在三四线城市到底是买新房好呢，还是二手房好呢，很犹豫。

问题描述:最近想买房子，但是不知道是买新房好还是二手房好，我本人在金华，好想请教大家在三四线城市到底是买新房好呢，还是二手房好呢。

网友哥只喝莼妞奶给出的答案是:毫无疑问是新房。新房的保值价值更高而且省去了很多的麻烦。现在买二手房的多是看中其附加价值，像学区、区块等等。在买房子的时候也肯定是要根据你自身的需求来相应匹配的。金华下半年将有一批新房问世，目前看来品质比较好的是东阳街附近的房源。而对于二手房来说，找个适合你的中介是最重要的，像彩窝等。

18楼买房16楼好不好

网友北京钻诚投资担保有限公司给出的答案是:可以的，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

市区买房好还是近郊买房好

问题描述:我跟我老公都不是武汉本地的户口，必须要在市区买100平米以上或者在郊区买90平米以上的才能转户口，现在问题来了，父母叫我们买市区，但是市区放假贵，又必须是100平米以上的，而且很少是刚刚100平米的，大都是110以上的，首付是他们家付，承受不起，房贷我们也还不起的，压力非常大，但是方便，而且市区房子升值也快些，到郊区买，钱就好说了，没什么压力，但是上班很不方便，我每次上班要坐一个半小时的车，还要转车，买东西什么的也不方面，但是空气比较好一点，现在好纠结，怎么办啊

网友太阳雨给出的答案是:如果是小高层的话，17楼还不错。如果是大高层的话，一定要选18层以上的。
大家都知道，选择不对，努力白费！
有些事虽然看不见摸不着，但是是确实存在的。如果选的楼层不合适，会带来霉运的，不管是积善行德，还是努力奋斗都是没用的。买房要么买16层，要么买17层，其他楼层千万不要买，非常不吉利：
1、2:一穷二白。 住这两层一辈子与财无缘。
3、5:三尸五鬼。这两层容易出现诡异事件。
4:谐音“死”。厄运较多，容易有不测风云。
6：六神无主、六亲不认。 住这层的人以后容易出现精神类疾病。
7：杂七杂八、乱七八糟、七窍生烟。 影响风水。
8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路较多，没有发达的机会。
9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之灾。
10:十室九空、十恶不赦。容易家破人亡，妻离子散。
11:光杆。单身的容易找不到对象，以后孩子也不容易找到对象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易离婚。
12:一穷二白。又穷又白，比1和2层更惨。
13:不详的象征。在《最后的晚餐》这幅油画里面，第十三个人就是出卖耶酥的叛徒，他叫犹大。耶稣在吃完了晚饭后，第二天就被杀害了。
15:“农历逢初一、十五不能出远门”，这是我国数千年来流传下来的说法，大浪淘沙，传递数千年而从未间断过，不可不信。 这是个非常不吉利的数字，比13层更容易招来恶运。
16和17层比较好。也是最受欢迎的楼层。但是，如果是大高层的话，还是不要选16和17层了。因为地狱是有18层的，1到18层，每层一个判官，16和17层也要遭受极大的痛苦：
16层：火山地狱。这一层的人死后将被赶入火山之中活烧而不死，一辈子都要承受烈火的灼烧。
17层：石磨地狱。这一层的人死后将打入石磨地狱。用石磨一点一点把身体磨成肉酱。整个人磨完后，重新塑造成人，然后继续磨成肉酱，如此无限反复，每一次磨的时候，都是在精神极其清醒的情况下进行的，其痛苦远远超出于人间的凌迟之苦。
总之：如果是大高层，一定要选18层以上，并且不要带4的。如果是小高层，就选16或者17层。楼层不满16的小区，千万不要考虑，再便宜都不能要！

总楼层18层，打算买16层，请有购房经验者说说这个楼层好不好？

网友北京钻诚投资担保有限公司给出的答案是:每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。
买房选楼层需要考虑的各大因素：
光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。
使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

请问买房子货款年限多好还是少好?

问题描述:本人最近看了一套房子,六层,一共31万,准备首付14万, 贷款30年,本人不是上班族,不知道这样合不合适?买房贷款年限多好还是尽量少好呢请高人指点.谢谢!

网友深圳房产交流团给出的答案是:根据自己的还款能力定，一般月供不超过收入的35%，只要选择的贷款期限，使你还起来没有太大压力就可以了。

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• 包括房价和楼市调控政策。同比(去年同期16242元/平)仅稍微上涨了1.8%。因为广州的房价实在是涨的太快了。目前市中心房价高企。买房难的情况将会有所缓解。不少人总把楼市会崩盘作为不买房的理由。买房这件事都是早买早省。房子不是你想买就能买。

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• 厨房等各个空间的收纳技巧。利用地板与床之间的空间。这样的空间完全可以利用起来。以及一些过季的衣物. ▲床下的空间还可设计成抽屉。2.卫生间收纳 卫生间往往是家里最小也最拥挤的空间。所以要最大限度挖掘收纳空间。3.厨房收纳 都说一个家的灵魂是厨房。

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