我现在要店面转让给第三方,第三方需要跟房东签合同,还是跟我签合同？
我现在要店面转让给第三方,第三方需要跟房东签合同,还是跟我签合同？
我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 依据上述法律规定，如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
你有转让权利吗，如果没经过房东同意要和房东签的，刘焕廷法律服务团队晏昊为你解答。
是否可以转租，最好经原房东同意。
你和第三方签订的合同需要房东在上面签字的。
依据《中华人民共和国合同法》
224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。
承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同。
本回答由经济金融分类达人 张玲推荐
谈不上违法，但转租合同的效力是待定。因为未经房东同意转租房屋，房东可以以未经同意为由，请求确认无效进而解除原租赁合同；房东也可以对转租合同进行追认，予以认可。所以，转租房屋最好经过房东的同意，否则主动权就掌握在房东手里，既可以认可转租，又可以解除原租赁合同并确认转租合同无效。法院会根据房东的意见进行判决。
