在中介买的二手房，有中介办理按揭房房产证需要多久，做的按揭，还可以贷公积金吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-04 20:02 标签：中介办理按揭房房产证需要多久

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可直接向市房管局查询。

1：第一次贷款，没有门路，也不懂，经人介绍，我在小额贷款公司办理了10万的贷款，对方要服务费，咨询费等费用3万，说所有公司贷款都要收取的，我当时不懂，就贷了。现在了解到，贷款根本不需要这么高的服务咨询费，是否可以向法院起诉该公司胡乱收费？2：该公司催款人员，还未过还款日就催款，催款方式恶劣，一天20个电话，不接他电话，他就问你家人和朋友还款，我还未过还款日，他以我在他们公司借款为由，骚扰我的家人和朋友，侵犯了我的个人名誉，想维权。

第一，开设小贷公司需要有相应的资质，办理相关的许可证，其收费标准是否合理需要根据当地行业规范或者惯例确定。第二，您与对方已经签订合法有效的借款合同，但是对方期前催款，行为恶劣。涉嫌民事权利滥用，侵犯到您的人身权，甚至可能涉嫌犯罪。

老房子作抵押也可高额贷款吗？

你好,具体的要看评估结果和所贷款银行,同时需要查询你的个人征信情况是否良好.一般都是评估金额的5-7成.如果有经营主体可以操作高出2-3成.

用最高额抵押贷款的次数是否受限？有人知道如何查询啊

贷款额度:个人商铺贷款最高额度不得超过借款人购置、租赁商铺所需资金总额的60%。(1)以贷款人认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%;(2)以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过贷款人认可的抵押物价值的60%，如作抵押物的商铺为二手房，贷款最高额不得超过经贷款人认可的抵押物价值50%;(3)以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外)，贷款额不得超过租赁、购置商铺所需资金总额的50%;(4)由保险公司提供履约保证保险的，或由贷款人认可的担保公司提供保证担保的，贷款最高额不得超过购置或租赁商铺所需资金总额的60%。用于购置商铺自用的，贷款期限最长不超过10年，一般为5年。用于租赁商铺的，贷款期限最长不超过5年，且不得延长贷款期限。

货款买了二手房，刚刚过户，房产证被中介拿去办贷款了，请问我现在可以办理提取公积金的手续了吗？

亲，产权证能拿出来的。按揭贷款会用你的产权证办理一个对应的他项权证。银行拿着这个他项权证，作为他有对你房子权利的证明。然后还给你产权证。如果你不按照合同还款的话，他有处置权，优先受偿权。你即使有产权证在没还清银行的钱的情况下还是不能处理房子的。因为过户当天需要查档，就会看出来你房子抵押给某某银行了，抵押了多少钱，多少年的。望采纳，如有问题，请追问，谢谢。

公积金货款买了二手房，刚刚过户，房产证被中介拿去办贷款了，请问我现在可以办理提取公积金的手续了吗？

你现在暂时办不了手续等中介贷款完才可以银行不会把产证压下来他会压个叫他项权证的东西这东西是跟产证连接的只是防止你未通过银行出售房子兄弟！没事过几天就好提取公积金需要契税完征证和（房产证或购房合同二选一）按揭贷款用的产权证银行办理完，你可以申请取回不用押在银行的，

公积金货款买了二手房，刚刚过户，房产证被中介拿去办贷款了，请问我现在可以办理提取公积金的手续了吗？

长春二手房公积金贷款购买二手房受房龄限制吗32年的老房子可以公积金贷款吗

受房龄限制，一般房龄加上贷款年限不会超过30年，所以32年的房子基本贷不了。

买阁楼还是买二手房公积金贷款买新房还是二手房呢

您说的是买的是新房还是二手房，如是二手房，房屋质量是不归物管归的，投诉没用，还是自己找专人来修理吧

买房的具体步骤是什么啊新房或二手房公积金贷款要怎样办理

新房（我是安徽地区的）
1、除贷款以外的钱全部付清，不要付现金给开发商，到银行付到开发商的账户里
商品房合同原件2份，复印件2份，且除盖有商品房销售章以外，法人章也要盖；
夫妻双方身份证、结婚证、户口本（夫妻个单页及户口本首页）复印件3份；
银行进帐单+开发商开的收据复印件4份，加盖开发商财务章；
公积金贷款申请表3份（所在单位给）
到办理公积金窗口时，夫妻双方到场，且上述所需复印件的原件全要带上，包括银行进帐单+开发商开的收据也要带到现场给办理人员察看
3、等到审核部门同意后，到房产局办理房屋他项权证，需要申请表2种个一份（房产局给），夫妻双方身份证、结婚证复印件个一份，备案合同原件（合同签好，开发商会把一份合同拿到房产局备案盖章），房屋图纸原件复印件个一份，缴纳税金

新房与二手房公积金贷款流程是什么

 
一、新房公积金贷款流程：
 1、申请人持有商品房销售合同或者贷款给住房公积金管理中心领取贷款申请表；
 2、申请人本人和协助借款人的身份证、户口簿（不在一起提供结婚证），出售商品房合同，填写贷款申请表给中心审核贷款额度，并计算应付费用；
 3、申请人提交以下材料：申请表，用于购买和出售住房的原始合同、房屋买卖合同原件4、信房地产销售的批准，为第六联收据维修基金，原房屋收据副本3份（收据金额=房款总额一贷款金额），购买身份证复印件4份、配偶身份证复印件1份、夫妻双方户口簿复印件1份、缴纳相关费用（保险或担保费、契税、抵押登记费和代理费）签订贷款合同；
 4、申请人在指定日期至代办银行窗口领取并领取收据。
 二、二手房公积金贷款流程：
 1、申请人已经公

如何使用住房公积金贷款,二手房可以贷款吗,我月收入3000,如果买100平米的房子最多可以贷款多少钱

住房公积金委托贷款可以用于自住房的购买、大修、新建！虽然是二手房也依然是你的自住房，根据不同城市的手续要求，提供相关手续应该是可以贷款的！具体可以咨询一下当地住房公积金管理中心！

父母有房子想用父亲的住房公积金贷款买一套二手房给孩子结婚用需要拿老房子做抵押吗

公积金贷款不须用房屋做抵押，公积金贷款就是用公积金贷，用房屋做抵押的叫抵押贷款 
首付的话主要看你是一套还是二套，一套30%二套是首付50%

我和老婆在嘉兴打工了,我没有住房公积金,想用住房公积金贷款购买一套二手房,请问公司可以办理吗

直接找一家代理公司就可以了，嘉兴的话推荐你前程人力

大家好,我想问一下汝南有没有房屋中介没有房屋中介,在汝南买房子能按揭吗,二手房按揭,新房按揭

汝南有中介啊，在批发街那里，新华联吧。 
新楼房能按揭贷款。二手房不知道能不到按揭。

本人准备年底在成都华阳附近买二手房,大概90平米,用住房公积金贷款,需要交哪些税交多少税首付15W!

公证费成交价*0.3% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*0.5%，房改房征收。 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

陕西二手房可以公积金贷款吗

 其实不管任何地方，二手房都是可以贷款购买的。而且贷款因为分为公积金贷款和商业贷款，所以原则上公积金贷款也是可以的。
但是很多业主是不愿意的，自你开始定了房子然后办公积金，到款批下来少也要大半年，这个主要是和业主沟通好，达成协议就行
如果二手房顺利更名后,才可以办理公积金贷款手续。从06年4月1日起二手房公积金贷款已经开始正式发放。目前西安市二手房公积金贷款在银行签订合同、只是在这个过程中,需要贷款人首先符合一定的条件,所在单位出具相关的资料等,贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等,程序相对烦琐。审批等过程与时间大致与普通商业贷款无异。二手房公积金贷款在银行签订合同、审批等过程与时间大致与普通商业贷款无异。个人可以办理二手房公积金贷款手续,也可以委托中介办理相关手续,手

怎么用公积金贷款买二手房

 一般情况下，房东肯定是想一次性付款，所以，买房的朋友要跟房东做好工作喽。经过新乡房产网小编从各大中介公司了解的办理过程遇到的问题，趁此机会小编为大家整理下，让您一目了然不在白白跑腿费功夫。
第一：办理二手房公积金贷款必须【先办理过户，再申请贷款】。
第二：跟房东做通工作，能公积金贷款。
第三：准备好所需资料及所在单位的工资单及信息资料。
第四：通过中介公司或者银行办理按揭。

公积金贷款 50平方米二手房

没错，50平米以下不行。

合肥买二手房可以公积金贷款吗

 可以的，而且首付的多少也会因为你购买的房子的房龄而不同的，比如：购买10-20年的要给4成以上的首付，10年以下的就要3成以下。合肥公积金贷款买二手房的条件是： 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。
2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。
3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%

新房买不起,请问二手房可以公积金贷款吗

二手房交易流程要看情况的,按揭和一次性付款购房交易流程都不同,我不能现在就给你一个详细的答案。我们中介一般是收取房子成交价的1%做为我们的佣金。可以用公积金贷款。二手房可以用住房公积金贷款

我想买一套二手房,133平米57万,我要首付多少,要注意哪些事项和细节,期间房屋中介一般要怎样收费谢谢

如果你是属于首套房，那么你现在只需要缴纳最低30%的首付就可以了，你的情况需要交纳的税费如下： 
一、 买房人应缴纳税费： 
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 
2、 交易费：3元/平方米 
3、 测绘费：按各区具体规定 
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米 
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 
全部加起来大概需要交纳1.5万的税费 
 
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全款购买二手房,公积金还可以取出来或者装修用公积金贷款吗


可以的，全款购买下来的房产，可以申请公积金提取，第一次申请可以把公积金里面的钱一次性提取出来，提取出来的公积金自由支配。
可以支取，前提是买房要有正式发票或者正常的手续。

二手阁楼可以申请住房公积金贷款吗,期限是

上海二手房贷款额度和期限 上海二手房贷款单笔最高额度为80万元，贷款期限最长为30年。 购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内(含5年)]贷款期限参照购买新建商品房。 上海二手房贷款办理住房公积金贷款需具备如下几个方面的条件： 
1.首先必须有缴存上海住房公积金; 
2.在有缴存住房公积金的同时必须在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月; 
3.在提出上海住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; 
4.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，不可以申请住房公积金贷款; 
5.办理上海住房公积金贷款应当

结婚时买了一套二手房,没有贷款,现在又买一套新房,需要公积金贷款

您属于二套购房，公积金的利率会上浮10%，而且首付需要60%而且根据您当地的人均所得面积来看您能不能够使用公积金贷款（如北京以家庭为单位不超过人均29.43㎡就可贷款超过了就不能贷款了）
办理产权需要缴纳契税和公共维修基金还有工本费这三项费用
公共维修基金一般都是每平方米200元。
卖掉您的旧房用公积金贷款就算首套购房了，享受首套购房利率，首付20%

夫双方打算购买一套二手房,50平米,约85万,双方都有住房公积金,请问公积金贷款的限额是多少贷

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

最近看了一套二手房,毛坯房,但是对方是铁路上的房子,房产证没有下来,这种情况,可以用公积金贷款买么

对方产证没有，公积金贷款审核肯定不行，对方没有产证,去房地产交易中心不好办理过户手续(这就是风。险)。不要购买，就没有任何后期麻烦。