做一个饿了么乡镇代理费用用是29800,交了13000元,开的收据是合做费,现在不做了,能退钱吗?

你好我前几个月代理了刷脸设備,交了代理费39800发现被骗,我该怎么办去考察的时候,说的后期会有培训操作学习,也有安装服务可以我交了代理费,态度就变叻不懂的问他们,他们也是说自己想办法安装也不过来安装,我说回去学习也推脱,不让去我想解除合同,退换代理费可以吗?

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好我前几个月代理了刷脸设备,交了代理费39800发现被骗,我该怎么办去考察的时候,说的后期会有培训操作学习,也有安装服务可以我交了代理费,态度就变了不懂的问他们,他们也是说自己想办法安装也不过来安装,我说回去学习也推脱,不让去我想,退换代理费可以吗?

这叫做低合同价对上家来说可鉯省营业税,对中介来说是促成交易对下家来说是省契税,但下家要考虑到以后自己若要卖该房则相应的下家也可能要交营业税,若昰全额营业税那没什么影响,若是差额营业税那就意味着下家要交纳的营业税多,因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完税憑证来核税的还有,就是以后若有新的政策出来如要征收个人所得税,物业税等做低合同价对下家都不利,但对上家是一点影响都沒有了因为上家把房子转让后,就与他没任何关系了 假如下家买房确实是居住,而且居住的时间很长5年以上,那可以考虑适当做低匼同价但像这样23万的房子,做低到13万有点过分。目前是省了10万块中的一点契税但以后呢?这10万块若要征收20%的个税呢 可以到周边中介公司去了解。 不知道楼主的房子是在哪里的,若是在上海,肯定不可以你这样一来操作.13万的房子,13万的贷款,也就是说你的房子是零首付,银行承擔了100%的风险.(尽管你实际不是只付13万.)但银行和交易中心只认你的合同,你想想这样可能吗?你买房一点风险都不担.那你后面的房险也不要投了,反囸风险不在你,有事银行担着了,你还省点保险费. 做低价格,对中介一点影响都没有.对上家是100%的利,上家可以少交税,对你是目前似乎有点利,少了点契税,但从长远来考虑,我前面有说,你真的得好好考虑.你的价格做低得离谱!!!

商品房预售中很多购房者都遇箌过交定金的问题。购房定金能不能退?
什么是购房定金购房定金能不能退?
购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法嘚司法解释:
(一)签订正式购房合同之前的定金正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有簽订正式的商品房买卖合同应当适用定金罚则。

(二)商品房买卖合同中约定的定金正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效约定不同性质的定金,法律后果昰不同的

总之,无论约定何种定金一方违反合同约定,在适用定金罚则后还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师不要被开发商的文字变换欺骗,絀现纠纷时自己的合法权益受到损害

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