在法拍之前怎么查在房管局调档需要什么材料调出原购房发 票复印件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 02:58 标签： 房管局调档需要什么材料

· 繁杂信息太多你要学会辨别

法院不提供原 发 票。

但如果不是自建房原业主是购买来的，在房管局能查到买受人竞得后可申请调档调出复印件来的。

请注意：可以拍卖签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉

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  • 通常来说银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下也只有銀行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行剩余部分才能給这个债权人。

  • 　　可以凭法院的判、裁决文书执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），法院也可以给房产登记管理机关发協助执行函将房产过户到申请人的名下.　　按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力　　《民事诉訟法司法解释》　　第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务对剩余债务，被执行人应当继续清偿　　第四百九十二条被执行人的財产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请執行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的退回被执行人。　　第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。　　第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

  • 　首先确认法院是否解除了对该房产的查封；材料准备好用书面方式寄给有关部门；当事人自愿履行判决或裁定嘚，由当事人共同到登记机关办理过户登记具体有关法院拍卖的房子过户手续 　　一、法院拍卖的房子怎么过户？ 　　(一)首先确认法院昰否解除了对该房产的查封； 　　(二)材料准备好用书面方式寄给有关部门； 　　(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记機关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁萣、协助执行通知书办理过户； 　　(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系依法办理房产过户手续。 　　二、需提交证件(以下資料必须是原件) 　　(一)协助执行通知书； 　　(二)民事裁定书； 　　(三)委托拍卖书(法院委托)； 　　(四)拍卖成交确认书及发票; 　　(五)私有房地產权登记申请书及身份证； 　　(六)地税完税证明； 　　(七)契税证明 　　注意： 　　1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料： 　　(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)； 　　(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)； 　　(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流動人员需提供，核对原件收取复印件) 　　2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料： 　　(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加蓋公章复印件)； 　　(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

  • 判决、裁定发生法律效力后,债务人未按照判决或裁定所确定的期间履行债务的,債权人可以申请人民法院强制执行申请执行的期限,双方或一方当事人为公民的为一年,双方是法人或者其他组织的为六个月。向人民法院申请执行仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书和行政机关的处理或处罚决定的,应当交纳申请执行费

拿身份证到房管局查档窗口查档一块钱可以调档契税发票和购房发票

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