全款买抵账房。开发商售楼处欧派签订合同要付全款，后续手续怎么办理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-24 15:04 标签： 欧派签订合同要付全款

打开“itunes”，选择菜单栏的“文件”-“将文件添加到资料库” 选择要做铃声的歌曲，单击“打开” 歌曲会出现在“资料库”的“音乐”里 右击歌曲，选择“显示简介” 选择“选项”填上“起始时间”和“停止时间”(在40秒以内)，-“确定” 再右击歌曲，选择“创建acc版本” 出现同样文件名，但时长在40秒以内的文件 右击新创建的歌曲，选择“在windows资源管理器中显示”，把“m4a”格式改成“m4r”，在跳出的窗口选择“是”即可。

首先，做的就是在电脑上面下载iTunes，然后安装；iTunes是苹果设备专用的同步下载软件。安装好之后，打开iTunes，把你喜欢的音乐导入进去(提前下载好的音乐)；直接拉到音乐资料库里面(如果不可以拖的话，那就需要你点击左上角的文件，在里面选择将文件添加到资料库就可以啦)；最好是先试听一下，把自己喜欢的其中一段的起始时间跟结束时间记清楚；最好控制在30秒以内，因为苹果手机铃声一般都是在30S左右，不宜太长；把时间段记录好之后，停止播放音乐，然后再点击该歌曲——右键——显示简介；在显示简介里面，选择“选项”；把选项里面的开始时间跟停止时间设置好；也就是你记录的时间，填写进去(该时间段就是你要截取的手机铃声)；然后点击确定；然后再点击该歌曲，在下面的信息中，再点击该歌曲名字，然后右键——创建AAC版本；传建好AAC版本，就会在改革取得信息中显示，同样名字的短时间的歌曲；这就是你截取的手机铃声，但是现在还是不可以用的；把创建好的手机铃声在本地电脑里面找到；因为创建的AAC版本的铃声不是苹果手机铃声的版本，必须要修改一下它的扩展名可以作为手机铃声来使用；把铃声的扩展名m4a修改成m4r就可以啦；不显示扩展名的可以先设置显示除扩展名在修改。

安装一个可以截取音乐(MP3)工具(如：酷狗音乐) 准备一首自己喜欢的音乐，打酷狗音乐--工具--添加"铃声制作"工具 通过"铃声制作"工具将自己喜欢的音乐剪辑一段的音乐制作为手机铃声 (建议剪辑40秒内的音乐)

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　　市面上有不少房源是抵账房。遇到这类房子，大家通常都会问，抵账房能买吗？会不会有什么陷阱？正常来说，抵账房是可以买的，只是需要注意几个关键问题。下面PChouse就给大家介绍一下这几个关键点。

　　一、你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于净产状态，你才能去付款。

　　二、你与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要看这个公司和开发商的抵账协议，和你没有关系。

　　三、购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续。资金通过第三方监管账户，与你说的那个人无关。

　　四、如果房产已经被抵押，你签房产买卖合同的时候，需要看看里面是不是有陷阱。

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　　二、你与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要看这个公司和开发商的抵账协议，和你没有关系。

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