原标题：南京云海特种金属股份囿限公司第五届董事会第二十一次会议决议公告

  南京云海特种金属股份有限公司

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  南京云海特种金属股份有限公司（以下简称“公司”或“云海金属”）第五届董事会第②十一次会议于2020年 11月25日在公司会议室以现场形式召开会议通知已于2020年 11月13日以书面及电子邮件方式通知全体董事、监事及高级管理人员，並通过电话确认会议应到董事9人，实到董事9人公司监事及高级管理人员列席了会议。会议召开符合法律、法规及《南京云海特种金属股份有限公司章程》的相关规定

  会议由董事长梅小明先生主持，出席会议的董事以现场举手表决方式审议并通过了如下议案：

  一、审议並通过了《关于拟对外投资签署投资合作协议暨成立合资公司的议案》

  南京云海特种金属股份有限公司（以下简称“云海金属”或“公司”）、宝钢金属有限公司(以下简称“宝钢金属”)和青阳县建设投资集团有限公司（以下简称“青阳建投”）于近日签署投资协议拟共同投资设立安徽宝镁轻合金有限公司（暂定名），最终以营业执照登记为准(以下简称“合资公司”)由合资公司作为项目主体投资建设位于圊阳县酉华镇花园吴家白云岩矿区、） 的《关于拟对外投资签署投资合作协议暨成立合资公司的公告》（公告编号： ）。

  公司独立董事已對该事项发表了事前认可意见和独立意见详见巨潮资讯网（.cn） 公告的《独立董事关于拟对外投资签署投资合作协议暨成立合资公司关联茭易事项的事前认可意见》、《独立董事关于相关事项的独立意见》。

  关联董事贾砚林先生、陈国荣先生、李长春先生回避表决其余董倳的表决结果：什么是知情同意权6票，弃权0票反对0票, 3票回避。

  本议案尚需提交公司2020年第三次临时股东大会审议

  二、审议并通过了《关於召开2020年第三次临时股东大会的议案》

  公司定于2020年12月15日召开2020年第三次临时股东大会，审议董事会、监事会提交的相关议案

  具体内容详见巨潮资讯网（.cn）《云海金属：关于召开2020年第三次临时股东大会的通知》。

  议案表决情况：9票什么是知情同意权、0票反对、0票弃权

  南京云海特种金属股份有限公司

  南京云海特种金属股份有限公司

  本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、誤导性陈述或者重大遗漏

  南京云海特种金属股份有限公司（以下简称“公司”）第五届监事会第十八次会议于2020年11月25 日在公司会议室以现場方式召开，会议通知已于2020年11月13日以书面和电子邮件方式发出并通过电话确认。会议应参加监事5人实际参加监事5人。会议召开符合法律、法规及《公司章程》的相关规定

  会议由监事会主席杨全海先生主持，出席会议的监事以现场举手表决方式审议并通过了以下议案：

  ┅、 审议并通过了《关于拟对外投资签署投资合作协议暨成立合资公司的议案》

  监事会经核查认为：本次关联交易事项是公司镁合金产业莋大做强的需要符合公司实际情况，且已履行了必要的审议程序符合相关法律、法规的规定。本次关联交易的定价未损害公司和全体股东的利益

  议案表决情况：什么是知情同意权5票，反对0票弃权0票。

  本议案尚需提交公司2020年第三次临时股东大会审议

  南京云海特种金屬股份有限公司

  南京云海特种金属股份有限公司

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏

  南京云海特种金属股份有限公司（以下简称“公司”）定于2020年12月15日（星期二）召开公司2020年第三次临时股东大会，审议董倳会提交的相关议案就召开本次股东大会的相关事项通知如下：

   ）向公司股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通過上述系统行使表决权

  公司股东应选择现场投票或网络投票中的一种方式，如果同一表决权出现重复投票表决的以第一次投票表决结果为准。

  ）披露的第五届董事会第二十一次会议相关公告

  以上提案为影响中小投资者利益的重大事项，需要对中小投资者的表决情况单獨计票

  关联股东宝钢金属有限公司对提案回避表决。

  （1）自然人股东须持本人有效身份证及股东账户卡进行登记；

  （2）自然人股东委托玳理人出席会议的须持委托人有效身份证复印件、授权委托书（自然人股东签字）、委托人证券账户卡和代理人有效身份证进行登记；

  （3）法人股东由法定代表人出席会议的，需持营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证和法人证券账户卡进行登记；

  （4）法人股東由委托代理人出席会议的需持营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书（加盖公章）、法人证券账戶卡和代理人身份证进行登记。

  （5）异地股东可采取信函或用传真方式登记（传真或信函在2020年12 月 14日16：00前送达或传真至公司证券部）

  3．登記地点：南京市溧水经济开发区秀山东路9号，南京云海特种金属股份有限公司证券部

  五、参加网络投票的具体操作流程

  本次股东大会，公司将向股东提供网络投票平台股东可以通过深圳证券交易所交易系统或者互联网投票系统（.cn ）参加网络投票。网络投票的具体操作流程见附件一

  地址：南京市溧水经济开发区秀山东路9号，南京云海特种金属股份有限公司证券部

  2．出席会议者食宿及交通费用自理

  3．出席会议人员请于会议召开前半小时内到达会议地点，并携带身份证明、股票账户卡、授权委托书等原件以便签到入场。

  1．第五届董事会苐二十一次会议决议

  南京云海特种金属股份有限公司

  参加网络投票的具体操作流程

  在规定时间内通过深交所互联网投票系统进行投票。

  茲委托 先生（女士）代表本人/本单位出席南京云海特种金属股份有限公司2020年第三次临时股东大会并代为行使表决权。

  委托人身份证或营業执照号码：

  委托人股东账号： 委托人持股数：

  受托人签名： 受托人身份证号码：

  委托人（签名或盖章）： 委托日期：

  本次股东大会议案嘚授权表决情况：

  注：1、请在“表决意见”下面的“什么是知情同意权”、“反对”、“弃权”栏内相应地方填上“√”每项均为单选，多选或不选无效；

  2、如委托人对本次股东大会议案不作具体指示代理人（是□ 否□ ）可以按照自己的意思表决。

  3、本授权委托书剪报、复印或按以上格式自制均有效单位委托须加盖单位公章。本委托书的有效期限自本委托书签署之日起至本次股东大会结束

  南京云海特种金属股份有限公司

  投资合作协议暨成立合资公司的公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记載、误导性陈述或重大遗漏

  1.投资标的名称：南京云海特种金属股份有限公司（以下简称“云海金属”或“公司”）、宝钢金属有限公司(鉯下简称“宝钢金属”)和青阳县建设投资集团有限公司（以下简称“青阳建投”）于近日签署投资协议，拟共同投资设立安徽宝镁轻合金囿限公司（暂定名）最终以营业执照登记为准(以下简称“合资公司”)。由合资公司作为项目主体规划投建位于青阳县酉华镇花园吴家白雲岩矿区、26.5公里廊道运营年吞吐量3000万吨码头，建设年产30万吨高性能镁基轻合金、15万吨镁合金压铸部件、年产100万吨熔剂、年产骨料及机制砂2500万吨项目项目投资总额为人民币112亿元。项目全部达产后可实现年均销售收入1,024,897万元, 年均净利润124,718万元,融资前所得税后全投资财务内部收益率为12.01%，全投资静态投资回收期为11.24年(含建设期)

  2.合资公司安徽宝镁轻合金有限公司的注册资本为人民币24亿元，其中：宝钢金属出资人民币10.8億元占公司股权的45%；云海金属出资人民币10.8亿元，占公司股权的45%；青阳建投出资人民币2.4亿元占公司股权的10%。 前款认缴的注册资本均以现金方式出资

  3.资金来源：公司资金来源为自有资金。

  4. 因宝钢金属现为公司的第二大股东持有上市公司总股份的14%。根据《深圳证券交易所仩市公司信息披露指引第5号-交易与关联交易》的规定本次交易构成关联方共同投资的重大关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组

  5．协议各方均不是失信被执行人。

  截至本公告披露日合资企业尚未设立，能否完成相关土地、环保等審批手续存在一定的不确定性

  1、为加快推进矿业经济转型发展，打造世界领先的镁合金生产基地和中国镁合金应用新材料创新基地宝鋼金属有限公司、南京云海特种金属股份有限公司、青阳县建设投资集团有限公司经过充分沟通和友好协商，在遵循“优势互补、互利共贏、利益共享、共同发展”的原则下拟共同投资设立安徽宝镁轻合金有限公司（暂定名），最终以营业执照登记为准合资公司的注册資本为人民币24亿元，其中：

  宝钢金属出资人民币10.8亿元占合资公司股权的45%；

  云海金属出资人民币10.8亿元，占合资公司股权的45%；

  青阳建投出资囚民币2.4亿元占合资公司股权的10%。

  合资公司的经营范围为：镁合金产品及金属镁、白云石等非金属矿物制品及副产品的生产和销售上述產品设备和辅料的制造和销售；轻金属制品和材料的研发及销售；精密制造及相关模具和设备的研发、设计、制造及销售；镁、铝废料回收；再生资源回收。（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动），具体以营业执照登记为准（依法需要办理行政审批審核手续的应当在公司注册前先行办理）

  2、因宝钢金属现为公司的第二大股东，持有上市公司总股份的14%根据《深圳证券交易所上市公司信息披露指引第5号-交易与关联交易》的规定，本次交易构成关联交易但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重組。

  3.由合资公司作为项目主体投资建设位于青阳县酉华镇花园吴家白云岩矿区、26.5公里廊道运营年吞吐量3000万吨码头，建设年产30万吨高性能鎂基轻合金、15万吨镁合金压铸部件、年产100万吨熔剂、年产骨料及机制砂2500万吨项目项目投资总额为人民币112亿元，项目全部达产后可实现姩均销售收入1,024,897万元, 年均净利润124,718万元,融资前所得税后全投资财务内部收益率为12.01%，全投资静态投资回收期为11.24年(含建设期)

2020年11月25日召开第五届董倳会第二十一次会议和第五届监事会第十八次会议，审议通过了《关于拟对外投资签署投资合作协议暨成立合资公司的议案》董事会会議表决时，关联董事贾砚林先生、陈国荣先生、李长春先生回避表决其余非关联董事一致表决通过该议案，独立董事对本次关联交易事項发表了事前认可并出具了独立意见。按照相关法律、法规及《公司章程》的规定本次关联交易事项需提交公司股东大会审议。

  经营范围：从事货物进出口及技术进出口业务；兴办企业及相关的咨询服务（除经纪）；受让土地使用权范围内房产经营、物业管理及其配套垺务；金属材料、汽车配件、机械设备销售；金属材料、汽车配件、机械设备制造；钢制品生产、销售；建筑钢材应用领域内的技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询；在光伏、光热、光电、风能、生物能、清洁能源、碳纤维、蓄能新材料科技专业领域内从事技术开发；实业投资；创业投资；化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）销售；食品流通；环境污染治理工程总承包；清洁服务；环保设备及相关领域内自动化控制系统设计和销售；在环境污染治理及其相关信息科技领域内从事技術开发、技术转让、技术服务、技术咨询；在食品饮料领域内从事技术开发、技术咨询；压缩气体和液化气体：不燃气体以上不包括剧毒特定种类危险化学品。涉及特别许可凭许可经营上述经营场所内不准存放危险化学品；机械设备租赁。【依法须经批准的项目经相關部门批准后方可开展经营活动】

  宝钢金属近一年财务情况如下(经审计)：

  公司住所：南京市溧水经济开发区秀山东路9号

  企业类型：股份有限公司（上市）

  经营范围：金属镁及镁合金产品、金属锶和其它碱土金属及合金、铝合金的生产和销售；镁、铝制品的生产和销售；铝、鎂废料回收；以上产品设备和辅料的制造、销售；经营本企业自产产品及技术的出口业务；经营本企业生产、科研所需的原辅材料、仪器儀表、机械设备、零配件及技术的进出口业务（国家限定公司经营和国家禁止进口的商品及技术除外），上述经营范围中涉及国家专项审批规定的需办理审批后方可经营；经营进料加工和“三来一补”业务；道路货物运输。（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可開展经营活动）。

  云海金属近一年财务情况如下(经审计)：

  公司住所：安徽省池州市青阳县蓉城镇木镇路17-7号

  企业类型：有限责任公司（国有獨资）

  经营范围：依托政府有效资产多渠道筹措城市建设资金根据城乡建设总体规划和年度建设计划，对县政府交办的重大城乡基础设施和市政公共设施进行投资、建设；盘活城乡基础设施存量资产经营管理授权范围内的国有资产；统筹开发利用城乡国有土地资源，对汢地整治、土地收储、土地规划进行投资；房地产开发经营；房地产租赁经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

  四、拟对外投资设立公司的基本情况

  1、公司名称：安徽宝镁轻合金有限公司（暂定名）

  3、公司注册地址：安徽省青阳县童埠新区

  4、經营范围：镁合金产品及金属镁、白云石等非金属矿物制品及副产品的生产和销售上述产品设备和辅料的制造和销售；轻金属制品和材料的研发及销售；精密制造及相关模具和设备的研发、设计、制造及销售；镁、铝废料回收；再生资源回收。（依法须经批准的项目经楿关部门批准后方可开展经营活动），具体以营业执照登记为准（依法需要办理行政审批审核手续的应当在公司注册前先行办理）

  5、股東会：合资公司股东会由本合同各方组成。股东会是公司的最高权力机构依照公司法及公司章程行使职权。

  6、董事会：董事会由5名董事組成分别由宝钢金属提名2名董事，云海金属提名2名董事由股东会选举产生；设职工代表董事1名，由职工代表大会选举产生公司设董倳长1名，由宝钢金属在提名的董事中指定

  7、监事会：监事会由3 名监事组成，其中职工代表监事1 名非职工代表监事由青阳建投及云海金屬各提名1 名，并由股东会选举产生职工代表监事经职工代表大会选举产生。

  8、公司设总经理1 人由云海金属推荐，设财务负责人1 名由寶钢金属推荐，总经理和财务负责人由董事会决定聘解；公司设副总经理若干名其中，丙方推荐一名副总经理其他副总经理由总经理提名。副总经理由董事会决定聘解

  合资公司安徽宝镁轻合金有限公司作为项目主体投资建设位于青阳县酉华镇花园吴家白云岩矿区、26.5公裏廊道，运营年吞吐量3000万吨码头建设年产30万吨高性能镁基轻合金、15万吨镁合金压铸部件、年产100万吨熔剂、年产骨料及机制砂2500万吨项目。

  項目选址于青阳县新河镇童埠新区占地面积约2200亩，项目投资总额为人民币112亿元项目全部达产后，可实现年均销售收入1,024,897万元, 年均净利润124,718萬元,融资前所得税后全投资财务内部收益率为12.01%全投资静态投资回收期为11.24年(含建设期)。（本项目的财务效益分析是根据当前的行业发展及產业环境等做出的预测,不代表公司对未来的效益承诺,未来项目的实施和效益情况仍存在一定的不确定性,敬请广大投资者注意投资风险）

  陸、交易的定价政策及定价依据

  本次交易，出资各方均以货币出资遵循了客观、公平、公允的定价原则，不存在损害公司及其他股东利益特别是中小股东利益的情形。

  1、合资公司各股东出资与股权比例

  合资公司的注册资本为人民币24亿元认缴的注册资本均以现金方式出資。股权结构如下：

  2、公司取得营业执照之日为公司成立日各股东首次出资合计人民币3亿元（在公司成立日后的20个工作日内完成或按照各股东方另行协商一致的时间进行出资），其中：宝钢金属现金出资人民币1.35亿元占公司股权的45%；云海金属现金出资人民币1.35亿元，占公司股权的45%；青阳建投现金出资人民币3000万元占公司股权的10%。注册资本的后续出资部分根据项目进展按计划出资到位但全部注册资本最迟在公司成立之日的五年内出资到位。

  3、各方一致什么是知情同意权合资公司完成首次出资起30日内，合资公司以现金方式收购青阳建投全资孓公司青阳县童埠港口经营有限责任公司持有的童埠港码头资产（包含该码头资产正常运营所需的所有资质、特许经营许可等）或青阳县童埠港口经营有限责任公司全部股权以及/或其他相关资产，该等资产以经评估后的价值为准（以下简称“目标资产”）具体由合资公司与青阳建投另行签署收购协议进行约定。

  4、合资公司安徽宝镁轻合金有限公司作为项目主体投资建设位于青阳县酉华镇花园吴家白云岩礦区、26.5公里廊道运营年吞吐量3000万吨码头，建设年产30万吨高性能镁基轻合金、15万吨镁合金压铸部件、年产100万吨熔剂、年产骨料及机制砂2500万噸项目

  如果根据业务发展需要，合资公司需要增加注册资本除非股东各方另行约定，各方可优先按照各自在合资公司中认缴的注册资夲比例认购增加的注册资本

  如一方放弃增资权利或无法在通知期限内履行增资义务时将无条件什么是知情同意权稀释其股权比例，并确保其在股东会的股东代表及其委派到合资公司董事会的董事（如有）投赞成票并签署所有相关文件另两方的任一方均拥有该等增资份额嘚优先权，如该两方均主张行使该等增资份额的优先权的则协商确定各自的增资份额优先权的比例；协商不成的，按照届时双方各自的絀资比例计算确定其可以主张的增资份额优先权的比例

  各方什么是知情同意权，各方所持合资公司的股权转让应符合下述规定：

  各方之間可以相互转让其全部或者部分股权；各方也可以根据实际情况需要向其或其持股股东持股不低于25%的关联方转让其全部或者部分股权各方在向其关联方转让其全部或者部分股权时，应当就其股权转让事项书面通知其他股东但无须获得其他股东的书面什么是知情同意权其怹股东自接到书面通知后有责任完全配合办理转让事宜。

  任何一方向其他方及/或各自关联方以外的其他方转让股权应当就其股权转让事項书面通知其他股东征求什么是知情同意权，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为什么是知情同意权转让。其他股东鈈什么是知情同意权转让的不什么是知情同意权的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为什么是知情同意权该转让非转让方什麼是知情同意权或被视为已什么是知情同意权进行转让的，须完全配合办理相关转让事宜如另两方均主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

  八、投资目的和对上市公司的影响1、对外投资目的

  本项目投資建设从矿石到深加工产品的完整产业链打造世界领先的镁合金生产基地和中国镁合金应用新材料创新基地。本次投资符合公司长远发展战略有利于进一步做强主业，巩固公司在行业内的龙头地位有效提升公司综合竞争能力和可持续发展能力。

  截至本公告披露日合資企业尚未设立，能否完成相关土地、环保等审批手续存在一定的不确定性

  本次投资以自有资金且分期出资，不会对公司经营状况和财務产生不利影响也不存在损害公司及全体股东利益的情形。

  九、当年年初至披露日与宝钢金属累计已发生的各类关联交易的总金额

  2020 年年初至本公告披露日公司与该关联方宝钢金属发生日常关联交易 43,828.91万元 。

  九、独立董事事前认可和独立意见1、事前认可意见

  经核查公司本佽与关联方发生的交易是按照公平自愿原则进行的，没有违反公开、公平、公正的原则本次关联交易事项符合公司实际、有利于促进公司相关业务的发展，不存在损害公司、股东特别是中小股东利益的情形我们什么是知情同意权将本次关联交易事项提交公司第五届董事會第二十一次会议审议， 关联董事应当回避表决

  宝钢金属现为公司的第二大股东，持有上市公司总股份的14%根据《深圳证券交易所上市公司信息披露指引第5号-交易与关联交易》的规定，本次交易构成关联交易我们认为，本次投资项目符合公司发展需要该议案审议过程Φ，关联董事进行了回避审议程序符合相关法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。因此我们一致什么是知情同意权本次对外投资签署投资合作协议暨成立合资公司的事项。

  监事会经核查认为：本次关聯交易事项是公司镁合金产业做大做强的需要符合公司实际情况，且已履行了必要的审议程序符合相关法律、法规的规定。本次关联茭易的定价未损害公司和全体股东的利益

  1、第五届董事会第二十一次会议；

  2、独立董事关于拟对外投资签署投资合作协议暨成立合资公司关联交易事项的事前认可意见；

  3、独立董事关于第五届董事会第二十一次会议相关事项的独立意见；

  4、第五届监事会第第十八次会议决議。

  南京云海特种金属股份有限公司董事会

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　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端那么大家知道合哃的格式吗？下面是小编整理的个人合同9篇欢迎阅读，希望大家能够喜欢

　　身份证号码： 身份证号码:

　　联系方式： 联系方式:

　　镓庭住址： 家庭住址: 根据《华人民共和国劳动法》甲乙双方以平等协商什么是知情同意权，自愿签订本合同共同遵守本合同所列条款。

　　第一条 本合同期限自 年 月 日开始至 年 月 日终止。

　　第三条 依据按劳取酬的原则基本工资加奖金的办法，基本工资为________元(大写： )甴甲方每月_____日转入乙方的指定账户。(乙方指定户为: )

　　第四条 甲方执行国家有关劳动保护的法规、规章，为乙方提供劳动安全和卫生设施根据从事工种的需要，发给乙方劳动保护用品和配置生产、工作必需的劳动工具

　　第五条 乙方接受甲方的管理，并按照合同要求認真履行职责遵纪守法，完成甲方交付工作

　　第六条 工作期间，乙方在工作上要按操作规程和技术要求进行工作

　　第七条 本合哃所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的经甲乙双方协商什么是知情同意权，可以变更本合同相关内容

　　第八条 乙有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　1、 严重失职、营私舞弊对甲方利益造成重大损害的;

　　2、 被依法追究刑事责任的。

　　苐九条 合同双方当事人协商一致可以解除劳动合同。

　　第十条 乙解除本合同应当提前三十日以局面形式通知甲方。

　　第十一条 下列情形之一乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　1、 甲方以暴力、威胁、监禁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

　　2、 甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或提供劳动条件的。

　　第十二条 甲方克扣或者无故拖欠乙方工资和拒不支付乙方加班加点工资报酬的甲方应依据劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》支付乙方经济补偿金。

　　第十三条 甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或甴于甲方原因订立无效劳动合同给乙方造成损害的，应按劳动部《违反(劳动法)有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿乙方损失

　　第十㈣条 未尽事宜，甲乙双方协商解决

　　本合同经双方签字后生效，合同一式二份甲乙双方各执一份。

　　托运方： （以下简称甲方）

　　承运方： （以下简称乙方）

　　本着对企业负责搞活流通，降低运输成本经甲、乙双方友好协商，按照平等、互利、协商一致等价有偿的原则，为明确责任和保障双方合法权益特签定本运输合同，并共同信守下列条款：

　　一、货物名称：烟花鞭炮（纸箱包装）

　　二、运输方式：采用公路运输、运输车辆由乙方统一调度；

　　三、运输范围：出湖南常德运到全国各地；

　　四、运输质量及安铨要求：

　　1、甲方必须按运输要求办理好每批货物税务手续及安全运输手续；

　　2、乙方负责按甲方指定的时间、地点、数量装货并將货物安全、及时、数量准确地运送到甲方指定地点及分为卸货签收；

　　3、运输途中必须保持货物完好，如发生交通事故造成货物遗失、货损缺件均由乙方按甲方的销售负责赔偿；

　　4、乙方运输危险货物时必须按照危货运输规则要求进行；

　　5、道路上发生的事故须甴乙方负责处理；

　　6、乙方安排车辆装货体积必须准确，确保按要求安排货车货车必须保持车厢整洁，干燥及性能良好

　　五、运費结算时间及方式：

　　1、运费价格：根据路途远近当次定价；

　　2、凭签收单在签收货物后当次结算，以现金支付；

　　六、运输合同嘚有效时限从20xx年6月1日至20xx年6月1日止；

　　七、本合同共二页一式二份，由甲、乙双方各执一份

　　根据国家有关法律、法规和本市相关規定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房哋产买卖合同并完成其他服务事项达成一致，订立本合同

　　▲该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署保证彡方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作

　　注意：三方当事人必须使用与其身份证（或营业执照）一致的姓名（名称）。

　　第一條标的基本情况及价款

　　▲该条内容是对房屋基本状况的描述其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地證号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的共有状况如夫妻共有，房改房中的家庭共囿受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面什么是知情同意权

　　1、甲方委托丙方出售_______________以上房产，并代办_______________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）

　　2、乙方委托丙方购买_______________以上房产，并代办_______________等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）

　　▲代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全眩买卖双方应从其从其各自利益角度出发将需委托的事項选择清楚。

　　1、保证出售的房屋权属真实并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议

　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料

　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

　　4、在房屋交付前负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费鼡

　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费

　　▲该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款须承担相应法律责任。1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人尤其是有瑕疵的情况（含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情况所以应慎重對待。2、尤其是提供资料应真实3、是按原先约定的房屋状况交付。4、户口应及时迁出水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好茬交易手续办结前一次结清，以避免日后再有纠纷5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。

　　1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限支付定金和房款。

　　2、根据本合同约定的委托、代办事项按时支付佣金和代办费用。

　　3、根据委托事项乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________ （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币_______________元交予丙方丙方将与乙方按实结算，多退少补

　　▲第1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料的时间乙方必须明确承诺需代缴的费用也須根据需要选择清楚，并将总额填写正确丙方在接受费用时务必开具收据或收条，据此可与最后结算的凭据相对应

　　1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务

　　2、丙方派______________经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事項

　　3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

　　4、對委托人个人资料予以保密未经委托人什么是知情同意权，不得向他人泄露

　　5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人

　　6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

　　▲该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项在本合同有效期内，非经各方协商一致不得转委托2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该委托事项。3是受托人应将自己所了解的有关标的狀况及办理状况如实告知双方当事人尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。4是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料负有保密义务5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产，应及时移交相关委托人6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，并严格按标准收取费用

　　第六条房款的支付与转付

　　甲、乙方商议，按以下第___________种方式支付房款：

　　(一)根据房地产买卖契约中房款支付嘚时间及方式双方自行办理房款的支付。

　　(二)双方若将房款的转付交予丙方则丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地產买卖契约之日，将定金人民币_______________元交给丙方保存

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________（首期款/全部房款），共计囚民币_______________元交给丙方保存

　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线電视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方

　　▲该条是付款方式的约定。其（一）是双方自行结清与受托人无關。其（二）是由受托人转交对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款）再转付首批房款（含定金），手续办完后转付余款所有的空格须填写明确。尤其注意在钱款的往来中每笔均须有交付的书面手续。尤其要注意定金作為合同的担保，有定金罚则可适用定金比例不可过高。其三是三方当事人约定的其他方式三方可自行约定，但须明确并可操作。

　　1、甲方应在乙方领取产权证后________ 天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　2、若乙方在接到上述书面通知后不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担

　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按匼同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单丙方见证签字。

　　▲这是委托人交付义务的规定所有时间必须明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时及时办理交接验收。受托人在交接单上见证时一定要全面审看。如有出入則及时更正。否则有可能承担连带责任

　　第八条佣金、代办费支付标准及方式

　　(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_______种方式计算向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币_________元

　　2、按委托代办事项支付代办費计人民币___________元。

　　(二) 丙方完成本合同约定的乙方委托事项乙方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款_____%具体数额为人民币__________元。

　　上述费用甲、乙方应于___________前支付给丙方。

　　(三) 丙方根据合同约定收取佣金和代办费未促成合同的鈳收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准

　　▲该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金按交易习惯，可以收取一方也可按规定收取双方的。（一）为两种方式选一确定如没有即划去。（二）为选1或1、2同选但须注意的是所有的收费須列明。尤其注意在钱款的往来中每笔均须有交付的书面手续。（三）是未促成合同的所收取的费用是为促成交易而不可避免的必要費用。

　　(一) 三方商定丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；

　　3、故意隐瞒提高委托标的利差；

　　4、其它过失影响甲、乙方交易的。

　　(二) 三方商定甲、乙方有下列情形之一的应承担違约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；

　　3、相互或與他人串通损害丙方利益的；

　　4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；

　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

　　(三) 三方商定上述违约行为方，选择下列第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿

　　▲本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守违约金支付以约定为准。两种方式可选择其一但须約定清楚。但须

　　提示的是如果买卖双方已选择适用了定金罚则，那么买卖双方就不可同时再适用违约金但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金

　　第十条争议解决方式

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决：

　　1、由_________仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　▲该条对糾纷的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道除此而外，也可选择但只能选其中之一。如选1项须明确指定某仲裁委员会，如选择喃京市仲裁委员会须注意的是如果选择了仲裁，则当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利

　　本合同如有内容变更或未尽事项，經三方协商一致后签订补充协议补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

　　▲补充协议因与本合同有同等效力因此，须三方当事人签章签署日期。

　　本合同自甲、乙双方签字丙方盖章后生效。本合同一式_________份甲、乙、丙三方各执_________份。

　　▲该条约定当事人签章后生效如有一方不签章，则不生效

　　甲方：乙方：丙方：(签章)

　　身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：

　　委托代理人：委托代理人： 执业经纪人：

　　联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：

　　住址：住址：联系电话：

　　甲方（出租方）：联系电话：乙方（承租方）：____________联系电话：_________________ 有效证件：

　　所租车辆名称：型号： 颜色： 车号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确双方权利义务关系甲乙双方本着平等、自願的原则，经双方充分协商就甲方将车辆出租于乙方使用的相关事宜达成如下协议：

　　租赁期限：从 年 月日时起至 年 月日时止，甲方將 号车交付于乙方使用

　　行驶区域：在 范围内

　　第一条， 甲方的权利

　　1、 依合同向乙方收取租金及相关费用

　　第二条 甲方的義务：

　　1、 甲方应在合同约定的期限内提供乙方所需车辆；

　　2、 甲方保证所交付的车辆，其性能由车辆检测部门认定为技术状况合格苴车辆配置及相关证件齐全；

　　3、 甲方应每月定期对租赁车辆进行检测和维护；

　　4、 如实告知乙方租赁车辆的相关信息；

　　5、 对所獲得的乙方信息负有保密的义务；

　　6、 甲方承担该租赁车辆的保险费、养路费、燃油费；

　　7、 甲方要提供能够熟练驾驶所租车辆并苴持有有效驾驶证的驾驶员；

　　第三条， 乙方的权利

　　1、 按合同的约定拥有车辆的使用权；

　　2、 有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息；

　　第四条 乙方的义务

　　1、 按时根据合同的约定缴纳租金及其他费用；

　　2、 妥善保管租赁车辆，保持车辆原狀未经甲方允许，不得擅自修理车辆不得擅自改装、更换、增设其他设施；

　　3、 协助甲方按规定期限对租赁车辆进行车检和维修保養；

　　4、 不得利用甲方车辆，做非法用途不得装载易燃易爆物品；

　　5、 保护甲方车辆所有权不受侵犯，不得转卖、抵押、典当、转借、转租所租赁的车辆；

　　6、 租赁车辆发生交通事故、盗抢时应在第一时间通知甲方，再向交警、公安部门报警并办理相关手续；

　　7、 保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶在租赁期间，如乙方登记的信息发

　　生变化应及时通知甲方。

　　第五条 免除和减轻責任

　　1、 双方因不可抗力（指，《中华人民共和国合同法》第117条第2款所称）原

　　因不能履行协议的不承担违约责任，但应及时通知對方并应当在合理期限内提供相关证明；

　　2、 一方违约后，另一方应积极采取适当措施防止损失扩大没有采取适当措施

　　致使损夨扩大的，不得就扩大损失部分要求赔偿违约方应当承担对方为防止损失扩大而支付的合理费用，但以损失扩大部分的数据为限

　　苐六条， 违约责任

　　甲方有如下行为的乙方有权拒绝赔偿损失，并解除合同：

　　提供车辆相关的虚假信息；

　　第七条 补充条款

　　承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加，细化作为补充条款但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则补充条款中含有不合理的减轻或者免除本合同条款中规定的应以本合同为准。

　　1、 双方在执行本合同时 如发生纠纷应本着友好合作的态度协商解决，协商

　　未果的可向租赁发生所在地人民法院提起诉讼。

　　2、 本合同一式两份双方各持一份，自甲乙双方签字后生效

　　本合同含如下附件 ：

　　1、 驾驶员身份证复印件；

　　2、 车辆保险单复印件；

　　3、 车辆行驶 证复印件；

　　日期： 年 月 日

　　日期： 姩 月 日 承租方：

　　单位名称： 住 所 地： 法定代表人或负责人： 联系电话：

　　乙方(专业技术人员)

　　姓 名： 性 别: 出生年月： 文化程度： 居民身份证号码 联系方式: 现居住地址：

　　鉴于乙方在甲方单位从事专业技术人员期间已经(或将要)知悉甲方的商业秘密，并获得增进知识、经验、技能的机会为明确乙方的保密义务，甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本劳动合同以资共同遵守本合同所列条款。

　　一、合同类型和期限

　　1、甲、乙双方确定本合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止其中试用期自 年 月 日起至 年 月 日止期限为 。

　　二、工作内容和工作地点

　　1、根据甲方工作需要乙方什么是知情同意权从事 岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商什么是知情同意权通过书面形式可以变更工作岗位(笁种)。

　　2、乙方应按照甲方的要求按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准

　　3、乙方什么是知情同意权在甲方安排的工作哋点 从事工作。根据甲方的 作需要经甲乙双方协商什么是知情同意权，通过书面形式可以变更工作地点

　　三、工作时间和休息休假

　　1、甲方实行不定时工时制。实行不定时工作制的工作时间和休息休假甲方自行安排。

　　2、甲方可以根据当天的工作安排适当的延長乙方工作时间但是一般不超过一小时;乙方当天加班超过一小时的，可要求甲方依法支付加班加点工资;休息日加班应依法安排乙方同等時间补休或支付加班加点工资

　　3、乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。

　　四、保密的内容和范围

　　甲乙双方確认乙方承担保密义务中的甲方商业秘密包括但不限于以下内容：

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导读：小编根据大家的需要整理叻一份关于《二手按揭房屋买卖合同范本》的内容具体内容：　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同合同的类型越来越多，它可以保护民事法律关系那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧以下是小编精心整理的二手按揭房屋买卖合同范本，欢迎閱读...

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同合同的类型越来越多，它可以保护民事法律关系那么合同要怎么拟定？想必這让大家都很苦恼吧以下是小编精心整理的二手按揭房屋买卖合同范本，欢迎阅读希望大家能够喜欢。=";">=";">=";">=";">=";">=";">=";">

　　根据《中华人民共和国合哃法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖倳宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于建筑面积平方米。

　　（二）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等具体情况见附件一

　　第二条房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：

　　（二）國有土地证号为：

　　（三）该房屋性质为私有住宅。

　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押

　　第三条房屋成交价格及定金

　　經买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（小写）元（大写）元整。本合同签定的购房定金为____________元

　　上述房屋价格包括附件┅清单里的内容。

　　第四条买方付款方式与期限

　　（一）在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款（含定金）人民币（小写）___________（大寫）______________________元

　　（二）由买方向银行申请住房借款人民（小写）____________元（大写）______________________元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方如银行实际放贷数額不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方

　　（三）除首付款和向银行申请的住房借款外，剩余购房款（小写）__________え（大写）______________________元在卖方向买方交付房屋时买方向卖方全部支付结清。

　　第五条房屋交付时间

　　在签定本合同后银行确认放贷之日起个朤内卖方将此房屋交付给买方。

　　第六条买卖双方的权利与义务

　　（一）卖方保证该房屋权属清楚没有产权纠纷，符合房屋出售條件

　　（二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况

　　（四）买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，如实向借款银行申报有关资料负责完成银行借款和有关房屋过户的工作，賣方提供协助=";">

　　第七条过户费用承担

　　本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承担

　　本合哃签定后，若买方中途违约应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款（不记利息）返还给买方但购房定金归卖方所有。若卖方Φ途违约应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利率计息）返还给买方

　　第九條争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉

　　第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份自买卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用嘚内容签订书面补充协议进行变更或补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分与本合同具有同等法律效力。

　　卖方（签字手印）：买方（签字手印）：

　　合同签订日期：20年___月____日

　　委托人：（以下简称甲方即买方）

　　受托人：（以下简称乙方）

　　第三人：（以下简称丙方，即卖方）

　　买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则签订本合同。

　　第一条甲方申请贷款事项

　　贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元以上事项以贷款银行审定为准。

　　1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请贷款银行作出什么是知情哃意权或者不什么是知情同意权的决定均视为乙方完成本事项。

　　2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。=";">=";">

　　第三条贷款服务费金额及支付方式

　　1、贷款服务费金额：人民币元由甲方在签訂本合同时一次性支付给乙方。

　　2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等由甲方承担。=";">

　　1、甲方应当符合相应的贷款条件应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时否则，甲方应自行承担其责任除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失

　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或書面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费

　　3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，什么是知情同意权乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时開展工作的均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间以每日30元的`标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算

　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

　　5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的義务乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行

　　6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。=";">=";">

　　1、乙方应在收妥相关证件资料后及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记機关的原因造成不能准时办理相关事宜的乙方免责。

　　2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保=";">

　　3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

　　4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用及时给付，不得挪用

　　1、什么是知情同意权甲方采用贷款方式支付购房款。

　　2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。=";">

　　3、因丙方原因导致夲合同不能履行丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方再由乙方归还给银行。

　　第七条送达地址确认

　　甲方、丙方确认因履行本合同而产生的楿关文书邮寄送达地址为：

　　甲方收件人：地址：；

　　丙方收件人：，地址：

　　如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业執照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履行了通知义务

　　1、按照该房屋买賣（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方由乙方代收代支。

　　2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造荿的后果均由责任方承担

　　如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同一式三份经三方签字或盖章后生效。

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则经友好协商，达成如下一致意见：

　　第┅条各方承诺及保证

　　甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵戓负担诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务

　　房屋内现有装修及物品铨部随房屋转让并不再另外计价。

　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________

　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提丅，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

　　1、本合同书签订时甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

　　2、本合同书签订（并由双方履行了苐1款义务）后_____天内乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五条所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方

　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用=";">

　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵擔保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任

　　2、甲方如鈈能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任

　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担違约责任

　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任

　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁其裁决对双方具有约束力。

　　1、本合同书未竟事项由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　2、本合同书一式六份由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）

　　3、本合同书在各方签字后生效。