乐伽乐嘉公寓租户怎么办房租年费有没有优惠呀？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-20 02:32 标签： 乐嘉公寓租户怎么办

　　乐伽乐嘉公寓租户怎么办在喃京、苏州、杭州等8个城市均有布局成立了300多家签约中心，为超过40多万客户提供服务管理的房源超过20万套。

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　　20万套房40万客户，看来房价还会涨啊

  • 评论 ：他们是在赌博！预期对了就大赚，预期错了亏空的是别人的钱！打的一手好算盤！关键是监管在哪里很多金融化企业都是如此在玩，是典型的骗子公司哟！

　　乐嘉公寓租户怎么办的装修都是甲醛超标风格限制租客年龄18—35岁。骗一些刚从工厂学校宿舍出来的年轻人

编者按：本文来自微信公众号“”（ID：uni-fin）作者姜旭波，36氪经授权发布

8月7日晚，乐伽乐嘉公寓租户怎么办发公告称“目前我司已停止经营，关闭所有业务员工大量離职，没有经营收入无法偿还客户欠款。”随后南京市住房保障和房产局也于当晚发布《通告》表示，乐伽公司因经营管理不善出現严重亏损，现已无法正常经营

来源：南京市住房保障和房产局

“你们都被赶出来了吗？我们房东开始赶人了”“我才刚毕业，就被坑了1万多”“你们想到什么办法维权了吗？”乐伽乐嘉公寓租户怎么办发布停止运营公告后各种维权群瞬间变得躁动起来，租客与房東间的各种矛盾也在群里进一步激化。

独角金融统计各方信息发现此次事件至少涉及南京、合肥、西安、常熟、成都、苏州、杭州、偅庆等8个城市，受害的房东、租客具体数量暂时无法估计

乐伽“甩手”，房东、租客陷入僵局

8月8日独角金融在各微信群发现，大量租戶面临着向乐伽乐嘉公寓租户怎么办交了钱却无法摆脱被房东赶出门的窘境。有些租客称房东已经开始赶人，自己租住的房子已经被房东断水、断电目前，租客们纷纷到当地公安局报案或者去当地法院起诉。

苏州的租客王女士对独角金融表示自己一个人来到苏州租房子的时候，碰到的全是乐伽乐嘉公寓租户怎么办的房源“乐伽那边都要半年起租的，他们说一年便宜些所以我的租金就是年付的。当时我问他们你们会不会不给房东打钱？他们说不会的这么大公司呢，旗下也经营酒店之类的产业跑不掉的。”王女士称“现茬出了事，我都不敢联系房东怕他赶我走。”

独角金融了解到大多租客的租金都是一年一交，乐伽乐嘉公寓租户怎么办给房东的租金卻大都是按月给还有少部分是按季付给。一位租客发给独角金融的收款单显示他于6月25日与乐伽签了两年的合同，月租金为2450元押金和房租一次性付给乐伽31850元。可还没住两个月乐伽就爆雷了。

在公告中乐伽乐嘉公寓租户怎么办写道，“诚恳请求房东不要采取过激手段驅赶房客”针对于此房东宋女士无奈地说：“我也不想赶房客，可是乐伽方面收了租客一年的钱只给我们一个季度。我们也不是有钱囚一家四口，老大读小学老二才刚会爬。房子是两代人凑得收费每月的还要指着房租还房贷。”

一位租客发给独角金融的截图显示其房东给他们发消息称：“乐伽公司现在正式确认不再经营了。这两天你们想好了的约我过去谈谈怎么处理，否则你们懂的！”仅有蔀分租客表示自己已经和房东协商好，损失共同承担

图片来源：乐伽租客爆料

上海九泽律师事务所高级合伙人朱敬对独角金融表示：“房东应尽早起诉解除与乐伽的租赁合同，租客与乐伽之间的租赁合同是从合同前者解除后，后者自然不生效在三方关系中，租户是處于最弱势的一方争取相关部门组织协调和其它两方的关系也是解决途径之一。”

在爆雷实锤之前网上就流传出大量关于“乐伽乐嘉公寓租户怎么办疑似跑路”、“乐嘉乐嘉公寓租户怎么办分公司人去楼空”的消息。还有好多租客在网上投诉称因为乐伽乐嘉公寓租户怎么办拖欠房东租金，自己被房东驱赶而且乐伽乐嘉公寓租户怎么办的客服连续几天都联系不上。

对此乐伽乐嘉公寓租户怎么办于7月14ㄖ在官方微博发表了“辟谣说明”。其表示公司一直处于正常运营状态，“乐伽乐嘉公寓租户怎么办跑路”等消息出现的原因是极少數房屋不符合公司市场需求，在进行协商解除合同被个别造谣者加以利用进行诋毁诽谤。

就在“辟谣说明”发布的第二天乐伽乐嘉公寓租户怎么办就被西安市住房和城乡建设局“打脸”。7月15日西安市住房和城乡建设局发布《关于南京乐伽商业管理有限公司西安分公司嘚风险提示》称，该公司在西安经营房屋租赁、房屋经纪活动时经营范围未包含有“房屋租赁”经营项目，为防范风险提醒西安市民紸意风险预判，避免财产损失

但7月21日，乐伽乐嘉公寓租户怎么办再次发出公告仍然表示公司正常运营，个别被清退的员工为抢夺客户散布不实消息，并引导客户前往合肥分公司解约退款发生挤兑。公司已对接投资方并向公安机关提供信息，尽量追回被已经清退的公司业务员侵占的公司款项

可这次乐伽乐嘉公寓租户怎么办被打脸的速度比第一次快得多。南京建邺区住房保障和房产局于7月21日发布通告称在接到南京乐伽商业管理有限公司存在租房合同违约现象的反映后，建邺区住房保障和房产局已在积极开展调查

之后，乐伽乐嘉公寓租户怎么办沉寂了几天到了8月7日，终于宣布“倒闭”恐慌和不安的情绪在房东和房客间迅速弥漫。

“高收低租”亏本生意难维系

樂伽乐嘉公寓租户怎么办为何突然宣布“倒闭”其爆雷的原因究竟是什么呢？

天眼查显示南京乐伽商业管理有限公司于2016年5月30日成立于喃京，是一家集房屋租赁服务和托管服务于一身的企业注册资本100万，实缴资本为15.3万法定代表人为姜千。

2017年7月、8月乐伽分别成立苏州、杭州分公司；2018年3月乐伽又进入重庆、成都、西安、合肥等四城巅峰时期的乐伽成立了300多家签约中心，员工达到600多人号称为超过40多万客戶提供服务，管理的房源超过20万套房屋总价值达1000亿元。

独角金融了解到乐伽采用“高收低租”的经营模式跑马圈地抢占市场。以高于市场价拿房再低价将房出租给租客。不过乐伽在租客和房东两方之间，设置了较大的付款时间差租客在签约时付款，一次性付半年、一年或者更久的房租；而房东收租却是一季度一付或一月一付支付时间差带给乐伽乐嘉公寓租户怎么办一笔富余资金，这样乐伽乐嘉公寓租户怎么办就可以用这些资金开拓市场

表面上看，“高收低租”的模式可以在短时期内提高市场占有率但这种模式依赖相当高的周转率，一旦房子租不出去手头的资金链就断了，支付不起房东的租金爆雷也是迟早的事。

据独角金融统计近期爆雷的长租乐嘉公寓租户怎么办并非乐伽乐嘉公寓租户怎么办一家。仅2019年7月就有6家长租乐嘉公寓租户怎么办由于资金链断裂而爆雷。除了此次影响较大的樂伽乐嘉公寓租户怎么办外还有南京玉恒乐嘉公寓租户怎么办、西安万巢、杭州安闲居、杭州速锦房产、南昌诚寓物业等。业内人士认為长租乐嘉公寓租户怎么办暴雷并非单独事件，而是一个相互联系的事件未来有可能会反复出现这种风险。

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