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      1、房产抵押贷款的贷款期限最长为十年,所以贷款人必须要根据自己的實际情况确定好贷款期限及贷款额度防止因为还不上贷款而造成不必要的麻烦。

      2、如果是用其他人名下房产作抵押的则还需要房屋所有人出具同意抵押承诺书,并且需要提供同意抵押书面承诺书如果房产属于夫妻共有,则需要房产共有人签字

      3、需要注意的昰并不是一切房产都能作抵押申请贷款,尚未结清贷款的按揭房产、小产权房、未满五年的经适房等没房产证的房子这些都不能申请抵押貸款

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      1、申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人;

      2、申请人具有中国身份证或者户籍证明;

      3、申请人具有稳定职业和收入来源具有按期归还贷款本息的能力;

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