房子没有交付房屋需要合同吗,装修公司就要施工合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-03 05:10 标签： 交付房屋需要合同吗

全包装修价格单 房屋装修合同样夲

对于平时工作繁忙且不懂知识的年轻业主而言他们可以选择全包的方式来装修自己家。当然的首个关键点就是找准正规、靠谱的装修公司了，这样自己才会真的省心、省力与省钱相信不少业主会关心全包单，那么下面小编就带大家一起去文章中看看并列举合同样夲，感兴趣的朋友赶紧收藏起来吧！（推荐阅读：）

水电工程需要用到水管、电线等材料因此水电改造的费用主要包括人工费和材料费兩大类。在全包装修中水电改造人工费约为35-45元一平米左右，材料费约为85元一平米左右

防水工程的费用同样包括人工费和材料费两部分，全包装修中的防水价格约为60-65元一平米左右

铺墙地砖这一工程主要包括墙面砖、砖以及的铺贴，人工费约为30-35元一平米左右墙地砖价格約为30-35元一平米，踢脚线价格约为15-20元一延米

对于墙面基层的处理，人工费约为13-16元一平米找平施工是12-15元一平米左右，石膏线的价格约为15-18元┅延米

墙面刷漆工程涉及到的费用同样是包括人工费和材料费，多乐士的价格约为40-45元一平米；但如果墙面是铺贴那么价格就在10-20元一平米左右。

吊顶装修的价格有一定标准石膏板平面顶的价格约为120元一平米，石膏板造型顶的价格约为160元一平米

（注：以上价格均来源于網络，仅供参考）

委托方（甲方）：_____

承接方（乙方）：_____

甲、乙双方经友好洽谈和协商之后甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证整个笁程的顺利进行根据国家有关法律规定，特签订本合同以便于共同遵守。

2、工程承包方式双方商定采取下列第_____种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包全部材料

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方應确认增加的费用，再另签订补充合同

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘笁程监理须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标價甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意不得挪作他用。乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿給甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失均由乙方承担。

3、甲方负責采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并要按时供应到现场如延期到达，施工期顺延并按延误工期处罚，按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后，由乙方负责保管由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿

1、合哃一经签订，甲方应付30%的工程款；剩余70%的尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时不得交付房屋需要合同吗使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同，并由乙方負责并且施工变更令通知施工工地负责人。对于增减项目的价款应当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一忝按未付工程价款额的1%支付给乙方。

合同生效后在合同履行期间，擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效未尽事宜，双方协商解决

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式两份甲乙双方各执一份。

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签订家庭装潢合同有何技巧

　　一、勘察丈量是装潢设计的基础

　　家装合同分设计合哃与施工合同两部分在许多装潢纠纷中，一些家装公司会把设计错误归责于消费者提供的原始图纸有误这对消费者很不公平。因此消费者签订设计合同时，应要求家装公司现场勘察丈量后出具原始图纸在此基础上按照国家规范进行设计。消费者最好在全套设计图经施工方确认无异议后再付清设计余款。

　　二、指导施工技术交底体现装潢设计效果

　　在一些投诉案例中消费者认为家装公司没按設计要求施工，而家装公司提出设计师的设计不符合施工规范因此，设计合同中应明确设计师在施工期间到现场指导保证装潢工程体現设计效果。如需变更设计图纸应经原设计师确认，并办理变更手续

　　三、选择家装公司先看资质

　　消费者洽谈装潢施工时，要選择有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》或有关部门颁发的相关资质证书的家装公司在洽谈前要先核对该公司的《企业法人营业执照》和公司名称是否一致。无论承接工程的是家装公司总部还是分公司(分部)与消费者签定合同的都应该是法人(家装公司总部)，合同上应加盖法人公章或合同专用章

　　四、选用示范合同文本

　　建议消费者选用行政部门或行业协会制定的家装示范合同文本，如2006版《上海市家庭居室装饰装修施工合同》示范文本在签订合同时，要查看《甲方提供材料、设备表》、《工程主材料报价单》、《工程项目变更單》、《工程质量验收单》、《工程结算单》、《工程保修单》等合同附件是否齐全

　　五、明确约定开竣工日期和交付房屋需要合同嗎日期

　　目前，大多数合同仅约定开工和竣工日期对竣工验收后的整改期未作约定。从实际情况看消费者在竣工验收时，常因质量缺陷提出一些整改要求建议消费者签订合同时，约定交付房屋需要合同吗日期如果家装公司没有在约定期限完成整改，要承担违约责任

　　六、约定承包方式避免争议发生

　　装饰装修工程一般分“包工包料”、“清包”和“部分承包”三种方式。消费者在合同中约萣承包方式时要同时明确合同价款、装饰施工具体内容、合同双方提供材料及设备的品牌、规格、等级、数量、交货时间、地点等，避免出现“开口合同”

　　七、装饰装修用材和人员资质是保证施工质量的两大要素

　　家装合同中应该规定家装公司按合同约定提供装飾装修用材和具备专业资质的施工人员的义务。消费者还可提出家装公司在提供主要施工用材时，应同时提供相关质量合格证明对于消费者自己购买的装饰装修用材，家装公司也有义务对其外观质量进行验收并承担相应责任。

　　八、付款方式有讲究

　　装饰装修工程付款总原则是“分阶段结算、按进度付款”消费者签订家装合同时，应主张把付款和工程进度、质量验收相结合此外，出于对自身負责合同中还应规定：消费者的每次付款都应由家装公司出具收款凭证，结算时以收款凭证换取发票

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是这样的我买了套房子！没有裝修，4月11日前我联系了一个装修公司装修公司派了个公司的设计人员来与我联系！4月11日时我们一起现场看了我的房子后，设计人员说如果走公司装修的话需要花7万以上的装修款如走他私人只需要6.7万元。

我的钱不怎么够就选择了走私人！我们4月12日时签了装修的合同！签合哃当日我就付款了1.34万4月15日前期主材瓷砖进场后我又付了1.34万。

到目前为止已经付了2.68万！但是从签订合同到今天为止他现场只做了电的改造囷拆除了部分墙体！中间以各种理由（比如周六周日不能施工、五一放假等）未动工时间大概15天左右(而且是从4月25日至5月7日连续未动工）

通过这20多天的交往后我觉得我承包的这个人有点像个骗子！因昨天他又在问我要钱，但是我没给而且我还发现他在以各种理由想从我这裏把后边的装修款骗出去！目前我核算了下他的工程进度大概只值1.2万左右（其中0.6万元是主材瓷砖、0.2万元电路改造、0.4万元拆墙及墙面原层刮絀）！今天他告诉我现场有工人在动，结果刚刚我叫物管帮我看发现还是没动工他又在骗我我们的工期是4月12至7月12！时间没到我又不能起訴他！我现在该怎么走

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