我家2012年拆迁2013年我家先生和别人簽了一份买卖100平方房子的协议,因为不知道房子在哪里因此购房上面没有具体说是哪个小区哪套房子收了对方10元购房预付款,这样的购房协议算不算购房意向书和购房合同