龙湖和棠瑞著棠城土地使用年限？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-25 12:30 标签： 龙湖棠城

今年“金九”遇冷，四季度大概率降温，各地楼市平淡如常，“金九”并未发力。中原地产研究中心统计数据显示，小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。

中原地产数据显示，小长假前两日深圳新建住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳；广州方面，小长假前两日签约1871套，较全月来看，处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示，2018年“金九”楼市未现，楼市降温已经来临。

对于楼市降温，开发商已提前做出反应。目前，多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。

房企为快速资金回笼，策略有所改变。近日，泰禾某地项目给出较大优惠，若购房人全款购房，房价给予7折优惠；恒大方面，自8月30日至10月8日，恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起，首付款可以分期，最低首付仅需5%；阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季，根据区域的不同，制定出不同的降价策略。

对于四季度的楼市，房价下行苗头已经出现。下一阶段，楼市冲高回落现象逐渐增多，房价调整开始出现从点到区域，热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

根据南京网上房地产数据显示，截止9月23日19：30，南京上周(9.17-9.23)共认购住宅1747套，成交482套，日均认购约249套，日均成交约68套，与前一周(9.10-9.16)，认购1266套，成交1222套相比，认购量环比下降37.9%，成交环比上升60.5%。

上周南京共8个楼盘入市，共1165套，分别为、、、、、、、国际公寓。

其中，中冶盛世滨江当天售罄，电建洺悦府与万悦城去化9成。其余去化未知，仍有不少房源在售。

1、电建洺悦府开盘推出170套房，官方去化超9成。售楼处在售2、8、23号楼少量房源，销许均价元/平，面积为106、130㎡。

2、江北融侨观邸加推58、62号楼，共236套毛坯房源，户型面积为88㎡、106㎡、144㎡，销许均价为元/㎡。目前去化未知，有房源在售。

3、中冶盛世滨江加推锦绣公馆组团，房源违约1、2、5、6号楼，共138套毛坯房源，户型面积为165㎡、230㎡，均价39000元/㎡。当天售罄。

4、溧水花样年家天下蝶苑开盘，推出房源位于1、2、9、10、12号楼，共286套精装房源，户型面积为89㎡、115㎡、135㎡，销许均价18.33元/㎡。目前有房源在售。

5、万悦城加推12号楼,共计72套毛坯房源,建筑面积96、109㎡,均价7226元/㎡,目前去化达9成，拟交付时间2020年9月30日。另外，项目还有公寓房源在售,建筑面积40-50平方米,均价15000元/平方米。

6、电建中储泛悦城市广场，在售楼处平推，推出128套房源，位于2号楼，户型面积为105㎡、155㎡，精装均价35899元/平，拟交付时间为2020年9月。目前有房源在售。

7、华侨城翡翠天域，加推房源位于3、4、7、8号楼，户型面积为92㎡、108㎡、138㎡，均价元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。已开盘，现场有认购优惠活动，详情请咨询售楼处。

8、金轮双子星国际公寓首次开盘，推出135套房源，户型面积为49-104㎡，销许均价约29000元/㎡。有意向可前往售楼处。

1、昨天，保利金地领取90套毛坯房源销许，销许均价元/㎡。面积为上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡，拟交付时间为2020年6月30日。今天开始登记。

2、今天16点公证摇号，2896组买房人参与，中签率16.9%!项目已领取490套毛坯房源销许，销许均价元/㎡，建筑面积约88、110、140㎡。

3、河西南纯新盘正在申领销许，首开推出13#号楼双钥匙公寓，共计560余套，户型面积均为45㎡左右。

4、昨天，地铁3号线三期工程发布环评公示，路线北起秣周东路站(已建)，沿双龙大道向南，下穿云台山河后继续沿道路向南至正方大道，设和风路站和秣 陵街道站，全长约 3.3km。

5、最近公布了《江苏省长江经济带综合立体交通运输走廊规划( 年)》。今后，从南京出发，1.5 小时可实现省内高铁通达。

6、经过两年多的建设，镇丹高速公路昨天下午通过交工验收，具备通车条件，通车后广大江苏居民过江将会有个新选择。据悉，该项目交付，南京往返泰州、苏中地区将不用再绕路过江。

7、太平南路与常府街交界口东北角的三十四标地块多年老旧，片区将启动新一轮更新改造，最终打造为民国建筑特色文化商业街区。


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