二一手商铺税费怎么算计算呢？所有的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-08 14:53 标签： 一手商铺税费怎么算

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商铺是很多人进行维护生存的方式很多人都会来购买商铺进行做生意，来维持生計那么，商铺的出售价格也是很高的但是很多人会去购买二手商铺。商铺的租赁和商铺的售卖是不一样的但是这过程中，都是涉及箌一定税费的因此，二手商铺买卖税费怎么算呢?以下文章内容供大家参考。

二手商铺买卖税费是多少?

1、房地产交易手续费：3元/平方米

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%

卖家出售的时候，商铺不论年限都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%

A、可提供上手购房發票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 　　B、不能提供上手购房发票的土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入

A、可提供仩手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5% 　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5% 　　C、税费为差额的5.56%

商业用途用房，按其网格點基准地价的35%计收; 　　商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%; 　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

按本次征收土地絀让金价款的3%征收

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你好二手房门面税费怎么计算？

答： 初步计算二手商业性质交易买卖双方承担的税种、总的税率高达20%，具体税费明细如下：

1、增值税及其附加：个人出售非住宅按差額征收增值税（税率5％）及附征的城市维护建设税（增值税税额的7％）、教育费附加（增值税税额的3％）、地方教育附加（增值税税额的2%）

2、个人所得税：对纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭证的，经征收机关审核后允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金以及有关合理费用，其余额按20%的比例税率征收个人所得税纳税人不能提供完整、准确的住房原值凭證，不能正确计算住房原值和应纳税额按其住房转让全部收入的1%核定征收个人所得税。

3、土地增值税：纳税人不能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证难以正确计算住房原值和应纳税额，由主管税务机关按10%核定征收纳税人能提供完整、准确的住房原值及合悝费用有效凭证，能正确计算住房原值和应纳税额的由主管税务机关进行清算征收。

4、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收

1、契税：个人購买非住宅按4%税率征收。

2、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收

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