原标题：高房价是伪命题 不可能降房价迎合低收入人群 土地私有化能解决问题吗？新加坡如何实现“居者有其屋”？

李铁：高房价是伪命题 不可能降房价迎合低收入人群

9月18日至20日，第12届夏季达沃斯论坛在天津举办。本次大会以"在第四次工业革命中打造创新型社会"为主题，凤凰网财经全程报道。

"房价高是一个伪问题，真正的问题是需求的问题"，9月18日，中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁在接受凤凰网财经独家专访时谈及城镇化发展过程中存在的诸多问题和应对之道，对于广受关注的高房价问题，李铁表示，这是世界上任何一个核心城市都共同存在的问题，也是城市化进程中所产生的必然结果。

但这并不意味着中国要照搬西方的经验，比如土地私有化。李铁认为，正式由于中国过去的土地公有化制度，使得中国在重大工程和城市发展进程中相较于发达国家拥有较低的拿地成本，从而促进了中国的经济发展，这在中国40年的发展过程中是很重要的制度优势。

"我们怎么可以说私有化就可以解决中国城市化的问题呢，不是的"。

李铁指出，应该看到在过去40年间，中国在城市化进程中实现了40个百分点和5亿城镇人口的增长，"这个速度和规模都是空前的"，李铁道。

中国的城镇化速度和规模都是空前的

2014年3月16日，《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》发布，该规划指出，城镇化是现代化的必由之路，一国要成功实现现代化，在工业化发展的同时，必须注重城镇化发展。同时提出了发展目标：常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右。

据李铁介绍，改革开放以来，中国的城镇化发展经历了城镇化率从17%到或直接在公众号留言），如觉侵权，敬请通知“中国资本联盟”我们会在第一时间删除。谢谢！平台微信公众账号：CACNORG。（投稿、商务合作（微信号：ccuorg）、各金融资本机构人员招聘信息（要求合法正规金融资本机构、招聘信息要全面真实、平台免费发送。）发送邮箱：）