十年以后的房子还能升值吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-08 13:24 标签： 以后的房子还能升值吗

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在未来10年，农村的房子会不会升值？答案没你想的那么简单

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我现在买了一套很旧的房子（已经30年了），如果过十年，房子有坍塌的危险不能住了，怎么办？

问题描述:国家对这方面有没有什么法律法规，该怎么处置？

网友hot_chen81给出的答案是:30年的房就要塌了

30年房龄的 房子可以买吗

网友圈圈4ZZ38667l给出的答案是:可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。

根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

网友cn#BaapaVBuVL给出的答案是:除非是马上要拆迁，或者位置和价格都很好才适合下定，不然没什么收益。

普通小区房子一般多少年变危房？能撑30年吗？

网友房价分析师文韬给出的答案是:房。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件。”鉴定是否为危房不能以时间为判断标准。

按照现行的房屋建造标准，符合建筑标准的房屋，在30内都不会变成危房。

谢谢，希望我的回答能够对您有帮助，即危险房屋

房龄超过三十年的房子是不能贷款吗？

问题描述:看中一个老房子，孩子上学方便，我经人打听一下这个房子81年或82年建的，我算了一下此房应该有30年了，艾玛，听说房龄过老的房

子银行不给贷款，是这样吗，中介也没有说不能贷呀，而且这面得学区房什么的，大都九几年的房子，也都不多20年了吧，中介是骗我呢，...也都不多20年了吧，中介也没有说不能贷呀，而且这面得学区房什么的，大都九几年的房子看中一个老房子，孩子上学方便，艾玛，听说房龄过老的房子银行不给贷款，是这样吗，我经人打听一下这个房子81年或82年建的，我算了一下此房应该有30年了展开

网友xiaohan1038给出的答案是:一、银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。

二、房龄对于贷款的影响

1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。

2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。

3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。

三、购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。

房产30年后还能继续使用吗？

网友奇农嘉嘉普给出的答案是:

第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，按照约定；没有约定或者约定不明确的，商业房40年，

到期后，可以申请继续使用土地，

住房自你买下办理完毕房产证，一般商品房70年，商住房50年，住房产权他永远是你的。

有期限的是住房所属土地使用权年限当然可以。

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