本人有两套房房征一套房满五年过户费.过户费是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-08 09:02 标签： 一套房满五年过户费

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低...

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋产权登记费：80.00元。

5%二手房主要存在的税费为,办证费用 ,90-144平的1;平双方各付.56% 个税:6元本 土地证18元 他项权证:首次购买90平以下的房子1%,契税是买房子都要交的看你买的房子是多少平方的:满五年且名下唯一一套住宅的无个税:满2年免交营业税。营业税:产权证80元 共有证10元/,交易手续费和办证费用都是小头:80元(贷款) 登记费 80元题主的情况无营业税,不满足以上任一条件的个税按评估... 展开

5%二手房主要存在的税费为,办证费用 ,90-144平的1;平双方各付.56% 个税:6元本 土地证18元 他项权证:首次购买90平以下的房子1%,契税是买房子都要交的看你买的房子是多少平方的:满五年且名下唯一一套住宅的无个税:满2年免交营业税。营业税:产权证80元 共有证10元/,交易手续费和办证费用都是小头:80元(贷款) 登记费 80元题主的情况无营业税,不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收契税,要交个税,144以上的收3%:营业税 个税 契税 交易手续费和办证费用登记费等 收起

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