房子办产权要交多少税是公司产权的，我需要交哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-03 01:25 标签： 房子办产权要交多少税

  • 公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。一、税费征收标准1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.54平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%3、卖方营业税及附加普通住宅：总价*5.64平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。以上价格来自网络，请自行核实，期望能够帮助你。谢谢

您好，链家侯亚松很高兴为您服务！

a、买方为个人时：首套90㎡以下1%、90平米以上1.5%，二套3%

b、买方为公司时：（过户价-增值税）x3%

3、增值税：（过户价-登记价）/1.05x5.0%

4、附加税：增值税x12%

公司购买：（过户价-增值税）x0.1%

6、土地增值税：（过户价-登记价-增值税）x（30%-60%） （必须走核实缴税）

其中土地增值税实行4级超率累进税率：

A  增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；

B  增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分税率为40%；

C  增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分税率为50%；

D  增值额超过扣除项目金额200%的部分税率为60%（上述每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数）

可扣除项目包括：房屋原值，购买过程中产生的印花税、契税、登记费、中介费，以及本次出售过程中产生的增值税及附加、印花税、交易费、中介费，折旧费（每年原值5%）。

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您好，感谢您关注链家网，公司产权的住宅出售，房本满几年没有关系。

公司产权的房子出售公司自己申报增值税、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、土地使用税、买受人契税。

房产税——按原值的70%*1.2%/年；

城市房地产税——原值*1.2%/年；

城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年；

土地增值税——四级超率累进税率；

企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；

土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。

增值税及附加——按差额（此次交易的网签价-原购买价）*5.6%征收

印花税——全额*0.05%；

希望能帮到您，望采纳。

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