大多数业主就会团结起来，争取我们的权益，有强大的后盾，不至于每次势单力薄，有钱出钱，有力出力！
推动我们业主自己光明正大、合法的组织---业主委员会，大家多出力，迈出真正的第一不吧！合法维权，民主管理自己的家园，从每个人做起！！！
发表于：17-05-30 11:46
投诉秦淮区春光里小区物业乱收临停车费
本人为该小区业主，在此居住多年，因小区车位一直紧张，加之外面停车费昂贵，于是前年在小区拐角处划了一块临时停车位，但环境不好只能勉强停放，当时按每年800元交费，正常规划的停车位为每年1600元。现对物业投诉以下四点：
1、临停车位按正常车位交费
近期物业突然提出要求临时停车费也必须要缴1600元，我们所有临停业主都表示不服，因为临时停车位没有规划，都是自己找的，环境都非常差，也非常不好停车，而且伤车，路牙、杂树丛、垃圾堆旁都有一些业主自己划的车位。如果这样的环境也要按正常停车位收费非常不合理。
2、多收停车费
关于小区停车收费续
该小区是鼓楼区物价局以05年鼓价发1号文件批复，露天停车场收费标准为120元/月。停车收费应当在物业收费处公示。如该小区已成立业主委员会，停车场收费由业委会与物业公司在80-150元/月指导价标准内约定。
以上是您的答复，现在我再想问几个问题：
1）收费文件批复已经过期，新的批复没有下来，继续收费是否违规？车主该不该继续缴费
2）该小区根本没有成立业主委员会，如果再次给予收费批复是否与《南京市物业管理区域停车服务收费管理规定（试行）
日起试行》规定相悖？
3）120元的收费批复依据是什么？为什么不是80也不是150？具体怎么核定的？这个收费内容里面应该包含哪些服务内容？包不包括对车辆的看管义务？如果汽车在小区内收到损伤，物业是否应该赔偿？另外，物价部门做此批复的时候，有没有现场勘察过，一个大门没有自动升降杆，没有摄像头，所有车辆和行人可以24小时自由进出本小区，夜里门卫无人值守；本小区车辆进入小区停车时，没有物业进行跟随指挥；做的唯一件事情就是当停在划线车位内的车子不是本车位车子时，帖一个警告字条；以上的服务也能批复120元收费标准？
4）当汽车停在小区受损时，物业公司不予赔偿时，哪个部门应来协调？物价部门是否应该参与？或者备案在下次物价批复时作为降低收费依据，以警示物业提高服务质量？
市物价局网络发言人:
请稍等，我来了解一下情况
市物价局网络发言人:
&ypdi3338&网友：
经了解，现将您的问题答复如下：
关于收费文件的有效期问题，鼓楼区物价局于2006年以“鼓价函[2006]1号”文件将原收费文件有效期延长至小区业委会成立为止。关于停车服务问题，物管企业收费后，应负责维护小区停车秩序，保障区内交通设施正常使用及道路畅通。关于汽车停放小区内受损问题，一般通过司法途径解决，先认定过错责任主体，再确定赔偿责任。
再次感谢您对物价工作的关心！
您还是没有解释为什么核定为120元标准收费？
另外，鼓楼区物价局电话答复：小区划有固定车位，24h有人职守，就可以批复收费；结合您的回答，你们的答复差距很大？谁的回答失职了!
以上是我们之前的问答过程，但您并没有答复彻底；
现在，最新情况，小区最近已经发生过两起车胎集体被扎破事件：一个月前有8辆，前天有20几辆（我们家邻居车胎也未逃过此劫，昨天才补好的，今天早上送完小孩回来停放，9点多取车发现再次被戳破）
贵部门可能觉得这是物业管理纠纷，应向房管局反映，但
我还是要问，这样的物业管理服务水平，你们为何给120元的收费批复？？？？？？
发表于：17-07-13 12:32
& &&近日，南京市民的微信朋友圈中流传一则视频，一名男子手持不明物体，对着一群业主喷“辣椒水”。事后经建邺警方调查，喷辣椒水男子系老物业员工，自称一时生气做出冲动之举。目前该男子因为涉嫌寻衅滋事，已被警方依法行政拘留。
&在这段视频中，有一名穿着黑色西服外套的男子，情绪十分激动，正在与一群业主理论。他先是威胁拍摄视频的人，接着拿起了白色桌子，举过头顶砸向地面。在此过程中，有不少业主过去劝说，但是男子不听。随后在另一段视频中，该男子对着站在楼梯口的一群人，喷了不明液体，不少人纷纷低头捂眼睛或散开。对于视频中的内容，记者了解到，事发起因是小区更换物业，当天是进行物业公司的招投标工作。据小区业委会城管表示，南京建邺区滨江奥城观澜苑小区近期准备更换物业，由于老物业服务得不好，经过小区全体业主大会投票决议，在双过半的情况下，一致同意老物业离开小区，并向有关部门进行了备案。
& 然而在投票过程中，出现了视频中的一幕。报警后，有业主说，当时警方将双方当事人都带走调查，至于喷“辣椒水”男子的身份，现场的人都说不认识。对于此事，建邺警方高度重视，事发当天就展开调查工作。
& 据建邺警方表示，经过工作查明喷辣椒水男子的身份后，男子事后也意识到错误行为，主动来到公安机关说明情况接受调查。男子系老物业职工，当天跟着同事们一起到投票现场，想要和业主们理论更换物业公司的事情。
& 建邺警方介绍，男子自述，在和业主们理论过程中，情绪激动起来，跟一名业主发生了矛盾。业主随后通过楼梯上楼进入投票现场，男子想要上去被其他人挡住了，冲动之下就掏出辣椒水对着众人喷射。
& 另据该男子自述，这个辣椒水是其自制的，平日带在身上防身用的，使用过后也意识到问题的严重性，已经将辣椒水扔了。
& 目前，该男子因为涉嫌寻衅滋事，已被建邺警方依法行政拘留。
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停车位上车辆被刮,收费的物业公司要承担赔偿责任吗?(转帖)
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贫富差距过大,造成盗窃、抢劫愈演愈烈。提醒大家出门前一定要锁好门窗以免财物被盗%7E
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应该负责赔偿的…物业是有这个责任的
是否有责任要看你们签订的物业管理合同或者停车管理协议上面的约定,不是随便说说的。这是法律关系,不是儿戏。一般这种情况,物业公司是不会承担责任的,物业公司没有保管私人财产的义务,他收你的费用也是车位管理费,而不是车辆保管费。
要看你是否与物管签了相关条约没有?在物管费中是否含有保安费?一般说物管是有至少部分责任的。
合理,有利于小区的管理。但是管理的费用不应该太高。
出租车位是合理的,但是价格有点离谱了!可以去找相关部门进行处理
在小区而且是收费的停车位上,那物业就是有责任的,怎么可能推卸呢,那还要他们物业干嘛
主要看物业是否与你之间形成了保管合同关系,收费停车,分两种情况:A.物业只收取场地占用费,此种情况下你与物业之间形成了租赁关系,此种情况下丢车物业可以不承担责任;B.收取了停放服务管理费,这时物业与业主之间就有了委托关系,物业有责任24小时保护车辆的安全,使其免受损害和丢失。此种情况下物业公司能证明自己尽到了保管责任,车辆丢失则属于刑事案件,物业公司可以不承担责任;如果疏于管理,导致车辆丢失、毁损...
主要看物业是否与你之间形成了保管合同关系,收费停车,分两种情况:A.物业只收取场地占用费,此种情况下你与物业之间形成了租赁关系,此种情况下丢车物业可以不承担责任;B.收取了停放服务管理费,这时物业与业主之间就有了委托关系,物业有责任24小时保护车辆的安全,使其免受损害和丢失。此种情况下物业公司能证明自己尽到了保管责任,车辆丢失则属于刑事案件,物业公司可以不承担责任;如果疏于管理,导致车辆丢失、毁损,则应当承担赔偿责任。
物业公司是不管理停车的事情的,目前小区都有停车位的,老小区是100元左右的,新小区在150%7E200元左右的,
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违法信息举报邮箱：无法无天！业主因停车费问题 被物业拖进屋内暴打无法无天！业主因停车费问题 被物业拖进屋内暴打农野百晓生百家号说到现在的物业公司，简直就是业主花钱请来的皇帝，必需的把他们供的好好的，要不然给你停水停电那是随随便便的事，而且你还不能投诉，应该你根本不知道去哪投诉，而且投诉也是没用的，还会给自己以后招来不必要的麻烦。近日，又有一件事让广大民众看的是相当气愤，我们先来看一段视频。浏览器版本过低，暂不支持视频播放这名业主因为停车费的问题产生了疑问，却不料被物业的人员直接拖进了屋内进行暴打，真的是现实版的无法无天了，小区是业主的家，物业应该就是为业主服务的，说的不好听一些就是业主的“狗”，如果这是一条会咬人的狗，还那还养起来干嘛？现在的物业可以说是开发商给地痞流氓安排工作的地方，小编觉得呼吁取消物业是每个居民现在该干起了的事，因为你的沉默就是放弃了自己安定生活的权力，取消物业回归过去街道管理或许会更安定。再说了，现在的物业，你丢了东西他们会赔吗？在小区受到伤害他们会负责吗？早前还听说过现在很多物业公司开始成立防暴队，我就奇了怪了，物业成立防暴队，是保护他们的非法利益吧，业主们只能是再多受点欺压罢了。经常出现的就是物业保安打了业主，打了业委会，再成立个防暴队，难道还要称霸一方不成！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。农野百晓生百家号最近更新：简介:用眼睛洞察社会百态，用文字阐明个人观点作者最新文章相关文章问一下，缴费在医院停车，车被划伤！保安物业有责任吗 - 110网免费法律咨询
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问一下，缴费在医院停车，车被划伤！保安物业有责任吗
天津&01-27 09:56&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
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没有合同啊！就是来医院看病，然后在停车位被划的。怎么解决，保安有责任吗
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人气：359361　　事情是这样的，我们居住的小区从几个月前开始要求我们办停车卡，50元一月，不是停车场，就是露天道路画了几个停车位那种，如果不办就每次停车要交五元停车费，之前保安说这笔钱大部分是由业主委员会收取，物业只是代收，可我认为作为业主我是有权在一家小区内停车的，这属于公共用地，不管物业还是业主委员会，既没说明收费理由，也未公示收取费用后的用途，我们根本没这个理由交，所以一直没办卡，当然也没交停车费，以前保安虽然会说两句但还是会让我们出门的，所以也算相安无事。　　今天碰到个有点傻逼的保安，开了安全门以后还对我们骂骂咧咧，我老公一时气不过就动了手，当然最后没有真打起来，就是推搡了几下，那保安还扬言说明天还不让我们出门。　　我想明天再碰上这种情况就直接让物业经理介入了，但不知道他们这样做是否合理？请他们介入时怎样做到有理有据呢？
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楼主发言：17次 发图：0张 | 更多 |
　　其实到不是不愿出这50块钱，就是觉得这种毫无理由的收费让人不爽。
　　最烦就是这个
买之前没有 住进去就要交了
　　你不会不知道就算是业主，停车位还得花钱买吧？　　这边几十万块已经算很便宜了，业主的好处只是体现在有优先购买权　　有是是实行月保制度，几百块。
　　现在有点进退两难了……
　　最烦的是花了十几万买了个车位，每个月还得交停车费　　
　　@躬耕于野 3楼
12:20　　你不会不知道就算是业主，停车位还得花钱买吧？　　这边几十万块已经算很便宜了，业主的好处只是体现在有优先购买权　　有是是实行月保制度，几百块。　　------------------------------　　我们小区里有地下停车场，那里的停车位是要钱买的，露天道路上画的停车位其实是属于公共用地的
　　@puti 你理解有误，公共用地不代表能停车。恰恰相反，既然是公共用地，你用来停车当然是不可以的。　　划定停车位，收费，就是把你们停车的行为合理化。　　该抗议的不是你们这些有车的业主，而是那些因为小区私设停车位而被＂合理＂占用公共用地的其他业主。
　　正常，停上面和外来的车子一样得交钱，现在免费停车这种好事不多见了
　　小区不实行人车分流？还能在小区路上停车，这样的小区太次。车子在小区内到处乱停，太危险了，那么多老人小孩子。
　　@眉间广尺 7楼
12:25:07　　@puti
你理解有误，公共用地不代表能停车。恰恰相反，既然是公共用地，你用来停车当然是不可以的。　　划定停车位，收费，就是把你们停车的行为合理化。　　该抗议的不是你们这些有车的业主，而是那些因为小区私设停车位而被＂合理＂占用公共用地的其他业主。　　-----------------------------　　对啊。。
停车了不交钱，，
让买了停车位停车的业主情何以堪……
　　@躬耕于野
12:20　　你不会不知道就算是业主，停车位还得花钱买吧？　　这边几十万块已经算很便宜了，业主的好处只是体现在有优先购买权　　有是是实行月保制度，几百块。　　------------------------------　　@puti楼
12:22:45　　我们小区里有地下停车场，那里的停车位是要钱买的，露天道路上画的停车位其实是属于公共用地的　　-----------------------------　　合着是有地下停车位，你作为有车业主，为了省钱或者方便长期占用地面公共用地停车啊？　　正规小区有车业主过夜停车是必须在地下的，而且需要缴纳相应的费用。地面有部分车位用来临时停车，收费或者不收费看情况。地面停车过夜或者线外停车抓到是要接受处罚的。　　你们小区物业的这种行为以及你本人的行为都损害了其他业主和在地下停车的业主的权利。
　　小区里交停车费不是很正常吗？这是为了保障业主车位不被外面的霸占了。一个月50元真的好便宜了。　　
　　@芊柯柯 9楼
12:27:27　　小区不实行人车分流？还能在小区路上停车，这样的小区太次。车子在小区内到处乱停，太危险了，那么多老人小孩子。　　-----------------------------　　小区太次+1，允许地面停车就够逗了，居然还打算将地面停车合理化并收费，真是掉到钱眼里了。　　不过楼主这种明明有地下车位不去买还长期地面停车的人，也不是什么好鸟。
　　这还用问吗？当然是要交！
　　公共的你就能占用？你有车，没车的业主呢？公共用地有他的份没？要都像你这样，有车放车，没车放东西，把整个小区公共用地占满你就满意了？　　
　　@躬耕于野
12:20　　你不会不知道就算是业主，停车位还得花钱买吧？　　这边几十万块已经算很便宜了，业主的好处只是体现在有优先购买权　　有是是实行月保制度，几百块。　　------------------------------　　@puti
12:22:45　　我们小区里有地下停车场，那里的停车位是要钱买的，露天道路上画的停车位其实是属于公共用地的　　-----------------------------　　@眉间广尺 11楼
12:29:59　　合着是有地下停车位，你作为有车业主，为了省钱或者方便长期占用地面公共用地停车啊？　　正规小区有车业主过夜停车是必须在地下的，而且需要缴纳相应的费用。地面有部分车位用来临时停车，收费或者不收费看情况。地面停车过夜或者线外停车抓到是要接受处罚的。　　你们小区物业的这种行为以及你本人的行为都损害了其他业主和在地下停车的业主的权利。　　-----------------------------
　　@芊柯柯
12:27:27　　小区不实行人车分流？还能在小区路上停车，这样的小区太次。车子在小区内到处乱停，太危险了，那么多老人小孩子。　　-----------------------------　　@眉间广尺 13楼
12:32:31　　小区太次+1，允许地面停车就够逗了，居然还打算将地面停车合理化并收费，真是掉到钱眼里了。　　不过楼主这种明明有地下车位不去买还长期地面停车的人，也不是什么好鸟。　　-----------------------------　　五十块钱也不想交　　那去买地下停车位啊！！！！！
　　一个月50，不就相当于你买了停车位吗？　　各个小区车位那么紧张，还有外来车辆，这样就能保证你的利益啊，交完钱你就随时想停随时停，不用怕找不到停车位，多合理。　　说白了楼主就是想白停车不交钱。
　　@撑死鱼的喵 18楼
12:36　　一个月50，不就相当于你买了停车位吗？　　各个小区车位那么紧张，还有外来车辆，这样就能保证你的利益啊，交完钱你就随时想停随时停，不用怕找不到停车位，多合理。　　说白了楼主就是想白停车不交钱。　　------------------------------　　问题是交了也不一定就能有停车位啊，如果说我交了钱就能保证我有停车位，那我早就去交了。
　　回复第5楼(作者:@ycsy2012 于
12:21)　　最烦的是花了十几万买了个车位，每个月还得交停车费　　==========　　+1　　
　　楼主刚才透露他们小区有收费的地下车位，那就要分情况来看了，看目前地下车位是否够用。　　如果是够用的，小区居然还允许地上过夜停车，居然还划线收费，小区物业无耻。有地下车位楼主不愿去停，停在地面公共用地，楼主无耻，不想交钱就更无耻了。　　如果地下车位已经满了，那么楼主以前地上停车是出于无奈，无可厚非。小区划定地上停车位收费是为了规范管理，很好。但是现在楼主居然拒不交钱，显然是占便宜没够，无耻。　　看来看去，好像楼主无论如何都无耻呢
　　小城市的小区就不要和大城市比了，情况不一样，我们小区的露天停车位都是先到先占。楼上说的损害了没车业主的利益这点我是赞同的，所以如果这笔钱是交给业主委员会，并且能够公示这笔钱是用来维护小区公共设施的话，这笔钱我愿意交啊，问题是现在什么都没公示。
　　我们小区也这样，刚开始天天催着交钱，进出都要刷卡，后来就不管了，我们等于白交了那钱，今年不交了，不让进就停门口　　
　　哎- - 还是我家好 停车位都是免费的随便停 当然必须是业主才可以 其他车都要交钱
　　关于地下停车位，还是想说不要和大城市比，做不到那么规范，而且地下停车场也就是今年才开的，小区里还真没几个人买，能在露天停谁会去买停车位啊，不过我们小区的也不会乱停车啊，都是停在画了停车位的地方，对我们来说，你画了停车位不就表示可以停车么？当然损害没车业主利益这点我赞同，所以这笔钱用来维护小区公共设施我没意见，可是自己做不到公示钱的合理用处却一味要求我们交停车费似乎也不太合理吧？
　　有些人的素质确实是不适合住有物业的小区房的，我所在小区楼主这种人也挺多的，无语就是了。　　
　　@猫子要睡觉 26楼
12:59　　有些人的素质确实是不适合住有物业的小区房的，我所在小区楼主这种人也挺多的，无语就是了。　　------------------------------　　我怎么没素质了你倒是说说啊
　　呵呵，既不想买车位又不想交停车费，有个更好的办法，那就是买套带车库的房子呗。
　　@猫子要睡觉
12:59　　有些人的素质确实是不适合住有物业的小区房的，我所在小区楼主这种人也挺多的，无语就是了。　　------------------------------　　@puti楼
13:07:21　　我怎么没素质了你倒是说说啊　　-----------------------------　　地面是属于全体业主共有的，小区地面停车就算是业主也要交停车费，而且保安也说明了这是代业委会收取的，几年后小区路面改造也是要从这些费用里支取的，既然你们小区有了业委会这个钱肯定是专项专用，地面停车收费也是经过物价部门审批的，交停车费合情合理，别的业主都交，凭什么你不交，说白了你就是不想交吧···
　　@牵基友去遛狗 28楼
13:10　　呵呵，既不想买车位又不想交停车费，有个更好的办法，那就是买套带车库的房子呗。　　------------------------------　　如果物业能做到规范管理，大家都不露天停车的话，我愿意去买或租车位，问题是现在大家都是露天停车，我一人去买车位不是傻逼么？　　所以我说不要和大城市比，小城市不管物业还是小区都做不到那么规范。当然，停车压力也没大城市那么大。
　　谁能保证小区以后的道路改造及公共设施维护一定会从这笔钱里出而不是让我们另外交钱？或者根本就不维护不改造？有合同么？有相关保证书么？只要能拿出来我立马交。
所以我从头到尾都在说现在根本就没公示钱的用处，不管是物业还是业主委员会也都没有主动向我们说明，我交了钱等于当了冤大头。就像楼上说的，50而已交了也就交了，可我交了钱难道不该给我个交代么？至于其他人交没交我不清楚，反正只要他们能拿出齐全的手续文书，我愿意交，问题是他们什么也没有就知道让交钱！
　　那就按次交费呗。　　
　　既然是公共的就更该交了　　我14w买个地下车位也就划几根线每月也得交75管理费　　
　　楼主说的倒也不是不对，可中国的国情，你较真了之后，也许不会收你的费，氮素，他会明说不保护你的车。然后你的车会被划会被意外，你知道是谁干的，你懂的。　　你缴费了，但你关心这些钱去哪了，你又伤害了另一群人的利益，然后你懂的，你这么烦人的人。　　警察可不保护经常出点小事的人。　　在中国，较真的人神马最讨厌了，从某方面说就是没有处事的情商。额
　　你们都错了　　楼主是想强调自己有钱有车生活在大城市　　更重要的是楼主有颗反抗社会不公的精神！
　　我就是交了也没人会管理我的车啊，已经被划花了几次了，都不知道该找谁，找物业人说不关他的事，这也是我不愿交钱的一个原因。
　　@东东果果兔 35楼
13:47　　你们都错了　　楼主是想强调自己有钱有车生活在大城市　　更重要的是楼主有颗反抗社会不公的精神！　　------------------------------　　你误会了，我是小城市的，所以才一直强调做不到大城市那么规范啊。
　　LZ你应该先问问公共用地停你的私家车合理吗?
　　别人说啥楼主都不理不听，哪是来问的语气啊？就要大家都投你赞成票好了呀
　　@laughmyassoff 38楼
13:55　　LZ你应该先问问公共用地停你的私家车合理吗?　　------------------------------　　这个小区当初在建的时候就已经留出了停车的地方并且画了停车位了，也就是说实际上是扩大了道路面积的。 其实按理说车位费是可以交的，我交了停车费就能有专门地方停车了多好啊，所以当时物业收的时候是有人交的，但是后来大家发现交了停车费还是没地方停车，因为车位老是被别人占掉物业又不管，所以后来大家都不交了。
　　多新鲜啊…………我们小区地下停车位一个月200，地面随便划线的100多。
　　@仙风又落雁 40楼
14:06　　别人说啥楼主都不理不听，哪是来问的语气啊？就要大家都投你赞成票好了呀　　------------------------------　　我听了呀，只是有些上来不了解情况就喷的，我不是一直在解释么。话说，我问的问题也没人回答啊，都是骂人说我没素质的多。
　　@仙风又落雁
14:06　　别人说啥楼主都不理不听，哪是来问的语气啊？就要大家都投你赞成票好了呀　　------------------------------　　@puti楼
14:08:59　　我听了呀，只是有些上来不了解情况就喷的，我不是一直在解释么。话说，我问的问题也没人回答啊，都是骂人说我没素质的多。　　-----------------------------　　咋不了解你情况？情况你说的很清楚啊
　　今天早上小区还有人在公共道路上装了地锁的怎么破。
　　回复第6楼(作者:@puti 于
12:22)楼主，就算是地面上的，也是要交钱的。你不会连这个都不知道吧　　@躬耕于野 3楼
12:20　　你不会不知道就算是业主，停车位还得花钱买……　　==========　　
　　@只爱北北 46楼
15:14　　回复第6楼(作者:@puti 于
12:22)楼主，就算是地面上的，也是要交钱的。你不会连这个都不知道吧　　@躬耕于野 3楼
12:20　　你不会不知道就算是业主，停车位还得花钱买……　　==========　　------------------------------　　但问题是交给谁，又用来干什么，这个要明确吧，反正物权法规定物业是没权利收的。
　　@仙风又落雁
14:06　　别人说啥楼主都不理不听，哪是来问的语气啊？就要大家都投你赞成票好了呀　　------------------------------　　@puti楼
14:08:59　　我听了呀，只是有些上来不了解情况就喷的，我不是一直在解释么。话说，我问的问题也没人回答啊，都是骂人说我没素质的多。　　-----------------------------　　@仙风又落雁 44楼
14:49　　咋不了解你情况？情况你说的很清楚啊　　------------------------------　　那就是集体无视了我所说的费用公示问题么
　　@躬耕于野 3楼
12:20:41　　你不会不知道就算是业主，停车位还得花钱买吧？　　这边几十万块已经算很便宜了，业主的好处只是体现在有优先购买权　　有是是实行月保制度，几百块。　　-----------------------------
　　是你的错，人家看了你的车，你应该停在外面马路上，50元都想出，还买什么车
　　lz可以停在小区门口的大街上，没人收你钱，但是安全不安全就不好说了～你在小区交了50元停车后，发生什么问题你还可以找物管说说。你不交钱停车，谁管你～现在砸车偷东西的人不要太多。而且公共用地你占用了是该交钱啊，那不然没有车的业主怎么办？
　　正常，我们这小区也是要交费的，你们那比我们这要交的少。
　　@真的无奈11 50楼
15:23　　是你的错，人家看了你的车，你应该停在外面马路上，50元都想出，还买什么车　　------------------------------　　他们不负责看车，有问题找他们也不会管，所以我们车经常被划花……我天，上面不是都说了么怎么都不认真看帖呢……
　　那请问你买了房子干嘛还要付物业管理费啊？一个道理好不好。如果要说你是业主有权用这块公共用地，这块地方你也会说是属于全体业主的啦，那你们有车的不就占用了没车的业主的地方了摸？这你又不算了吗？本来这钱收了就是进公共维修基金的　　
　　50块一个月还多啊　　我们小区车辆进出打卡 每次开车出大门时交5块 如果停车时间超过2晚的话交10块
　　@puti楼
13:49:07　　我就是交了也没人会管理我的车啊，已经被划花了几次了，都不知道该找谁，找物业人说不关他的事，这也是我不愿交钱的一个原因。　　-----------------------------　　你交的是停车费，而不是车保险费，懂不
　　我们停车费一个月1000.楼主舒服了吗
　　@真的无奈11
15:23　　是你的错，人家看了你的车，你应该停在外面马路上，50元都想出，还买什么车　　------------------------------　　@puti楼
16:12:31　　他们不负责看车，有问题找他们也不会管，所以我们车经常被划花……我天，上面不是都说了么怎么都不认真看帖呢……　　-----------------------------　　你都说你家一直拒绝交50块钱！！！！！！！ 所以你钱根本没交，车被划花真的不关人家事啊！！！！！！！！！　　50块一个月，真的是很便宜了 。
　　@真的无奈11
15:23　　是你的错，人家看了你的车，你应该停在外面马路上，50元都想出，还买什么车　　------------------------------　　@puti
16:12:31　　他们不负责看车，有问题找他们也不会管，所以我们车经常被划花……我天，上面不是都说了么怎么都不认真看帖呢……　　-----------------------------　　@躬耕于野 58楼
12:24:06　　你都说你家一直拒绝交50块钱！！！！！！！ 所以你钱根本没交，车被划花真的不关人家事啊！！！！！！！！！　　50块一个月，真的是很便宜了 。　　-----------------------------　　楼主神逻辑，你停车费都不交，别人凭什么帮你看车。合着你交钱的时候不交，挂伤了就找物业，两头赚啊
　　@shajiadedizi 12楼
12:30:47　　小区里交停车费不是很正常吗？这是为了保障业主车位不被外面的霸占了。一个月50元真的好便宜了。　　-----------------------------　　确实便宜，我们这边地下停车位一个360，一个月。。地上的办卡是140，不办卡一个月交150.。我是一天一交，有一次去外地了，车3天没动，结果第4天开的时候，出门让我交15，说是车停了3天没有交钱，也和保安吵了一架，最后还是交了。。　　外面车进来和我交的是一样的钱。。感觉真的不合理。。别的小区都是自己业主一晚上2元或者3元，还有免费的，外面的才5元。。　　可是我们小区不管你自己车还是外面的车，总是5元。。唉
　　广西南宁市一个小县城事业单位的小区，有地下停车场但只能买，6W50年，如果你不买，也可以按年交，按月交，一个月250，一年2400.而且只能停划好的地方，露天的，不是地下的。停车三小时免费，超过就要收5块钱，因为是打卡出入的。　　所以楼主你们那50一个月真的好便宜。
　　买车位再交所谓的管理费简直是神烦　　
　　@庆庆大人 51楼
15:27:14　　lz可以停在小区门口的大街上，没人收你钱，但是安全不安全就不好说了～你在小区交了50元停车后，发生什么问题你还可以找物管说说。你不交钱停车，谁管你～现在砸车偷东西的人不要太多。而且公共用地你占用了是该交钱啊，那不然没有车的业主怎么办？　　-----------------------------　　+10086　　相当于是看车钱吧　　一个月五十真心不贵了　　万一停外面被划了被偷了，你找谁去
　　@ycsy2012 5楼
12:21:45　　最烦的是花了十几万买了个车位，每个月还得交停车费　　-----------------------------　　我就是啊。。。郁闷死了，不过我们那里车位没到十几万。。。别你们便宜点，8万一个地下车位，我很羡慕人家小区有车库卖的！
　　回复第19楼，@puti　　@撑死鱼的喵 18楼
12:36 　　一个月50，不就相当于你买了停车位吗？ 　　各个小区车位那么紧张，还有外来车辆，这样就能保证你的利益啊，交完钱你就随时想停随时停，不用怕找不到停车位，多合理。 　　说白了楼主就是想白停车不交钱。 　　------------------------------ 　　问题是交了也不一定就能有停车位啊，如果说我交了钱就能保证我有停车位，那我早就去交了。　　--------------------------　　物业管理公司无权擅自收取停车费　　现在的小区公共场所的停车费少则几十元，多则一、两百元。之所以出现这种情况就在于，前者收的只是车辆管理费，而后者还包括了场地租赁费，很多纠纷便由此产生。物业公司对车辆收取车辆管理费是无可厚非的，价格主管部分对此收费标准也有相应的规定，但物业公司收取场地租赁费显然是不应该的，因为公共场所的所有权并不属于物业公司。问题是，相关法律（包括国务院《物业管理条例》）都没有对此进行规定。　　《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。　　这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。　　有业内人士认为，一个比较可行的操作方式是，管理费部分归物业公司所有，场地租赁费归全体业主所有。这些费用均由物业公司收取，后者费用由物业公司转交给业主委员会。但《草案》中缺乏相应的规定，很可能因各利益团体的利益冲突而产生纠纷。这或许是《草案》做得还不够的地方。　　
　　物权法 ?第七十四条 规定 ?建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。　　物业公司在设置停车位时一定要首先考虑广大业主的需求，如果不经过业主们的同意，擅自用公共面积或道路作停车们的话，业主们可以对其起诉。　　
　　回复第5楼(作者:@ycsy2012 于
12:21)　　最烦的是花了十几万买了个车位，每个　　月还得交停车费　　==========　　这个从何说起　　
　　@蜡笔小小星2011 33楼
13:36:18　　既然是公共的就更该交了　　我14w买个地下车位也就划几根线每月也得交75管理费　　-----------------------------　　+1　　我们那每月200的管理费，好处就是监控到处都是，24小时有人在
　　最烦就是有钱买车停车费却不愿意交的人，照你的意思觉得物业管理费也不应该交吧　　
　　小区停车费这事儿,不好说。我是纯粹感叹下楼主的小区停车费真便宜！　　
　　无耻　　
　　@puti 　　哪个小区停车也要钱吧？楼主这是耍无赖。
　　最烦楼主这样的，妈蛋我们都是jiao钱了的，就有这么一小批业主仗着自己买房了不买车位不交费就要停进来，物业不让进就狂按喇叭或者堵在小区门口，影响我们这些交了钱的正常出行，非常不要脸　　
　　回复第34楼，@资深更年期　　楼主说的倒也不是不对，可中国的国情，你较真了之后，也许不会收你的费，氮素，他会明说不保护你的车。然后你的车会被划会被意外，你知道是谁干的，你懂的。 　　你缴费了，但你关心这些钱去哪了，你又伤害了另一群人的利益，然后你懂的，你这么烦人的人。 　　警察可不保护经常出点小事的人。 　　在中国，较真的人神马最讨厌了，从某方面说就是没有处事的情商。额　　--------------------------　　喜欢看你的言论，人情世故看的透彻。　　
　　回复第61楼，@绘心素语　　广西南宁市一个小县城事业单位的小区，有地下停车场但只能买，6W50年，如果你不买，也可以按年交，按月交，一个月250，一年2400.而且只能停划好的地方，露天的，不是地下的。停车三小时免费，超过就要收5块钱，因为是打卡出入的。 　　所以楼主你们那50一个月真的好便宜。　　--------------------------　　我的车位28万买的！50元一个月楼主知足吧！　　
　　公用地也只是你一个人的，你停车了，是不是占用了一部分没停车的人的公共资源，你是不是应该出你占用别人公共资源的那部分钱？这有什么好想不通的？我们小区里1200一个月还不保证一定有车位，还不是一样交钱。　　
　　肯定要交，50元很便宜。　　
　　回复第77楼，@快乐佛手柑　　肯定要交，50元很便宜。 　　--------------------------　　
　　楼主这种人就是贱的慌
　　你现在就两条路 按时交钱 卖车　　
　　都不想的话 就只能换房子了　　
　　既然停在小区里就肯定得交钱啊，不管地上地下，不然大家都乱停小区还能住人吗
　　@眉间广尺
12:25:07　　@puti 你理解有误，公共用地不代表能停车。恰恰相反，既然是公共用地，你用来停车当然是不可以的。 　　划定停车位，收费，就是把你们停车的行为合理化。 　　该抗议的不是你们这些有车的业主，而是那些因为小区私设停车位而被＂合理＂占用公共用地的其他业主。　　—————————————————　　说得好，我家楼下就是这样，早年建的小区，没规划好停车位，只有车库和少量车位，可是近几年小区内车的数量急剧增加，楼下停满了车，基本上从车库出来是很难绕得出去，以前能在楼下溜溜打打羽毛球什么的，现在完全没有空间了，真让人气愤！！！　　
　　才50块一个月都不愿交，还理直气壮的来发帖让人评理，楼主真渣。
　　@puti楼
13:49:07　　我就是交了也没人会管理我的车啊，已经被划花了几次了，都不知道该找谁，找物业人说不关他的事，这也是我不愿交钱的一个原因。　　-----------------------------　　你不交钱物业当然不管啊~~~
　　@lsly07 67楼
19:25:38　　回复第5楼(作者:
12:21)　　最烦的是花了十几万买了个车位，每个　　月还得交停车费　　==========　　这个从何说起　　-----------------------------　　应该是物业管理费。和房子一样按面积收的，我买停车位的时候也完全没想到这点。感觉好亏啊。不过现在小区外面越来越没地方停车，原来可停的也变成收费停车了，冲这些心里就舒服点了。
　　@lsly07 67楼
19:25:38　　回复第5楼(作者:
12:21)　　最烦的是花了十几万买了个车位，每个　　月还得交停车费　　==========　　这个从何说起　　-----------------------------　　应该是物业管理费。和房子一样按面积收的，我买停车位的时候也完全没想到这点。感觉好亏啊。不过现在小区外面越来越没地方停车，原来可停的也变成收费停车了，冲这些心里就舒服点了。
　　我想不明白物业凭什么收费，收的停车费最后去哪了？给谁？归物业吗？还是公共维修基金里？感觉现在保安都不是保安是停车收费员！我没有车，我觉得有车的业主占用了小区公共资源，这钱应该补偿给没车的业主！　　
　　有钱买车，没钱停车嘛……
　　对于楼主这样的说法，我们这里的大妈是这样说的：你占了公共的地方，不该给钱啊 ？那对撒，明天我还是搬个桌子在那里放起，我们大家都放
r>　　一个院子有车的是少数，侵占大家的活动空间堆你家的私产，凭什么不该付出点代价呢？
　　@百无聊赖的马甲 88楼
13:11:34　　我想不明白物业凭什么收费，收的停车费最后去哪了？给谁？归物业吗？还是公共维修基金里？感觉现在保安都不是保安是停车收费员！我没有车，我觉得有车的业主占用了小区公共资源，这钱应该补偿给没车的业主！　　-----------------------------　　你的问题提的挺好，可以建议楼主跟业委会问问。
　　那你就能占用公共用地嘛？好奇怪的逻辑 为毛停车不给钱还要动手打人还有理上来发帖　　
　　50都不交的,有多极品呀
　　我们小区也这样啊，小地方，管理混乱，建造小区的时候没有规划好，地下停车场在一个比较远的地方，物业就在地面上划分区域停车，要交钱的，我家是交过了，但是有些人没交过啊，乱停，导致我们交过的跟没交过的一样，就看谁先到先得了
　　六百块钱一年的停车费都不交？不至于这样吧，你以为是业主就可以随便停啊，没十几万让你买车位就不错了，等到车多车位不足时会轮到你求物业的　　
　　。。。。。我就问一句。，。。。楼主你物业费多久没交了？停车费都扯出来巴拉巴拉物业费更不要说了吧、、、、你认为物业只是保安吗？保洁、设施设备维护不要人力物力成本的吗？你以为物业是慈善机构免费给你伺候着分文不需要盈利的是吧？你不交物业费连去客服中心被你骂的小姑娘都骂不到好么？人工作不要工资啊？说再多打官司去好了。。物业这行虽然只进中国三十多年但是基本的法律法规还是能解决你这个问题的。。。只是最后滞纳金一算楼主八成又要大呼社会不公吧、、、、最烦这种明明自己无赖还要硬讲大道理的。。。
　　公共的，那么人人都有权使用，但是，有人有车，有的人没车，那么有车的停了车位，就是侵占了没车的人的公共空间，那么，平衡的办法就是，有车的人，缴费给保安，这样，没车的人就可以免费享受保安的服务以此作为补偿
　　@真的无奈11
15:23　　是你的错，人家看了你的车，你应该停在外面马路上，50元都想出，还买什么车　　------------------------------　　@puti楼
16:12:31　　他们不负责看车，有问题找他们也不会管，所以我们车经常被划花……我天，上面不是都说了么怎么都不认真看帖呢……　　-----------------------------　　楼主 我来给你解释下，你所交的这50元是占地停放费，并不是保管服务费，假设你买了地下车位缴纳了服务费，你车子被划花物业是有责任的，你停在公共区域的只是缴纳了停放费，车子被划了当然和物业没关系，只交了50元你觉得够一个保安工资一个月24小时给你保管车辆吗，再说了你非要物业公司现在就给你公示出收取这笔钱的用处，这个钱是以后小区公共部位的维修用的，现在怎么给你公示出来，你这不是非和人家抬杠，大家都在给你解释，你还如此暴躁听不进去，你觉得你讲理不
　　说别人不他细看你的贴，好像你也没仔细看别的的回复吧。　　如果如你所说，露天停车场是属于公共用地的话，这钱你得交。公共用地的使用，业委会是有决定权的，不与法律相悖就行。作为业主，如果觉得业委会的决定侵犯了你的权利，或是对业委会作决定的程序不满，可以找街办，可以找法院，但是对抗是不对的。至于你说的“谁能保证小区以后的道路改造及公共设施维护一定会从这笔钱里出而不是让我们另外交钱”，只能说，这也是由业委会决定，没人能保证。　　另外，对于大多数地方而言，一个月五十元的费用，通常只含“停车费”吧，不包含“看管”的费用，就是说，只是你占用公共用地的费用，而不是保证汽车安全的费用。你出去办事在占用道路的临时停车场也是这样。　　小区的收费本身应该没有问题，可能有问题的，按你说的，是程序问题。你们的做法也不对，保安执行业委会决定，没什么错，这样和他冲突，警察来了你们也不占理的。
　　@我才是阿山哥 99楼
15:27:48　　说别人不他细看你的贴，好像你也没仔细看别的的回复吧。　　如果如你所说，露天停车场是属于公共用地的话，这钱你得交。公共用地的使用，业委会是有决定权的，不与法律相悖就行。作为业主，如果觉得业委会的决定侵犯了你的权利，或是对业委会作决定的程序不满，可以找街办，可以找法院，但是对抗是不对的。至于你说的“谁能保证小区以后的道路改造及公共设施维护一定会从这笔钱里出而不是让我们另外交钱”，只能说，这也是......　　-----------------------------　　目测是行内人吧。。。不是相关行业说不出这么透彻的来、、、法律法规我都知道就是解释不出这些条理来。。。给这位亲点赞~~~
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