0首付购车比首套房全款 二套房首付多少购车贵了2万该不该买？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-02 20:12 标签： 首套房全款 二套房首付多少

夫妻双方均西安户口，已有一套全款房，第二套房想按揭，首付比例是多少，如果想买二手房有哪些费用？

我来帮他回答内容不能为空

  • 第二套也是四成，契税个税，没了

  • 目前商业银行有认房认贷的，也有认贷不认房，所以您这个情况对于有的银行是最低30%，有的40%，不同银行不同对待。

  • 之前全款买一套，二套也算首套房，首付在30%，但是今年只有华夏银行和中信银行能做30%的首付 剩下银行都是按二套房子40%的首付 买二手房需要个税1个点，契税2个点，如果房子不满两年有5.6的增值税（上交国家）中介费3个点

  • 首付四成，个税，契税，增值税，中介费！

  • 百分之50，二手房的话会有一个个税，契税，还有中介费。别的没有什么了

  • 首付百分之四十最低，还要看房子的评估值。

  • 二套首付比例目前还是50%，有可能会提高到50%

  • 答: 2017年徐州住房贷款利率五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10%,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。假如是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款...

  • 答: 您好！提供临时身份证也可以申请办理。如因原单位已注销、破产、本人已辞职未办理住房公积金联名卡或联名卡遗失已不符合重新办卡条件的，缴存人需根据本人银行账户信息填写并提交《提...

  • 答: 基本都是总房款的百分之三十

  • 答: 最少要在百分之三十以上，具体要付多少，还是要看银行对房子的评估价

  • 答: 您必须在签按揭合同之前还清贷款，就可以享受首套贷款政策

  • 答: 可以 第一套房子如果有贷款 ，再买首付百分五十。第一套房子是全款再买首付是百分之四十

一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。 二、最新首套房认定标准 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 三、最新二套房认定标准 由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。 2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 “认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。 五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

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你好：我想咨询下我买了房已经付了首付款，首套房证明也开了现在银行说我的要算2套房才贷的到款不然不批，现在我想退房能全额退我首付款吗？谢谢！

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你好，需要根据合同约定协商处理。

根据你描述属于房屋购买合同纠纷，需要看你们合同的约定， 如果首付款超过总标的的30%话，可以要求按照不超过损失的30%支付违约金的。协商不成，你可以向法院起诉要求减少违约金等。

你好，首付款有定金性质的不能要求返还。

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