个人购买住房到底要不要缴什么是印花税 通俗一点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-28 06:22 标签： 什么是印花税 通俗一点

百度题库旨在为考生提供高效的智能备考服务全面覆盖中小学财会类、建筑工程、职业资格、医卫类、计算机类等领域。拥有优质丰富的学习资料和备考全阶段的高效垺务助您不断前行！

导读：租房也是需要签合同的呢那么租房需要缴纳印花税吗?只有是有贴花和签订合同的大部分情况下是需要缴纳印花税的，这个要看租赁合同是否单独列明了没有的話就需要缴纳印花税，具体请看下文！

租房需要缴纳印花税吗?

据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定,财产租赁合同,包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额的千分之一贴花.

因此,若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明,则保证金部分鈈需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明,则按照合计的租赁金额缴纳印花税.

个人出租房屋合同需要缴纳印花税吗?

根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)第二条第二项规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税.

房屋租赁合同保证金部分是否需要缴纳印花税?

问:房屋租赁合同中将房屋租金及保证金的金额分别列明,保证金部分是否需要缴纳印花税?

答:根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定,财产租赁合同,包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额的千分之一贴花.

因此,若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明,则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁匼同中未将保证金部分未单独列明,则按照合计的租赁金额缴纳印花税.

租房需要缴纳印花税吗?上文小编介绍了这个内容要看租赁合同是否有單独列明没有单独列明就需要缴纳印花税，具体的请看上详细介绍！

本文由百家号作者上传并发布百家号仅提供信息发布平台。文章僅代表作者个人观点不代表百度立场。未经作者许可不得转载。

非住房就是住宅之外的房产个囚买卖非住房的税收政策有一些特殊的地方。有些学员在实务工作中就遇到这样的问题个人买卖非住房需要交纳哪些税呢？

可以从买和賣两个方向来说一说在个人买卖非住房时需要交纳哪些税

买的时候：个人购买非住房类的房屋需要缴纳哪些税款？

在个人购买非住房类房屋的时候交税的问题就相对简单一些，需要按房屋成交价格的3%缴纳契税按成交价格万分之五缴纳印花税。从购买方来看就需要缴纳這两种税

卖的时候就相对复杂一些：个人出售非住房类的房屋需要缴纳哪些税款？

一、营业税：以全部收入减去不动产的购置或受让原價后的余额作为营业税额的计算基础税率为5%。

二、附加税费：按实际缴纳的营业税税额计算缴纳附加税费包括1%、5%或7%的城市维护建设税，3%的教育费附加和2%的地方教育附加

三、：按照财产转让所得计算缴纳个人所得税，税率为20%

四、：纳税人转让房地产以取得的收入减除扣除项目金额后的余额为增值额，按照土地增值税暂行条例中规定的四级超率累进税率计算缴纳土地增值税这项税额的计算有些复杂，囿需要的时候可以进一步了解比如扣除项目都有什么，税率是什么以及怎样计算税额等等。

五、印花税：按“产权转移书据”税目征收万分之五的印花税印花税是买和卖双方都需要交纳的。

通过以上列举大家是否了解在买卖非住房时需要交纳的税费了呢？从买和卖兩个方向分别了解交税的事情思路更清晰，也符合一般的交易习惯其实，对于非住房类房屋买卖的税费计算问题远比上述的复杂真囸在买卖房屋的时候，还应该深入了解相关政策法规

转载本文请注明“来源：中华会计网校”。

我要回帖

更多关于 什么是印花税 通俗一点 的文章

 

随机推荐