我购买了一套廉租房五年后购买金额己经9年了，现在想买一套商品房怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-01 17:51 标签： 廉租房五年后购买金额

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

两个多月前，我写了一篇文章，对那些借钱、贷款也要买房的人略有微词，也写了几个“情景剧”来描述了他们的未来生活，因此得罪了一些同事，我既感到无奈又感觉无辜。

但两个多月的功夫，人家的房子就涨了1000元，如果此时出手，130平米的房子，相当于赚了13万元！就我目前的工资水平，这相当于三年的工资！

我刚存了两万元，估计到年底还能存一万元，加上以前存的，父母资助的，还有爷爷奶奶把旧房子卖的钱，计划年底买套房子，看这情况，今年我的房子又泡汤了！

10年前，我就开始存钱买房，那时如果我采用房贷和借个10万、8万的，或大或小，我应该有了自己的房了。

可是10年过去了，我依然还没有属于自己的一间房，而且，我的住房梦似乎与我越来越远了，尽管我依旧努力的工作，但工资的涨幅不大，近几年还缩水了，但房价真的是“芝麻开花节节高”，日新月异了！

不管你承认与否，“没胆量就没产量”，这句唯心主义的话，放在这里的确有它的道理。

我的一位朋友给我讲了一个故事：他的亲戚在北京工作，两口子的工作都不错，男人还是某名牌大学毕业生。

10多年前，他们也是存钱买房子，可是工资的涨幅永远赶不上房子的涨幅，两口子租房子住，三口子还住过地下室。

有一年回老家和我朋友说起来这件事，被我朋友数落了个遍：你们居然也是在北京工作、生活的人？你也居然是北京名牌大学的毕业生？知识都学到哪里了？

（其实，这句话，他要说“知识都学狗肚了”因为他是近亲长辈，这样的话也是可以说的，但还是忍住了，有“恨铁不成钢”的意思。）

连这点经济学的头脑都没有？回去以后，赶快借钱、贷款买房，一分钟都不要迟疑！

北京奥运会那年，两口子硬着头皮和亲戚、朋友借了点，又贷了一些，付了首付，买了一套房，当装修完住进去以后，男人说：“没想到住进自己的房子这么爽！”现在住的这套房早就翻了几个筋斗。

今年，他们回到老家，感谢我的朋友“叔，还是你有眼光，不然的话，我这辈子永远不可能在北京拥有自己的房子”。

我们北方的人的思维与南方人的思维模式是不一样的。

也许是南方人靠近出海口，祖祖辈辈就有那种敢闯敢干的基因，能把“一无所有”变成“金山银山”；

而北方人多生存于内陆，地理位置闭塞，临近的都是不发达国家和地区，内陆地区离出海口较远，交通不便，眼界就狭窄，守着“金山银山”还受穷，被人耻笑“拿这金饭碗讨吃”。

从40年前的改革开放，南方人有点门路的都到海外谋出路，而另一些人则靠一副扁担、一把剪刀就敢在北方的大街小巷安营扎寨，服装加工、美容美发都发源于南方这些小商贩，因为见识多，行动快。

当他们有了资本积累的时候就开始涉足北方的矿山资源和建筑产业，凭着聪明、勤劳，再次斩获颇丰。

当我们北方人把人家丢弃了残羹剩饭当宝贝的时候，具有灵敏嗅觉的南方人就开始从事房地产，开始炒房！

现在的高房价有南方炒房团的一份“功劳”！

在这个世界上，最会做生意的莫过于以色列人；在中国，最会做生意的莫过于南方人，从某种角度说，北方人就是给南方人打工！

挣高端钱的人多数是南方人，而北方人只能从事低端的工作，当然了这几年有所变化，但在量和质上还有差距。

为什么说，像我这样的人一辈子都不可能有自己的住房？

因为我只把房子作为我的“住处”，它的功能就是“住”。

而那些不止有一套房子的人是把“房子”当作商品，能够交易的商品！

这完全是不同的两个概念！

最近，发生两件事，让我再次思考这个问题，我以前是不喜欢思考这个的问题的，因为我思考不来，那为什么今天就能思考来，因为是被人“洗脑”了！

我前几天见到一个同学，他们两口子20多年辛辛苦苦的工作，存了一些钱给儿子买房，准备结婚用，儿子明年大学毕业！

他最近花100万元给儿子买了一套140平米的住房，7000元一平米。而且是一次付清全款！

我把这个事和我那个“万事通”朋友讲了，又被他“狗血”了一通。

他给我算了一笔帐，我茅塞顿开：你同学买房的决策是对的。但不明智的是，一次付全款，也不应该买那么大的房。

应该用70万元买两套100平米、付首付50%的房！用余下的30万元慢慢还房贷，因为孩子还没有毕业，没有工作，真正用房应该在两年以后！

两年的房贷最多也就15万元，而以目前本城这样的地段的房子每年增值都在20%多，两年后，房价可能就是10000元！

两套房子两年后就是200万元，剔除银行的利息，两套房挣40万元！

3到4年后，纯挣一套房。连装修费都有了！

你现在140平米的房子，对一个普通家庭来说大了!

不仅物业费用高，收拾起来也麻烦，房间太大，不聚人气！

而且100平米的房子比140平米好出手！

因为这是一个三四线城市！

还有一件事是，一个在上海居住了10多年的同学，2005年，两口子在离工作地方不远的地段买了一套房子，算上房贷不足70万元！

但孩子已经工作两年，准备结婚还没有自己的房子，他们也是还希望孩子重复“昨天的故事”，在离孩子公司近的地段买套房子，但那个地段房价实在太高，房价稍低的地方离家又远，还在犹豫！

我“万事通”朋友给的建议是，上海这个地方寸土寸金，先不能考虑房子离工作单位的远近，工作可以调整的，不是一成不变！

但上海这样的国际大都市房价“日新月异”，可扩展的空间有限，赶快拿定主意，买！三口人都挣工资，缴个首付问题不是很大！三年后房价涨起来就轻松了！

有人可能存在幻想，说什么楼盘入住率不高，房地产商会着急的，会降价销售。

这几年，房地产商早就赚的盆满钵满，涨价的部分支付银行的利息富富有余，人家“地主”能耗得起，你“佃户”能等得起吗？

还有人天真地认为，房产税马上开征呀。对老百姓应该是利好的消息。

房产税为什么迟迟不征？讨论了多少年了？说明这个税实施起来难度大，影响力也大，国家必须慎之又慎！

让国家、房地产、开发商、老百姓都能受益的政策才是好政策！

随着人口政策的放开，而土地是有限的，房价增长的长期趋势是存在的，因为有市场的客观需求，国家要控制到一个比较合理的区位，而国家对房子的定位也是明确的：

但房子毕竟有商品的所有属性！

无论你是希望租房子住还是买房子住，无论你属于哪个阶层，国家从廉租房、保障房、经济适用房都有顶层设计，那你还在犹豫什么？

该是你行动的时候了，别停留在心动里。

像我这样的人没房住，一穷二白的也是活该！

文/北斗物语 图/来自网络

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　　关于汨罗市民周罗反映我市“廉租住房分配不合理”问题的回复

　　经调查核实，现将汨罗市民周罗反映的“关于廉租住房分配不合理”的问题回复如下：

　　一、周罗母亲周娟为我市广场社区居民，于2012年申请了廉租住房实物配租，经资格审查，其符合廉租住房保障条件，我局将其纳入住房保障范围，并参加了2012年底廉租住房公开抽号配租活动，在活动中抽为轮候号，按照《汨罗市城区廉租住房实物配租实施方案》规定，进入实物配租轮候程序。

　　二、在周娟实物配租轮候期间，我局分别于2012、2013、2014年度连续三年通过发放廉租住房租赁补贴的方式对其实施了住房保障。

　　三、目前，我市城区已有两个保障性住房小区主体已基本竣工，我局正在督促相关建设单位抓紧进行基础附属工程的施工建设，争取在春节前交付使用，并启动配租工作，届时，轮候对象如继续符合保障条件，将直接抽取房间予以实物配租。

　　四、经调查核实，周罗所反映的廉租住房住户“一家三口能分到三套房”“开小车”等现象并不属实，周罗本人也无法提供具体姓名和房号。同时，欢迎社会各界对我市保障性住房配租过程中出现的违规现象进行举报，一经查实，我局将严格按照有关规定严肃处理。

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