登封大冶的分户问题怎么解决，户籍分户需要什么手续室要独立房产证，可是买的房只有手续没证，必须分开户口，谁有办法？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-27 05:12 标签： 户籍分户需要什么手续
您好，我是登封市鑫地华府小区3号楼的一名业主，前段时间通知交契税，今天上午去售楼部换取正规契税发票，被告知要想办理房产证需要补交将近三万元的钱，说是之前交的房款不含税，？？？？我们是2010年定的房子，2011年6月份签订的正规在房管部门备过案的合同，也是按当时的市场价买的房子，为什么现在有突然多出了几乎3万元的税钱呢？
开发商以各种理由收费，目前房产证还没有办下来，另外鑫地华府的物业，也是以各种理由乱收费。希望有关部门调查，群众期望政府部门不要走形式，真正为百姓解决问题，到现在我们小区的业主已经反映此问题多次，但是登封市房管局却不见解决问题的行动，现在还是没有见到处理结果，政府部门不作为，让百姓失望！！！！！！！！！！！！！！
　　业主您好，办理房产证分户的要件有：登记申请书；受让方有效身份证明；房屋登记薄；商品房买卖合同；完税凭证；维修基金缴费凭证；分户平面图2份和其他必要材料。证件齐全即可办理房产证。
　　　您所反映办证需要额外交的费用问题，我们已责成开发企业澄清后给您一个满意的答复，同时提醒您要按照双方签订的买卖合同，依法维护自己合法权益。
　　　最后，感谢您对我们工作的关注和支持，如有疑问请电话咨询：房管中心法制科：。
又在走形式！！！不满意！！！！！这个问题已经反映多次了...你们的回答都是说回去澄清，会去调查...你们去了吗？？？？、你们办了吗？？？如果这个事情关系到你的切身利益你会怎么想？不要这么糊弄老百姓好不好我们的父母官？？？？？？？
   关于市民反映“鑫地华府开发商不履行合同，办理房产证乱收费”的问题，我中心经过认真调查，查明该项目于2006年开工建设，属2006年市政府土地建筑市场清查整顿项目，除一部分用作安置房外，剩余部分作为商品房销售。2013年初该项目初步年初具备办证条件并开始陆续办理房产证。关于市民反映商品房办证收费问题我中心已责成开发企业严格按照合同约定及收费标准给购房业主合理明确的解释，该问题属于开发企业与购房者的合同纠纷问题，我中心建议购房业主按法律程序维护自己的合法权益。

有很多人是把它当水养植物的，但是其实的有的水养植物土培都会比水养长得更好，铜钱草也一样的，你可以种在土里，然后多见阳光但不能曝晒，早晚各浇一次水，要上肥也要用淡肥。

土培方法 这种植物以分株法或扦插法繁殖为主，多在3～5月进行，栽培容易，保持栽培土湿润，约1～2周即可发根。亦可采用播种法进行育苗。培土可使用由腐叶、河泥、园土所配成的混合基质，它们的比例按体积计依次为0.5：2：2。 盆栽，在铜钱草小苗成形后即可进行操作。多用无排水孔的中型花盆作为定植容器。为了获得较好的观赏效果，每盆可放入1株种苗，在操作结束后灌水即可。为了便于缓苗，定植操作最好在阴天时进行。

铜钱草性喜温暖潮湿，栽培处以半日照或遮阴处为佳，忌阳光直射，栽培土不拘，以松软排水良好的栽培土为佳，最适水温22~28度。耐阴、耐湿，稍耐旱，适应性强，水陆两栖皆可。繁殖可用分株或扦插法，栽培容易，保持栽培土湿润，约1~2周即可发根。

土养好，可以用一个不透水的盆子，装上土，灌上水，半土半水的养。一定要大太阳晒，这 样草草会长得很好得。

就是普通的土培育好了，平常可以用点牛奶滋润一下，干了就浇水，保持足够的阳光。但我建议还是水培的好，好养。

我是2011年在鑫地华府买的房子，是6号楼3单元，，面积136平方米，房款是35万多，当时房产商给我们办产证说需要2万元，可现在给我打电话要5.1万元，房产证要4万元，契税7000,元，滞纳金要3000多元，共5.1万元，而且给我们说一个月不交，将增加1000元，这5.1万元，每月1000元，比银行利息还要厉害， 我们中间电话号码换了，没通知他们，他们以通知不到我们为由，现在就告诉我们一天不交，按万分之五给我们计算，还说从我们购房开始算，可购房的时候，我手机没换号码，房产商当时也没说这个事情，可房产商也给我们算上了，我不知道这5万元是怎么算的，为什么要这么多，办房产证都需要哪些费用，真的这么多吗，这万分之五是怎么来的，是谁规定从买房开始算的。请你们管理部门帮帮我们，我们农民百姓买套房真是不容易，我们卖光了家里一切凑的钱才买的这套房，真的不容易啊，请帮帮我们吧。鑫地华府6号楼到底现在能不能办证，给我们说春节之前证能回来。也不知道是不是真的，也请你们管理部门给核实一下。
 “鑫地华府小区房屋所有权证办理”问题，我中心经过调查，查明该项目属于2006年市委市政府土地建设市场清查整顿项目，于2009年颁发国有土地使用证。2012年底该项目具备了办证条件，部分业主陆续办理房屋所有权证。办理房屋所有权证，应提供要件：登记申请书，房屋登记薄，商品房买卖备案合同，契税完税凭证，不动产销售发票，物业维修基金缴存凭证，房屋分户平面图以及其他必要材料。业主在购房时若没有与开发企业签订房屋所有权登记委托书，可到房管中心自行办理申请登记。该小区部分业主不能办理房屋权属登记的主要原因是购房业主不能提供不动产销售发票。
“鑫地华府小区办理产屋所有权证乱收费”问题，房管中心所收取的相关费用有：登记费60元/套，交易手续费6元/㎡，测绘费1.36元/㎡，工本费10元/本，维修基金35元/㎡。开发企业认为“当时售房时的价格很低，是不含相关税金的价格”，当事业主认为“当时房价是包含税费的价格”。该问题我中心已与双方沟通多次，并责成开发企业就收费问题给广大业主以合理解释，但双方意见分歧很大，一直协商未果，我中心将继续与双方协调此事，争取将此事处理到位。
     （一)建议开发企业与地税部门就不动产销售发票问题进行沟通，尽快为购房业主出具不动产销售发票，解决办理房产证问题。
     （二）该问题属于开发企业与购房者的合同纠纷问题，我中心建议购房业主按照法律程序，通过诉讼维护自己的权益。
我不知道房管局的官老爷们就是这样糊弄业主的，名知道该不动产税是由开发商缴纳的，但就是不敢和开发商正面协调解决，难道这中间就没有有官商勾结得事情吗？要是没有，为什么还将本该是自己职责范围内的事情，推给税务部门和政府，广大业主要求纪委按照习书记将严打这些苍蝇，还业主一个明白。

你好！朋友！你的回复是标准的官方回复，代表的当然是官方。我们多次去房管局以及市信访办，给我们的结果都是你的这个结果，我们无法提供不动产销售发票。而不动产销售发票开发商拿着，以此要求我们业主必须在缴纳房款的12.5%的不动产转让费之后才有办理的资格。而我们小区大部分业主都是贷款购买的房子，公积金或者分期付款的方式购买的。试问。如果当初手续不全，证件不全的情况下，银行会批复这些业主们的贷款申请吗？
还是很感谢你们为我们小区后来办理的种种实事。但是这个问题一直是我们小区的心病。
虽然问题的根源在我们业主和开放商之间，但是我们业主无法与开放商对话，更多的是希望你们能够替我们业主维护一下我们的合法权利。

另有一点不明白。这个12.5%的不动产税到底是由我们业主缴纳呢？还是开发商缴纳？

开发商拿着房管部门办理房产证的不动产发票一联，我们业主拿的是业主留存联，实际上我们已经缴纳过相关税了，只是开发商以此为要挟业主另外再多缴纳房款，就这样的情况政府机关就没有办法，还像上边回复的说是处理意见
     （一)建议开发企业与地税部门就不动产销售发票问题进行沟通，尽快为购房业主出具不动产销售发票，解决办理房产证问题。
     （二）该问题属于开发企业与购房者的合同纠纷问题，我中心建议购房业主按照法律程序，通过诉讼维护自己的权益。
要是这样开上商去和说无部门协商吗？有没有必要在去走诉讼程序？浪费国家拿的诉讼资源？分明就是政府职能部门不作为！推诿扯皮！建议市政府启动效能问责机制，纪委监察院动手查一查这些只能姥爷部门有没有像习总书记说的苍蝇一样的肮脏行为？

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