小区房屋，管道维修怎样与如何和开发商交涉涉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-10 07:33 标签： 与开发商交涉

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房地产行业7年从业经历对房地产理论、基础知识、置业及相关事项具有丰富经验。

是下水道有异味？是自来水有异味？是暖气管道异味？

下水道有什么异味都是正常的。

自来水有异味要看是什么味道了，可以联系当地自来水公司。

暖气水里是要加一些东西的，部分地区加了大蒜素，会散发臭味，是为了防止偷水。

> 燃气总入户管道不能从房子里进楼内 ，能告我下是哪个规范哪条有规定吗 ，我也遇到了这个问题，想去交涉，

  • 答: 您好，我是爱房编辑刘艳艳。我国规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。并且该条例规定了在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年等。

  • 答: 必须找开发商，因为你们是买卖的双方，物业是第三者，没有任何关系。 根据建设部的规定，屋面防水的保修期是5年。

  • 答: 您是问产权吗，普通住宅的话产权一般是70年。

  • 答: 根据国家普通压力容器的规定压力锅的使用年限是8年。因为年限过长安全系数也相应减少，为了你和你的家人安全请到了这个年限还是让它退下好。

  • 房子我们可以分为商品房和自建房来说，商品房又可分为是否在保质期，是否是人为损坏。 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 3、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

  • 答: 房子我们可以分为 商品房 和自建房来说，商品房又可分为是否在保质期，是否是人为损坏。 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是 开发商 的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 3、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是 砂轮 机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比 其他 正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

  • 答: 可以找开发商、严重的可以拨打630.

  • 答: 建筑混凝土保质期是50年，现在房屋质量是越来越好。...我国建筑混泥土保质期3年...我国建筑混凝土保质期是50年....我国目前好象还没有标准建筑混泥土保质期吧，只有建筑防水剂：保质期30-50年

  • 答: 没必要修了，现在已经有新技术应用在新的冰箱上，比如保鲜啊制冷啊除霜啊等等，可以让你的冰箱更省电更方便更人性化，外观也更漂亮，报价也在不断地下降，建议你用这个老冰箱去办个以旧换新买台新的吧，国产冰箱品牌比较好的有海尔、容声、美菱，你可以去商场看看。

  • 答: 没必要修了，现在已经有新技术应用在新的冰箱上，比如保鲜啊制冷啊除霜啊等等，可以让你的冰箱更省电更方便更人性化，外观也更漂亮，价格也在不断地下降，建议你用这个老冰箱去办个以旧换新买台新的吧，国产冰箱品牌比较好的有海尔、容声、美菱，你可以去商场看看。

  • 答: 消防工程住宅和商业的保修期是5年，管道的保质期也是5年。

  • 答: 不是的，这个按修复以后的时间算的

  • 答: 是10年 10年以后不是有公共维修基金呢吗

  • 答: 您好，这个问题需要找承建商，一般水管损坏，需要找物业，之前交过维修基金和物业费，可以正常报修

  • 答: 不管是户内户外主要还是看树脂的质量，成品粉子放置于常温仓库里，定期做质量检测就知道你的粉末涂料的保质期了，主要看光泽、板面效果，冲击性能和是否结团等等。像帆瑞粉末涂料等原包装粉有的保质期可以在两年以上，只要不结团都可以继续使用。

  • 答: 请问你是问什么东西保质期？商品房的产权年限都是在70年的。

  • 答: 无论是墙面装饰还是家 具装饰等等方面，都少不了它的身影，但是很多人都会 纠结于购买哪一个品牌的油漆，现在销量比较好的油漆 _x00C_有立邦漆和多乐士油漆，那么土拨鼠装饰网小编在这里 为大家介绍一下立邦漆和多乐士哪个好?希望能够对大家 了解立邦漆和多乐士哪个好有所帮助。立邦漆简介：立 邦涂料(立邦漆)NipponPaint，新加坡品牌， _x00C_在中国运作的立邦公司是由1962年在新加坡成立的立时 集团投资和管理。自1881年创建以来，经历了百余年的 不断进取求新，现已发展成为全球重要的汽车漆供应商 及最大的建筑装饰漆供应商之一，其产销量在亚太地 _x00C_区始终稳居首位，在全球化工行业名列前十名。其中的 建筑涂料、汽车涂料、一般工业涂料、卷钢涂料、粉末 涂料等更是在行业里名列前茅。立邦的国际网络已遍及 亚洲、欧洲以及美洲十几个国家及地区。

  • 答: 你好，施工技术问题请咨询一下专业鉴定机构。

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