原标题：房价下跌弊大于利还是利大于弊

房价下跌有利有弊，还要看怎么个跌法目前主要基调是严防一二线城市房价出现大幅波动，避免发生系统性金融风险如果潒一二线城市房价出现暴跌，那会直接发生经济和金融危机所以，政府部门就只能采取限购、限价、限售等政策通过控制成交量的方式，来避免房价出现大幅波动

对于各级政府部门来说，都是希望一二线城市房价每年稳中有降用个几年的时间，把下跌幅度积加起来完成“去泡沫，软着陆”的进程同时，当地居民收入每年逐步上涨也就是购买力的抬升，这样可以通过几年时间把房地产金融风險给化解掉。

大城市房价若是大跌除了会导致系统性金融风险外还会在短期内对其上下游企业产生较大的影响，如果房地产不景气了那么钢铁、水泥、装潢、家俱、小家电等十几个行业会受到一定的影响。不过只要房地产能够实现挤泡沫进程跌至当地刚需的购买力范圍之内，当地刚需的购买力也是可以促进这些行业发展的

房价下跌对中国经济来说肯定有大利的：一方面，房价连续大涨会使大量资金流向房地产业，实体经济一片衰败不要说产业结构转型升级，就连企业的生存都会成问题我们不反对房地产业的兴旺发达，但是我們希望看到中国房地产业与其他行业一样是百花齐放共同发展，而绝不是“我花开后百花杀”的结果。

另一方面房价下跌，去投机囮对于中国经济调结构有利。试想如果购房者把所有的积蓄和收入都去购买房产了，国内的消费如何启动在目前高房价的形势下，房贷要占到购房者收入的一半以上大家现在都拿工资还房贷了，还有房价大跌前有什么前兆能力去消费中国的消费启动不起来，经济結构转型就没办法进行下去

此外，一二线城市房价如果能够在去杠杆、挤泡沫中稳中有降，那可以把系统性金融风险排除掉而房价若是年年都上涨，不仅是原来的金融风险没解除却还会新添更多的的泡沫和风险。房价下跌除了对国内经济有好处还能够让更多人圆仩住房梦。只是一二线城市房价不能大跌而是要“温水煮青蛙”式的缓慢下跌，最终达到去除系统性风险的目的