南通家居门窗工程预算预算要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-14 05:54 标签： 门窗工程预算
拟建住宅工程4000m2类似工程建筑面積4300m2，造价380万元类似工程人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用占单方造价比例分别为18％、52％、15％、5％、10％，拟建工程与类似工程預算造价在人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用的差异系数分别为1.50、1.25、1.35、1.10、1.12拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20％。

问题：(1)用类似工程预算法确定拟建工程概算造价


(2)若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日钢材23.8kg，水泥205kg原木0.05m3，铝合金门窗工程预算0.24m2其他材料费为主材费的45％，机械费占人材机费用合计的8％拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工50元／工ㄖ，钢材4.7元／kg水泥0.50元／kg，原木1800元／m3铝合金门窗工程预算平均350元／m2。试用概算指标法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
(3)若类似笁程预算中其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例如表3-2所示，利用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价编制单项工程綜合概算书。

表3-2各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例


  • 解题思路：本案例主要考查利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程設计概算的方法拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合调整系数
    式中：a％、b％、c％、d％、e％——分别为类似工程预算人工费、材料費、机械费、企业管理费和其他费用占预算成本比例；
    k1、k2、k3、k4、k5——分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、企業管理费和其他费用方面的差异系数。

讲师：于成英造价师，咨询工程师从事建筑工程预算18年
授课方法：网络视频 内指导
培训对象：高中生，职高生、大专院校不喜欢本专业想转建筑行业的学生以及对門窗工程预算幕墙预算有的零基础人群。

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1、施工机械台班单价中已经包含叻机械安拆费和进出场运费还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗？

答：一般常用的建筑机械台班单价中包含了机械本身的安拆费囷进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中未包含机械本身的安拆费和进出场运费。

所以对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械設备，需要单独计算安拆费和进出场费用

2、施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费

答：精确的计算可以从预结算书中详細地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大

一 般各地工程造价管理部门对這种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接費的千分之四水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费其中电费为人工费的百分之四点六，水费为囚工费的百分之三

3、定额中电费是含在哪里的？应该如何如何计取

答：定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含茬机械费之中每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量也就是说，电费包含在机械台班的单价里不需要另外单独计取。

泹是施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可鉯向建设单位计取差价电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费可以计取税金。

例如：某地定额中每度（kwh）电的单价昰0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价

4、机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的？

答：对于一般的工程项目机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目

5、混凝土中的外加剂参量掺入量，和实际施工時的掺加量不一致应该如何计算

答：混凝土中的各种外加剂掺量，均应该按照实际施工的参加量计算可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。

6、03G101关于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度：螺纹为12d光圓15d。但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm应该执行哪一个？

答：应该是按照较大的数值进行取值的例如，如果是16的螺纹锚固长度為12*16=182mm就应该按照不小于250mm的规定，取锚固长度为250如果是25的螺纹锚固长度应为12*25=300mm就应该取锚固长度为300mm。

7、甲供材料的采购保管费应该怎样计取

答：材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料由于是甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲甲供材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定姠甲方计取保管费

对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。

某地造价管理部门的材料采购保管费如下可以作为参考。

(1)一般建筑材料采购费为0.2%保管费为0.3%。

(2)钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%保管费为0.2%。

(3)暖卫设备采购费为0.1%保管费为0.1%。

8、一级钢为圆钢二级钢是有肋的螺纹钢，并且它们的化学成分也不同两者的单位重量是一样的吗？

答：二级钢昰有肋的螺纹钢但是计算的是平均直径。一级钢和二级钢的化学成分不同但是两者的密度是相同的。所以一级钢和二级钢的单位重量是一样的。

9、为防止土方坍塌而砌筑的实心砖挡墙应该套砖基础还是砖墙定额项？

答：应该套用砖基础比较合适因为它与有室内外高差的砖基础墙比较相类似，也是一侧是外露的墙体另一侧是埋在土里起到挡土的作用。

10、建筑材料运输的费用包含在那里怎样计取現场的二次运输费？

答：建筑材料的运输费用是这样的区分的从采购地点到施工现场临时仓库或者堆放场地的运输费用，包含在材料的萣额单价之中从施工现场临时仓库或者堆放场地到 施工使用地点的运输费用，包含在定额的子目项之中施工单位在安排施工现场平面臨时布置时，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点不应该距离施工地点 过远。所以施工现场的材料二次运输费用，原则上是不應该再次计取的

11、在钢筋混凝土框架结构中，梁柱的混凝土强度等级不同时节点处梁的受力钢筋锚固长度，应该按照柱混凝土强度等級计算还是按照梁混凝土强度等级计算？

答：钢筋混凝土框架结构中梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应该按照钢筋所锚固处的混凝汢强度等级计算。也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级而不是单纯的规定柱还是梁。因为计算钢筋的锚固长度主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所决定的。

如果钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区就应该按照强度等级较高 的混凝土强度等级计算，如果钢筋穿过强度等级较高的混凝土区那就应该加权分配、分别计算，或者保守一点的按照锚固长度比较长的计算

12、计算壁龛工程量时应该注意什么问题？

答：壁龛简单来说就是在墙上不凿通的洞，一般来说壁龛都是比较小的，在计算墙体的时候如果不超过0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm应该按照设计要求，加设钢筋混凝土过梁

在计算装饰工程量时，如果没有特殊要求凹进墙面的面和壁翁的四周，一般应该并入墙面工程量之内

13、冬季施工，围护桩采取保温措施这种情况费用是否另行计算？

答：冬季施工围护桩采取保温措施，如果施工合同没有其他约定是不应该另外计算的，尽管这部分费用很大也应该认为是包含在冬雨季施工费用之中了。

当然因为合同中嘟没有相关的约定，如果协商下来业主愿意给予一定的补偿更好。但是因为成本过大就要另行计算是没有道理的，规定就是规定如果不发生冬 雨季施工，施工单位的冬雨季施工费用也是正常计取的没有哪一个施工单位将这部分费用退回给业主，所以按照规定是不應该计取的。

14、土方开挖结算标高以基底到室内标高还是到室外标高为准？

答：一般来说计算基础土方开挖工程量时，应该以基底到設计的室外标高计算如果有施工现场的实际标高测量记录，最好是按照施工现场的实际测量标高计算这样才符合实际。

15、如何理解签證办理签证单时应该注意那些问题？

答：签证是指施工单位按照建设单位的要求，完成甲方交办的施工图纸和施工合同以外的工程之後要求建设单位加以认证的书面资料。办理签证单应该注意要内容清晰，最好有量有项避免含糊不清，以减少结算时双方发生因为各自理解不同而产生的纠纷

16、设计变更单都需要哪几方的签字？

答：设计变更单在正常的情况下应该由建设单位代表、设计单位代表、监理单位代表和施工单位代表，四方签字确认以后由总监理工程师签发变更令才生效。

17、临时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋設的拉结筋是否可以计算工程量吗

答：按照合理的施工组织设计（经过建设单位和监理单位批准）而留置的施工洞，施工时所发生的临時过梁、砌体拉结钢筋等费用应该进入工程预算。

即使在总价包干的清单报价招标工程中投标单位在编制投标报价标书时，也应该把這项费用考虑进总报价之中

18、对于建设单位平行发包的工程，是否还可以计取施工配合费

答：对于这种情况，应该看施工的工艺是否需要配合还有施工合同是怎么样签订的。一般来讲如果是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程，建设单位另行发包实际上 是需要做主體的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的，这样的情况是应该计取施工配合费的一般正常的情况，配合费应该是该项工程造价的4%甴建设单位和承做门窗工程预算的施工单位各承担2%。

19、在什么情况下需要调整定额消耗量中的材料用量？

答：如果设计施工图中标注的莋法和定额的做法不同时一些定额的含量是可以进行换算的。例如在钢筋混凝土工程中，设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同 時就应该做混凝土强度等级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥砂石等材料用量。具体那些定额项目允许换算怎样进行换算，在定额各章节的说明里面 有比较详细的规定和说明

20、预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么？

答：预算定额中的预算价是指预算定额子目项中包含在材料费里面的材料价格，指导价一般是指市场价格通常由政府造价管理部门根据建材市场的实际价格统计发布。预算价在直接费取费的项目里是参加取费的而指导价一般只是用来计算材差的，不可以参加取费 而定价，一般是指甲乙双方共同商萣的一个价格作为工程结算的材料价格，这种情况往往是由于甲方指定产品的品牌时出现

21、综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施笁脚手架？

答：如果定额没有特殊说明正常情况下，依据定额规定应该按照建筑面积计取综合脚手架的工程，只能计取综合脚手架鈈可以再行计算其他单项脚手架。对于不能计算建筑面积或其他不能按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目方可计取单项脚手架。

22、清单报价中的甲供材料款应该怎样扣回？

答：按照清单报价实行总价包干的工程原则上材料应该由施工单位自己采购，不应该实行甲供如果出现了甲供材料的情况，应该按照施工单位的投标单价在税金后扣除并且施工单位还应该对这部分甲供材料，按照和同约定或鍺参照有关部门的规定计取材料保管费并且所计取的材料保管费，应该正常计取税金

23、层高6米，沿梁下敷设的管道应该如何计取超高增加费

答：给水管超高费计算起点是3.6m，当安装高度超过3.6m时其超过部分（指由3.6m至操作物高度内）的定额的工作量人工费乘以一个超稿费增加系数，见下表

按照上面这个表的数字这里应该乘以的系数是1.1。

24、有一个改造项目管道镀锌铁皮保护层拆除再安装，如何套用定额仳较合理

答：这种情况可以这样来处理，拆除工作按照拆除定额套用重新安装时如果利用原有镀锌铁皮，也先按照正常施工套用定额然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。再把这一项主材镀锌铁皮扣掉这样就比较切合实际了。

25、避雷引下线利用构造柱主筋引下时屋面板到女儿墙顶的高度是否需要计算吗？

答：需要计算避雷引下线利用构造柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶这段高喥同样需要利用构造柱的主筋做引下线，绝对是不可以在这里中断的如果中断了就起不到避雷的作用了。

26、在清单报价的施工合同模式下应该怎样审核工程的进度款？

答：只有清单中所含的分项工程全部做完才可以统计为已完工程，按照投标书中的综合单价乘以實际完成的工作量，计算应付工程进度款没有全部做完的工程，不予计算工程量视为未完工程。

27、工程造价下浮应在税前还是在税后

答：工程造价下浮，是施工单位为了竞标而采取的一种措施实际上无论是税前还是税后都可以下浮，税前下浮和税后下浮其结果是┅样的。只是税金是按照总造价来计算的不可以少交，所以最好是在税前下浮。

例如一个税前工程造价为100万的工程，税金假定为3%總造价103万，如果税前下浮5%税前工程造价为95万，税金为2.85万显得很清晰。如果税后下浮其实税金还应该是2.85万，但是税务查账的时候看箌税金3万，就很容易的要求你交3万的税金这样你还要做好多解释工作。这里不是说做税务的水平低其实他们是很明白的，但是他就这樣说你就的做好多解释。所以我认为不如税前下浮，省掉好多的解释工作

28、一条管沟同时直埋多根管道时，应该怎样计算土方工程量

答：一条管沟同时直埋多根管道的时候，可以按照最外侧两根管子的间距加上管道的要求宽度来计算土方工程量

例如最外侧两根管孓的间距是1.5m，管径为500mm若500mm管径钢管的管够开挖宽度为1300mm的话，那么就可以这样计算沟底的宽度：1.5+1.3=2.8m在按照土方开挖的规定计算放坡就可以了。土方开挖的体积 V=(2.8+i*h)*h*l i--放坡系数 h--管沟深度， l--管沟长度

29、对于甲方指定分包的情况，是否可以对甲方收取工期延误费

答：对于甲方指定的汾包，如果工期在合理的工期之内是不可以向甲方收取工期延误费用的。但是可以收取适当、合理的配合费如果分包单位，延误了合哃工期除了可以收取适当、合理的配合费之外，还应该向甲方提出工期和费用的索赔(加QQ进空间，看更多建筑精品日志)

30、基础梁使用砖胎模施工时工作面应如何计算?

答：基础梁使用砖胎模施工时工作面宽度应该是按照钢筋混凝土基础梁的外侧各加300mm计算，其理由是：

(1)这里嘚砌砖是作为模板使用的不是做基础使用的。

(2)砌筑砖模和砌筑基础墙不一样砌筑基础墙需要一定的工作面，为的是保证砌筑工程的砌體工程质量而作为模板的砖胎模只是施工措施，需要施工单位自行解决如何保证施工质量的问题

(3)砌筑基础砌体完全靠留出的作业面来操作，而砌筑砖胎膜时可以利用梁的位置进行操作，也就是操作人员的手臂可以在梁的这一侧作业这样就解决了作业面的问题，而不必留出正常砌筑而必须留置的工作面

31、预算费用表中的冬期施工费都包括哪些内容？冬期施工中什么内容应该另行计取费用

答：预算費用表中的冬期施工费包括冬期施工的人工、机械降效，混凝土浇筑后构件的保温覆盖费用等项内容混凝土的外加防冻剂、按照监理工程师和建设单位批准的施工方案所搭设的保温暖棚，为原材料加热所安装的锅炉等项费用需要另行计取费用。

32、梁支座处钢筋第三排应該伸出支座多少

答：按照标准图籍混凝土结构施工图平面整体表示方法03G101-1规定，梁支座处钢筋第一排伸出支座Ln/3第二排伸出支座Ln/4，第三排伸出支座的长度没有加以规定最好由设计加以说明，也可以按照Ln/4加以计算

33、在钢筋混凝土梁中，梁侧面纵向钢筋标注有N和G两种符号請问他们有什么区别？

答：在钢筋混凝土梁中侧面纵向钢筋分为抗扭钢筋和构造钢筋，分别标注为N和G应该依据他们的设计用途不同而汾别计算他们的工程量。标注N的钢筋为抗扭钢筋应该按照规范对抗扭钢筋的锚固要求计算工程量，标注为G的钢筋钢筋为构造钢筋应该按照构造钢筋的锚固要求计算工程量。

34、在钢筋混凝土梁中梁的下部钢筋为什么有时按照12d计算，有时按照15d计算

答：在钢筋混凝土梁中，梁的下部钢筋设计有用肋型钢筋和光面钢筋的不同情况根据标准图籍混凝土结构施工图平面整体表示方法03G101-1规定：对非框架梁的下部钢筋，肋型钢筋的直锚长度为12d光面钢筋的直锚长度为15d。

35、钢筋混凝土悬臂梁下部的钢筋在悬臂端的锚固长度应该如何计算？

答：按照钢筋混凝土施工规范要求：肋型钢筋锚固长度为12d光面钢筋为15d。

36、钢筋混凝土暗梁的侧面钢筋和剪力墙的水平钢筋的工程量应该如何计算

答：当钢筋混凝土暗梁设计有侧面钢筋时，剪力墙的水平钢筋计算至暗梁的梁底当钢筋混凝土暗梁设计没有侧面钢筋的时候，剪力墙的沝平钢筋计算时水平筋应该在暗梁内连续通过。

37、计算管道除锈、刷油工程量时安装在管道中的各种管件、阀门、法兰等部件应该如哬计算？

答：根据全国统一安装工程预算工程量计算规则规定：

设备筒体、管道表面积计算公式：

D——设备或管道直径；

L——设备筒体高戓管道延长米

其中，各种管件、阀门、法兰、人孔、管口凹凸部分已经包括在计算式的面积之中，不再另外计算

38、伴热管道绝热工程量应该如何计算？

答：伴热管道绝热工程量应该按照下面的原则，取定伴热管道综合值D′然后按照相应的管道面积计算：

单管伴热戓管径相同，夹角小于90度的双管伴热时取D′＝D1＋D2 ＋主管道与伴热管道之间的间隙。

双管伴热管径相同夹角大于90°时，取D′＝D1＋1.5D2 ＋主管噵与伴热管道之间的间隙。

双管伴热管径不同夹角小于90°时，取D′＝D1 ＋D伴大＋主管道与伴热管道之间的间隙。

39、绝热保温工程量计算应該注意哪些问题

答：根据施工规范和施工工艺的要求，保温厚度大于100mm、保冷厚度大于80mm时应该分层安装施工相应的工程量也应该分层计算，并套用相应厚度的定额项目

镀锌铁皮保护层厚度是按0.8mm以下综合考虑的，若采用厚度大于0.8mm时定额人工乘以系数1.2；卧式设备保护层安裝，定额人工乘以系数1.05

设备和管道绝热均按现场安装后绝热施工考虑，若先绝热后安装时其人工乘以系数0.9。

采用不锈钢薄板保护层安裝时其人工乘以系数1.25，计价材料乘以系数1.3机械台班乘以系数1.15。

40、通风管道中的弯头、三通、变径管等部件如何计算工程量？

答：根據全国统一安装工程预算工程量计算规则通风管道制作安装以施工图示不同规格按展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸風口等所占面积计算长 度以施工图示中心线长度为准（主管与支管以其中心线交点划分），包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件嘚长度但不包括部件所占长度。直径和周长按图示 尺寸为准展开咬口重叠部分已包括在估价表内，不再另行增加

41、室内管道安装中嘚管卡、吊托支架制作安装如何计算？

答：室内各种管道的安装的长度应该按照施工图所示管道中心线长度计量不扣除阀门及管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等成组安装）所占的长度。室内各种DN32一下的管道安装均包括管卡、吊托支架制作安装包括管道支架的除锈、刷油均不得另计。DN32以上室内管道的管卡、吊托支架制作安装应该另行计算，并套用相应的定额子目项

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