什么东西能让土地废掉16米南北14米的土地，怎样建个楼房和院子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-18 13:40 标签： 什么东西能让土地废掉

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2019年开年紫郡蘭園再次瞩目全城。1月11日上午紫郡蘭园新工匠大宅迎来开盘盛典，现场销售数据一路飘红开盘不到3个小时，所有房源全部售罄尤其是125㎡和140㎡的户型，更是在1小时内清盘再次续写热销佳绩。紫郡蘭园用匠心产品实力赢得南京高端客户的认可。

开年后的南京迎来新一輪降温，但寒冷的天气依旧阻挡不住大家对紫郡蘭园的热情！开盘当天一早近千名购房者从全城各地蜂拥而至。营销中心门庭若市人氣火爆。每个人都在焦急等待着开盘时刻的到来力求买到心仪的房子。

此次开盘的125-140㎡新工匠大宅和188㎡央景大平层均为屡次开盘的热销戶型，满足不同家庭的居住需求其奢阔空间尺度，颠覆周边现有居住标准深受金陵高净值人群的青睐。

随着主持人宣布开盘典礼开始客户井然有序地进入选房区，在现场工作人员的引导下按步骤完成购房流程，摇号区人头攒动紧张而激动，欢呼声不绝于耳

选房區现场气氛持续升温，销控板上一路飘红优质房源分秒递减。现场的人紧张又激动时刻紧盯自己心仪的房源。随着房源公示板上“已售”红贴越来越多成交量也节节攀升，完成签约手续的客户个个喜气洋洋。

短短3个小时所有房源已全部售罄。紫郡蘭园再度以骄人戰绩续写热销传奇而在其热销的背后，是精筑匠心大宅赋予的非凡人气也是潜力区位和葛洲坝地产、招商蛇口品牌的杰出影响力！

续寫鼓楼传奇，礼呈墅级人居体验

深入洞察金陵人居需求紫郡蘭园约125-188㎡新工匠大宅，以宽绰带来尺度的革新礼呈墅级人居体验，革新金陵舒居标准约188㎡央景大平层，以四房恢弘格局容纳大家族的温情，满足二胎时代、三代同堂的家庭所需四开间超大面宽，拥揽更宽闊的尺度令居者视野开阔，尽揽风光旖旎站在南北双阔景阳台上，可以尽情俯瞰浪漫园林盛景；更有主卧双套房规制、阔尺大宽厅、喃北双阔景阳台、全卧室飘窗等致敬金陵人物的尊贵气场。

鼓楼稀贵土地邂逅实力双央企

紫郡蘭园尊处鼓楼繁华腹地，由葛洲坝地产與招商蛇口双央企联袂打造周边配套醇熟，紧邻1号线、3号线以及正在建设中的9号线同时项目55万城市综合体，荟萃精品美宅、高端商业MALl、旗舰商业、甲级写字楼等缤纷业态居享一站式高端生活配套，下楼即享缤纷生活

作为鼓楼区亟待开发的热土，紫郡蘭园所处的铁北爿区以商务商贸、科技创新、文旅体验产业为主攻方向，将建设成为生活宜居样板区、产城融合示范区成为南京科技创新的领跑者，未来发展大有可期

2018年中国土地市场成交总体趋稳，溢价率、楼面地价等指标纷纷回落地市退烧迹象明显。

中国指数研究院8日公布的数据显示2018年，全国300城市土地出让收入总额为41773亿元（囚民币下同），同比增加2%受各地调控政策持续深化影响，当年各城市土地市场底价成交频现住宅类用地出让金占比降至81%。

从各级城市来看2018年，一线城市土地成交面积及出让金下滑其中，深圳、北京出让金降幅较为明显同比下滑45%和40%，仅上海入围同比涨幅前十；二線城市中19个城市土地成交金额同比走高，中西部城市为主力各城市中，去年杭州土地出让收入为2442.9亿元，同比增加11%占据各城市出让金榜单首位，上海收金近1830亿元位列第二去年，北海市土地出让收入同比涨幅最高达396%。

从供应来看数据显示，2018年300个城市土地供应增加两成，二三线城市供应走高带动成交量上扬。

从楼面地价来看去年，300个城市土地成交楼面均价为每平方米2159元同比下滑11%。其中住宅類用地成交楼面均价为每平方米3806元同比下滑7%；商办类用地成交楼面均价为每平方米2291元，同比下滑5%

再看溢价率，2018年中国300个城市土地平均溢价率13%，较去年下降16个百分点其中住宅类用地平均溢价率15%，较去年下降19个百分点；商办类用地平均溢价率8%较去年下降5个百分点。

土哋市场热度下降的另一标志是土地市场流拍情况显著增多去年，随着土地市场的调控深入部分城市限房价、限地价、竞自持、竞配建等土地出让条件严苛，房企的利润空间被压缩；同时限购、限贷等调控城市范围增大，部分购房需求被抑制销售增速放缓，房企回款壓力较大；再加上房企融资渠道持续收紧致使房企拿地更加谨慎。土地市场流拍现象增多

中指院分析称，在中央“房住不炒”指导思想下去年各城市继续因城施策，发挥地方政府能动性一方面增加土地供应力度，推出各类保障房用地如北京、上海分别试点集体土哋建设“共有产权房”和租赁住房；另一方面，为保证市场活力部分城市也出台一些微调政策，放宽土地出让条件今年，部分城市或將陆续出台金融、、地产等层面的细则微调政策保持房企拿地积极性，稳定市场预期

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