我是第一次购房，房子不到50平购房过户费怎么算是多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-21 05:04 标签： 购房过户费怎么算
东门 使用面积500平 世茂城二期 双客厅 图为样板间装修

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?安居客提示：非安选房源，在售状态请与经纪人确认

房屋信息 房屋编码： 496，发布时间：2018年09月25日

中间位置，产权面积169平，实得500平，共4层，户型方正，带花园双车位。环境优美，座北朝南。开发商，占地540亩，质量安全有保证，你值得信赖的楼盘！
1、开发商，双地铁，保利物业（一级资质物业）有保障。
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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额

备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。

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从事房地产行业，二手房买卖，租房。商业贷款和公积金贷款等业务

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

多年市场拓展经验，专注于市场拓展，区域加盟！

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、第二套住房，按照3%缴纳

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）

购房证明：20元一份 一般需开3份

五、公证收费标准: 公证委托300元

您好，90平以下长沙二手房交税标准为：契税2%（本地无房1%)，综合税1.88%，营业税5.6%（产权证5年之内），综合起来乘以进评估价，评估价由税务部门与房地局综合评定。

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