大家好,我想买房,朝南通州一居室出租业主直租,请问有业主卖

房屋编码:,发布时间:2018年09月02日

  • 楼层: 低层(共16层)

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装修可以失误,留有一些遗憾,但是买房子可就不要讲究什么遗憾也是一种美了。房子是大事,买房子更是大事,如果房子买不好可是会相当闹心的。你知道买房子应该看什么吗?我们一般都不懂,往往都是售楼小姐说什么就是什么了。今天小编跟大家说说买过3套房子业主的血泪史,一定要提前知道!

小区的环境很重要,周边的环境更重要,天天回家必经的地方一定要好,否则回家的心情都不好还谈什么好运势!首先就应该看房子周边的环境。房子前后左右的道路、河流和人工建筑等情况,对于整个房子的风水都是息息相关的。那么弯环抱着楼房就为吉,如果河流或者道路的弯弓顶向着楼房, 那么就不好,道路或河流笔直地冲来就不吉利!开发商在建筑房子的时候一般也都会注意这些事情,如果这些都不懂,这些房子也不好卖!

一般的房子都是坐南朝北,这是按照太阳的趋势走的。房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向,讲究坐北朝南,具体到房屋的内部,其各个功能分区的朝向也不相同。举个例子如果两卧室和客厅朝南,主卧的卫生间和一次卧朝西,厨房和卫生间朝北。实地看房的时候,如果不能确定朝向,可以使用手机上的指南针,将手机对准房屋的采光面,就可以知道朝向了。

很多人买了房子但是没有房产证,开发商千保证万保证的让你付了款,等你入住的时候就不是它了,所以五证很重要!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。有了这些开发商才能为业主顺利办理房证。

我们在买商品房子的时候都是看的沙盘定的房子,所以看懂沙盘很重要!

1、看懂沙盘的交通情况

在交通配套方面,注意道路的修建和规划情况,这直接影响到入住后的出行方便程度;会影响到我们的时间成本。商业配套、医疗配套方面要注意距离,需要步行还是行车,这关系到未来生活的便利程度;教育配套方面问清该小区有没有学区,该楼盘有没有入学资格;区域规划方面,注意政府在该位置周边的未来规划,有助于判断其升值空间和升值潜力。

一定要看前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算,看小区密度是否合理。此外,开发商在制作项目沙盘时,往往会把楼间距放大,让购房者感觉到楼间距的宽敞,可询问的楼间距,看园区时也可实地观察,做到心中有数。

现在的物业费那么贵,所以小区的设施一定要到位,这样我们散步也有心情和地方。小区绿地率一般不应低于30%,注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调,带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。还要看看停车位及小区内的道路规划是否合理,停车位一般会有模型车占位展示,大致可以看出停车位的多少。通过道路上画的车道共有几个,也可以直接衡量出实际道路有多宽。

小编在买房子的时候不仅要看房子,还要看周围的设施,现在房价那么高,花那么多的钱一定要买一个符合自己心仪的房子,这样才能保证住的舒心。现在房子很多,但是如何买到一个好房子是关键。以上就是小编给大家的分析,一定要牢记哦,希望对你有帮助!

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房屋信息 安居客提示:非安选房源,在售状态请与经纪人确认 房屋编码: ,发布时间:2018年09月02日

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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额

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