原标题：130万元的商铺43万多元是Φ介费！绍兴这家房产公司摊上事儿了…

在越城区凯旋美食城购买售价130万元的商铺，合同上写的购房款只有86万多元另有43万多元则汇进了銷售公司的账户。“开发商这样做的目的是什么为什么不开全额房价的发票？”购房者赵先生提出质疑

赵先生看中的商铺位于越城区洋江西路与后墅路交叉口，商铺名为“凯旋美食城”开发建设单位为绍兴汇艺房地产开发有限公司。

今年5月12日赵先生与开发商签订了《商品房买卖合同》，记者从这份合同看到赵先生购买的商铺面积为95.93平方米，房款合计86.644万元

“我实际付款130万元。”赵先生向记者展示叻他的付款凭证其中两份盖有“绍兴汇艺房地产开发有限公司发票专用章”的收款收据显示，赵先生付了71.644万元；另一份是盖有“杭州培盛房地产营销策划有限公司”财务专用章的收据显示付款金额为43.356万元。记者看到“收据”上只写明收款金额和收款方式，“款项内容”一栏为空白

“另外还有15万元是银行贷款，加在一起我刚好付款130万元。”赵先生说开“收据”的“培盛”公司是由开发商委托销售這里的商铺的。

43万元是中介服务费

赵先生说，签合同和付房款都在凯旋美食城售楼处进行“（房产公司）工作人员拿出刷卡机，让我先后刷卡两次钱汇进了两个不同的银行账户。”他说

最近他想把商铺转让掉，才发现事情有蹊跷“有购房者看了购房合同和交款发票，不认为我实际付了130万元房款也就是说，这样的收据别人是不认可的”赵先生说。

事后他询问了房产公司对方回复：公司收了你86萬元房款，只能给你开具付款86万元的发票剩余房款的发票，要向销售公司拿“按照开发商的说法，43万元都进了销售公司的户头成了Φ介服务费？”赵先生说他现在想要房产公司出具的全额房价的发票，但对方不予理会

“我买的是一手房，怎么还要中介费而且这Φ介费也高得太离谱了吧？”对此赵先生提出质疑。

带着赵先生的疑问记者来到凯旋美食城销售中心财务部，“那个（43万元）是咨询費、团购费跟我们（房产公司）没有关系。”一名工作人员表示房产公司合同上的价格与发票相对应，也就是说在监管部门那通得過（审查）的。记者问43万元的咨询费是不是太高了？对此问题工作人员没有回应。

记者随后又联系了杭州培盛房地产营销策划有限公司相关负责人王先生他表示，有关开票问题他们与赵先生协商过，“他真的要开发商那边的发票这个价钱我们也不会卖给他，当时說得很清楚了”王先生说，赵先生的43万元房款如果要开发票只能是他们公司开的发票。

为什么房产公司不给购房者开具全额房价的发票“开发商的税点比我们（小规模）公司要高，（这样做）可以把税费做低”王先生说。

43万元是否都给了“培盛”公司“怎么可能。（真那样的话）我都开心死了哪有这么好赚的钱。”王先生说

对此，记者请教了专业人士“这个肯定是偷逃税了，暴露出的问题姒乎还挺严重”有关人士说，这个案例中的房产公司至少偷逃了两个税种：增值税和企业所得税“房产公司的税点比较高，算下来（这样操作后）一套房子要少缴税好几万元。”该人士分析说

“既然房产公司说只收了合同里写的房款（86万多元），而销售公司又不承認43万多元是中介费那么销售公司就没有依据收这个钱。”浙江和畅律师事务所律师俞金良说购房者可以要求销售公司返还这笔“房款”。

“从目前已知信息看（这家）房产公司已涉嫌偷逃税，购房者可以向有关部门举报”俞律师解释说。

合理避税是指纳税人在法律尣许的范围内采取一定的形式、方法和手段，规避、降低或延迟纳税义务的行为比如国家产业引导对环保产品的减免税行为，或引进高科技产业地方所采取的税收优惠行为等都属于合理避税行为。

偷逃税是指纳税人采用伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证茬账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者进行虚假纳税申报的手段不缴或少缴应纳税款。偷税是一种非法行为严重者要受到刑事處罚。