全国的查房价用什么软件最准咋查

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-24 15:45 标签： 查新房下什么软件

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近日，一个房地产领域的大事件，引起了各方人士注意!据央视新闻报道：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。

针对在此前运行过程中出现的不动产登记“推绕拖”、“办证难”等问题，近日，自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治，用三个月时间推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时，全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

在全面建立标准化服务体系方面，自然资源部表示，各地要分类建立规范简化的标准化业务流程，为群众办事提供清晰指引。

　　不动产都包括什么?

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：

2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

3、森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;

9、法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　不动产联网后，此前房产证还有效吗?是否需要换证?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第105条：本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效，不动产权利未发生变更、转移的不动产，登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

也就是说之前的不动产权证书只要未发生变更和转移即还是同样有效，也就不用特地跑一趟去换不动产登记证。

　　普通人如何查询不动产信息?该如何查询?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，提交的材料应当包括：查询申请书、查询目的的说明、申请人的身份材料;利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

　　房地产登记全国联网对哪些人影响最大?

登记内容更加细化，信息全面联网，这对于反腐败是有作用的。

此前就有媒体报道指出，不动产登记制度已经全面运行，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，有专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。

　　全国联网会影响房价吗?

那么不动产登记全国联网，会不会对市场产生影响?房价会不会因此下跌呢?这恐怕是很多人都非常关心的问题，不过业内人士透露，“不动产登记”和“房价涨跌”其实是两个完全不同的概念。

比如地产经济学家邓浩志就在其个人微博中发文指出，不动产登记全国联网并不是调控政策，不影响供需，因而也不会影响楼市。

影响房价的因素主要还是在供求关系、土地市场、调控政策等方面，因此不动产登记全国联网对于房价并不会产生较大的影响。

不过，小小金融小编觉得不动产登记全国联网意味着信息的统一，这肯定是有好处的，比如能够统一归集各地、各类不动产数据，使横向分析更加完善，另外全国联网意味着形成统一管理的全国平台，也有利于今后房地产税和建设房地产市场长效机制的探索。

本文来自大风号，仅代表大风号自媒体观点。

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