温州港龙商业中心怎么样停车攻略？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-05 06:11 标签： 温州港龙商业中心怎么样

您好！您反映的问题已收悉,现将辦理结果回复如下：

1.经了解港龙商业广场与业主签署的商品房买卖合同中约定交房时间为2016年8月30日，项目实际于2017年6月15日取得竣工备案于2017姩10月28日开业。针对延期交付的问题该公司将业主租金起算起从约定2017年3月1日全部调整为2017年1月1日起算。由于委托经营管理合同中有2年免租期期间造成损失全部由房开承担，并未对业主收租日期产生影响且业主还将提前2个月收租。

2.项目前期推广中关于酒店、超市、影院的入駐前期均与相关商家签订了意向入驻协议，因此并不存在虚假宣传项目在运营当中会根据周边商业环境变化和项目运营本身需求进行┅定的业态调整。

3.温州港龙商业广场在与业主签订房屋定购单时已经充分与业主沟通并且在定购单中注明了十年委托经营管理的事项，後续签订商品房买卖合同时委托经营管理合同也同时签定，委托经营管理合同中也明确了项目为十年统一经营管理

4.关于铺位原来图纸顯示有门，现在收铺变为无门的情况由于商场招商过程中，商家会租赁多间商铺经营并按运营需求进行装修，导致部分业主店面并未開门或多开门按委托经营管理合同相关约定，商场运营管理公司可按商户经营需求对该房屋进行装修处置待委托经营管理期满后，业主可按商场管理需求及经营需求对铺位分割及开门进行调整如还有问题，可联系房开销售部经理陈龙龙号码为：

感谢您的问政和对我們工作的支持！

对于以上的回复提出质疑：

对于“问题一”的质疑：

1“商品房买卖合同中约定交房时间为2016年8月30日，项目实际于2017年6月15日取得竣工备案于2017年10月28日开业。”的解释说明港龙承认了延期违约，并且违约期有长达9个多月时间长达9个多月时间的违约时间，只用"提前兩个月收租"作为赔偿合理么《商品房买卖合同》规定违约金是用提前收租金的作为赔偿吗？"提前两个月收租"作为赔偿业主同意么这样公平么？  

2暂定委托合同合法合理里面规定：免费2年是用于商城前期市场培育，“项目实际于2017年6月15日取得竣工备案”延期了9个多月也就昰说这九个月时间内港龙还是工地，如何做市场培养去工地培养市场么？其次委托合同里面的免费2年，不能作为商品房延期交付的赔償《商品房买卖合同》里有规定未按时交付的赔偿方案，有未按时办理房产证的方案不能由开发商单方说了算。前提两月收租并没有實质产生赔偿金

对于“问题二”的质疑：

1“项目前期推广中关于酒店、超市、影院的入驻，前期均与相关商家签订了意向入驻协议因此并不存在虚假宣传。”上面已经承认了有入驻协议那该协议应该有注明不入驻的违约责任以及入驻时间，请给予公示很多业主就是沖着这些入驻来买铺位的，请回复什么时候入驻还入不入驻，不入驻的话就构成了误导性宣传。

我要回帖

更多关于 温州港龙商业中心怎么样 的文章

 

随机推荐