买房子售楼员说我信用卡16万欠款办房贷欠款太多了，房贷办不了怎么办啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-15 05:31 标签： 信用卡16万欠款办房贷

二手房交易，不同的地区因政策差异流程有不一样的地方，基本差不多。交易过程中，各种风险都可能出现，因此，把控风险成为二手房交易流程中格外注意的地方。

信用卡频繁刷卡，欠款额度太高

现在很多人手中有不止一张信用卡，都知道逾期还款会造成征信不良，给房贷申请带来麻烦。但还有一点也要注意:贷款负债额度不能过大，信用卡欠款要控制。

申请房贷，一般需要客户6个月的银行流水，在接触的很多客户中都会提醒客户在申请房贷的前几个月尽量不要使用信用卡，以免后期贷款审批过程中遇到麻烦。

在跟的一个客户，在银行审批贷款过程中出了问题，主要在于信用卡负债超过70%，即负载率过高，频繁使用信用卡，银行会认为潜在的风险过高，客户偿贷能力有限！

银行审核信用卡申请资料，查询个人征信报告，会记录所有贷款信息；包括有几张信用卡，什么银行，每张卡多少额度，使用了多少额度，有无其他贷款（包括担保贷款），一般负载率不要超过50%，超过70%被拒是肯定的。

客户觉得贷款不一定能批下来，大不了不买了，客户没有意识到违约的风险与后果，因单方面原因造成合同无法履行造成的违约责任单方面承担，这意味着10%的定金损失，业主有权没收定金！这笔不小的损失没人愿意接受，但必须承担责任。

规范信用卡使用习惯，在申请房贷前后避免使用

居间方处于中立协调角色，为买卖双方服务，谁都一样希望贷款顺利审批。为了尽量通过审批，客户需要还掉信用卡欠款，减少信用卡负债额度；或者寻找贷款担保人，担保人的征信必须没有问题，负债不能过高，代发工资必须足够！

总结:二手房交易过程中需要注意的问题很多，作为普通的人民大众，买一套房不容易，基本上倾全家之力，在购房前多注意避免征信与贷款申请出现问题。

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  • 餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。 液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。 柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。 煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。

  • 关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为： 头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。 关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。 其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。 张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。

  • 工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。 修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。

  • 如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。

  • 考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。

  • 确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

  • 第一步：教育引导 不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。 第二步：转移注意力 比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。

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你好，我信用卡有欠款15000元，会影响我老公申请房贷吗

你好，我信用卡有欠款15000元，会影响我老公申请房贷吗

简介：左宗岭律师，上海融孚律师事务所律师。工作期间荣获“优秀援助律师”，“最...

建议及时还款为宜，否则涉嫌信用卡诈骗罪，要被追究刑事责任。当然会影响你老公申请房贷。

08年在外地办了招行信用卡，之后欠了大概300块钱不记得还了回家后因为当地没有招商银行，一直没还，直到银行邮寄催账单到家才还掉（大概两年时间，现已连息还清），现在我想办公积金贷款，会影响吗？

简介：李梦圆，全国优秀律师事务所专职律师，上海市律师协会会员。办理过大量民商...

肯定会有一定影响，是不是足以影响购房，请具体咨询信用卡中心。

律师你好，我想咨询关于信用卡的问题。我的信用卡用卡记录一直都保持良好的记录，但现在仍有欠款，现在我想趁征信按揭一辆车。我想问的是，等车按揭下来了以后万一哪天我的信用卡还不上了，或者征信黑户了，对按揭下来的的车有什么影响，银行会对这车怎样？

简介：韦云律师加入律师行业前，有十年外资企业法律服务经验，深刻了解企业利益关...

如果是最后还不上款，银行可以通过法律程序执行你的按揭车辆用于还款，多退少补哈。

信用卡有欠款但没逾期过影响公积金住房贷款吗

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公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。
公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。
1、符合公积金提取的销户提取的条件
（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（3）出国定居：户口注销证明；
（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的办理
公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；
3、民办非企业单位、社会团体；
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。 个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。 房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。 个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
可到当地门户网站进行查询。

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