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2月2日,受市委常委、常务副市长王震委托,市政府副秘书长张斌带领市财政、住建、教育、国土、园林、规划、房产、公积金等部门负责人参加了长治广播电视台《党风政风热线》栏目。现将节目热线反映的问题办理情况回复如下:

1、网友Lee反映:他听说省发改委下发了不让收取买房配套费中水暖煤气工程费的相关文件,为什么东方360小区还在收取配套费,并且100平米的房子收取4万多配套费,他认为收费太高。

市发改委回复:关于该问题,根据山西省财政厅、山西省住房和城乡建设厅《关于城市基础设施配套费转为住房性基金管理有关问题的通知》(晋财综〔2014〕59号)和国家发展改革委印发《关于加强配气价格监管的指导意见的通知》(发改价格〔2017〕1171号)规定,原则上市政公用设施建设,应由政府收取的城市基础设施配套费其他财政资金投资,但由于政府投入不足,市政公用设施建设资金不够,供热、供气、供水等单位以不等的标准向业主收取了部分配套费用。针对这一问题,市发改委曾多次向省发改委、市政府汇报,省发改委于2017年12月6日下发了《关于开展全省城市供暖供气供水电信领域价格重点检查的通知》(晋发改价监发〔2017〕927号),安排对供热、供气等配套费进行检查,目前全省的检查工作尚未结束,待检查结束后,根据省发改委安排,再做相应处理。

2、网友淡紫、网友洋、网友你看到的不是我本人!反映:他们是和平东街御熙家苑的住户,长期以来小区的物业管理非常不合理,存在乱收费的现象,具体:

(1)小区内公共场地物业自行画出车位向业主收取每天5元费用

(2)物业安排社会人员在小区门口拦车,要求业主办卡

(3)天然气安装费已经交了一年了,到现在还没有安装管道

(4)小区的电动车经常丢失,楼道放的鞋经常被人拿刀划

(5)小区产权问题至今不明确,业主出的是大产权的费用,但是小区似乎是小产权房

(6)小区业主经常组织去园中夏房地产公司和街道还有市长热线反映问题,但是都没有得到解决,希望市住建局能帮助调查相关情况。

(1)市发改委回复:根据长治市发展和改革委员会、长治市房产服务中心《关于规范长治市物业服务收费与管理的通知》(长发改价管发〔2017〕280号)规定:“住宅小区前期物业服务区域内有规划设计的配套车场(位)机动车停放服务收费实行政府指导价。”小区内公共场地物业自行画出车位向业务收取每天5元费用属于市场调节价,应由物业公司与业主协商决定。

(2)市房产中心回复:经调查核实并实地走访,该反映的问题不存在。小区物业承诺绝不存在安排社会人员拦车等行为。业主遇到此类情况,可直接报警,也表示以后会进一步规范管理行为。

(3)市住建局回复:经市华润燃气有限公司核实,开发的御熙嘉苑小区于2017年4月份和华润燃气有限公司签订合同,支付了部分工程款。截至目前,该开发商未按合同履约足额支付燃气工程款,燃气公司无法安排工程施工事宜。近期,燃气公司将积极联系该开发商,加快合同事项的推进,尽早安排该小区燃气施工。

(4)市房产中心回复:因部分业主存放电动车没有存至车棚,或者放在楼道而不关楼门,导致电动车经常丢失;因心理残缺人士对女士鞋有不良癖好,导致楼道放的女士鞋经常被人拿刀划甚至丢失。经沟通物业承诺:针对电动车丢失以及楼道放的鞋被人拿刀划等问题,一定加强安保管理,为业主营造和谐的居住环境。

(5)市房产中心回复:该小区尚未办理预售许可证,暂无法界定产权。

3、潞城市翟店镇南舍村听众李先生(139...7934)反映:他是经过专业培训的新型职业农民,他种着几亩核桃树,由于原来没采取措施,核桃树每年都有死亡的,后来经专家建议,他花了四万元修了防风墙,而且还计划在圈好的核桃林里进行生态养殖,可是在前段时间刚修好两年的防风墙被拆除了。希望能给他一个合理的说法并进行相应的补偿。

潞城市政府回复:经核实,该问题为南舍村村民李海朋反映。李海朋承包本村18亩集体土地用于经营经济林,并用水泥板对该片林进行了围挡。在全市开展的“五道五治”工作中,因其承包地中存在违章建筑、乱堆乱放、乱搭乱建等问题,翟店镇于2017年4月17日向其下达拆除清理通知书,并于法定期限内对其围挡水泥板进行了依法拆除。因其防风墙为违章建设,依法不予补偿。

4、网友花花(186...3117)咨询:南关金威超市锦绣司马的房子有土地证吗?属于什么性质?

市国土局回复:锦绣司马小区土地使用权人为,2010年长治市国土资源局为其颁发了《国有土地使用证》。截至目前,市不动产登记中心未收到该小区相关权利人的不动产权(房屋所有权)首次登记申请。

5、网友随遇而安(186...9870)反映:市政务大厅一楼打印费用太高,打印一张收费3到4元,双面打印一张10元,这么高的收费,依据是什么?

市政务大厅回复:该打印窗口属私人商家,无电子版材料打印(A4纸)一张根据文字多少收费3-4元不等,其收费低于市场价格。另在纸张涨价、成本增加的情况下,打印窗口仍执行最初定价,并未涨价。(附:服务项目收费表、营业执照)

6、网友万里牛李安平(134...6498)反映:烈士坟墓是不可再生的红色宝贵资源,但是北山头村书记闫向军,副主任闫忠孝破坏烈士坟墓,将坟上的树也砍了。

城区政府回复:城区五马街道办事处为发展东山旅游,决定对辖区各村果园内私自乱占乱埋的坟墓进行平坟去碑,实施统一集中管理。北山头村按要求对果园内私自乱占乱埋的坟墓进行了平整。经核实,未发现烈士墓碑,未发生砍树事宜,反映情况不属实。

7、网友优胜韩静伟咨询:他听说2018年9月以后,高中开始不分文理科了,想了解一下到时有什么办法帮助孩子们进行3加3的选科,以保证大学专业填报和职业选择的科学性。

市教育局回复:省教育厅将于2018年出台普通高校招生与高中学业水平考试衔接办法。高校将根据自身办学定位、专业培养目标和人才培养要求,研究提出对考生高中学业水平考试科目报考要求和综合素质评价使用办法,并于2018年秋季开学前向社会公布。各普通高中学校将根据国家和省的要求,建立学生发展指导制度,实施学生生涯规划教育,加强对学生的理想、心理、学业等多方面指导,为学生选科提供指导。

8、网友AYY(186...2763)反映:(1)他是凤丹丽苑小区的住户,小区违规收取配套费,强行卖给业主地下室。(2)小区内有一楼霸联合物业,强行使用业主电梯上料,一层一件一块收取高额上楼费,施工中间无吊装,全部使用业主电梯上楼,导致电梯经常故障。

(1)市发改委回复:根据山西省财政厅、山西省住房和城乡建设厅《关于城市基础设施配套费转为住房性基金管理有关问题的通知》(晋财综〔2014〕59号)和国家发展改革委印发《关于加强配气价格监管的指导意见的通知》(发改价格〔2017〕1171号)规定,原则上市政公用设施建设,应由政府收取的城市基础设施配套费其他财政资金投资,但由于政府投入不足,市政公用设施建设资金不够,供热、供气、供水等单位以不等的标准向业主收取了部分配套费用。针对这一问题,市发改委曾多次向省发改委、市政府汇报,省发改委于2017年12月6日下发了《关于开展全省城市供暖供气供水电信领域价格重点检查的通知》(晋发改价监发〔2017〕927号),安排对供热、供气等配套费进行检查,目前全省的检查工作尚未结束,待检查结束后,根据省发改委安排,再做相应处理。

(2)市房产中心回复:物业承诺关于上料一事,物业并没有参与其中,具体事项由房地产开发企业负责,物业已将该情况反映给房地产开发企业。

9、网友强子(159...4789)反映:他们家孩子今年要上学了,需要转户口,郊区故县派出所要求他出示房产证才能够转户口,但是小区的都没有房产证,他应该怎么办?具体咨询电话是什么?

市国土局回复:经核实,该小区坐落于长钢,该小区未向不动产登记中心申请过首次登记,建议网友敦促建设单位尽快向我中心申请首次登记,领取不动产权证后,小区业主按相关规定向不动产登记中心申请转移登记。不动产登记中心咨询电话:、。

10、网友反映:他是华熙苑小区的住户,小区由长治市玉华房地产商赵玉喜开发,现在小区电费由物业收取,电价一度电6毛,另加收共公照明费用每月8元,物业费每平方一元,还加收电梯费、电梯保养费、卫生费、车位管理费等各种费用,认为不合理,希望市住建局帮助调查实际情况。

市房产中心回复:该小区因供电线路尚未改造,因此电费暂由物业代收。电价、公共照明、物业费、电梯费、车位管理费均经过成本核算,基本质价相符。卫生费由环卫处收取,一户每年60元,物业仅为代收。

11、网友孤独也是一种美反映:嶂头小区今年没有供热,小区物业让住户自行解决取暖问题,政府对此有相关政策性补助吗?

市财政局回复:市财政局已将2017年冬季清洁取暖资金下达至各县区,由各县区自行制定具体补贴政策分配使用资金。

郊区政府回复:根据《长治市郊区人民政府关于印发冬季清洁取暖“以电代煤”“以气代煤”工程实施方案的通知》(郊政发〔2017〕26号)文件精神,嶂头小区冬季清洁取暖的改造方式为以气代煤。在改造过程中该小区住户不同意以气代煤,强烈要求集中供热改造。接到群众的反馈意见后,郊区积极与惠城热力公司对接,惠城热力技术人员现场勘察后回复,嶂头小区因地势太高,管道压力无法满足供暖要求,无法进行集中供热改造。后经我区多次协调,惠城热力、嶂头小区住户达成一致意见,供热公司承诺2018年建设中继泵站增加管道压力,对嶂头小区进行集中供热改造,嶂头小区住户也同意2017年不进行冬季清洁取暖改造,自行解决冬季取暖问题。同时,郊区老顶山镇政府对嶂头小区住户作出承诺,待惠城热力2018年建设中继泵站后,保证2018年底前解决小区供热问题。

12、网友漫步福端咨询:郊区南垂驾校附近的商业门面房,无任何合法手续,目前会不会拆除?

郊区政府、市执法局回复:该处的商铺位于长邯路西,南垂驾校南北两侧,共有商铺11家,建筑面积约1800m2,其中土地性质涉及到集体建设用地和宅基地,9家商户同村委签有合同,2家有宅基地手续。因情况较为复杂,郊区、住建、国土、行政执法等部门进一步核实后,将依法依规进行处置。

13、网友有你就不累(130...1692)咨询:长治县郝家庄乡上郝村有两个砖厂和一个洗煤厂,他想了解一下其占地是否合法?

长治县政府、市国土局回复:长治县郝家庄乡上郝村现有两座煤矸石砖厂、一座洗煤厂,分别为:、和。上述两个建材公司均已办理集体土地使用证,金华煤业有限公司于2013年1月14日取得用地批文。

14、网友?焦小喵?咨询:2018年城中村改造包含北董村吗?2018年北董村会不会拆迁?

城区政府回复:根据城区城中村改造工作规划,北董村暂不列入2018年城中村改造计划。

15、网友空咨询(155...4125):东明新苑小区是什么产权?小区开发商违规停水停电一年多了,希望相关部门能监督管理。

市国土局、市房产服务中心回复:东明新苑属于集体土地建设项目,未在市房产中心和市不动产登记中心办理任何手续。

郊区政府回复:长治东明新苑小区部分业主以手续不全、无法办理房产证和公积金贷款,如果支付尾款无法保证自己合法权益为由,拖欠开发商购房款,开发商追要房款,双方僵持至今。长治东明新苑是“两违”项目,手续不全,目前无法办理房产证和公积金贷款。网友空咨询(155...年在东明新苑二期购房,房款共计42万元,首付已缴纳17万元,开发商要求其在三年内交齐剩余房款。为保证日常生活,网友空咨询又向开发商缴纳购房款5万元,目前开发商已恢复供水供电。根据长治市人民政府关于印发《长治市违法建设查处规定的通知》(长政发〔2013〕16号)相关规定,违规预售、销售房屋的,由市住建部门查处,各县区政府做好配合工作。我区将加强与市级相关部门的对接沟通,积极配合开展相关工作,争取早日解决问题。

16、听众申先生(187...0118)咨询:广州的公积金在长治可以使用吗?

市公积金中心回复:广州的住房公积金在长治市可以申请公积金贷款。办理贷款需提供:广州市公积金管理部门出具的异地缴存证明及近半年的缴存明细,所购房屋备案合同、首付款收据、户口本、结婚证、夫妻双方的身份证,本人的银行卡,在征信正常的前提下可办理购房贷款手续。

17、襄垣县夏店镇听众杨先生(135...0237)反映:村里由于采煤导致地下水位下降,影响村民正常生活用水,村民向夏店镇政府反映后,说让煤矿进行补偿,但是一直没有执行。

襄垣县政府回复:丛城村位于夏店镇以北4公里处,属丘陵山区,现有人畜吃水井、机井共两眼,经仪器测量和实地调查走访,机井出水的水质水量可以满足村民的正常生活用水需要。针对杨先生提出的补偿问题,襄垣县已联系矿方和丛城村委就补偿事宜进行沟通协商。

18、听众王女士(187...7129)咨询:城中村改造还会继续进行吗?她准备在紫坊租房子,想了解一下紫坊城中村改造的情况。

城区政府回复:根据城区城中村改造的工作规划,紫坊村暂不列入2018年城中村改造计划,建议王女士结合自身实际情况进行房屋寻租。

19、听众李天明(138...6157)反映:(1)他是长治戏曲公益事业的组织者,为做公益事业使用的车辆,在行驶里程2万公里时,被环保局拉入了黑名单,他认为不合理(2)希望政府部门能帮助解决戏曲公益事业的场地问题。

(1)市环保局回复:我局与李先生取得联系,得知李先生使用的车辆为2009年购置的金杯厢式货车,车牌号为晋DZ8211,根据《长治市人民政府办公厅关于印发长治市黄标车及老旧车淘汰工作实施方案的通知》(长政发【2014】102号)的相关规定,该车辆位列黄标车范围,应予以淘汰。市环保局工作人员与李先生进行了沟通,并将淘汰黄标车的政策给他进行详细讲解,李先生表示理解。

(2)市国土局、市规划局回复:戏曲等公益事业用地属文化活动实施用地。在我市控制性详细规划中,对该类用地有具体的规划安排,可到规划局详细查询。公益性文化设施建设需依据城市规划,由文化管理部门或街道社区逐步建设或利用现有场所加以解决。

20、沁县听众闫先生(134...2716)反映:村里有一处违建没有拆除,另外一些违建拆迁户的补贴款还没有发放。

沁县县政府回复:该问题涉及的违建地区已进行整体规划,拟建停车场,现正组织相关部门对区域内居民进行入户协调,待拆迁方案出台后,将对该区域内建筑一律进行拆除。另经住建、国土部门认定为违建的,拆除后一律不予补偿。

21、听众王先生(153...1235)咨询:(1)太原的公积金可以在长治使用吗?(2)他准备在昌盛附近买房子,想了解一下房子的土地证等都齐全吗?是否可以购买?

市公积金中心、市国土局回复:太原的住房公积金在长治市可以申请公积金贷款。办理贷款需提供:太原市公积金管理部门出具的异地缴存证明及近半年的缴存明细,所购房屋备案合同、首付款收据、户口本、结婚证、夫妻双方的身份证,本人的银行卡,在征信正常的前提下可办理购房贷款手续。经沟通,王先生不再购买昌盛附近房屋。

22、听众王先生(133...5881)反映:他在东方文化小区居住,家里的暖气温度很低,只有11度左右,他之前向市供热公司反映过,工作人员去看过后什么也没有说,现在也没有得到解决。

市住建局回复:经核实,东方文化小区所在换热站供热参数正常,小区整体供热效果良好,王先生所居住房屋为小区3号楼315户,经过市热力公司技术人员、小区物业、开发商共同入户检查,王先生室内采暖设施温度正常,但室内背靠电梯井的墙体冰凉,影响室内取暖效果,建议与开发商协商解决。

23、听众张先生(136...2139)建议:他认为英雄北路、万达广场附近的道路规划十分不合理,楼高路窄,新建住房挤占了道路,原先路上树被砍了、绿化带也被拆除了,随着人口和车辆的增加,他担心将来没有停车位,也会造成交通堵塞,希望市规划部门能考虑长远发展,合理规划。

市规划局回复:英雄北路及万达广场附近的道路规划是依据城市总规进行规划安排的。针对附近新建项目,规划局严格按照规划的道路红线审批,新建建筑物按规划要求退出道路红线。停车位系按技术规范要求在用地范围内进行配建。

24、老顶山镇听众李先生(155...3110)反映:他和村里的好几户村民都由于是1999年承包的耕地,没有承包合同,没有领过粮食直补,也不能进行土地确权,2018年1月26日,他向市农经局反映,工作人员说不归农经局管,让他向国土局反映。

郊区政府回复:李先生反映其1999年承包的耕地没有签订承包合同,没有进行确权,情况属实。王村在1999年二轮延包时实行的是两田制,即口粮田和责任田。按照该村土地确权登记颁证工作方案,该村对村委与村民签订三十年延包合同的土地进行确权登记颁证,该农户的土地属于未签订合同的土地,不在确权登记范围。

25、王先生(133...5210)反映:他是梅辉坡小区的住户,小区规划混乱,小报亭和鲜奶吧等小厅特别多,拥挤且杂乱,希望进行改善。

市执法局回复:经实地查看,发现该处报亭是长治市日报社开展便民报刊进社区时设置,现已年久失修。小区物业将尽快与报亭相关负责人联系并进行整改。针对小区内杂乱、混乱的问题,该局将尽快配合社区和物业开展综合整治,规范各类违章行为。

26、听众(186...6611)咨询:(1)内蒙古的公积金可以在长治使用吗?(2)2015年他在湛上村买的房子,当时村委会承诺有大红本,但是到现在没有五证。

(1)市公积金中心回复:内蒙古的住房公积金可以在长治市申请公积金贷款,但金湛上城国际在市公积金中心没有按揭项目,所以不能申请异地购房贷款。

(2)郊区政府回复:湛上村是市委、市政府确定城中村改造重点村,2017年7月启动整村拆迁工作,目前,已通过“两方案一规划”,已办理土地预审、项目立项、环评等手续,等待土地挂牌出让,其他手续也在同步办理当中。按照市委、市政府有关文件精神要求,城中村改造村民安置房全部应为大产权。

27、听众王先生(180...7905)咨询:长治百货公司家属院是否纳入了棚户区?会拆除吗?他想在城东路租房子,城东路的房子会拆吗?

市住建局回复:位于甜水巷与城东路交叉口西南侧的百货公司家属院属于棚户区,主管部门为长治市商务局,具体实施改造由商务局牵头组织。

28、听众张先生(159...9809)反映:他是御景佳园小区的住户,他们家是架空层,室内温度只能达到12度,希望能做保温材料,但是物业和开发商都不管,希望住建部门提供相应的帮助。

市住建局回复:经与建设单位(兆盛房地产公司)和当事人张先生协调沟通,建设单位已口头答应给张先生家架空层做保温材料。目前,春节临近,农民工已返乡、保温材料难以供货等原因,等天气转暖马上给张先生家架空层加装保温材料,此事已电话告知张先生。

29、郊区小辛庄村听众段先生(132...6158)反映:他们家到现在还没有接上集中供暖,他认为是由于村党支部书记对他进行打击报复,故意刁难他,不给他们家接供暖,希望市住建局帮助调查核实情况,给他提供相应的帮助。

郊区政府回复:该问题经郊区住建局工作人员和本人取得联系进行沟通协调,情况如下:段保龙一处宅基地内有两栋房屋,北房为一层旧房约120平米,南房为新房约470平米,其要求南房开DN32口两个。按照供热公司开口标准100-150平米为DN25管,151-250平米为DN32管,251-480平米为DN40管,段保龙一处宅基地可开DN40口一个。郊区政府将积极协调供热公司予以解决。

30、沁县听众(156...2388)反映:他们村存在村干部关系户占用土地的情况,希望市国土局调查核实情况,给予他相应帮助。

沁县县政府回复:经调查,当事人为次村乡上村村民王凤先。因次村乡上村原支、村两委1999年二轮延包小调整方案和土地调整台账遗失,导致王凤先土地承包纠纷无据可查,难以定性。建议通过法律渠道维护合法权益。

31、东方360小区听众李先生(138...9970)和听众王先生(188...3335)咨询:(1)住房配套费应不应该收取?(2)开发商有权销售小区的地下车库吗?

(1)市发改委回复:关于该问题,根据山西省财政厅、山西省住房和城乡建设厅《关于城市基础设施配套费转为住房性基金管理有关问题的通知》(晋财综〔2014〕59号)和国家发展改革委印发《关于加强配气价格监管的指导意见的通知》(发改价格〔2017〕1171号)规定,原则上市政公用设施建设,应由政府收取的城市基础设施配套费其他财政资金投资,但由于政府投入不足,市政公用设施建设资金不够,供热、供气、供水等单位以不等的标准向业主收取了部分配套费用。针对这一问题,发改委曾多次向省发改委、市政府汇报,省发改委于2017年12月6日下发了《关于开展全省城市供暖供气供水电信领域价格重点检查的通知》(晋发改价监发〔2017〕927号),安排对供热、供气等配套费进行检查,目前全省的检查工作尚未结束,待检查结束后,根据省发改委的安排,再做相应处理。

(2)市房产中心回复:开发商拥有小区地下车库产权且公摊费用中不包含地下车库的相关费用,因此,开发商具备销售地下车库的权限。

32、潞城市店上镇听众张先生(182...1646)反映:他们村附近由于煤矿挖煤将水源污染了,现在村里吃的水污染严重,水体十分浑浊,自家买的过滤机,使用一个礼拜就被堵了,希望市环保局调查污染情况,监督管理,保证村民正常生活用水。

市环保局、潞城市政府回复:经核实,举报人举报的煤矿为晋能集团石窟煤业,位于潞城市店上镇申庄村西南。经实地调查,该煤矿建设有一座污水处理站,生产及生活废水经处理站处理后回用(用于生产)。申庄村村民和晋能集团石窟煤业职工饮用水源为同一水源,即共用一眼370米的深井水,为保障矿属地申庄村住户长期用水,专门建一蓄水池,使用至今。因该企业供水净化池容量有限,再加上近期清洗池底,水位降低,造成深井水浑浊物增加,不能很好地净化进入家户,并不存在外来因素导致水源污染。同时,申庄村已于2017年9月开始实施整村搬迁工程,2019年完工后,该村村民吃水问题将得到彻底解决。

33、听众(151...6483)反映:他没有宅基地,一直租房子住,曾向国土局申请过,但是也没有批给他,认为不合理,另我市今年的廉租房什么时候可以批下来?

(1)市国土局回复:城区作为主城区,从2004年起已不再办理宅基地审批手续,同时北董村现已列入城中村改造范围。

(2)市房产中心回复:根据《长治市主城区保障性住房分配工作实施方案》(长政办发〔2017〕166号)规定,从2017年12月13日起,市本级保障性住房申请审核配租配售及清理退出等具体工作由各区政府负责。建议到申报所在区住建局进行咨询。

34、网友暖冬咨询:梁家庄城中村改造项目中,锦福苑有相应的手续吗?

郊区政府回复:锦福苑为梁家庄村城中村改造建设项目,目前该项目的土地利用方案、规划审批、改造实施方案、土地预审、立项、节能评估、环评已通过。

35、网友黑洞最帅反映:(1)长子县丹南小区的地下停车场一个车位售价8万左右,认为不合理,小区住户无法负担昂贵的车位价格,就把车停在小区外面,现在外面也被圈起来不让停车了(2)小区现在收暖气费,通暖气的时候迟了好长时间,现在却要求交全额暖气费,认为不合理。

长子县政府回复:(1)出售车位系开发商商业行为,另该小区提供了车位租赁业务(每月158元),住户可租赁使用;小区外面被圈起来,正在规划停车位以便车辆有序停放。(2)丹南小区原定于10月1日供暖气,因该小区为初次供暖,换热站设备在调试过程中有滴漏水现象,需要紧急维修,故供暖推迟了13天。目前,小区物业已将暖气费交付供热公司,现仍有60户未交纳暖气费,待收齐后,小区物业与供热公司协商解决。

36、听众季女士(182...7881)反映:北董村城中村改造的楼房盖好了,但是村民大都没有买上,有两户是以四千多一平米的价格买的,其他的都卖给了外面的人,而且已经卖完了,希望查处。

城区政府回复:根据北董村城中村改造工程合同约定,楼房建成后,北董村与房地产企业按3∶7进行分成。目前该工程尚未完工,村委与房地产企业之间的合同未兑现。听众季女士反映现房地产企业所售楼房为70%部分,与北董村委无关的情况不属实。