办房产证的钱契税交给开发商破产房产证怎么办了可是几年了房产证还没办怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-13 06:36 标签： 契税交给开发商破产房产证怎么办

李律师你好，我们小区契税交完了，房子还没验收开发商跑了，现在房产证办不下来，开发商违规交房，之前开发商欠水电费现在都停了，电梯也让电梯公司停了，我们应该怎么维权

您好，我契税交了两年多了，开发商一直不给办理房产证，整个小区的业主都未办理，我该怎么办。

近日，娄底市人民政府发布了《娄底市人民枕骨关于娄底中心城区进一步去商品房库存促房地产业发展的通知》。通知总共有7页，小编细细梳理了一遍，发现关于购房、关于两证的问题，都有可以在里面找到答案。

下面是小编浏览后的心得：

（小编学问不高，领悟不到的地方还请原谅。具体请以文件内容为准）

1：今后，棚户区改造实施货币化安置。已经选择安置房安置的被拆迁人，安置小区还没开工的，自愿变更安置方式的，政府有奖励！

2：停止新建公租房，中心城区不再新建公租房；已经申报了的，并列入计划的公租房项目，按要求继续完成。

3：鼓励购房，购房政府有奖励！

4：购房贷款有新政策，首次购房最低首付款20%。

5：鼓励大家用商品住宅当创业的办公室，政府有补贴。

6：加大对房地产企业的信贷支持。

7：对有困难的房地产企业开展项目帮促。

8：推进两证办理。（房产证办不下来的市民朋友重点看第八条）

9：禁止集资建房（团购）等名义变相进行房地产开发。

10：提高房地产企业准入门槛。

我10年买的房子款已经结清。 开发商没有钱交契税导致房产证一直办不下来

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你好，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。

我2007年在威海买了一套房子，有合同和预售许可证,2008年交付钥匙，并交了契税，可是房产证到现在还没办怎么办?问了威海建设委员会。城管局回复：经调查，该小区开发商正在办理竣工验收备案手续，竣工验收备案手续办结后可去市房管局办理房证。这怎么解释？

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