2018首套房贷那间哪个银行房贷利率最低利率低

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-02 14:29 标签： 哪个银行房贷利率最低

不知道大家有没有发现，今年“房住不炒”的定位多次被强调，所以从4月开始，无论是五大行还是各个大小地方银行，贷款利率都在消无声息的涨了，导致买房人要支付的利息增加了不少。

而原本火热的“金九银十”竟然遇冷了，10月全国契税同比降3.6%，许多潜在购房者不禁要问：今年最后两个月贷款会方便些吗？房贷利率还会涨上去吗？

我想告诉你们的答案是：很难，进入11月买房更加困难了，因为国家对房贷进行总量控制，银行前面把钱都花光了，越到年尾越紧张。

从房贷市场的角度看，全国首套房利率已经连续九个月上涨，9月末全国首套房平均利率达到5.22%，二套房利率为5.6%，均创下了本轮利率上升和房地产调控周期的新高。

现在买房不划算，利息就高出了很多，据我所知的是，现在买房基本要全款才能买的到房，不论是热门板块还是偏远郊区，全款竟然成为了能够买到房子的最低要求，对于刚需族而言，大家看自己的实际情况。

房地产信贷业务已经到了“露头就打”的局面，而年底信贷额度全面告急，一般企业贷款利率上浮30%，工行、建行、招行在内的多家银行额度都捉襟见肘，放款最快要等到明年1月份。

某银行个贷经理说：“贷款批倒是能批下来，但什么时候放款真不敢说，我们行目前房贷利率是基准上浮10%，有的客户想快点拿到钱会在这个基础上主动提高5个百分点，不提利率的客户只能等着。”

不得不说，有钱人真是多，这么高的利息还借的起，让很多人猜测这是银行的“定向加息”？银行利率上涨，代表着什么？银行利率的提升，意味着抑制通货膨胀的时候到了。

我们所说的通胀就是：经济过热，货币超发，通胀的特点就是货币泛滥、物价持续上涨，资本泡沫高企，而抬高利率则是抑制通胀的重要手段，利率提高后，就不买了，转而投向更稳健的投资了。

用通俗的一点的话来说，银行提升利率，其实就是银行缺钱了，钱都贷款出去了……那么，你知道房贷利率连涨9个月，接下来的2018年还会涨吗？

目前来说，央行没有调整利率的消息，不过，也没有银行能提供4.9%的贷款利率了，有专家分析：在当前大环境下，房贷利率可能会缓慢上升到6.5%-6.8%的水平，无论是首套房还是二套房，其按揭利率可能还有1.3个百分点左右的上升幅度。

现在最高的首套房房贷利率有银行执行上浮40%的，上浮40%是一个什么概念呢？基本上可以放弃贷款购房了，到时候就不是贷款利率高的问题了，根本就贷不到款，大量刚需有可能被直接拒贷！

再来看看最新银行存款利率：中、农、建、交四大行的一年期定存利率多在基准利率的基础上上浮7%-22%，利率基本为三个月1.35%、半年期1.55%、一年期1.75%、两年期2.25%，分别上浮22%、19%、14%、7%。

多家城商行利率上浮幅度超过35%，有的甚至达到50%，比如湖北银行，一年期定存利率2.25%，较基准利率上浮50%，锦州银行五年期定存利率达4.8%，远超国有大行的2.75%。

2018年、银行、房地产，就连我们普通老百姓都将迎来摸索的一年，给购房人一些简单的建议：

一、买房子要量力而行，选择符合自身经济能力的房子，买房后过成什么样取决于你自己的选择。

二、买房选人口流入多的城市，今年很多城市都推出了人才引进计划，无非就是通过吸引人才来增加城市活力，从长远看，将有利于该城市楼市的稳定发展。

不是说房子真的不重要了，只是在高房价的今天，它就没办法重要了，刚需的人买不起，望房兴叹时间久了会很可怕。

所以现在调控的厉害，有人说调控一次涨一次，其实也不是，任何一项决策谁都不能保证一定有效果，需要一个摸索的过程。

银行贷款利率一向是申贷人士关注的焦点，那么，2018年哪个银行贷款利率最低呢?下面我们一起来了解吧!

根据中国银行半年报显示，中国银行内地人民币业务客户贷款余额为5.75万亿，平均收益率为6.23%，其中公司贷款3.7万亿，平均收益率6.49%，个人贷款余额1.9万亿，收益率5.67%。

半年报显示，工商银行客户贷款总额为10.3万亿，平均收益率为5.8%，其中公司类贷款总额为6.69万亿，平均收益率为6.11%，个人贷款总额为2.8万亿，平均收益率为5.64%。收益率是13家银行中最便宜的。

2014年上半年，平安银行上半年贷款平均余额为0.88万亿，平均收益率为7.5%。公司贷款上半年平均余额为0.53万亿，平均收益率为6.51%。个人贷款上半年平均余额为0.34万亿，平为9.04%，贷款价格最贵。

农业银行半年报显示，客户贷款总额为7.56万亿，上半年平均收益率为6.01%，其中公司类贷款平均余额为4.9万亿，平均收益率为6.22%;个人贷款平均余额2.2万亿，上半年平均收益率为6.02%。

浦发银行客户贷款的平均收益率为6.4%，其中，公司贷款总额为 1.43万亿，平均收益率6.4%。个人贷款总额为0.43万亿。

建设银行半年报显示，客户贷款总额为8.89万亿，上半年平均收益率为5.83%，其中，公司贷款平均余额为5.58万亿，平均收益率为6.14%，个人贷款平均总额为2.56万亿，平均收益率为5.8%。

招商银行半年报显示，客户贷款总额为2.3万亿，平均收益率为6.08%。其中公司贷款总额为1.48万亿，个人住房贷款总额为0.27万亿，信用卡贷款0.18万亿，小微贷款0.33万亿。

民生银行半年报显示，客户贷款总额为1.6万亿，平均收益率为6.92%。其中公司贷款平均余额为1.02万亿，平均收益率为6.78%，个人贷款平均余额为0.6万亿，平均收益率为7.16%。

交通银行上半年客户贷款余额3.3万亿，平均收益率为6.24%。其中公司贷款余额为2.5万亿，收益率为6.09%，个人贷款0.75万亿元，平均收益率6.91%。

中信银行客户贷款的平均收益率为6.31%，与上年同期的6.16%上涨15个BP。其中，公司贷款余额1.5万亿，平均收益率为6.32%，个人贷款余额为0.46万亿，平均收益率为6.3%

光大银行上半年贷款平均余额为1.25万亿，平均收益率为6.31%。公司贷款余额为7981亿，住房和商用房按揭贷款余额为1928亿(未公布具体收益率)。

华夏银行半年报显示，客户贷款总额为0.85万亿，上半年平均收益率为6.61%，其中公司贷款平均余额为7163亿元，个人贷款总额为1559亿元。

兴业银行客户贷款余额为1.38万亿，平均收益率为6.53%，较上年同期的6.16%大幅度上升37个BP。其中，公司贷款余额为1.08万亿，收益率为6.22%，个人贷款余额为0.29万亿，收益率为7.68%。

不知不觉，全国房贷利率已迎来了20连涨，这对于广大购房者来说，无疑是雪上加霜，毕竟购房成本也将大大增加。面对不断上调的房贷利率，购房者怎么才能拿到低房贷利率呢？对此，小编要说的是，2018年下半年要想拿到低房贷利率，那就只能放以下这5个大招了！

1、让家中有好工作的人申贷

一般来说，银行会把律师、医生、教师等工作人员定位优质客户，对于优质客户，银行自然也会给予一定的照顾，所以，在申请房贷时，购房者不妨让家中有好工作的人来申贷，这样一来，你就可能拿到低房贷利率了。

虽然各大银行纷纷上调了房贷利率，但不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，所以，购房者在办理房贷时，不妨多找几家银行，从中选择房贷利率较低的一家来作为贷款银行，这样一来，你就可以少付一些房贷利息了。

3、成为银行VIP客户

现在，各大银行纷纷推出了VIP服务，对于VIP客户，银行自然也会给予很大的照顾，就比如降低房贷利率，所以，在申请房贷时，购房者不妨先成为银行的VIP客户，这样也许就能够拿到低房贷利率了。

个人征信良好是银行放贷的一大前提条件。如果你个人征信保持良好，那么银行不仅会给你快速放贷，还可能给予一定的房贷利率优惠，所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，要知道“信用即财富”！

要知道银行工作人员的日子也不好过，为了吸引市民存款，银行也是煞费苦心，就比如说如果你购买了银行的理财产品，那么在申请房贷时，也就可以享受到一定的折扣利率。所以，购房者不妨先买一些银行理财产品，然后再办理房贷。

在这个贷款买房的时代，贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，而伴随着房贷利率的不断上调，房奴们的日子也就越来越苦逼了，所以，为了让自己不那么苦逼，购房者最好试试以上这5招，争取一下低房贷利率。不知你的房贷利率高不高呢？

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