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内容概述：
古蔺天立锦华城-公示本
　　建设项目环境影响报告表（公示本） 　　项目名称：古蔺天立锦华城房地产建设项目 　　建设单位（盖章）：古蔺天立盛众实业有限公司 　　编制日期：二〇一七年六月 　　编制单位：四川锦绣中华环保科技有限公司 　　　　项目名称：古蔺天立锦华城房地产项目 　　文件类型：建设项目环境影响报告表 　　适用的评价范围：一般项目 　　环评单位法人：侯敏 （盖章） 　　主持编制机构：四川锦绣中华环保科技有限公司 　　古蔺天立锦华城房地产项目 　　环境影响报告表编制人员名单表
　　主持人
职（执）业资格证书编号
登记（注册证）编号
主要编制人员情况
职（执）业资格证书编号
登记（注册证）编号
建设项目基本情况、建设项目所在地自然环境简况、环境质量状况、环评适用标准、建设项目工程分析、项目主要污染物产生及预计排放情况、环境影响分析、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果、结论与建议
　　《建设项目环境影响报告表》编制说明 　　《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 　　1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 　　2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 　　3.行业类别----按国标填写。 　　4.总投资----指项目投资总额。 　　5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 　　6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 　　7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 　　8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 　　目 录 　　建设项目基本情况………………………………………………………………1 　　建设项目所在地自然环境简况…..………...............……………………………10 　　环境质量状况……………………………………………………………………..14 　　评价适用标准……………………………………………………………………..22 　　建设项目工程分析…………………………………………………..……………25 　　项目主要污染物产生及预计排放情况…………………………………………..41 　　环境影响分析…………………….……………………………………………….43 　　建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果…………………………………..61 　　结论与建议………………………………………………………………………..64 　　附图： 　　附图1 项目地理位置图 　　附图2 项目外环境关系图 　　附图3 项目平面图 　　附图4 项目监测布点图 　　附图5 施工平面布置图 　　附图6 项目现场图片 　　附件： 　　附件 1 环评委托书 　　附件 2 四川省固定资产投资项目备案表 　　附件 3 环保局关于本项目环评执行标准的函 　　附件 4 建设工程用地规划证明 　　附件 5 国有建设用地使用权出让合同 　　附件 6 环境质量现状监测报告 　　附件 7 营业执照 　　附件 8 生态红线图 　　　　建设项目基本情况
古蔺天立锦华城房地产项目
古蔺天立盛众实业有限公司
古蔺县古蔺镇迎宾大道539号度假小镇7号楼
四川省泸州市古蔺县古蔺镇迎宾大道
古蔺县发展和改革局
川投资备【-70-03-176089】FGQB-0409号
新建■改扩建□技改□
　　及代码
房地产开发经营
　　(平方米)
　　(平方米)
　　（万元）
其中：环保
　　投资(万元)
环保投资占总投资比例
　　(万元)
项目内容及规模
　　1.项目由来
　　古蔺天立盛众实业有限公司成立于2010年3月，注册资金1亿元，是四川天立投资集团控股的子公司之一，是一家资金和技术力量雄厚，管理规范的大型民营开发企业。该公司以房地产开发为核心业务，集城市基础设施建设及配套服务、 投资与资产管理、物业管理于一体。公司成立以来，与古蔺县政府共同携手打造了古蔺新城旅游组团项目，其中包括：古蔺黄荆假日酒店、天立·壹品尚城、天立·新城酒街、和谐公园及五星级会所。鉴于古蔺县地区良好的投资环境和商住房较紧缺的现状，古蔺天立盛众实业有限公司拟在古蔺镇迎宾大道建设天立锦华城房地产项目。
　　拟建设的天立锦华城房地产项目工程建设地点位于泸州市古蔺县迎宾大道侧（古蔺镇建国村），工程占地面积约 m2，总建筑面积 m2。新建小高层、多层、高层住宅共24栋（含居民住宅，商业用房、地下车库、物管用房等）。
　　本项目的实施，将加快古蔺县的城市化进程，带动区域经济的增长，提升古蔺县城市形象，具有良好的社会效益、经济效益、环境效益，根据对该项目的分析，“三线一单”指的是生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线以及负面清单。本项目所在地位于古蔺镇迎宾大道一侧，根据项目所在地环境功能区划显示，所在地不属干自然生态红线区，不涉及生态破坏问题，符合生态保护红线要求；根据项目所在地环境现状调査和污染物排放影响预测，本项目实施后对区域内环境影响较小，环境质量可以保持现有水平，符合环境质量底线要求；本项目拟在迎宾大道一侧新建用户住宅小区，项目所使用的土地均为古蔺县规划用地，营运过程中能源的利用均在当地的控制范围之内，不会达到资源利用上线，符合资源利用上线要求；本项目属于当地城镇基础配套设施，属于资源综合利用的工程，不属于环境功能区划中的负面清单项目。因此，项目符合“三线一单”的基本要求。
　　根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院第 253 号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，按照环境保护部令第 2 号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，属于U156类-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，且建筑面积5万平方米及以上。该项目应编制环境影响报告表。为此，古蔺天立盛众实业有限公司委托四川锦绣中华环保科技有限公司开展该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，在进行现场踏勘、资料收集、工程分析和公众调查的基础上，完成了本环境影响报告表的编制工作。
　　2.产业政策符合性分析
　　本项目为房地产开发建设项目，经检索国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2011 年本），本项目不属于第二类“限制类”及第三类“淘汰类”建设项目，属于允许类建设项目。古蔺县发展和改革局已准予该项目备案，备案号：川投资备[-70-03-176089]FGQB- 0409 号，因此本项目符合国家产业政策。
　　3.项目选址可行性及规划符合性分析
　　《古蔺县城镇发展带总体规划》提出“集约式城镇发展布局”新概念，强调城镇发展与保护绿化带集约发展、相间布局，形成“四区三带”的土地利用新格局。古蔺县城镇发展带的范围包括古蔺河与赤水河两大河流，是发展带的生态基础。规划的叙古高速和其他道路改善正在迅速改变城镇发展带的交通条件和区域可达性，道路系统将为旅游业带来新的机遇，也为城镇发展和产业发展服务。城镇发展带是古蔺四大支柱产业的集中区，水资源的管理与利用是支撑四大支柱产业未来发展的关键，也是支撑未来城市发展的决定因素。
　　本项目选址位于古蔺镇迎宾大道一侧，建设用地以政府出让土地的方式取得，并于 2016年经古蔺县人民政府以合同编号510525-XC2016-B-42签订国有建设用地使用权出让合同，明确土地用途为其他普通商品住房用地，规划方案正在报规流程中，附有报规证明，相关文件见附件。
　　本项目位于泸州市古蔺县，位于古蔺县古蔺镇迎宾大道。
　　根据现场踏勘，目前该地块为空地（本项目不涉及拆迁），项目西北面紧邻壹品尚城5号地小区，距离为为10m；西南面为古蔺河与山地，距离100m；北面紧邻迎宾大道，道路对面为彩叠园小区，距离为75m；东面紧邻壹品尚城7号地小区，距离为30m；南面紧邻古蔺河，距离为20m。项目所在区域为环境空气质量的二类区、声环境质量为 2 类，即城镇规划中确定的居住区、商业交通居民混合区、文化区，项目为商业用房，周边为商品住宅楼，与周边环境相容，无规划工业用地，项目周围无大型的环境污染企业，不涉及自然保护区等敏感区域。因此，本项目建设与周围环境相符，符合城市规划建设，选址合理。原有土地的使用性质主要为农耕地和散居农户建筑用地。根据《限制用地项目目录（2012 年本）》和《禁止用地项目目录（2012 年本）》中相关规定，项目用地不属于限制类，住房结构比例不属于别墅类。
　　综上所述，本项目符合古蔺县城镇发展总体规划的要求。
　　4.项目总图布置合理性分析
　　本项目根据“分区合理、突出环保、溶入自然；以人为本、远近结合、和谐统一”的原则，结合拟建场地的用地条件，综合考虑环保、消防、绿化、卫生等要求，对项目区进行了合理规划设计。拟建项目总平面布置见附图三。
　　（1）本项目住宅呈南北走向布置，保证每户住宅有充足的日照时间和良好的景观视线，景观节点分布均匀，达到每户住宅的均好性。
　　（2）本项目设有五个全民健身场地，能满足小区内所有人的休闲娱乐，在提高土地经济效益的同时因势利导，提高居住区内环境质量，创造宜居的幸福城。
　　（3）垃圾收集
　　本项目小区内不设置专门的垃圾中转站，在小区东西两侧各设置 1个垃圾收集点，用以满足住户生活垃圾的临时收集，每天由环卫部门定时清运。其中西侧垃圾库为地埋式垃圾库，产生恶臭很少，有利于小区的空气质量。
　　（4）其他公用设备 项目配套公用设备主要包括备用柴油发电机、水泵、风机等，其中水泵房、发电机房位于地下室设备房内，用建筑结构维护及设减振，隔声和吸音、消声装置消除噪声；地下室泵房内生活水泵采用低噪声水泵，基础为隔振基础，水泵进、出水管上安装可曲挠橡胶接头、弹性支吊架，止回阀采用消声止回阀，泵房内噪声控制 在 60dB 以内；风机采用性能好，噪声低的产品，均设隔振设备，送排风进出口安装软接头、消声器。这些公用设备通过采取必要的减振降噪措施，加之墙体、楼板的隔声和距离衰减后，这些公用设备的运行噪声不会对小区住户环境及周围环境产生太大的影响，布局合理。
　　因此，本项目不属于工业项目，本布局一定程度上有机地协调了与周边环境的关系、建设与保护的关系。
　　5.工程内容及规模
　　5.1拟建项目基本情况
　　项目名称：古蔺天立锦华城
　　建设性质：新建
　　建设地点：四川省泸州市古蔺县迎宾大道
　　投资金额：总投资72606.5万元，自有资金40000万元，其他资金3206.5万元。
　　建设规模：项目总用地面积平方米。总建筑面积平方米，其中，多住宅面积平方米，小高层建筑面积42405.27平方米，高层住宅面积平方米。其他面积31047.32平方米。
　　5.2项目主要经济技术指标
　　项目主要技术经济指标见表 1-1：
　　表1-1 建设项目主要经济技术指标
项目总投资
企业自筹40000万元，其他资金32606.5万元
总建设用地面积
总建筑面积
地上建筑面积
住宅总建筑面积
多住宅面积m2，小高层建筑面积42405.27m2，高层住宅面积m2
商业网点建筑面积
物业用房建筑面积
业委用房建筑面积
养老用房建筑面积
公共厕所建筑面积
垃圾房建筑面积
全民健身场地
地下车库以及人防工程总建筑面积
机动车停车位
地上134辆，地下1378辆
每户以3.5人计
项目计划建设年限
2017年6月至2021年6月
　　6.项目组成及建设内容
　　工程项目组成及主要环境问题见表 1-2。
　　表1-2 项目组成及主要环境问题
可能产生的主要环境问题
住宅楼24栋，共3020户，框架-剪力墙结构，抗震设防烈度6度，m2。8-24#楼多住宅（7F）、6-7#楼小高层住宅（11+1F）、1-5#楼高层住宅（33F）。
　　施工废水 施工噪声 建筑废渣 施工扬尘 水土流失
天然气燃烧废气、油烟、噪声、 生活污水、生活 垃圾
为3F纯独栋商业楼，建筑面积1771.74 m2
生活垃圾、生活污水、生活噪声等
共设置1512个机动车停车位，地上134个、地下1378个
汽车尾气、噪声
地下雨水收集池
大屋面雨水经专用管道收集后，汇集至弃流井，经初期弃流后的雨水进入地下室雨水收集池，再经潜水泵加压后，进行压力过滤处理，出水消毒后，用作室外绿化等用水。
地下车库设置风机房，送、排风通过设置在建筑内部的风井高空排放。
低层住宅楼采用多联机（热泵）空调系统；高层商业住宅楼和纯商业楼采用分体空调。
电力、通信
包括供电网，电话系统、防盗及安防系统
给排水管网
雨水管道 DN400~600mm（双壁波纹管 ）；污水管道 DN300mm（HDPE 管）；消防 给水管 DN32~65mm（热浸镀 锌钢管 ）；生活给水管DN32~200mm（PSP 钢塑复合 管），来源于古蔺水厂，去向为经预处理后排入城市污水管网。
天然气管网
来源于天然气公司
绿地率 37.0%，42064.5m2
正面综合效益
小区道路工程
变配电设施
配电房 4 个，位于小区地下室；变压器设置于小区地面空旷 地带，共设置 2 台 1000kVA 箱 式变压器
备用发电机 房
2个，位于小区地下室，分别配置 1 台 1000kW 柴油发电机（按规定设置在小区地下室内，每栋楼不分别设置）
噪声、备用发电 机废气
建筑面积718.37m2，物管用房位于1#楼1-3F
生活垃圾、生活 污水
2座，118.8 m2
业委会用房
建筑面积32.24m2。位于1#楼1F
建筑面积390m2。位于1#楼1F
项目预计建设6个预处理池， 总共容积2000m3，其中1#预处理池容积为750 m3，满足1-5#楼的住户；2#-5#预处理池容积为200 m3，满足9-24#楼的所有住户，每4栋楼分摊一个预处理池，6#预处理池容积为450 m3，满足6-8#楼的所有住户。全部采用地埋式。
污泥、格栅渣
地埋式垃圾库
一座，建筑面积：29.7m2
污泥，恶臭
地下车库废气与备用柴油发电机废气通过设置于3#高层住宅楼楼顶的排口排放
项目的设备噪音通过减震、降噪措施消除，交通噪音通过绿化、设置警示标志预防
　　本项目商业引入项目要求：
　　①根据《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知（环监【号）》的相关规定：“在居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂；禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。”。
　　②根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发【2013】32号和《四川省灰霾污染防治实施方案》的规定：“城市居民住宅或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。”。
　　③根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）相关要求，项目若要引入饮食业，饮食业应布设在设有预留烟道的商业用房中，其他未设置专用油烟通道的商业用房不得引入餐饮业。对该规范摘录部分内容如下：
　　I、新建住宅楼内不准设置饮食业单位；
　　II、新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m。
　　III、若要引入餐饮业，应预先预留烟道孔，设置独立的专用烟道；集中收集油烟，
　　并经油烟净化器处理达标后的油烟引至楼顶并高出楼顶2m排放。烟道设置应尽可能沿与周边环境敏感目标的距离不应小于20m。
　　IV、饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高于屋顶。
　　V、项目餐厅营运之前应完成烟道的安置工作，并报知当地城管局、环保等部门，取得其相关批准文件。
　　从事饮食业的单位除应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法规要求，并按照《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中有关规定执行；向当地环保部门另行申报相关环保手续外，还须另行委托有资质的环评单位对其选址合理性、污染物排放可行性及可能造成的影响进行分析，并得到有关部门批准后，方能修建营运。
　　针对该类商业用房，环评建议预留环保设施（如内置烟道、隔油池等）。
　　④根据日实施的中华人民共和国文化部令第55号《娱乐场所管理办法》（根据中华人民共和国国务院第458号令《娱乐场所管理条例》制定的本办法）中，第六条要求“娱乐场所不得设立在房屋用途中含有住宅的建筑内、居民住宅区和学校、医院周围以及不得设置在博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内”。
　　⑤《娱乐场所管理办法》（文化部令第55号）中第六条要求，娱乐场所不得设立在房屋用途中含有住宅的建筑内；博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；居民住宅区；教育法规定的中小学校周围等。
　　⑥根据四川省文化厅四川省公安厅四川省工商行政管理局关于贯彻《四川省娱乐场所管理办法》的通知”（川文办发[2012]12号）要求“娱乐场所不得设立在含有住宅的建筑内，娱乐场所与居民住宅区的相互最小距离不做具体规定，但娱乐场所周界噪声必须符合相关要求，公示、听证无异议”。
　　⑦根据《互联网上网服务营业场所管理条例》（2016年修正版）要求“中学、小学校园周围200米范围内和居民住宅楼(院)内不得设立互联网上网服务营业场所。
　　根据《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知（环监【号）》、《饮食业环境保护技术规范》、《娱乐场所管理办法》、《四川省灰霾污染防治实施方案》、《互联网上网服务营业场所管理条例》等法规要求。
　　本环评对独栋商业引入的商业业态做如下规定：
　　1）不宜引入的商业业态
　　①不得引入涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。
　　②不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。
　　2）宜引入的商业业态
　　允许引入餐饮、零售超市、日杂百货、茶楼等商业项目，其今后引入具体商业项目是应按照环保部门相关要求另行评价。
　　3）引进餐饮行业要求
　　因本项目外环境关系所制约，独栋商业楼不能安装排气筒，因此环评建议在修建期间预留油烟通道和隔油池，然后将油烟通道通过地下连接到1#住宅楼的烟道系统中，不进行单独排放。
　　商业用房从业条件限制表
商业用房位置
允许引入经营的行业类型
禁止引入经营的行业类型
独栋商业楼
允许引入餐饮、零售超市、日杂百货、茶楼等商业项目，其今后引入具体商业项目是应按照环保部门相关要求另行评价。
1、不得引入涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。
　　2、不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。
　　7.项目施工期主要原辅材料及能源消耗
　　本项目主要原辅材料、燃料、动力及来源见表1-3。
　　表1-3 主要建筑材料表
主要化学性质
　　（辅）
商品混凝土
车库地坪漆
当地石油公司
发电机使用，工地不使用柴油罐储存柴油
　　8.项目施工期主要施工设备
　　项目施工期主要设备见表 1-4。
　　表1-4 主要施工机械
设 备 名 称
塔式起重机
200QJ50-26/2
钢筋弯曲机
钢筋切断机
钢筋调整机
钢筋对焊机
插入式振动器
平板式振动器
共计：31台
　　9.施工工期及施工人数
　　目前该项目办理前期手续阶段，项目计划在2017年7月动工，总工期约48个月，预计2021年6月竣工，施工高峰期平均每天劳动定员约120人（其中管理人员10人），工地不设职工食堂和职工宿舍。
　　10.项目营运期主要原辅材料及能源消耗
　　本项目营运期主要原辅材料消耗见表1-5。
　　表1-5项目主要原辅材料消耗一览表
原辅材料名称
天然气公司
　　11.项目营运期入住定员、劳动定员和工作制度
　　项目建成后住宅楼用户共计3020户，按平均每户3.5人计算，则入住居民共10570人；项目营运期物业管理劳动定员30人，全年工作日365天，实行“三班制”，每班工作8小时，物业管理人员均不在小区内食宿。
　　12.给排水、供电及供热
　　（1）供水
　　小区住户自来水由市政管网直接供给，从项目区外的市政给水管网接入。给水主管在小区内呈南北向分布，向周围建筑供水；消防给水管沿小区四周分布。消防给水管采用 DN32~65mm 的热浸镀锌钢管，生活给水管采用 DN32~200mm 的PSP钢塑复合管。
　　（2）排水
　　项目排水实行雨污分流制。小区内的雨水排放系统以重力排放为主，雨水由雨水管收集后排至市政雨水管道。项目区雨水管线随地形摆布，共设有3个雨水排口，均分布在项目侧。雨水管道采用 DN400~600mm 的双壁波纹管。
　　小区内的污水排放系统以重力排放为主，生活污水经污水管线流入项目预处理池处理，处理后再进入城市污水管网古蔺县城市污水处理厂深度处理达标排入古蔺河。根据古蔺城市污水管网的规划和走向以及现场调查，古蔺城市污水管网已覆盖项目所在区域。小区污水管道采用 DN300mm 的 HDPE 管。项目所有空调室外机均单独设置，冷凝水设有专用的冷凝水排水管，统一接入小区雨水管道。
　　（3）供电
　　小区用电由古蔺县城市电网提供，小区内地下室设有配电房 4 个，地面空旷地带设置有 2 台 1000kVA 的箱式变压器。
　　（4）供气
　　本项目住户厨房均使用天然气做燃料，天然气由城市天然气管网提供。
　　（5）暖通
　　项目住宅均采用分体空调，不设置中央空调，由用户自行安装。
　　（6）消防
　　小区设有消防控制中心、消防水供给管网沿小区四周铺设，呈环状分布，基本能够满足本项目消防的需要。
　　13、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
　　项目建设用地为政府出让的净地，项目用地范围的农户及居民已由当地政府拆迁安置完毕（无拆迁安置遗留问题），原有旧建筑物已由当地政府全部拆除。 当地政府已对项目占用的农田、耕地实施生态补偿，并制定生态补偿的实施方案。 经调查了解，项目区地下无通讯光纤、电缆、气管等分布。无原有污染情况，不存在环境遗留问题。
　　建设项目所在地自然环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）
　　1、建设项目地理位置
　　泸州市是四川省辖地级市，地处川西南，全市整体（含三区、四县）面积12247km2，东西宽121.64km，南北长181.84km，户籍总人口为493.38万人，其中非农业人86.56 万人，农业人口406.82万人。下辖四县三区（江阳区、龙马潭区、纳溪区、泸县、合江县、叙永县、古蔺县）。
　　古蔺县地处四川盆地南缘、云贵高原北麓，地理位置介于北纬27°41′～28。20′，东经105°34′～106°20′之间。南东北三面与贵州省毕节、金沙、仁怀、习 水、赤水等五市（县）相连，西与叙永接壤。全县幅员面积3182平方公里，辖内26个乡镇（其中民族乡3个），269个行政村，2011年，全县年末总户数为 201488户，总人口为849154人。境内居住有汉、苗、彝、回等13个民族，是全省杂散居少数民族人口较多县之一。
　　本项目位于建设地点位于古蔺镇迎宾大道一侧，处于古蔺县城市规划区范围，根据《古蔺县城镇发展带总体规划》，项目周围土地主要规划为居住用地、 商业用地、景区绿地，项目东面为天立.壹品尚城7号地小区，南面为古蔺河，北面为迎宾大道（对侧为彩叠园小区），西北面为壹品尚城5号地小区，西南面为山地，项目地理位置见附图一。
　　2、地形、地质、地貌
　　古蔺县属扬子准地台，滇黔川鄂台坳，大娄山褶皱地带北侧西端余脉，境内地层古老，构造复杂，出露的岩层主要为三叠系、二叠系、志留系的砂、页岩 和灰岩和侏罗系紫色砂页岩。山高坡陡河谷深切，中山以上地貌占 85%。海拔 343-1843m，相对高差 1500m。喀斯特地貌普遍发育，岩深、丘陵、峰从、峰林、 漏斗、盆地、槽谷、溶洞、穴泉等分布广泛。
　　区域地质构造为桑木场背斜西南端北西翼和二郎滩断裂下盘，原始地貌形 态属溶蚀准平原，场地地表高差较大。场地岩土层由近期人工回填土层、第四系坡残积层和志留系下统龙马溪组石灰基岩层组成，为倾斜地层，属于反倾向边坡。场地内无构造断层，基岩层稳定性较好，水文地质条件较简单，未发现不良地质作用和地质灾害，根据《中国地震烈度区划图（1990）》的划分，区域地震基本烈度为Ⅵ度。
　　3、气候、气象
　　古蔺县属亚热带湿润气候—贵州高原气候区(5ⅢA7 区)，具有四季分明，雨 热同季，气温差异大，少霜雪，降雨偏少等特点。多年平均气温17.6℃，极端高温40.7℃，极端低温-3.0℃，日照时间每年约为900小时，年均降雨量：低山河谷区761.8mm，低山槽谷区 956.4mm，中山区1068.7mm，平均相对湿度 82~85%，年蒸发量909.4~1167.2mm，有短期积雪和霜冻，年积雪期为15天左右。常年主 导风向为东风，频率为11%，次主导风向为西风，年平均风速1.6m/s，静风频率 46%。区域无极端气候，气候、气象条件对本项目无制约因素。
　　表2-1 基本气象特征要素表
年平均气温
年极端最高气温
年均日照数
年极端最低气温
年均相对湿度
年均降水量
年主导风向
　　4、水文
　　与本项目有关的地表水为古蔺河，该河属长江二级支流，发源于县境西部箭竹乡磨槽口三凤田袁家沟，经古蔺县城至太平渡小河口进入赤水河，全长 74 公里。古蔺河流量小且年内分配不均，多集中在汛期，流域面积 966.9km2，多年平均流量 10.7m3/s，最枯月流量0.023m3/s，洪峰最大流量为1150m3/s，最高水位 5～6m，平均河宽 30~40m。古蔺河在太平镇汇入赤水河。赤水河发源于云南 省镇雄县北山岭，于泸州市合江县注入长江，为长江的一级支流，自入境后环抱古蔺县域的南、东、北三面边界，长 276 公里。
　　项目目区属于城市规划区，地块已纳入城市防洪规划中，防洪标准为50年一遇，相应古蔺河50年一遇洪水位493.9m，工程东北侧临古蔺河各商住楼室外设计标高497.8m，高于设计洪水位3.9m，满足防洪规划超高要求，工程场地不受古蔺河的洪水威胁。场地主要受到西南侧汇水影响，汇水汇集后进入设置在金兰大道下的市政排水管网，最终排入古蔺河，本项目受其影响不大。
　　古蔺河评价河段水域功能为饮用、农业灌溉，环境功能为《地表水环境质量标准》（GB）Ⅲ类水域。古蔺县的饮用水源一部分来自于黄荆，一部分来自于龙爪河，目前水源充沛，且远离本项目所在地。本项目生活用水取自市政管网，废水均进入市政管网，周围不涉及城市及农村饮用水源、水井养殖区等敏感目标。
　　5、植被、生物多样性
　　古蔺县县域植被属于亚热带常绿阔叶林区，川东盆地偏湿性常绿阔叶林亚带，自然植被以偏湿性常绿阔叶林最为普遍，人工林主要有杉木林、马尾松林、 柏木林、柳杉林、华山松林、楠竹林等。境内生物多样性丰富，植物种类繁多， 高等植物 1700 种，有国家一、二级保护植物的金花茶、桫椤、红豆杉、秃杉、连香树、赶黄草等为主。全县脊椎两栖类10余种，属国家一、二级保护的有豹、 云豹、赤狐、牛羚、穿山甲、猕猴、白鹳等。
　　项目所在地以粮食生产为主，水旱轮作两熟面积较大，复种指数大，粮食 以稻、麦、玉米为主，经济作物以油菜为主。区域内生物多样性程度低，野生动 植物生存环境受人类影响深远，栖息地遭到破坏，植物主要为人工林和农作物以 及乔木杂草，动物种类主要为养殖户饲养的猪、牛，羊、鸭、兔等，没有需要保护的珍稀动植物。
　　古蔺县共有 5 个土类（水稻土、潮土、紫色土、黄壤、黑色石灰土、）9个亚类、22个土属，64个土种，43个变种。在河谷、山谷地带及山腰下部，具有分布地形平缓，土层深厚，易保蓄水分、养分；海拔较高的地带，土壤粘、瘦、酸、冷。
　　6、项目所在区域城市基础设施及污水处理厂建设概况
　　古蔺县城市污水处理厂位于古蔺镇长沙村，共占地 40 亩，总投资 5633 万元，日处理污水 7500 吨，采用卡鲁塞尔氧化沟工艺，配套建设截污干管 9.01 公里。 经处理后的污水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB1）一 级 A 标准后，排入古蔺河。
　　古蔺县城市污水处理厂二期工程位于古蔺镇长沙村，利用一期预留地，总投资4300万元，日处理污水 10000 吨，采用卡鲁塞尔氧化沟工艺，配套建设截污干管 11 公里。预计 2016 年投入营运，经处理后的污水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB1）一级 A 标准后，排入古蔺河。
　　本项目位于古蔺镇，预计 2021 年全部建成，营运期产生的废水经收集后排入市政污水处理管网最终进行古蔺城市污水处理厂深度处理，项目所在地市政管网现已建设完成，且古蔺县城市污水处理厂二期处理规模能完全接纳项目营运后产生的废水。因此，项目产生的污染物不会改变古蔺河的水质。
　　评价区域建于古蔺县古蔺镇迎宾大道，评价区域内无需保护的珍稀、濒危动、植物及古代珍奇树木。
　　环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题：
　　1、环境空气质量现状
　　根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2—2008）中的有关规定， 本项目评价工作等级为三级，评价范围确定为以项目场地为中心500m×500m 范围。本项目位于古蔺城区，委托四川新瑞鑫检测服务有限公司于日~13日进行监测。
　　（1）监测点位
　　表3-1大气现状监测布点一览表
监测点名称
项目所在地南侧（下风向）
TSP、SO2、NO2、PM10
连续监测5天；SO2、NO2监测1小时平均浓度值（每日监测4次）；
　　PM10、TSP每次监测24小时平均浓度值
《环境空气质量标准》（GB）中二级标准
　　（2）监测项目及分析方法
　　根据该工程污染物排放情况和周围环境状况，确定本次环境空气质量现状监测监测项目为 PM10、NO2、SO2、TSP。本次监测采样及分析方法按《空气自动监测仪分析方法》执行，见表 3-2。
　　表3-2 空气自动监测仪分析方法
使用仪器及编号
　　检出范围
甲醛吸收-副玫瑰苯胺分光光度法
HJ 482-2009
紫外分光光度计UV-1600
0.009 mg/m?
总悬浮颗粒物（TSP）
十万分之一天平FA180S
盐酸萘乙二胺分光光度法
HJ 479-2009
紫外分光光度计UV-1600
0.007 mg/m?
HJ 618-2011
十万分之一天平FA180S
0.01 mg/m?
　　（3）采样时间和频率
　　监测数据取值时间为 2017 年 6 月 9 日~13 日，连续 5 天，SO2、NO2每天监测4次，每次一小时。TSP、 PM10均为日均浓度值，连续24小时采样，具体时间为：0：00至24：00。
　　（4）评价标准
　　按照古蔺环境保护局批准的环评执行标准的要求，本次环评采用《环境空气质量标准》（GB）中的二级标准，主要污染物的浓度限值见表 3-3。
　　表3-3 《环境空气质量标准》中的二级标准限值
污染物名称
二级标准浓度限值
24小时均值
24 小时均值
　　（5）评价方法
　　采用单项污染物指数法评价，其评价式为：
　　Pi＝Ci/Si
　　式中：Pi——为 i 污染物标准指数值；
　　Ci——为 i 污染物实测浓度值（mg/m3）；
　　Si——为 i 污染物评价标准值（mg/m3）；
　　当 Pi 值大于 1.0 时，表明大气环境已经受到该项评价因子所表征污染物的污染，Pi 值越大，受污染程度越重，否则反之。
　　（6）评价结果
　　环境空气质量现状监测结果统计及评价结果见表 3-4，3-5：
　　表3-4 环境空气监测结果
二氧化硫（μg/m?）
二氧化氮（μg/m?）
　　（μg/m?）
PM10 　　（μg/m?）
1#项目所在地南侧（下风向）
　　表3-5 环境空气评价结果
SO2小时平均浓度
NO2小时平均浓度
PM1024小时
　　平均浓度
TSP24 小时
　　平均浓度
浓度范围(mg/m3)
0.011~0.024
0.017~0.032
0.046~0.098
0.089~0.115
标准指数（Pi）
0.073~0.16
0. 213~0. 4
0.307~0.653
0.297~0.383
最大超标倍数
超标率（%）
　　从表3-5可以看出：1#监测点位的4个指标测定值，全部达到了《环境空气质量标准》（GB）二级标准限值的要求，从Pi值来看均小于1，表明这三个指标均不超标。从上述评价结果可以看出，评价区域内环境空气质量可以满足《环境空气质量标准》（GB）二级标准的要求。
　　2、地表水环境现状
　　与本项目有关的地表水为古蔺河，评价河段水域功能为 III 类水域。委托四川新瑞鑫检测服务有限公司于日~11日进行监测，监测布点见附图。
　　（1）地表水采样断面
　　地表水监测断面设置情况详见表 3-6 。
　　表3-6 地表水环境监测断面
古蔺污水处理厂排口上游500m
经度：105.
　　纬度：28.
pH、COD、BOD5、NH3-N、SS、粪大肠菌群
监测3天，每天1次
《地表水环境质量标准》（GB）中Ⅲ类
古蔺污水处理厂排口下游1000m
经度：105.
　　纬度：28.
　　（2）监测项目及分析方法
　　根据本项目的排污特点和区域水环境状况，确定地表水环境质量现状监测项目为：pH、BOD5、CODCr、氨氮、粪大肠菌群，分析方法按《地表水环境质量标准》（GB）中表4执行，详见表 3-7。
　　表3-7 监测分析方法及检出限
使用仪器及编号
　　检出范围
玻璃电极法
GB 6920-86
　　PHS-3C
化学需氧量
重铬酸盐法
HJ828-2017
6B-10C型COD消解仪
纳氏试剂比色法
HJ 535-2009
紫外分光光度计UV-1600
0.025 mg/L
粪大肠菌群
多管发酵法
　　(纸片快速法）
HJ/T 347-2007
　　（HI755-2015）
隔水式培养箱GH-360
　　电热恒温培养箱DH-600AB
五日生化需氧量
稀释与接种法
HJ 505-2009
生化培养箱SPX-70BⅢ
　　（3）评价标准
　　根据古蔺县保护局对本项目下达的环境影响评价执行标准，本环评对地表水环境质量按《地表水环境质量标准》（GB）中Ⅲ类水域标准进行评价，评价标准详见表 3-8。
　　表3-8 地表水Ⅲ类水域质量标准
pH（无量纲）
粪大肠菌群
标准及范围
10000个//L
　　（4）评价方法
　　采用单因子标准指数法，其公式为：
　　Si·j=Ci·j/Cs·j
　　式中：Si·j——标准指数；
　　Ci·j——评价因子i在j点的实测浓度，mg/L；
　　Cs·j——评价因子i的评价标准限值，mg/L。
　　对于pH值：
　　SpH·j=(7.0-pHj)/（7.0-pHsd） pHj≤7.0
　　SpH·j=(pHj-7.0)/（pHsu-7.0） pHj＞7.0
　　式中：SpH·j——单项水质参数pH在j点的标准指数；
　　pHj——水质参数pH在j点的浓度；
　　pHsd——地表水水质标准中规定的pH值下限；
　　pHsu——地表水水质标准中规定的pH值上限。
　　（5）评价结果
　　地表水质量现状监测结果统计及评价结果见表 3-10：
　　表3-9 地表水监测结果统计单位：mg/L
　　古蔺污水处理厂排口上游500m
化学需氧量
粪大肠菌群
五日生化需氧量
　　古蔺污水处理厂排口下游1000m
化学需氧量
粪大肠菌群
五日生化需氧量
　　表3-10地表水质量现状监测结果统计表 单位：mg/L
粪大肠杆菌群
古蔺县污水处理厂总排口上游500米河段处
监测值范围
0.225~0.235
最大浓度标准指数
粪大肠杆菌群
古蔺县污水处理厂总排口下游1000米河段处
监测值范围
0.317~0.339
最大浓度标准指数
　　将表3-10中的数据可以看出：两个监测断面监测的5个指标最大浓度标准指数均小于1，超标量为0。全部达到《地表水环境质量标准》（GB）中Ⅲ类水域标准限值要求。
　　3、声学环境质量现状
　　（1）噪声监测布点
　　根据本项目周边环境的具体现状，遵循《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）的要求，按照《声环境质量标准》（GB）中规定的监测方法，调查评价区域环境噪声。按噪声监测规范要求进行昼间和夜间环境噪声监测。本次监测共在工程场界外布设 5 个环境噪声监测点位。监测点位布置具体见附图。
　　（2）监测时段、内容和条件
　　监测时段：按照环评技术导则的规定，测定 2017 年 6月9-10日昼间、夜间连 续等效 A 声级。
　　监测条件：无雨、风速小于 5m/s，并按照按国家环保局颁布的《环境监测技术规范（噪声部分）》及《声环境质量标准》等有关技术规范要求执行。
　　监测内容：场界昼间、夜间环境噪声。监测工况：监测期间项目区正常施工，周围居民正常生活作息。
　　（3）监测仪器及方法
　　3-11 噪声监测分析方法及来源
使用仪器及编号
　　检出范围
声环境质量标准
噪声仪AWA6288+
20～132 dB（A）
　　（4）评价标准
　　按《声环境质量标准》（GB）中2类标准执行，沿交通干线一侧执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》 (GB)中规定的 4 类区排放限值，评价标准详见表3-11。
　　表3-11 声环境质量现状评价执行标准
　　（5）评价方法
　　评价方法采用标准直接比较法，以昼、夜间等效连续 A 声级作为评价量。
　　（6）环境噪声现状评价结论
　　表3-12 噪声监测结果统计及评价表 单位：dB(A)
项目北侧地界外1m
项目西侧地界外1m
项目南侧地界外1m
项目东侧地界外1m
项目东北侧10m处居民点
2 类：昼间：60，夜间：50;
　　4a 类: 昼间：70，夜间：55
　　由表 3-12 可见，1#噪声测点（位于交通干道一侧，车流量＞150辆/小时，车辆以小车为主，偶发性鸣笛，可执行《《工业企业厂界环境噪声排放标准》 (GB)中规定的 4 类标准），1#噪声测点昼间、夜间噪声均符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》 (GB)中规定的 4 类标准限值的规定。2#-5#噪声测点昼间、夜间噪声均符合《声环境质量标准》（GB）中 2 类标准限值的规定。
　　主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
　　本项目位于建设地点位于古蔺镇迎宾大道一侧，处于古蔺县城市规划区范围，根据《古蔺县城镇发展带总体规划》，项目周围土地主要规划为居住用地、 商业用地、景区绿地，无制约本项目建设的限制条件。根据现场踏勘，目前该地块为空地（本项目不涉及拆迁），项目西北面紧邻壹品尚城5号地小区，距离为为10m；西南面为古蔺河与山地，距离100m；北面紧邻迎宾大道，道路对面为彩叠园小区，距离为75m；东面紧邻壹品尚城7号地小区，距离为30m；南面紧邻古蔺河，距离为20m，具体见项目外环境关系图。
　　根据工程性质和污染物排放特征以及所在地区的环境关系，本项目主要环境保护目标为：
　　1．水环境保护目标
　　项目区域地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB）中Ⅲ类标准，地下水质量执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准。保护区域地表水、地下水水质不因本项目发生变化。
　　2．大气环境保护目标
　　项目周围环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB）中二级标准。
　　3．声环境保护目标
　　环境保护级别：项目区域声环境质量执行《声环境质量标准》（GB）中2类标准。
　　根据项目周围环境状况和敏感点具体分布，确定本项目的环境保护目标见表3-13。
　　表3-13 环境保护目标名单及敏感点
保护目标名称
距项目边界距离
大气保护目标（关注）
天立壹品尚城5号地小区
　　二级标准
500m范围内
施工扬尘、机械设备和运输车辆尾气
汽车尾气、备用发电机废气、小区住户厨房油烟和天然气燃烧烟气、恶 臭
天立壹品尚城7号地小区
彩叠园小区
噪声保护目标（关注点）
天立壹品尚城5号地小区
　　2 类标准
200m范围内
　　施工噪声
　　设备噪 声、社会生活噪声
天立壹品尚城7号地小区
彩叠园小区
水保护目标
　　Ⅲ类标准
项目上游500m至下 游1500m
施工废水、生活 污水
　　生活污水
GB/T14848-96
　　Ⅲ类标准
　　评价适用标准
环境质量标准
1、环境空气质量
　　根据环境空气功能区划分，评价区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB）二级标准，具体标准值见表4-1。
　　表4-1环境空气质量标准
污染物名称
环境质量标准
浓度限值（ug/m3）
1 小时平均
　　二级标准
24 小时平均
1 小时平均
24 小时平均
24 小时平均
24 小时平均
　　2、地表水环境质量
　　古蔺河水体水质执行《地表水环境质量标准》（GB）Ⅲ类标准。
　　表4-2地表水环境质量标准 单位：mg/L（pH为无量纲）
粪大肠杆菌
　　Ⅲ类标准值
　　3、地下水环境质量
　　执行《地下水质量标准》（GB/T1）中的Ⅲ类标准。
GB/T1Ⅲ类标准值
　　表 4-3 地下水环境质量标准 单位：mg/L（pH 为无量纲）
　　4、声环境质量
　　建设项目所在地为2类功能区，执行《声环境质量标准》（GB）2 类标准，沿交通干线一侧执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》 (GB)中规定的 4 类区排放限值。
　　表 4-4 声环境质量标准限值 等效声级 LAeq：dB(A)
污染物排放标准
　　执行《大气污染物综合排放标准》（GB）表2中二级标准浓度限值。具体如下：
　　表4-5大气污染物综合排放标准
无组织放监控浓度限值
浓度（mg/m3）
周界外度最高点
　　油烟废气参照执行《饮食业油烟排放标准》(GB)中小型标准要求，具体排放标准详见表 4-5。
　　表4-6《饮食业油烟排放标准》(GB)
最高允许排放浓度（mg/m3）
净化设施最低去除效率（%）
　　6、废水
　　本项目污水排放执行 GB《污水综合排放标准》中的三级标准，由于《污水综合排放标准》三级标准中无氨氮指标，该指标执行《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T )表1中B等级排放限值。
　　表4-7项目污水排放标准限值表 (单位：mg/L，pH值除外)
　　表4-8污水排入城镇下水道水质标准
氨氮(mg/l)
　　雨水回用执行GB/T《城市污水再生利用城市杂用水水质》绿化标准、道路清扫标准。
　　表4-9 城市污水再生利用城市杂用水水质
浊度（NTU）
溶解性总固体（mg/L）
BOD5（mg/L）
氨氮（mg/L）
阴离子表面活性剂（mg/L）
铁（mg/L）
锰（mg/L）
溶解氧（mg/L）
总余氯（mg/L）
接触30mim后≥1.0,管网末端≥0.2
总大肠菌群（个/L）
　　7、噪声
　　施工期场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB）标准，见表4-10。
　　表 4-10 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：LAeq:dB(A)
　　项目区内商业经营场所及配套公建设施运行噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB）2 类标准限值；项目营运期按《声环境质量标准》（GB）中2类标准执行，沿交通干线一侧执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》 (GB)中规定的 4 区排放限值，
　　表 4-11 营运期噪声执行标准单位：dB（A）
《社会生活环境噪声排放标准》
《声环境质量标准》
《工业企业厂界环境噪声排放标准》
总量控制指标
该项目产生的生活废水经预处理池处理达标后排入古蔺县污水管网，本项目总量指标已纳入古蔺县污水处理厂总量指标，因此本环评不再对其下达总量指标。
　　建设项目工程分析
工艺流程及污染工艺流程简述（图示）
　　项目评价主要包括施工期和营运期两个阶段，在不同阶段将产生不同的污染影响，本项目为新建房地产开发项目，不属于生产性项目。项目主要环境影响集中在施工期扬尘、废气、噪声、建筑垃圾对周围环境的影响，以及营运期生活污水、生活垃圾、商业垃圾、预处理池污泥、地下雨水收集池污泥、居民天然气燃烧废气、饮食油烟废气、备用发电机废气、汽车尾气、机动车交通噪声、设备运行噪声、住户产生的生活噪声和商业噪声等污染物。本项目工艺流程图见图5-1。
　　图5-1 项目工艺流程图
　　施工组织方案
　　①施工总体布置：布设施工营地、施工机械集中作业区、施工生活污水临时预处理池、和建材集中堆放点等。
　　②施工前期准备：施工人员培训、施工设备检修、规划用地、材料的落实等。
　　③进场准备：施工用电用水准备、施工材料入场、施工人员入场等。
　　④施工：挖填土方、主体建设等。
　　⑤验收：项目的验收。
　　施工平面布置
　　在项目区东北侧布设施工营地和施工生活污水临时预处理池；项目区南侧布设施工机械集中作业区；项目区西侧布设建材集中堆放点等。项目南侧为古蔺河，施工期间，废水不能随意排放到河里，固废不能随意倾倒进河里，设置提醒标志，并远离该河段施工，不能将产生废水、固废较多的施工程序安排在这边。
　　1、施工期：
　　1.1 施工期主要污染工序：
　　1、大气污染：施工期的大气污染源主要为施工区裸露地表在大风气象条件下形成的 风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率等因素有关；另外还有施工队伍临时生活炉灶 排放的烟气，建筑材料运输、卸载中的扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘与车辆尾气，临时物料 堆场产生的风蚀扬尘等；装饰过程中产生的装饰废气。
　　2、废水污染：施工期水污染源主要为施工区的冲洗废水和施工队伍的生活污水。冲洗废水主要来源于机具及石料等建材的洗涤，主要污染物为 SS；生活污水的排放量由施工队伍的人数确定，主要污染物为 COD、氨氮、SS 等。
　　3、噪声污染：主要为施工现场的各类机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声、施工人员的活动噪声以及物料运输的交通噪声。
　　4、固废污染：施工期固体废弃物主要为施工过程中产生的生活垃圾、施工渣土及废弃的包装材料等。
　　1.2 施工期污染排放及治理
　　1.2.1废水
　　施工期的废水来源为两部分：一是工程建筑施工产生的施工废水，二是施工人员产生的生活污水。
　　施工废水：主要来源于施工场地冲洗废水及施工机械的冲洗废水，主要含泥砂，并带有少量的油污，悬浮物浓度较高，pH值呈弱碱性。
　　①施工场地冲洗废水
　　本项目施工不设混凝土拌和站，全部构筑物施工使用商品砼，于古蔺县当地商品砼商家购买，商砼运输路径应选择避让交通干线、穿越城区，合理安排运输时间，减少对交通的影响。施工期间，基础工程等会产生少量灰浆水、冲洗水等建筑废水，经简易沉淀池处理后可全部回用。
　　②含油废水
　　本项目在施工场地内不设维修站，施工机械和车辆到附近专门清洗点或修理点进行清洗和修理，小部分在项目区内进行临时清洗和修理的施工机械、车辆所产生的含油废水或废弃物，不得随意弃置，可用容器收集后回收利用，以防止油污染。机械保养冲洗水、含油污水不得随意排放，需修建排水沟和小型隔油池，经处理后达标排放，排至市政污水管网。
　　③施工人员生活污水
　　本项目在项目区北侧设置施工营地，通过类比，施工高峰期施工人数可达100人左右，生活污水排放量按0.05m3/人·天计算，日排放生活污水量为5m3/d。设置一个5m3的临时预处理池，生活污水经临时预处理池处理后，排入市政污水管网。
　　1.2.2固体废弃物
　　（1）开挖土方石
　　本项目建设须对基地进行开挖，施工过程中挖出的土方除部分回填外，其余土方都需要外运，本项目建设过程中的挖方量约为20万m3，填方量为2万m3，将余18万m3及时清运至古蔺县指定地点进行堆放，运输车辆通过项目西侧的道路进入迎宾大道，在外运过程中应该按照《城市建筑垃圾管理规定》中要求对运输的车辆进行规范管理，严格实行密闭运输，达到密闭运输要求，对洒漏的渣土及时进行湿法清扫；对沿途的声环境敏感区域不能鸣笛，中高考期间不能运输，夜间不能运输；降低噪音对沿途居民生活带来影响和城市交通运输带来的影响，因此要加强土方运输过程中的管理。在开挖的同时，尽可能短的时间内完成开挖、排管、回填工作。
　　（2）施工弃土及后续作业建筑垃圾
　　项目在施工过程中应及时清运施工现场的生活垃圾和施工垃圾，制定完善的弃土处置措施和运输路线。收集建筑垃圾应文明作业，不得与生活垃圾混装，不得乱抛乱扔、乱堆乱放，并及时清运。确需在施工现场暂时存放的，应在场内选点集中存放，并有效遮盖。此外，项目施工时应修建围护型墙体，并设置专门的雨水导流渠，将雨水引导到沉淀池经过沉淀后再排入城市雨水管网，施工完成后及早对开挖土方进行回填，避免扬尘产生和水土流失。对于需外运的开挖土方应及时清运到规定的弃土弃渣堆放场地进行妥善处理，少量用于道路、绿化回填的土方暂存于场区。
　　施工人员生活垃圾应集中收集后，施工人员约100人，生活垃圾按0.5kg/人·d计，则生活垃圾产生量约为50kg/d。要求施工单位采取袋装收集后送入垃圾桶内，然后由市政环卫人员统一清运处理。禁止就地填埋，以免对当地地下水和土壤环境质量构成潜在危害。
　　另外，本项目建筑垃圾还来自施工作业过程中，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物，部分回收利用，产生量约3000t。
　　根据日颁布实施的中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》中第十三条要求“施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输”，从事建筑垃圾运输、处置经营业务的，由市容环境卫生行政管理部门进行资质审查，经审查合格的方可按规定办理有关手续，并纳入统一管理，从事运输建筑垃圾的车辆，应到市容环境卫生行政管理部门按一车一证办理《建筑垃圾准运证》，并签订防止车辆运输洒漏责任书，对从事建筑渣土运输的车辆进行规范管理，严格实行密闭运输，对从事建筑渣土运输的车辆集中进行改装，达到密闭运输要求，符合标准的予以换发《机动车行驶证》和《渣土准运证》。对建筑工地周边道路洒漏的渣土及时进行湿法清扫。项目建设完成后，施工单位应在三十日内将建筑垃圾全部清除，并报经市容环境卫生行政管理部门验收。采取上述措施后，施工期产生的弃土弃石对周围环境的影响较小。
　　建筑垃圾及开挖弃土方委托渣土清运公司统一处理，对周围环境影响较小。
　　结合现场踏勘，项目距南面古蔺河20m，本环评要求，严禁弃渣下河。
　　1.2.3施工机械噪声
　　本项目在建设施工过程中，主要噪声源有振动灌注机、电锯、升降机和各种运输车辆等，其运行噪声值一般在75～105dB(A)之间。最高瞬时值约105dB(A)。由于这些设备的运作是间歇性的，因此其所产生的噪声也是间歇性和短暂性的，它随着施工期的结束而消失。项目施工期各阶段的主要噪声源及其声级见表5-1、表5-2。
　　表5-1 施工期噪声声源强度表
　　[dB（A）]
　　[dB（A）]
装修、安装
挖土、石方阶段
多功能木工刨
角向磨光机
　　结阶段
混凝土输送泵
　　表5-2 交通运输车辆噪声
声源强度[dB（A）]
大型载重车
底及结构阶段
钢筋、砂石、商
各种装修材料及必备设备
轻型载重卡车
　　评价要求在项目施工过程中，应合理进行施工总平布置，应充分结合周边环境敏感点分布情况，将主要高噪声的作业点置于项目南部区域，尽量远离周边各声学环境敏感点，以充分利用施工场地的距离衰减缓解噪声污染。
　　为确保施工噪声实现场界噪声达标排放，项目在施工过程中主要采取以下措施进行噪声治理及防护：
　　a.选用低噪设备，并采取有效的隔声减振措施。
　　b.合理设计施工总平面图。
　　本项目位于古蔺县城区，位于迎宾大道旁。故建设单位应在项目四竖立围挡措施，采用隔声效果好的板材（现状项目已经在项目四周建设了2m高的围墙），四周设防尘密网，以减少在建区域施工过程对周边环境的影响。
　　c.合理安排施工工序，尽量缩短施工周期。
　　d.合理安排施工时间。将强噪声作业安排在白天进行，禁止夜间施工；若工艺要求必须连续作业的强噪声施工，则应首先征得当地建委、城管、环保等主管部门及周边小区群众的同意，中、高考期间禁止施工。
　　e.文明施工。装卸、搬运钢管、模板等严禁抛掷，木工房使用前应完全封闭。
　　f.考虑到项目距离周边各声学敏感点距离较近，故要求项目四周施工场界均应修建2.5～3m高的隔声墙，以减少施工过程中噪声对周边环境的影响。
　　施工期噪声经过治理后，必须使施工期间的场界噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB）标准的要求，实现达标排放。
　　1.2.4大气污染物
　　（1）施工扬尘
　　根据中国环境科学研究院的研究，建筑扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总占地面积为m2，据此可估算出本项目施工期建筑扬尘排放量约为33.2t；此外，根据类比分析，扬尘浓度一般约为3.5mg/m3。
　　在进行场地基础开挖、地基处理、土地平整等施工作业时，如遇大风天气，易造成粉尘、扬尘等大气污染情况，其次运输砂石、水泥等建筑材料时发生散落等情况，则会增加施工区域地面起尘量。为减少扬尘的产生量及其浓度，本环评要求施工单位在施工时采取在封闭施工场地，施工场地定期洒水，运输路线定时清扫，运输车辆限速行驶，建材堆场覆盖毡布，加强施工管理等措施，对扬尘的产生量及其浓度进行控制，确保周界外颗粒物浓度≤1mg/m3。
　　为减少扬尘的产生量及其浓度，在施工过程中，施工单位应采取以下措施：
　　① 施工现场架设2.5～3米高墙，封闭施工现场，采用密目安全网，以减少结构和装修过程中的粉尘飞扬现象，降低粉尘向大气中的排放；脚手架在拆除前，先将脚手板上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；
　　② 文明施工，定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土尽快清除。采取洒水措施后，可将扬尘产生总量降至约0.4t；
　　③ 在施工场地对施工车辆实施限速行驶，同时施工现场主要运输道路尽量采用硬化路面并进行洒水抑尘；在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场设置洗车场，用水清洗车体和轮胎。
　　④ 施工过程中，楼上施工产生的建筑渣土，不得在楼上向下倾倒，必须运送地面。
　　⑤ 禁止在风天进行渣土堆放作业，建材堆放地点相对集中，临时废弃土石堆场及时清运，并对堆场必须以毡布覆盖，不得有裸土，并且裸露地面进行硬化和绿化，减少建材的露天堆放时间；开挖出的土石方应加强围栏，表面用毡布覆盖，并及时将回填开挖土石方。
　　⑥ 风速3m/s以上时应停止施工。
　　⑦ 此外，根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知》（川办发[2013]32号）制定的《四川省灰霾污染防治实施方案》，为进一步减轻扬尘污染，建设工地应做到“六必须”、“六不准”：
　　a.必须湿法作业，必须打围作业，必须硬化道路，必须设置冲洗设施、设备，必须配齐保洁人员，必须定时清扫施工现场。
　　b.不准车辆带泥出门，不准运渣车辆超载，不准高空抛撒建渣，不准现场搅拌混凝土，不准场地积水，不准现场焚烧废弃物。
　　⑨ 施工建设应使用商品混凝土。
　　项目先期建成的1-12#楼及商业楼的人员入住后，后期建设的 13-24#多层楼 施工扬尘有可能对1-12#楼及商业楼的人员带来影响，施工单位必须继续落实扬尘防治措施，尽量减少扬尘对环境的影响和环境纠纷的产生。
　　在项目施工期，对扬尘严格采取上述防治措施后，其浓度可得到有效控制，可确保其实现达标排放。
　　（2）施工机械废气
　　施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备的运转，均会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的THC等，其特点是排放量小，且属间断性无组织排放，由于其这一特点，加之施工场地开阔，扩散条件良好，因此对其不加处理也可达到相应的排放标准。在施工期内应多加注意施工设备的维护，使其能够正常的运行，提高设备原料的利用率。
　　（3）坪漆废气
　　地下车库施工过程中会产生地坪漆施工废气，地下车库地皮漆施用面积为42025.5m2本环评建议选择水性环氧地坪漆，地坪漆耗量约为0.3t,减少地坪漆施工废气防治措施：
　　1）地坪漆选择高固体分或低溶剂含量，无溶剂类型的地坪漆涂料，选择水性环氧地坪漆，水性环氧地坪漆是以水位溶剂的，符合环保理念，可以减少环氧地坪漆废气的排放；
　　2）在地坪漆施工过程中，涂刷的每一道涂层时，尽量的厚些，以避免多刷一道的工序，可以缩短工期而且还能减少废气的排放次数，从而减少废气的排放量；
　　3）选择好的施工团队，采用正确且规范的地坪漆施工工艺，可以加快地坪漆的施工速度，减少地坪漆材料的浪费，在地坪漆施工过程中会减少废气的释放。本环评要求建设单位采取选用质量好，由国家有关部门检验合格，有毒有害物质含量少的油漆和涂料；加强施工管理，减少油漆和涂料的跑、冒、滴、漏；对施工作业空间加强通风等措施进行控制。
　　1.2.5施工开挖对地下水环境影响分析
　　对基础开挖施工时要求基坑保持干燥状态，以便于施工，同时保证基坑的稳定性。若地层中有水头较高的承压含水层，在开挖过程中如不采取一定措施，可能会产生突涌，导致基坑失稳破坏。为确保施工安全，有必要对基坑开挖采取降排水措施。本项目采用近年来成熟可靠的、技术经济效果较好的降水井方法进行开挖基坑的降排水工作，采用此法降水，一是要在挖至设计基底标高时防止出现流砂，保证基坑内正常施工作业；二是要防止基坑外的地下水位下降对周围已建建筑物、管线、道路路面所造成的各种危害。
　　为了保证项目基础开挖的正常施工，减少对周围邻近建筑、管线、路面的不利影响，需采取如下措施：
　　①应优先采用挡水作用较好的支护结构，如深层搅拌桩、钢板桩、砼灌注桩或地下连续墙等，并尽可能把降水井点立管埋设在靠近支护墙的内侧（基坑一侧），井点立管的深度应浅于支护墙的深度。
　　②合理确定井点立管的深度，控制降水曲线。当基坑附近没有建筑、管线、道路时，坑中井点水位应降至基坑底面以下1m为宜；当邻近有建筑、管线时，井点主管埋深可适当提高，其深度以保证基坑不出现流砂为宜。
　　③合理控制抽水量或离心泵的真空度，确保不对周围建筑地基及其主体结构等造成负面影响。在开挖基坑时，井点降水用最大的抽水量或真空度运行；在垫层、桩承台、地下室底板完成后，可适当调减抽水量或调小真空度，使基坑外的降水曲面尽可能控制在较小的范围内，但要在坑内、外设置水位观测井，及时控制水位。
　　④降水井钢筋笼采用整体吊装入孔，为了吊装时有足够的刚度，要求主筋与加强箍筋必须全部焊接。下放钢筋笼时不能转动或上下串动，防止滤网破损，导致泥沙涌入水井。钢筋笼在下放过程中要注意保证其垂直度。在钢筋笼下放到位后，井点管四周及时用粗沙回填灌实，距地面1.5m深度内用粘土回填密实。
　　⑤为防止由于降水对砂卵石层可能产生的潜蚀作用而破坏其天然结构，降低土层强度，在管井抽水时应严格控制井内出砂量，同时还应特别注意降水对周边建（构）筑物的影响。
　　⑥根据基坑规模和深度以及基坑周边的环境情况，结合项目所在地区的基坑设计和施工经验，本工程基坑建议采取喷锚支护措施。基坑支护应进行专门设计，设计所需岩土参数综合本项目的勘察成果和古蔺地区深基坑支护设计、施工经验。
　　本项目周边居民主要以自来水为饮用水源，不取用地下水，故不会因项目基坑降水导致周围居民的用水困难。为了避免基坑降水可能导致的地下水质污染等影响，应采取以下防治措施：
　　①施工前对项目所在地地质进行勘探，以查明拟开挖区的地质构造、地下水富集带、含水层等，并根据地质勘探反馈的信息制定各种可能情况的施工技术方案、灾害防止预案。
　　②加强对周围管道的维护，防止因降水过大导致地面沉降，引起管道损坏，从而产生污水泄漏污染地下水质。
　　③对每个降水钻孔应采用合理的过滤器，过滤器的孔隙率应按含水层物质的最小粒径确定，避免细砂粒大量进入钻孔，使含水层大量物质流失而引起地表沉降。
　　④应保持作业地段的清洁，避免污水和污物进入基坑，要防止降水结束、地下水回升后造成的地下水水质恶化。
　　项目基础开挖对地下水影响只是暂时性的、局部的，随着项目基础开挖施工结束，该影响随之消除。
　　1.2.6施工期对水土流失影响分析
　　施工过程中场地内土质结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。要求施工场地四周修建围护结构，及时清运弃土，夯实回填土、施工采用硬化路面、在施工场地四周建立排水沟渠等预防措施后，项目施工期场地水土流失量不会太大，对环境不会造成大的不良影响。
　　1.2.7装修期污染因素分析
　　本项目主体工程完成后将进入装修阶段，对于装修期将产生的环境影响，评价提出如下防治措施：
　　（1）装修垃圾
　　房子装修阶段，将产生很多的装修垃圾，其排放量较难计算，影响期将达2～3年，影响范围为建设区域外界100m以内。根据类比，工程的装修垃圾约4500t，应做到及时清运，并按古蔺县有关规定妥善处理。
　　（2）装修噪声
　　装修期采用电锯、电钻、电刨等高噪音工具，产生连续噪声。小区物管部门应加强管理，小区内要装修的业主都要签订协议，协议应规定午间12时至14时，夜间20时至次日8时不得施工，双休日也按此规定执行。同时中高考期间不得进行装修。
　　（3）装修期油漆废气
　　室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂（主要有溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂，水性阻燃剂、防水剂、防腐剂及防虫剂等）。其主污染因子为甲苯和二甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。
　　由于油漆废气的排放时间和部位不能十分明确，并且装修阶段的油漆废气排放周期短，且作业点分散。因此，在装修油漆期间，施工单位在采用环保型油漆、加强了室内的通风换气情况下，再加之项目所在场地扩散条件较好，从而，项目装修施工产生的油漆废气可实现达标排放。
　　2营运期
　　本项目建成投入使用后，主要产生生活污水和商业餐饮废水、生活垃圾、居民天然气燃烧废气、饮食油烟废气、汽车尾气、机动车交通噪声、设备运行噪声、住户产生的生活噪声等污染物，并将持续产生。
　　2.1主要污染工序：
　　①废水：项目营运期，所排放的废水主要是生活污水和商业餐饮废水。地下室污水由集水坑收集后采用排水泵提升，排入室外污水管道；
　　②废气：项目营运期主要的大气污染包括居民天然气燃烧废气、饮食油烟废气、停车场的汽车尾气、垃圾暂存间恶臭和备用发电机废气；
　　③噪声：本项目营运期噪声主要为机动车交通噪声、设备运行噪声、住户产生的生活噪声和商业噪声；
　　④固体废物：项目营运期后，主要固体废弃物为生活垃圾、商业垃圾、地下雨水收集池污泥和预处理池污泥。
　　2.2 污染物排放及治理
　　2.2.1、废气：依据该项目的设计方案可以确定，本项目营运期排放的废气主要来自机动车进出停车位过程中排放的汽车尾气、垃圾库恶臭、住宅厨房油烟。
　　①汽车尾气
　　该项目在场址范围通过合理布局，设有机动车停车位1512个，其中地面机动车位 134个，地下设有地下车库，有机动车停车位为 1378个。由于地面停车位，排风性能较好，在风和湍流的作用下，污染物易于扩散和稀释，不会出现高浓度的累积区，因此本次评价提到的汽车尾气主要是指汽车进出地下停车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于目前已全面禁止使用含铅汽油，汽车废气中主要污染因子为 CO、HC、NOX 等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆 数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用 数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见下表。
　　表5-1 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）
轿车（用汽油）
　　停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于 5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照 50m 计算，汽 车从出入口到泊位的运行时间约为 36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s；而 汽车从泊位启动至出车一般在 3s-3min，平均约 1min，故汽车出入地下停车库与在地下 停车库内的运行时间约为 100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为 0.20 L/km， 则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：
　　g=f·M
　　其中：M= m·t
　　式中：f—大气污染物排放系数（g/L 汽油），具体见表 5-1；
　　M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；
　　t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为 100 s； m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为 0.20L/km，按照车速 5km/h 计算，可得2.78×10-4L/s。
　　由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 0.0278L（出入口到泊位的平均 距离以 50m 计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 CO、THC、NOx(NO2)的量分 别为 5.310g、0.670g、0.620g(0.310g)。
　　停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件， 即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时地下停车库内进出车流量相当大，此类 状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，项目进出车库的车辆在早、晚两次较 频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定 的。据对滁州市现有地下停车库的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均一日 早、晚出入两次，进出时间按 100S/次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气 排放情况。
　　该项目地下车库采用机械排风；在上下班车辆进出高峰时段，引风机全部开启，高 峰期按每小时换气 8 次，排风出口设置在地下车库附近的地面集中绿地中间，排放口高度为 2.7 米。由于排气筒个数较多且高度不高，因此此部分汽车尾气近似按面源排放预测，将整个地下车库区域视作面源。根据设计方案及类比资料调查，确定该项目停车库汽车尾气计算参数，见表 5-2 和表 5-3。
　　表5-2 停车库（场）汽车尾气计算参数
面积（m2）
停车泊位（个）
日进出单车次数（次/日）
日最大车流量（辆/日）
　　表5-3 地下车库汽车尾气中主要污染物排放量一览表
　　（m2）
日排放量(kg/d)
排放速率(kg/h)
　　(mg/m3)
　　(kg/a)
地下车库高度2.7m
　　②垃圾库恶臭
　　项目垃圾库运营期间，产生的废气主要为生活垃圾腐烂发出的臭味，均属阵发性无组织排放。垃圾库每日定时清理，做到日产日清，可有效降低对周围大气环境的影响。
　　③住宅厨房油烟
　　住宅厨房油烟通过用户自行安装脱油烟机收集后经设置的专用烟气管道屋顶排放，对区域大气环境影响较小。
　　④居民天然气燃烧废气
　　本项目建成运营后，居民生活主要以城市天然气管网提供的天然气作为燃料。预计天然气最大用气量2400m3/d，根据《环境保护统计手册》中燃烧每百万立方米燃气产污系数（烟尘：302.0kg；NOx：1843.2kg；SO2：630.0kg）统计值，计算本项目天然气燃烧后污染物排放量为，烟尘：0.6kg/d；NOx：4.15kg/d；SO2：1.5kg/d。天然气为清洁能源，燃烧后污染物排放量较少，又属间断性排放，对环境空气质量影响不大，可达到《大气污染物综合排放标准》（GB）二级排放标准。
　　2.2.2、废水：本项目排放的废水主要为住宅、商业、公用厕所及配套工程运行过程产生的废水，用水定额依据《建筑给水排水设计规范》（GB）确定，具体见下表：
　　表5-4建设项目营运期用水、排水量一览表
土地利用性质
用水量（m3/d）
排水量（m3/d）
0.15m3/人·d
0.005m3/m2·d
0.05m3/人·d
0.05m3/人·d
0.15m3/人·d
0.05m3/m2·d
0.5L/（m2od）
未预见用水
按以上10%计
　　根据上表，本项目设计最高用水量为 1810.89m3/d（不计消防用水），排污系数按0.85计算，本项目总排水量为1539.26m3/d（561830m3/a），所排放的污水达到古蔺污水处理厂接管标准要求。经市政污水管网进入古蔺污水处理厂进行集中处理，处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB）中一级 B标准后排入古蔺河。具体水平衡图如下：
　　图 5-3项目水平衡图
　　据建设单位提供，本项目设计预处理池总有效容积不小于2000m3。本项目污水排放量为1539.26m3/d，考虑污水停留时间12个小时，预处理池每半年清掏一次。环评要求，施工单位做好预处理池防腐、防渗处理。
　　独栋商业楼不涉及餐饮经营，因此不用设置隔油沉砂池。
　　2.2.3、 噪声
　　拟建项目噪声主要有来自三个方面，一是进出车辆交通噪声，二是住户社会生活娱乐噪声，三是设备噪声。
　　（1）设备运行噪声
　　本项目供水由市政管网直接供给，高层住宅楼采用二次供水；项目不设置中央空调，全部采用分体式空调，因此本项目无水泵、中央空调风机噪声产生。项目产生噪声的设备主要有：备用发电机（停电时运行）、箱式变压器、通风设备等。各类设备的平均声级值见表 5-5。
　　表5-5项目运营期主要设备噪声产生情况及治理措施
处理后噪声值
地下车库入口处和小区内道路
采取禁鸣喇叭、控制车速等管理及治理措施、采取人车分流
备用发电机
减振、隔音、消声措施、置于专用房间
选用低噪声设备：减震、墙体隔声、消声措施
选用低噪声设备、减震、
　　消声器、置于专用房间
选用低噪声设备、减震、
　　消声器、置于专用房间
地下、屋顶层
选用低噪声设备：消声器、机房隔声
注意安装位置和排气方向
　　项目在设计时对以上设备进行了以下隔声、减振措施：
　　①通风设备采用低噪声型，且其吊装设备采用减振吊架、落地式安装设备采用弹簧减振器或橡胶减振垫，进出口设软接头，风机进出口风管处安装设消 声设备，机房门为隔声门；
　　②备用发电机采用低噪声设备，对发电机组采取减振措施、发电机房采取 隔声、吸声等降噪措施，排气口设消声器；
　　③对所有机电设备装设减振器，包括风机、电梯电动机等，并在各设备接驳风水管道位置，采用避振软管连接，以降低有关设备运行时所产生的振动噪声。除变压器外，其他设备用房都位于项目地下室，最大限度的减少了设备噪声和振动对低层住户的影响。以上隔声、减振措施可使上述设备的噪声源强下降 10～15dB(A)，并且各主要产噪设备（备用发电机、通风设备、水泵）均置于地下室，地下室对噪声的削减量在 40dB(A)以上，设备噪声在采取上述措 施治理后，地下室设备噪声传于地面时仅为 30～50dB(A)，设备噪声对小区住户以及周围环境的影响能够得到有效控制。
　　（2）进出车辆交通噪声
　　项目建成营运后，应加强车辆进出车库的管理，特别是地下车库的管理。小型车辆噪声一般在 60～75 分贝，禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启运和怠速，规范地下车库停车场的停车秩序等措施，能有效降低车辆噪声 10～15 分 贝，再加上小区周围广植乔木，可以有效降低车辆噪声，实现达标排放。
　　（3）社会商业活动及住户生活娱乐噪声
　　这类噪声产生于小区内住户的日常生活过程中，对于这类噪声最主要的防治措施就是加强管理，禁止喧哗吵闹，管控音响噪声，避免影响居民正常工作与生活。项目为居民住宅小区，应限制入 KTV、酒吧、电玩城等娱乐行业入住。
　　（4）在靠近北侧的交通干道的居民楼，应安装双层隔音玻璃，以降低交通噪音对居民的影响。
　　在采取上述噪声污染防治措施后，项目营运期边界噪声可以满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB）2 类标准的要求。
　　2.2.4、固废治理及排放
　　居民居住产生生活垃圾，商铺产生生活、办公垃圾。本项目共有居民10570人，按单位产生量0.8kg/人.d计算，垃圾产生量为3086 t/a；物管、流动人员300人，生活垃圾产生量按每人0.3kg/d计，产生量约为33t/a，商业建筑面积为1771.74m2商铺每天产生的生活垃圾量按0.01kg/m2计，则本项目商铺产生的生活垃圾为17.71kg/d（6.5t/a）,则项目生活垃圾共产生3125.5 t/a。预处理池处理污水量约1530.8m3/d，预处理池一般1年清掏2次，预处理池产生的污泥量按每立方米污水产泥量0.1kg计，则污泥产生量约153kg/d，55.8t/a，雨水收集池污泥为0.15t/a
　　项目营运期固废产生情况详见表5-6：
　　表5-6 营运期固体废弃物产生情况
　　（单位）
　　（t/a）
住宅区住户
0.8kg/人·d
物管、流动人员
0.3kg/人·d
雨水收集池
合计=3181.45 t/a
　　垃圾分为两类，一类是干垃圾，产生于住户、商铺等处，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等；另一类是湿垃圾，产生于厨房，主要成分是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多。项目建成后小区内应设置容积为50m3垃圾库用于收集本项目产生的生活垃圾。垃圾的容重约为 0.25～0.3t/m3，根据计算，项目营运期产生的垃圾体积约为25m3/d，小区内垃圾库的容积为50m3， 可以满足小区内生活垃圾收集的需要。
　　项目物业管理部门应安排专人每天将垃圾清运至小区垃圾站，再由环卫部门统一运至垃圾填埋场进行填埋处置。垃圾收运时间应尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的发生抛洒现象。项目内地埋式垃圾库要密闭设置，“三防（防雨、防渗、防漏）”处理，专人负责清理、喷洒消毒药水及定期冲洗，减少垃圾恶臭的产生和逸散。
　　预处理池产生的污泥每半年清掏一次，物业管理公司应委托专业从事预处理池清掏的机构采用污泥清掏车对预处理池污泥进行清掏，化粪池污泥及时运往垃圾 填埋场填埋处置，禁止污泥在小区内长时间停留。
　　可见，项目运营期产生的固体废弃物可实现清洁处理和处置。
　　2.3地下水环境影响分析
　　本项目营运期不取用地下水，也不向地下注水和排水，所有建筑均进行防渗漏的地面硬化措施，污水全部经密闭管道及设施运输处理后进入城市污水处理厂，项目正常情况下不会对地下水造成污染影响。
　　为避免发生地下水污染，环评提出如下防治措施和要求：
　　①污水预处理池采用耐腐蚀、严密性好、不易渗漏的材质；
　　②污水预处理设施各处理池及管道接头进行防渗处理；
　　③日常加强污水管网和污水处理设施的维护管理，污水管网委托专业公司定期检查探漏，定期清通，保证管道通畅。预处理池定期清掏，避免堵塞。
　　④建设方应妥善保存好项目地下水防渗监理施工记录及建立检查维修档案；
　　⑤对于污水预处理池、柴油储存间等污染防治区防渗工程具体要求如下：
　　地坪处理方式：素土夯实，300mm厚的碎石垫层，夯入土中，80mm厚的C15混凝土，随捣随抹。20mm厚1:3水泥砂浆找平。
　　防渗材料：污水预处理池、柴油储存间为重点防治区，采用HDPE土工膜和粘土结合型防渗材料，渗透系数≤10-10cm/s。
　　⑥污水预处理池污染防治区应采取防止污染物流出边界的措施。
　　⑦对项目排水系统、污水预处理池及排放管道均做防渗处理，加强水池地基的处理，防止发生断裂和沉降；对水池底和内壁要做防裂和防渗处理，确保污染物不向池外泄漏。
　　在严格执行上述措施后，本项目不会对地下水环境造成影响。
　　项目主要污染物产生及预计排放情况
排放源（编号）
处理前产生浓度及
　　产生量（单位）
处理后排放浓度及
　　排放量（单位）
周界外浓度最高点
　　&1.0mg/m3
施工机械及运输车辆尾气
间断性排放、排放量
　　小, 可忽略不计
居民天然气燃烧废气
烟尘：0.6kg/d
烟尘：0.6kg/d
SO2：4.15kg/d
SO2：4.15kg/d
NOx：1.5kg/d
NOx：1.5kg/d
住宅厨房油烟
8mg/m3,3.27t/a
8mg/m3,3.27t/a
CO：5.34t/a
　　THC：0.67t/a
　　NOx：0.23t/a
CO：5.34t/a
　　THC：0.67t/a
　　NOx：0.23t/a
垃圾站恶臭
备用发电机废气
拟引进商业餐饮油烟经油烟净化设施处理后，通过预留烟道在独栋商业楼楼顶排放，排放口远离居民楼
废水量:561830m3/a
废水量:561830m3/a
CODCr:350mg/L；195.6t/a
CODCr:300mg/L；167.6t/a
BOD5:150mg/L；83.8t/a
BOD5：100mg/L,55.9t/a
NH3-N:30mg/L；16.7t/a
NH3-N:30mg/L；16.7t/a
SS:200mg/L,111.7t/a
SS:100mg/L,55.85t/a
动植物油:30mg/L；16.8t/a
动植物油:3mg/L；
　　1.68t/a
75dB(A)～115dB(A)
昼间≤70dB(A)
　　夜间≤55dB(A)；
昼间≤60dB(A)
　　夜间≤50dB(A)
主要生态影响:
　　本项目建设用地范围内无名贵珍稀树木，该项目建设后将进行人工绿化和道路硬化，属于永久占地，改变了原有土地使用功能，通过合理绿化布局，协调景观，一定程度上是减少水土流失量。
　　环境影响分析
1、施工期环境影响分析
　　1.1水环境影响分析
　　施工期的废水来源为两部分：一是工程建筑施工产生的施工废水，二是施工人员产生的生活污水。
　　①施工场地冲洗废水
　　本项目施工不设混凝土拌和站，全部构筑物施工使用商品砼，于古蔺县当地商品砼商家购买。施工期间，基础工程等会产生少量灰浆水、冲洗水等建筑废水，冲洗废水主要含泥砂，并带有少量的油污，悬浮物浓度较高，pH值呈弱碱性。经简易沉淀池处理后可全部回用。
　　②含油废水
　　本项目在施工场地内不设维修站，机械保养冲洗水、含油污水不得随意排放，需修建排水沟和小型隔油池，经处理后达标排放，排至市政污水管网。
　　③施工期生活废水
　　本项目在项目区北侧设置施工营地，通过类比，本项目施工高峰期施工人数可达100人左右，生活污水排放量按0.05m3/人·天计算，日排放生活污水量为5m3/d。生活污水经5m3的临时预处理池处理后，排入市政污水管网。
　　因此，只要施工单位加强管理，其施工期产生的施工废水和生活污水对当地地表水环境影响甚微。
　　1.2固体废弃物
　　根据建设单位提供的项目方案可知：项目基础开挖产生的总土石方量约为20万m3，施工过程中挖出的土方除部分回填外，将余18万m3及时清运至古蔺县指定地点进行堆放，本评价要求运输弃土车辆应按相关要求做好防尘工作，在开挖的同时，尽可能短的时间内完成开挖、排管、回填工作；项目回填土方量为2万m3，项目采用回购的方式进行，要求运输弃土车辆应按相关要求做好防尘工作。
　　项目在施工过程中应及时清运施工现场的生活垃圾和施工垃圾，制定完善的弃土处置措施和运输路线。收集建筑垃圾应文明作业，不得与生活垃圾混装，不得乱抛乱扔、乱堆乱放，并及时清运。确需在施工现场暂时存放的，应在场内选点集中存放，并有效遮盖。此外，项目施工时应修建围护型墙体，并设置专门的雨水导流渠，将雨水引导到沉淀池经过沉淀后再排入城市雨水管网，施工完成后及早对开挖土方进行回填，避免扬尘产生和水土流失。对于需外运的开挖土方应及时清运到规定的弃土弃渣堆放场地进行妥善处理，少量用于道路、绿化回填的土方暂存于场区。靠近项目南侧为古蔺河，应设置围栏和警示标志，严禁弃渣下河。
　　根据日颁布实施的中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》中第十三条要求“施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输”，从事建筑垃圾运输、处置经营业务的，由市容环境卫生行政管理部门进行资质审查，经审查合格的方可按规定办理有关手续，并纳入统一管理，从事运输建筑垃圾的车辆，应到市容环境卫生行政管理部门按一车一证办理《建筑垃圾准运证》，并签订防止车辆运输洒漏责任书，对从事建筑渣土运输的车辆进行规范管理，严格实行密闭运输，对从事建筑渣土运输的车辆集中进行改装，达到密闭运输要求，符合标准的予以换发《机动车行驶证》和《渣土准运证》。对建筑工地周边道路洒漏的渣土及时进行湿法清扫。项目建设完成后，施工单位应在三十日内将建筑垃圾全部清除，并报经市容环境卫生行政管理部门验收。
　　采取上述措施后，施工期产生的弃土弃石、建筑和生活垃圾对周围环境的影响较小。
　　1.3声环境影响分析
　　（1）施工期噪声源
　　施工期噪声主要来源于挖掘机等施工机械设备和运输车辆的交通噪声。通过类比分析，最高瞬时值约105dB(A)，施工期噪声源强见表5-1。
　　（2）施工期噪声评价标准
　　施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB）标准。
　　（3）噪声预测评价公式
　　将项目施工期主要噪声源进行能量叠加后所得到的合成声级视为一个声源，并以半球向外辐射传播，在不考虑空气吸收、声波反射，而只考虑声能随距离衰减的情况下，则选用如下公式。
　　Lm=L0-20logr/r0
　　式中：Lm——距离声源为r米处预测受声点噪声预测值[dB（A）]；
　　L0——距离声源为r0米处室外声源的总声级值[dB（A）]；
　　r——预测受声点距声源的预测距离（米）。
　　（4）施工期噪声影响评价
　　施工期噪声预测结果见表7-1：
　　表7-1施工期噪声预测结果表 单位：dB(A)
噪声源强值
预测距离（m）
以施工期最强噪声级值预测
由于施工机械根据施工需要，不在同一时间使用。
　　由表7-1可以看出，施工期间产生的施工噪声昼间将对100m范围内，夜间将对200m范围内造成噪声污染影响。
　　由项目外环境关系示意图可以看出，目前壹品尚城5号地与7号地小区、彩叠园小区均在周边200m范围内。项目施工过程中施工噪声将对周围声学环境造成一定的影响。
　　因此，施工单位应加强施工管理，尽量采用低噪声机械。施工设备进场之前必须进行噪声检测，所有设备必须符合相关噪声控制要求，并注意对施工机械定期进行维修保养，使机械设备保持最佳工作状态，从而使噪声影响降低到最小范围。同时应按照有关规定要求合理安排工序，对木工、钢筋加工等高噪声源采用一定的围护结构对其进行隔声处理。隔声棚的尺寸高应超过设备1.5m以上，墙长要能使噪声敏感点阻隔在噪声发射角以外。施工中合理进行施工平面布置，高噪声施工设备尽量远离环境敏感点目标，采取靠场区南部布置，以减轻噪声扰民程度。
　　1.4大气环境影响分析
　　（1）施工扬尘
　　在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有项目现场的垃圾转运、土地平整、开挖、回填、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程。
　　根据中国环境科学研究院的研究，建筑扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总占地面积为m2，据此可估算出本项目施工期建筑扬尘排放量约为33.2t；此外，根据类比分析，扬尘浓度一般约为3.5mg/m3。
　　一般情况下，施工期扬尘的产生量在有风、旱季、晴天一般多于无风和雨季，如遇干旱无雨季节，在大风时，施工扬尘将更严重。
　　抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水。
　　同时环评要求项目现场的垃圾转运应在短时间内完成，进行喷淋水降尘。
　　在建设期应对运输的道路及时清扫和浇水，并加强施工管理，配置工地细目滞尘防护网，以便最大程度减少扬尘对周围大气环境的影响。在采取以上防治措施后，施工扬尘对周围环境影响较小。
　　（2）施工机械废气
　　施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备的运转，均会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的THC等，其特点是排放量小，且属间断性无组织排放，由于其这一特点，加之施工场地开阔，扩散条件良好，因此对其不加处理也可达到相应的排放标准，影响范围有限。
　　（3）装修期油漆废气
　　室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂（主要有溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂，水性阻燃剂、防水剂、防腐剂及防虫剂等）等。其主污染因子为甲苯和二甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。
　　装修阶段的油漆废气排放周期短，且作业点分散。因此，在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能营业或居住。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以居住、办公或营业后也要注意室内空气的流畅。
　　1.5施工开挖对地下水环境影响分析
　　对基础开挖施工时要求基坑保持干燥状态，以便于施工，同时保证基坑的稳定性。若地层中有水头较高的承压含水层，在开挖过程中如不采取一定措施，可能会产生突涌，导致基坑失稳破坏。为确保施工安全，有必要对基坑开挖采取降排水措施。本项目采用近年来成熟可靠的、技术经济效果较好的降水井方法进行开挖基坑的降排水工作，采用此法降水，一是要在挖至设计基底标高时防止出现流砂，保证基坑内正常施工作业；二是要防止基坑外的地下水位下降对周围已建建筑物、管线、道路路面所造成的各种危害。
　　本项目周边居民主要以自来水为饮用水源，不取用地下水，故不会因项目基坑降水导致周围居民的用水困难。施工前对项目所在地地质进行勘探，制定各种可能情况的施工技术方案、灾害防止预案；加强对周围管道的维护，防止因降水过大导致地面沉