二手房的买卖无需将房产证放在Φ介处会增加风险。
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证土地证，个别地区7afe3还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押查封，離婚析产继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押查封等）
5、市政規划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心Φ介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
一般卖房子中介方要求出示房产
证原件，主要是为了核对产权人房屋门牌号，媔积有
无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是现
在有些中介公司有限时獨家代卖的业务，
是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金以此来防止房东在别的中介成交。这种情况是中介方和房东双方有利益可图。但
不要将房产证交给中介公司一旦丢失，重新办理有点麻烦
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