买房楼层主要看房主高楼层未安防盗窗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-22 00:11 标签： 房主高楼层未安防盗窗

并非房企不拿地，而是在拿地的选择上更为保守。

拐点正真切反映在土地市场上。尽管年内土地交易量再创年内新高，但成交均价、溢价率持续走低。

通常来讲，土地市场降温与销售市场息息相关。这是否意味着房企多看空后市？

从土地市场金额等同比数据看，表现还是不错的。这说明，房企补库存的需求还是很大。土地市场成交金额创新高，说明此类地产企业对于未来市场还是看好的。不过，土地市场溢价率下调，一方面是地方政府对于拿地资金有所约束，另一方面也是房企理性拿地的表现。

溢价率下调主要原因是地价过高。“不少城市都在限价，房价地价差就会缩小，这会导致房价地价差不足以覆盖运营以及税收成本。房企要么不赚钱，要么亏损。因此，房企拿地量减少。今年以来，二线城市流拍了181宗，一线城市流拍了13宗，三四线城市流拍了630宗，加起来已经超过了800宗土地。”

“三四线城市地价同样很高，虽然这些城市不限价，但是这些城市房价上涨空间几乎没有，再加之购买力被透支，高端改善性需求没那么多，房价上涨后投资客退潮，导致市场需求下降。”欧阳捷已经注意到，大房企已经在谨慎拿地。“前19强房企目前拥有的土地储备即便是三年内不拿地也没问题，但中小房企还没有意识到整个市场已经发生变化。”

房企资金压力渐显也是土地市场降温的原因。“虽然上半年央行向市场投放了更多的资金流动性，但对房企来说，融资难依然是摆在面前暂未缓解的问题。当然必须看到，国资背景的大型品牌房企的融资压力相对较小，而对于中小民营房企来说，融资收紧却可能会直接引发其债务违约风险乃至业务受挫，直接影响到拿地的资金来源。”

“从全国市场来看，观望情绪已经开始蔓延。在一二线城市，很多人失去购房资格，而房价平稳也使得房产失去投资价值；在部分三四线城市，房价达到历史高位，上涨空间有限，购房者也在观望。”欧阳捷表示，房地产市场已经无法支持高增长需求。今年楼市会呈现“大稳小乱”的一年。所谓“大稳”即整个大格局很稳，“小乱”即每个地方政府的政策不一样。有的(城市)在收紧，有的在刺激和打压。

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谁知道属兔买房子要注意什么

1、看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养     周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。 2、掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。 3、让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家，一可卖得高价，再者比较简单。 希望我的回答能对您有所帮助

属兔买房子要注意什么已买东户

属兔买房风水注意事项有哪些，需注意买房不宜过大，要配合家中人数。房过大人又少，就不宜聚气，而兔子本是群居动物，而属兔之人买房要注意配合家中人数。面积选择要谨慎。

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属兔买房风水朝向 要注意哪些买房风水

属兔的人买房如何看风水？ 属兔人买房看风水，可以参考《徐氏五行命相学》，例如说，“阴命土相人”五行喜火、土，喜方位正南、西南、东北，喜颜色红、紫、黄，相信属兔人若是能够在买房的时候，结合自己的命相特点，房子将会更加的适合自己。 买房看风水，还需要注意房屋室内、室外可能会存在的各种煞，例如常见的缺角煞、污口煞等等，这些“煞”都将可能会影响房屋主人的健康、运势等，需谨慎避开。 1、缺角煞。中国古人认为天是圆的，地是方的，因此有“天圆地方”的说法，并认为房子也以四方为最佳。若是房子缺失西北角、东北角，则不利于家中男主人的事业和身体健康，更不利于子孙后代;而房子若是缺失东南角、西南角，则不利于家中的女主人，也容易给家庭招来口舌是非等。因此，若是房子有缺角，则尽量的不要购买。 2、污口煞。一般来说，厕所是排污纳垢的地方，因此，厕所也可以认为是污秽的源泉。大多数家庭的厕所，都是在一个不起眼的角落里，但若是厕所门与大门、卧室门、厨房门等正相对，就会犯“污口煞”，污口煞会严重影响家人的健康，也容易给家庭招来霉运，甚至会导致家境衰败，因此，有污口煞存在的房子，尽量不要购买。

属兔买房风水朝向 要注意哪些买房风水

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属兔的人买房子有哪些风水讲究？

属兔买房的风水小秘诀 　　五行属阴木，所属方位为东。适合居住近花草树木的房子或正东开阔木气较旺的房子。户门适宜朝东、朝东北、朝西北、朝西南，楼层或门牌号码尾数适宜是3、4、8、1。春天或冬天出生的人士，由于水汽太重，不适宜住太潮湿的住宅。住宅外以有学校、酒楼、运动场所为佳。 　　乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，这些年份的生肖是属兔，在五行方面属木。 　　最佳旺运方位：大环境上适宜正东和西北这两个方位，小环境上适宜房型正东凸出、或西北凸出、外部开阔、有门或窗的。 　　最佳购房时间：选择狗年、猪年、羊年。 　　避开鸡年、龙年。 　　最佳房屋朝向：选择向西北(偏西)、向西北(偏北)、向西南(偏南)。 　　避开向正西、向东南(偏东)。

买房子要如何挑选楼层？我属狗，老婆属兔，应该买几楼？

现在大部分的朋友在买房子时，都会先看看房子的风水如何，看小区的风水、看房子的形状、楼层、布局等等。较简单的方法是按农历出生年的地支的五行来确定。辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。即生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼或二、七楼；生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼或一、六楼。生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼或三、八楼；生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼或五、十楼，生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼或四、九楼。

关于刚需，一直是个暧昧不清的概念。有的政策和规则一出，就会有人说，误伤刚需。其实，根本就没有什么刚需，房住不炒、租售同权的前景预期下，解决居民住房问题，不再单一依靠买房。这不仅仅是从满足民生的层面树立的长效机制，更是引导居民树立正确的财富观，促进社会经济良性运转。

然而很多居民对此不买账。当史上最严调控把炒房热潮压下去之后，刚需依旧成为了推动房价上涨的主力，这时候，重新定义刚需，引导正确的居住观，很可能成为下一阶段楼市的重要内容。

比如近期对于贷款政策的调整，可以看做是地方的一个试点，也是一个信号，刚需观念必须要变了。

对于贷款方法变革，有的人认为是贷款余额不足，但如果是这样，直接停贷或者加强审批就可以。可见，并非是缺钱，而是不希望买房人再把钱投入到楼市之中。

什么样的人不能贷款买房了：

老家或者外地有房，为何还要在居住城市再买房？不管你是出于什么原因，房子买来不是住，就可以视为“炒作”；潜在的意识，还是认为楼市只涨不跌。所以，这种“刚需”要被排除在外；之前可以贷款120万，如今上线60万，加上多出来的商贷利息，总体要多花70万。

不是不让你买，只不过不能占用低价的名额——不管怎么说，你好歹有房了，是“有产阶级”了。

这个绝对是国家在帮购房者。为什么呢？付不起首付，最后不得不掏光“六个钱包”，在借遍亲朋好友，刷爆信用卡，搞不好再凑点网贷……房子买下了，然后呢？


长期负债状态，并不利于个体发展，而且手中没有一定的现金结余，作为社会一成员，实际上就是不稳定因素；因为一旦遇到一些突发情况，他无法应对，而且实际上他是有房的，也没法享受社会救济；如果卖房，在有按揭的情况下，加上现在楼市降温，购房者实际上是亏损的。总的来说，购房者无法应对突发状况，稍有风吹草动他就可能被逼上“绝路”。

从社会安定和发展的角度看，这是不正常的。

所以，未来楼市的主导精神，应该是引导正确的购房消费观，用资金作为研判依据，挡住一部分并不具备买房条件的人。

所以说，不是有居住需求的，就是刚需。没房的想住房，有房的想住大房，有大房子的想住豪宅……搞清楚吧！这不是刚需，这是“欲望”；欲望是永无止境的，所以混杂了“欲望”的“刚需”，推动着房价一直涨。

平抑房价，居者有其屋，市场正常运转，经济去杠杆，要做到这些，不仅仅要将“炒房客”剔除出市场，也要把“欲望”剔除出“刚需”。

那么，未来楼市很可能会出现以下趋势：

一、将购买力较弱，但却是是实在需求的年轻人，引导向租房市场。尽管我们当下租房市场存在很多问题，但从自如等租金暴涨、毒公寓被曝光力度来看，国家已经准备出手规范了。

二、信贷越来越难。以后想要成为房奴，要经过一系列更为复杂的评估才行。银行放贷不再那么容易了。低收入者、多套房者基本上难以在获得贷款了。

三、加大交易成本，限制交易次数，从而让房子难以成为投机的工具，房地产和赚快钱从此不再有联系。

总之，对于买房居住的人来说，如果自己没有在政策影响范围内，说明可以买；如果在，那就是国家在帮你认清自己的处境，别纠结买房，想想别的方法吧。如果是想投资房地产，要谨慎了，之前那种买一套就可以赚到的市场环境已经一去不复返；这倒不是说楼市不能赚钱，而是不能像之前那么赚钱；规则变了，思路必须随之改变，对于一些城市或者一些楼盘来说，无疑这是利空。

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